Мягкий климат, почти полное отсутствие зимы, ласковое море... Таких стран много, но если мы добавим еще горнолыжные курорты и целебные источники - то получим Болгарию. В горах зима длится значительно дольше, поэтому здесь у вас будет уникальная возможность переходить из зимы в лето и обратно - по желанию. Ну а если добавить к этому интересную - но не пугающе-экзотическую - болгарскую кухню, хорошие вина и исторические достопримечательности, то не придется дольше объяснять, чем так хороша недвижимость в Болгарии.

Но наша жизнь - это не только отдых. С практической точки зрения вложения в недвижимость Болгарии тоже вполне оправданы. Во-первых, в прошлом году эта страна стала членом ЕС, что означает стабилизацию экономики и быстрый рост благосостояния. При этом подоходный налог в Болгарии - самый низкий в ЕС, 10%.Цены на недвижимость в Болгарии растут довольно быстро, но при этом рост начался сравнительно недавно. Поэтому дом или вилла в Болгарии на берегу Черного моря пока еще обойдутся вам дешевле, чем, скажем, на его берегу с нашей стороны.

Квартира в Болгарии может быть приобретена вообще без всяких проблем, равно как и дом или коттедж. Квартиры в Болгарии свободно продают физическим лицам, в том числе - не гражданам Болгарии. Как и у нас, квартира в Болгарии может быть куплена на стадии строительства по ценам застройщика или уже готовая. Квартиры в Болгарии хороши тем, что эти современные апартаменты в Болгарии могут быть расположены всего в нескольких километрах от моря, гор или целебных источников - что вам больше по душе.

Если квартира в Болгарии, по местным законам, доступна всем, то земельные участки в Болгарии физическое лицо-иностранец купить не может. И, насколько это известно, еще три года не сможет - изменение законопроекта о приобретении недвижимости в Болгарии ожидается не ранее 2012 года. Но цены к тому времени вырастут, так что если вы уже решились приобрести недвижимость в Болгарии с земельным участком, ждать изменений не обязательно. Иностранец может свободно зарегистрировать в Болгарии фирму, а уже фирма может приобретать земельные участки.

Кстати, при покупке коттеджа или дома в Болгарии, покупать землю совсем не обязательно. Конечно, приятно, когда ваш дом стоит на вашей земле, но законы в стране на этот счет несколько странные. Собственность на землю и право на застройку - это разные вещи. То есть если вы владеете земельным участком в Болгарии, это еще не значит, что вы можете построить дом в Болгарии. И наоборот, при приобретении дома в Болгарии без земли, покупатель нередко сразу получает право на возведение любых объектов на относящемся к ним участке. Так что прежде, чем бежать регистрировать фирму, подумайте - может статься, все эти формальности вам ни к чему.

Тем более что купить дом в Болгарии или апартаменты в Болгарии просто, благодаря простой и быстрой схеме оформления сделки. Самое сложное - это необходимость личного присутствия вас или вашего доверенного лица в стране, если хотите купить, например, апартаменты в Болгарии. В остальном же - из документов нужен только загранпаспорт, а оформление сделки займет не более 3 рабочих дней.

При покупке недвижимости в Болгарии нужно рассчитывать, помимо стоимости самого жилья, на следующие расходы. Во-первых, налог около 2% стоимости, потом плата нотариусу - около 400 евро - и сбор за государственную регистрацию объекта - 0,01%. Однако все это в сумме составляет не так уж много.

Итак, подведем итоги. Недвижимость в Болгарии - это возможность отдыха на черноморских пляжах и горнолыжных курортах. Если же вы хотите провести более активный отдых, порыбачить на лесных озерах или покататься на горных лыжах, мы предлагаем посмотреть рубрику недвижимость в Финляндии. При этом Болгария - наш ближайший сосед, так что жизнь на две страны не будет доставлять никаких неудобств. Владельцы недвижимости в Болгарии и члены их семей могут на основании акта о владении жильем получить визу с суммарным сроком пребывания 180 дней в году, а так же оформлять приглашения.

Ну а если вы собираетесь заниматься в Болгарии бизнесом (особенно хорошо развивается сейчас курортный) и планируете получать вид на жительство, то станете гражданином ЕС.