|
01.06.15 Российский застройщик планирует построить в Египте 5 млн кв.м. жилья
ГК "Мортон" будет участвовать в тендере на разработку концепции нового города. 17.11.14 В Каире планируется построить "зеленый" кварталОн будет оснащен солнечными батареями и ветряными турбинами. 23.09.14 Белорусы могут реконструировать Суэцкий каналБелоруссия и Египет достигли договоренности о взаимодействии. 06.08.14 В Египте началось строительство нового русла Суэцкого каналаОно позволит расширить и модернизировать торговый путь. 05.09.13 Иностранцы готовы вкладывать деньги в недвижимость ЕгиптаНо при условии дисконта в размере 80%. |
Край суши, омываемый Красным и Средиземным морями - не только удивительная древняя цивилизация тайн и загадок, но и настоящий рай для тех, кто решил приобрести недвижимость в Египте. Тысячи людей по всему миру выбирают Египет в качестве своего постоянного дома или дома на время отпуска.
Поэтому, покупая недвижимость в Египте, а точнее квартиру в Египте покупают больше, чем просто красивый дом в центре превосходной окружающей среды. Они приобретают кусочек рая, мечту, где всегда светит солнце и всегда бирюзовая вода.
На сегодняшний день Египет - одна из самых привлекательных стран для инвестиций в зарубежную недвижимость и для семейного отдыха. Есть несколько причин, которые делают капиталовложения в недвижимость Египта крайне выгодными для иностранцев:
Но есть несколько специфических особенностей, о которых нужно знать: иностранец, как физическое лицо, не может приобрести жилую недвижимость в Египте. Выход из этой ситуации довольно прост: регистрируется юридическое лицо (как правило, общество с ограниченной ответственностью) единственным владельцем (или совладельцем) которого является иностранный гражданин. Налогообложение недвижимости в Египте регламентируется законом АРЕ «О налогах на прибыль» и сводится к налогообложению прибыли, которая получена в результате использования такой недвижимости: земельного участка и возведенных на нем строений (жилых зданий). Иными словами, налог будет составлять 20%.
После получения письменного разрешения премьер-министра Египта можно свободно распоряжаться даже зарегистрированной собственностью хоть на следующий день. Все возможные ограничения для иностранцев распространяются только на жилую недвижимость. Коммерческая недвижимость в Египте доступна в любых количествах, а жилая ограничивается площадью в 4000 кв. м. Для большинства российских инвесторов эти ограничения приемлемы.
Российских инвесторов, как и большинство других, в данный момент интересует недвижимость в курортных зонах и в какой-то мере в Каире и Александрии, где «дикий базар» недвижимости начинает потихоньку «приручаться».
На курортах Египта покупают «дачи» для родителей, детей. Здесь можно приобрести апартаменты на территории отеля, в закрытых жилых комплексах - в некоторых из них приобретают недвижимость исключительно иностранцы, например в Эль-Каусере.
|
   |
|