Налоги на недвижимость

Налоги на недвижимость в Италии варьируются. Частное лицо платит регистрационный налог, а юридическое - налог на добавочную стоимость (I.V.A.).

При покупке летней резиденции налог 10 % фискальной стоимости, т.е. от кадастровой стоимости, умноженной на определенный коэффициент, назначенный государством (обычно эта сумма наполовину меньше реальной цены, указанной в предварительном контракте).

При покупке дома для постоянного жительства платится налог 3 % от фискальной стоимости. В этом случае в течение 18 месяцев покупатель должен представить в отдел регистраций справку о прописке, взятую в муниципалитете, в зоне которой находится дом.

При покупке виллы платится - 10 % от фискальной стоимости. При покупке фермерского поместья с землей, виноградниками и т.д. - 18 % от фискальной стоимости.

К этим налогам прибавляется оплата нотариуса, установленная государством, которая обратно пропорциональна стоимости продажи; это приблизительно 2-3 %.

Комиссионные агентства недвижимости составляют от 3 % до 7 % от цены покупки.

Обычно оплата геодезиста варьируется от 800 до 3000 евро и зависит от выполняемой им юридическо-кадастровой работы.