ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Лучшие горнолыжные курорты: встретимся на склоне

Лучшие горнолыжные курорты: встретимся на склоне

Лучшие горнолыжные курорты: встретимся на склоне


С наступлением нового горнолыжного сезона инвесторы со всего мира вновь задумываются о покупке квартир и шале на европейских зимних курортах. Международный брокер недвижимости «Транио» составил гид по лучшим горнолыжным предложениям Европы.

 

 

Рейтинг включает как самые знаменитые и дорогостоящие зоны для катания (с ценами на недвижимость от €10 тыс. за 1 м² и более), так и менее известные и раскрученные, но перспективные и при этом доступные места (со стоимостью до €10 тыс. за 1 м² и менее).

 

Курорты премиум-класса:

  • Куршевель 1850 (Courchevel 1850), Франция;
  • Гштад (Gstaad), Швейцария;
  • Санкт-Мориц (St. Moritz), Швейцария;
  • Церматт (Zermatt), Швейцария;
  • Межев (Megève), Франция.

 

Развивающиеся и бюджетные направления:

  • Пампорово (Pamporovo), Болгария;
  • Аринсаль (Arinsal), Андорра;
  • Морийон (Morillon), Франция;
  • Виллар-Грийон (Villars-Gryon), Швейцария;
  • Альпбах (Alpbach), Австрия;
  • Кортина д'Ампеццо (Cortina d'Ampezzo), Италия.

Курорты премиум-класса

Курортов, облюбованных богатыми и знаменитыми, наперечет: на склонах гор и вечеринках апре-ски (après-ski) можно встретить членов королевских семей и звезд шоу-бизнеса. Большая часть таких эксклюзивных курортов находится в Швейцарии, но есть и исключения.

 

Куршевель 1850

Куршевель 1850 возглавляет рейтинг европейских горнолыжных курортов с самой дорогой недвижимостью и входит в двадцатку самых дорогих зон для отдыха в мире. Согласно недавно опубликованному отчету Savills Alpine Property Market - 2015/16, стоимость жилья ультрапремиум-класса здесь равняется в среднем €31,3 тыс. за 1 м² - это на 93 % выше, чем на альпийских курортах среднего уровня.

Стоимость квартир, требующих ремонта, в Куршевеле 1850 варьируется от €8 до 15 тыс. за 1 м², новые апартаменты удастся купить за €17-30 тыс. за 1 м². Цены на роскошные шале с бассейном, домашним кинотеатром и собственным прямым выходом на горнолыжную трассу достигают €30-50 тыс. за 1 м², а аренда дома в разгар сезона оценивается в €40-250 тыс. в неделю.

Предложение в Куршевеле крайне ограничено: в самой высокой зоне на высоте 1850 м (отсюда название курорта) расположено примерно 200 шале и практически не предусмотрено места под застройку.

Инфраструктура курорта соответствует репутации элитного места отдыха: в Куршевеле больше пятизвездочных отелей, чем в любом другом городе Франции. Здесь есть шесть мишленовских ресторанов, бутики самых известных мировых брендов, спа-комплексы, фитнес-центры, вертолетная площадка и небольшой аэропорт для частных самолетов. В 2015 году в соседнем Куршевеле 1650 открылся крупнейший на курорте велнес-центр Aquamotion. Из Куршевеля легко добраться до Женевы за полчаса, до Сен-Тропе, Монако или Милана - за час.

 

Гштад

Однажды звезда бродвейских мюзиклов Джули Эндрюс назвала Гштад «островком спокойствия в бушующем мире». Курорт стал популярен у звезд кино и членов королевских семей после Второй мировой войны и до сих пор остается одним из любимых мест для жизни и отдыха у знаменитостей со всего мира.

Средние цены на недвижимость ультрапремиум-класса в Гштаде лишь немногим ниже, чем в Куршевеле: €31,2 тыс. за 1 м². Апартаменты в новостройках стоят €37 тыс. за 1 м², квартиры в домах, построенных от 10 до 30 лет назад, - около €29 тыс. за 1 м². В сезон апартаменты сдаются в аренду по цене €75-130 тыс. в неделю.

