Недвижимость в Эквадоре: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Наверное, большинство из нас об Эквадоре знают только благодаря бананам. И только то, что маленькая страна кормит этими бананами весь мир. Еще кто-то догадывается, что Эквадор расположен на экваторе, и совсем небольшой процент россиян слышали об этой южно-американской стране благодаря ее благожелательному настрою к иностранцам. А также, возможно, в связи с низкими ценами на недвижимость Эквадора. И действительно, не так уж много стран в мире, куда можно приехать без визы и купить виллу на берегу океана за несколько сот тысяч. В Эквадор приехать очень просто, а вот уехать - уже сложнее. Не потому что не выпускают, а потому что не хочется... Многие и не уезжают, приобретая недвижимость в Эквадоре того или иного класса, благо возможностей для этого здесь много. Для продажи или долгосрочной аренды в Эквадоре предлагаются и дома, и квартиры, и роскошные виллы... Можно даже приобрести земельный участок и строиться самостоятельно.

Первой достопримечательностью, которую в обязательном порядке посещают все гости Эквадора, будь то просто туристы или потенциальные владельцы эквадорской недвижимости, это "Середина мира" или "Mitad del mundo", как называют ее аборигены и прочие испано-говорящие жители. Это небольшой городок, уместившийся среди засушливых гор на высоте 2 483 метра, а вот на окраине городка расположено то, ради чего сюда приезжают из Киото - монумент, стоящий точно на олицетворяющей экватор желтой полосе. Так что при желании здесь можно одновременно стоять на южном и северном полушариях Земли - одной ногой на южном, другой - на северном...

Недвижимость Эквадора с недавних пор стала выгодным вложением капитала, так как сдача внаем приобретенного жилья дает до двадцати процентов годовых. В связи с возросшей рентабельностью жилья и недвижимости в Эквадоре, сюда потянулись европейские риэлторы. К примеру, эквадорскую квартиру, площадью в сотню квадратных метров, в столице можно приобрести за 80 тысяч долларов, а сдавать ее туристам за 800 долларов в месяц. Такая высокая доходность, недостижимая даже в большом Гуаякиле, связана с особым положением высокогорного Кито, расположенного на самом экваторе (если точнее - в двадцати километрах от него) на высоте почти в три тысячи километров над уровнем моря. Климат здесь горно-экваториальный, что означает быстрое изменение с высотой, а не очень постепенную смену поясов при длительном перемещении с юга на север, как мы привыкли.

Недвижимость в Эквадоре продается в основном в двух главных городах. Первый, Гуякиль - это один из самых больших городов не только Эквадора, но и всей Латинской Америки. Официально здесь проживает около двух миллионов человек, но по неофи

циальным данным их число давно перевалило за четыре миллиона. Эквадорская недвижимость, представленная здесь, как правило, деловая. Гуаякиль - это очень большой город-порт, с хорошо развитой инфраструктурой и промышленностью. В нем все самое большое, один только знаменитый супермаркет "Моль дель соль" занимает несколько кварталов.

А вот официальная столица Кито значительно уступает экономической столице в размерах и населении, но зато гораздо привлекательнее для туристов. Недвижимость в эквадорской столице даже дороже, потому что дает владельцам больший доход.

В стране множество людей занято в туристическом бизнесе. Гостиничная недвижимость в Эквадоре представлена так называемыми hosteria. По сути это небольшая придорожная гостиница, включающая номера, ресторан и комплекс развлечений: бассейн, бильярд, поездки на лошадях и экскурсии. Большинство из этих заведений располагаются в старинных поместьях. Больших и шикарных гостиничных комплексов почти нет. Это связано с тем, что приезжающие, как правило, не сидят на месте, а включаются в ту или иную экскурсию по стране, останавливаясь по дороге в таких вот маленьких "хостериях".

Гостиничная недвижимость Эквадора ценится в зависимости от ее расположения. На хороших туристических маршрутах и цены хорошие, даже если гостиница расположена далеко от больших городов. А вот цены на другую эквадорскую недвижимость, не связанную с обслуживанием туристов (жилые дома, квартиры), очень сильно зависят от близости к двум основным городам страны - Кито и Гуаякиль. И еще один важный фактор цены на недвижимость в Эквадоре - близость океана. Виллы в Эквадоре, расположенные на берегу Тихого океана на порядок дороже недвижимости в глубине высокогорной страны.

Эквадор - это экзотическая страна, и покупатели эквадорской недвижимости - либо люди, желающие экзотики и уединения, либо те, кто хотят заработать на сдаче недвижимости в аренду.