Премиальные жилые комплексы Москвы постепенно берут на себя часть функций городской инфраструктуры. Девелоперы создают пространства, где жители могут работать, заниматься спортом, проводить встречи и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. По данным NF GROUP, по итогам III квартала 2026 года полный набор из четырёх основных блоков внутренней инфраструктуры предусмотрен в 52% строящихся премиальных новостроек столицы — 15 из 29 проектов. При этом зоны отдыха есть практически во всех комплексах (97%), а собственная детская инфраструктура — только в 66%.
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки на покупку квартир изменились: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье и региона. При этом для ИЖС ставка 6% сохранилась независимо от количества детей и региона. Льготный кредит можно оформить на строительство частного дома, покупку участка с последующим строительством, а также покупку готового дома у застройщика. В ФСК Family считают, что на этом фоне интерес покупателей к загородным домам как альтернативе городской квартире может усилиться.
ГК ФСК внедрила систему «Цифровой фасад» для контроля производства, поставки и монтажа фасадных элементов в монолитных проектах. Пилотной площадкой стал ЖК «Амбер Сити» в Хорошевском районе Москвы: первая партия кассет прошла цифровой маршрут от изготовления до монтажа на стройплощадке.
По данным Nikoliers, среди сдерживающих факторов роста арендных сделок на рынке торговой недвижимости Дубая остаётся дефицит качественных площадей в топовых локациях. В связи с этим, интерес со стороны арендаторов к строящимся и реконструируемым ТЦ Дубая продолжает усиливаться. В перспективе ближайших пяти лет на рынке ожидается масштабный ввод — более 1 млн кв. м новых торговых площадей. Этот объём может оказать корректирующее влияние на баланс спроса и предложения.
Здесь, на перекрестке Европы и Азии, уживаются роскошные курорты и сложная политическая история. Республика Кипр разделена не только географически, но и ментально, предлагая инвесторам два совершенно разных мира для жизни и бизнеса. Эксперты ДН рассказывают — какой из них предпочитают сегодня россияне и с какими рисками сталкиваются.
Статьи >> КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ: CYBARCO – формула успеха
КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ: CYBARCO – формула успеха
Солнечные
страны всегда были и остаются лидерами продаж на рынке недвижимости. Сочетание качественного предложения и
благоприятного климата
гарантирует успех даже во времена кризиса. Одна из компаний, выгодно
использующих данную формулу, - Cybarco PLC.
Кусок от пирога
Группа компаний "Ланитис"
(Lanitis Group of Companies) - один из известнейших деловых холдингов Кипра.
История его берет начало в конце XIX века. С тех пор основной целью
Lanitis было укрепление экономики острова.
Спустя годы, ценности, на которых был
основан бизнес холдинга, остаются неизменными. Уважение к клиентам
и партнерам, согласованная работа всех подразделений компании, признание
сотрудников и социальный вклад в жизнь общества - принципы,
обусловившие успех Lanitis Group. Сегодня в сферу его деятельности входит
сельское хозяйство и общая коммерческая деятельность, строительство и
разработка объектов недвижимости, а также развитие туристического комплекса.
Кроме того, среди составляющих холдинга такие виды деятельности как:
выращивание цитрусовых, производство оливковых масел, ресторанный бизнес, а
также три гостиницы, которые входят в топ-100 лучших отелей мира.
ЧТО ТАКОЕ CYBARCO?
Основанная в 1945 году,
компания Cybarco PLC входит в состав Группы компаний "Ланитис" и считается
одной из ведущих в сфере недвижимости. Компания работает в отрасли
подрядного строительства и возведения недвижимости на Кипре, в Греции и странах
Персидского залива, а также принимает участие в разнопрофильных проектах - будь
то жилые или курортные комплексы, скоростные автотрассы или аэропорты.