Большинство покупателей недвижимости на этом курорте - инвесторы из стран Ближнего Востока и Северной Европы. Для любителей спорта и здорового образа жизни в Гштаде есть бассейны, сауны, массажные салоны, фитнес-центры, теннисные корты, манеж для верховой езды, четыре катка и школа параглайдинга, а также более 100 ресторанов, множество первоклассных отелей, баров и казино. В Гштаде проходят крупные спортивные события: профессиональный мужской теннисный турнир Swiss Open Gstaad, чемпионаты по волейболу и поло.

 

Санкт-Мориц

Санкт-Мориц - это элегантный курорт, расположенный на берегу одноименного озера, в сердце долины Энгадин (Engadin). Городок находится на высоте 1800 м над уровнем моря, что гарантирует стабильный снежный покров, чистый воздух и около 320 солнечных дней в году.

Санкт-Мориц дважды принимал Зимние Олимпийские игры: такой чести были удостоены лишь три города в мире (два других - немецкий Гармиш-Партенкирхен и итальянский Кортина д'Ампеццо). Цены на недвижимость в Санкт-Морице высоки: средняя цена «квадрата» составляет €30,9 тыс. Самые дорогие виллы Санкт-Морица на холме Сувретта стоят от €25 до 35 тыс. за 1 м², а жилье на центральных улицах (Виа-Тинус, Виа-Братас и Виа-Серлас) - от €15 до 25 тыс. за 1 м².

Инфраструктура в Санкт-Морице соответствует заявленному уровню: помимо традиционных бутиков, дорогих ресторанов и баров тут работают лечебные учреждения и бальнеологический комплекс. Среди развлекательных мероприятий - чемпионаты по бобслею, скелетону, гастрономический фестиваль, Кубок мира по поло на снегу, международные конные скачки на снегу, фестиваль классической музыки, марафон на роликовых коньках, оперный фестиваль, а также многочисленные регаты на озере и соревнования по запуску воздушных змеев.

 

Церматт

Церматт находится у подножия горы Маттерхорн (Matterhorn), самого знаменитого альпийского пика, и входит в ассоциацию лучших горных курортов Best of the Alps. Самый распространенный отзыв об отдыхе в Церматте: незабываемо круто и невероятно дорого. Цены на недвижимость колеблются от €10 до 16 тыс. за 1 м², а стоимость элитных объектов подскакивает до €29 тыс. за 1 м². Цены на жилье здесь в среднем на 72% выше, чем на других альпийских курортах.

Большая часть трасс в Церматте - для продвинутых лыжников. Именно тут расположен один из самых сложных районов катания в Альпах - Трифтьи (Triftji), а также крупнейший сноу-парк в Европе - Gravity Park.

В Церматте удастся посетить вырубленную в толще ледника пещеру, проделать невероятный по красоте путь на «Ледяном экспрессе», увидеть самый высокогорный виноградник в Европе и крупнейшее на континенте подземное озеро, послушать самый старый в мире действующий орган и прокатиться на самой высокой в Альпах канатной дороге.

 

Межев

Французский курорт Межев является свое­образным аналогом швейцарского Санкт-Морица. Бóльшая часть трасс (общая протяженность 226 км, максимальная высота - 2350 м) подходит для новичков. Межев входит в десятку альпийских горнолыжных курортов с самой дорогой недвижимостью: цены на элитное жилье тут достигают €17,5 тыс. за 1 м². Квартиры в Межеве предлагаются в среднем по €4-12 тыс. за 1 м², дома - от €5 до 13,5 тыс. за 1 м². Стоимость шале с четырьмя-пятью спальнями начинаются от €2 млн, квартир - от €250 тыс.

Инфраструктура курорта поражает воображение: для жителей и гостей курорта работают более 90 ресторанов, Дворец спорта с крытым катком, бассейном, сауной и фитнес-центром, открытый каток в центре деревни, три кинотеатра, театр, джаз-клуб, казино, боулинг, семь дискотек, три галереи, а также более 200 магазинов и бутиков.

 

Развивающиеся и бюджетные направления

В Европе немало уютных, атмосферных горнолыжных курортов с доступной недвижимостью и хорошей инфраструктурой. В основном они сосредоточены в странах Восточной и Южной Европы. Многие такие курорты только набирают популярность у любителей горных лыж, так что в будущем цены будут расти - это делает инвестиции в местную недвижимость еще выгоднее.

