Недвижимость в Литве: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Владение недвижимостью во все времена приносило частый и надежный доход. На сегодняшний день владение недвижимостью не просто сохраняет свою актуальность. Обладание собственной недвижимостью сегодня - это гарантия надежного большого дохода или просто наличие отличного места отдыха, места жилья. Сегодня на рынке ощутим заметный интерес к недвижимости Литвы и других стран Прибалтики. Успешно функционирующий рынок недвижимости Литвы гарантирует несколько значимых преимуществ, которые привлекают все больше покупателей.

Первое очевидное и значительное преимущество состоит в том, что при покупке недвижимости в Литве хозяева квартиры, загородной виллы или земельного участка получают шенгенскую визу, которая позволяет далее свободно перемещаться по всей Европе. Нельзя не согласиться, что это довольно значительный «бонус», прилагающийся к покупке недвижимости Литве. Помимо этого неоспоримого преимущества, приобретение недвижимости в Литве гарантирует постоянную возможность в любое время года отдохнуть в экологически чистом месте, с красивейшей европейской архитектурой, а также насладиться природными красотами земель Литвы.

Кроме того, покупка недвижимости в Литве осуществляется не только с целью владения недвижимостью, но также с целью выгодных инвестиций, так как нельзя не отметить, что аренда коммерческой недвижимости в Литве сейчас пользуется высоким спросом, особенно среди туристов. На сегодняшний день цены на недвижимость Литвы сравнительно низкие, поэтому аренда недвижимости в Литве развивается высокими темпами. В настоящее время рынок недвижимости Литвы направлен на создание максимально удобных условий для покупателей. Поэтому при приобретении недвижимости в Литве, будущим владельцам предоставляется помощь в получении кредитов и ссуд в Прибалтийских банках. При условии устойчивости цен на недвижимость в Литве и облегченного процесса получения кредита в Прибалтийских банках, приобретение недвижимости Литвы осуществляется легко и быстро.Кроме того, со временем можно получить вид на жительство в Литве.

Разброс цен на недвижимость в Литве достаточно велик, но приемлем. Например, квартира в новом доме повышенной комфортности площадью 42,85 кв.м. стоит 69 000 евро. (1610,50 Евр./кв/м.), можно найти квартиру и за меньшую стоимость: 150 (м2) - 77 394 евро, т.е. 516 евро за метр. В уютном вильнюсском районе Ладзиняй (Lazdynai) можно приобрести квартиру площадью 52 кв.м за 79 000 евро.

По данным девелоперских компаний Литвы, жители страны (а также литовские эмигранты) в прошлом году приобрели или зарезервировали на 50 % больше новых квартир, чем в 2006 году, несмотря на то что такое жилье подорожало на 10 20 %.
В 2007 году в Литве, по данным Департамента статистики, построено почти 8000 жилых домов - на 15 % больше, чем в 2006 году, 220 из них - многоквартирные дома, а это около 9400 квартир общей площадью свыше 920 000 кв. м. Средняя площадь квартиры в новостройке составила 64 квадратных метра.

«У жителей Литвы наиболее популярны 2-х комнатные квартиры. Их выбирает 41 % покупателей. Около четверти отдают предпочтение однокомнатным квартирам, самый низкий спрос - на квартиры из 4 и более комнат», - констатируют эксперты девелоперских компаний.

Кроме того, в столице очень популярны 1комнатные квартиры площадью 35 40 кв. м. В других городах квартир такой площади почти не строят, так как люди готовы заплатить чуть больше, но купить просторное жилье.

В целом, цены на недвижимости в Литве в последние годы заметно снижаются. Эксперты видят причину этого в резком уменьшении работоспособного населения страны на 10%, что связано с массовым отъездом за рубеж на заработки, как только Литва вступила в ЕС. Судя по всему, население в страну так и не вернулось, обретя жилье заграницей. Поэтому литовские риэлтеры разворачивают громкую рекламную компанию среди нерезидентов, надеясь хоть таким образом привлечь в страну покупателей. Недавно Литву и литовские законы прорекламировала в своем интервью Светлана Мартынчик, писатель, более известная под псевдонимом Макс Фрай, которая приобрела квартиру в центре Вильнюса и уже несколько лет живет в «спокойной европейской стране».