У Cybarco PLC есть торговые представительства по всему Кипру, в
Лондоне, Москве, Санкт-Петербурге, Афинах, на Родосе и Крите. Компания
предлагает широкий спектр объектов: апартаменты, виллы, таунхаусы, мезонеты,
дома для отдыха, а также престижная собственность на знаменитом кипрском
гольф-курорте Aphrodite Hills.
ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР
Существует множество компаний,
специализирующихся на строительстве и продаже недвижимости в солнечных
странах. Стабильная банковская система, щадящий режим налогообложения, хорошие
условия для кредитования - все это на руку игрокам рынка. Но как сделать
действительно правильный выбор?
Компания Cybarco PLC практически не пострадала от финансового кризиса -
банки продолжают выдавать кредиты на выгодных для заемщика условиях.
Подтверждением этому служат схемы кредитования, которые предлагает иностранным
гражданам Марфин Лайки-Банк, который также входит в состав группы компаний
Ланитис. Для клиентов компании банк предлагает фиксированные ставки. Кредит
сроком на 1 год - под 4,75%, на три года - под 4,95%, на пять лет -
под 5,5% и на 10 лет - под 6,2%, при условии, что первый взнос
составит не менее 20% от стоимости покупки. Для получения кредита
необходима медицинская страховка, справка о доходах, адрес прописки, выписка из
российского банка, контракт о приобретении недвижимости, занесенный в земельный
регистр, подтверждение первоначального взноса, контактные данные адвоката и
контракт на английском языке. Заплатив первый взнос, клиент может рассчитывать
на кредит сроком до 40 лет. Cybarco PLC предоставляет гибкую систему оплаты
страховки недвижимости: до получения права собственности налог на страховку
платит компания, а после - выставляет счет хозяину.
Что касается цен на недвижимость Кипра, то они вполне доступны.
Еще один плюс компании - в гибкой ценовой политике: она рассчитана
на людей, которые не только хотят получить качественный продукт,
но и безопасно вложить деньги.
Проекты компании удостоены таких престижных международных наград в
области недвижимости, как Bentley Best Cyprus Development 2005, European
Property Awards & CNBC 2007 и 2008 годов, Bellevue Best Property
Agents & Developers 2008 и International Homes Magazine Cyprus.
Компания Cybarco PLC гордится каждым своим проектом. Все они
отличаются высоким качеством, однако некоторые заслуживают особо пристального
внимания.
Amathus Coastal Heights - не имеющий аналогов на всем Кипре,
жилой комплекс расположенный в восточном предместье Лимассола, всего
в 100 метрах от береговой линии и недалеко от городской
инфраструктуры, на охраняемой частной территории. Комплекс сочетает 1-, 2- и
3-спальные квартиры, 3-спальные виллы и дома. Инфраструктура включает в
себя частные и общие плавательные бассейны, сады, парки, скверы и прогулочные
аллеи, детские площадки, спортивный и оздоровительный центры.
Не оставит равнодушным и проект Limassol Marina.
Расположенный недалеко от центра Лимассола, он объединяет роскошь, элегантность
и комфорт. Это уникальный по масштабам проект, жители которого смогут
пользоваться всеми удобствами обустроенной коммерческой зоны, а также
практически жить на воде в своей вилле, таунхаусе или апартаментах и иметь
личный причал для яхты. Спроектированный известными архитекторами, морской
курорт Limassol Marina начнет работать к концу 2011 года и обещает стать
самым крупным проектом во всем Средиземноморье.
Настоящая жемчужина коллекции - уникальный жилой комплекс
"Возвышенности Аполлона" (Apollo Heights). Он состоит из меблированных 3-спальных
вилл и 1-, 2-спальных апартаментов, расположен в местечке Куклия, где по
преданию нашла свое первое пристанище греческая богиня любви Афродита. Комплекс
представляет интерес как для жизни, так и для вложения капитала. Благодаря
услугам по управлению собственностью, предоставляемым компанией Cybarco
PLC своим клиентам, за время отсутствия хозяина дом сможет "зарабатывать"
деньги - гарантированная прибыль от аренды апартаментов составит не менее 6% в
год. Инвестиционной привлекательности Apollo Heights способствует то, что он
расположен на территории большого элитного курорта "Холмы Афродиты" (Aphrodite
Hills) с насыщенной инфраструктурой, включающей многоуровневый бассейн,
спортивно-оздоровительный центр и теннисную академию, банк, продуктовый
магазин, часовню, медицинский центр, 10 ресторанов, один из лучших СПА-курортов
Кипра и конечно же гольф-клуб на 18 лунок, соответствующий мировому
стандарту кубка чемпионата по гольфу.