 

Пампорово

Горнолыжный курорт Пампорово - самый южный горнолыжный курорт в Европе и самый солнечный в Болгарии (около 270 солнечных дней в году) - в Родопских горах (Rhodope Mountains), у подножия вершины Снежанка (Snezhanka). Со всех сторон его окружает густой сосновый лес.

Стоимость недвижимости в Пампорово - €300-400 за 1 м². Цены на жилье стабильно растут с 2013 года, но пока квартиру реально купить и за €20 тыс. Престижная недвижимость в закрытом поселке с бассейном, спа-комплексом, фитнес-центром и рестораном на территории обойдется примерно в €1 тыс. за 1 м².

От курорта 85 км до Пловдива (Plovdiv), 260 км - до Софии (Sofia) и примерно такое же расстояние - до побережья. В получасе езды действует бальнеологический курорт Наречен (Narechen).

 

Аринсаль

Аринсаль - небольшая горная деревня в Пиренеях. Курорт входит в горнолыжный регион Вальнорд (Vallnord) наряду с городками Ордино (Ordino), Аркалис (Arcalis) и Пал (Pal). Главная особенность трасс Аринсаля - резкие перепады высот (от 2,5 до 1,5 тыс. м). Помимо традиционных пологих склонов на курорте есть крутые спуски для опытных лыжников. С помощью специального оборудования на трассах поддерживается постоянный уровень снега. Недвижимость в Аринсале стоит от €1,5 тыс. за 1 м².

Аринсаль не просто сезонный курорт, жизнь тут не замирает и летом. В теплый сезон гости курорта посещают крупнейший в Андорре байк-парк (Vallnord Bike Park) с трассами разной степени сложности и совершают туры по окрестностям: в 10 км отсюда находится столица, а до побережья Средиземного моря - всего 160 км. Также в Аринсале есть два детских сада и детский клуб, снежный парк, спа-салоны, бассейн, 14 ресторанов, множество кафе, баров и две крупные дискотеки, на которые приезжают даже из столицы. Неподалеку работают два медицинских центра.

 

Морийон

Небольшая альпийская деревня Морийон отмечена престижной наградой Famille Plus - знаком качества, который французское правительство присваивает лучшим курортам для отдыха с детьми. Среди 15 трасс курорта нет ни одной экстремально сложной - большинство подходит для катания всей семьей. Цены на недвижиомсть в Морийоне - от €1,5 до 3,5 тыс. за 1 м². Стоимость апартаментов начинается от €100-150 тыс.

В часе езды от Морийона находится второе по величине во Франции озеро Анси (Lac d'Annecy). Летом можно купаться, ловить рыбу, плавать на лодке, заниматься параглайдингом, дайвингом, яхтингом и кататься на водных лыжах. В Морийоне есть все необходимое для жизни: супермаркет, фермерский рынок, бары и рестораны, магазины спортивной экипировки, аптека и медицинский центр, футбольные поля и теннисные корты.

 

Виллар-Грийон

Виллар-Грийон - швейцарский курорт, известный как лучшее место в Швейцарии для отдыха с детьми и отмеченный международными наградами Families Welcome за развитие семейного отдыха и Green Snowflake за участие в программе по охране окружающей среды. В Виллар-Грийон трассы различных уровней сложности. Есть шанс покататься на санях и коньках. Летом популярны пешие и велосипедные прогулки в горах. В последние годы в Вилларе построено много нового жилья по вполне доступным ценам, а стоимость апартаментов высокого класса составляет €9-11 тыс. за 1 м².

В Вилларе действует несколько международных школ, а также летние и зимние лагеря и короткие курсы при них. В 20 мин езды отсюда расположен термальный курорт Лавей-ле-Бан (Les Bains de Lavey).

 

Альпбах

Как только ни называют Альпбах: курорт с самым чистым воздухом в Австрии, самая красивая деревня Австрии, самая красивая цветочная деревня Европы. С декабря 2012 года курорт входит в общую зону катания Альпбах-Вильдшёнау (Alpbachtal Wildschönau), на всей территории которой действует единый ски-пасс. Дома здесь стоят от €350 тыс., а шале с тремя спальнями, садом и террасой с видом на горы обойдется в €700-800 тыс.

В Альпбахе есть трассы как для начинающих (общая протяженность 32 км), так и для опытных лыжников (89 км), а также три сноу-парка. Летом предлагаются пеший туризм, скандинавская ходьба, рыбалка, рафтинг, конный спорт, теннис, плавание, охота и скалолазание.

Альпбах - небольшой курорт, подходящий для спокойного семейного отдыха, его ценят за великолепные пейзажи и неторопливый ритм жизни. Некоторые постояльцы местных отелей ездят сюда 30 лет подряд.

 

Кортина д'Ампеццо

Кортина д'Ампеццо - единственный в Италии город, входящий в ассоциацию лучших альпийских курортов Best of the Alps. Он раскинулся в небольшой солнечной долине и знаменит как место проведения Зимних Олимпийских игр 1956 года. Здесь проходят этапы крупнейших международных соревнований по горнолыжному спорту, бобслею и лыжным гонкам. Из трасс общей протяженностью 14 км в Кортине большая часть предназначена для начинающих лыжников и лишь 15 % - для профессионалов.

Среди покупателей домов и квартир на курорте преобладают итальянцы. Цены на современные шале варьируются от €10 до 15 тыс. за 1 м². Апартаменты в центре города обойдутся примерно в €1 млн.

На основной прогулочной улице Кортины - Корсо-Италия (Corso Italia) - находится множество бутиков ведущих мировых брендов, дорогих магазинов и антикварных салонов. Итальянцы шутят, что, приезжая в Кортину, они даже не встают на лыжи, а просто отдыхают, совершают покупки и обедают, любуясь местными красотами.

 

Автор: Юлия Гущина, «Транио»

Фото: Shutterstock.com

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
ДЕКАБРЬ 2015 – ЯНВАРЬ 2016 № 10 (107)

 	 Лучшие горнолыжные курорты: встретимся на склоне

Источник - ZagranDom.ru
07.12.2015
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
История любви, запечатленная в камне

В Агре, на берегу индийской реки Джамна, возвышается белоснежный дворец. Массивный и одновременно воздушный, он словно выткан из камня, вызывая восхищение каждого, кто видит его. Это архитектурное совершенство привлекает миллионы людей со всего мира.

подробнее

БОЛГАРИЯ: РАСКЛАД СИЛ
Готовь лыжи летом, покупай апартаменты осенью

К домам, виллам и апартаментам солнечной Болгарии россияне по-прежнему неравнодушны. Дёшево, относительно всех предлагаемых вариантов, хороший климат, близкий менталитет и язык. 

подробнее

На ПМЖ в нашем пока открытом мире

Некоторые россияне выбирают заграницу для постоянного места жительства. Куда они едут по собственному желанию и по каким соображениям выбирают страну для проживания: дело ли это вкуса, статуса или главное - экономические резоны? Рассмотрим пять европейских городов, в которых существуют многочисленные русские диаспоры: Прагу, Берлин, Лондон, Вену и Лимасол.

подробнее

ИНВЕСТОРУ НА ЗАМЕТКУ
ПОРА В НОМЕРА. Макси-интерес к мини-отелям

Гостиничная индустрия считается выгодной сферой для инвестиций - многие приходят на отельный рынок со скромным капиталом, который затем удаётся значительно приумножить. Особенно следует присмотреться к сегменту гостиниц небольшого формата - эксперты считают, что у мини-отелей есть ряд преимуществ, особенно в период кризиса. Такие гостиницы требуют значительно меньших вложений и имеют относительно короткий срок окупаемости, их владельцам проще регулировать цены, ориентируясь на колебания рынка, а в случае крайней необходимости - перепрофилировать помещения на другой вид деятельности. Так что не случайно интересы потенциальных российских инвесторов «малых гостиничных форм» уже перешагнули границы Российской Федерации.

подробнее

Выбираем жилье по этническому признаку

Русские покупатели жилья за границей – одни из самых любимых клиентов: сметают все, что им предлагают, особенно не торгуясь. Особенно «хороши» москвичи: зашкалившую в цене столичную «хрущобу» нынче можно выменять на шикарный домик на побережье теплого моря, а на проценты с разницы – спокойно доживать свой век в означенном домике.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