Наконец, Cybarcо PLC - это в первую очередь Кипр, с его
неповторимой природой, развитой инфраструктурой, дружелюбным населением, самым низким
в Европе уровнем преступности и древней культурой. Чистый воздух, лазурное море,
девственная природа и уникальный климат делают остров идеальным местом для жизни
и отдыха. Можно с уверенностью сказать: доверяя Cybarcо PLC свое будущее, вы
получите то, о чем давно мечтали. Не стоит бояться, что мечты сбудутся -
надо стремиться к их воплощению!
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ CYBARCO PLC
Представительство в Москве
Адрес........................................ ул.
Тверская, д. 9/17
В
конце мая на Кипре прошел 62-ой Всемирный
конгресс по недвижимости, на котором
проводилось подведение итогов и
награждение призеров Всемирного конкурса
девелоперских проектов в области жилой
и коммерческой недвижимости FIABCI Prix
d'Excellence.
Страна - история. Первое, что приходит в голову при ее упоминании, - Иерусалим с его старинными улочками, Стеной Плача и библейскими местами. Здесь мечтают побывать верующие и не очень, мусульмане и католики, православные и иудеи. Но только ли религиозные мотивы лежат в основе интереса к Израилю?
Мода на загородную недвижимость пришла к нам с Запада. Отечественные классики Илья Ильф и Евгений Петров еще в 30-е годы XX века не без удивления констатировали, что Америка одноэтажная.
Игры с азиатским драконом. Европейские рынки недвижимости остаются стабильными, но не оставляют инвесторам шансов на высокий доход: потенциал увеличения цен во многом исчерпан. Европейские рынки недвижимости остаются стабильными, но не оставляют инвесторам шансов на высокий доход: потенциал увеличения цен во многом исчерпан. Приходится охотиться за выгодными предложениями либо перемещать свое внимание на рынки, которые в будущем обещают вырасти. К таким эксперты относят Азию: сейчас многие страны этого региона представляют интерес с точки зрения вложений.
Один из красивейших европейских городов Будапешт состоит из трёх
исторически сложившихся частей — Пешт, Буда и Обуда, объединённых в
конце XIX века. Эти места, первое историческое упоминание о которых
датируется 1148 годом, были пристанищем кельтов и римлян, знавали
периоды расцвета, 150-летнего турецкого ига, упадка и нового
расцвета...
Солнечные
страны всегда были и остаются лидерами продаж на рынке недвижимости. Сочетание качественного предложения и
благоприятного климата
гарантирует успех даже во времена кризиса. Одна из компаний, выгодно
использующих данную формулу, - Cybarco PLC.
Существует множество компаний,
специализирующихся на строительстве и продаже недвижимости в солнечных
странах. Стабильная банковская система, щадящий режим налогообложения, хорошие
условия для кредитования - все это на руку игрокам рынка. Но как сделать
действительно правильный выбор?
Amathus Coastal Heights - не имеющий аналогов на всем Кипре,
жилой комплекс расположенный в восточном предместье Лимассола, всего
в 100 метрах от береговой линии и недалеко от городской
инфраструктуры, на охраняемой частной территории. Комплекс сочетает 1-, 2- и
3-спальные квартиры, 3-спальные виллы и дома. Инфраструктура включает в
себя частные и общие плавательные бассейны, сады, парки, скверы и прогулочные
аллеи, детские площадки, спортивный и оздоровительный центры.
.svg.png){kind=small}
