КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ
Aristo Developers: о рынке - оптимистично, о клиентах - заботливо, о репутации - всерьёз

Кипр... Удивительный остров, где всё окрашено в романтические тона, где прошлое и настоящее рука об руку шагают в будущее, где тысячелетняя история - порой загадочное, но такое знакомое... Кипр настолько хорошо знаком нашим соотечественникам, что уже не нуждается в дополнительной рекламе: за всё время российско-кипрских отношений только один раз - после введения виз для россиян - наблюдался их спад, да и то не катастрофический. Даже кризисный 2009 год не пошатнул устойчивого интереса граждан России в Кипру как к месту отдыха (мало кто может конкурировать с кипрскими курортами по степени популярности в нашей стране), ведения бизнеса (не будем забывать, что остров - один из крупнейших банковских и финансовых центров Средиземноморья), обучения (Кипр - одна из немногих стран, где на русскоязычных граждан ориентированы не только отдельные лингвистические курсы и школы, но и целые университеты) и, наконец, проживания. Сегодня на острове более-менее постоянно живёт около 20 000 россиян, число тех, кто имеет здесь недвижимость, ещё больше, а число тех, кто хотел бы приобрести жильё на Кипре, приближается к лидирующему по всему Средиземноморью.

» О ПРАВИЛЬНОСТИ СОЧЕТАНИЯ ОПЫТА И НОВИЗНЫ
Однако даже самые заядлые оптимисты понимают: вместо ожидаемой радости сделка с недвижимостью может обернуться жесточайшим разочарованием - если её не сопровождает опытный и профессиональный застройщик. Именно таким застройщиком всегда стремилась быть Aristo Developers - одна из лидирующих кипрских компаний, которая была основана в начале 1980-х годов и на сегодняшний день является одним из ведущих владельцев недвижимого имущества и крупнейшим землевладельцем Кипра.

Конечно, фразу «мы - не очередная рядовая компания, продающая кирпичные стены с бетонным раствором; мы - опытное предприятие, зарекомендовавшее себя богатой историей высокого качества и надёжной репутацией», легко принять за обычное рекламное утверждение, но вот, что называется, голые факты. Aristo Developers стала первой в своей отрасли компанией страны, которой был присвоен сертификат качества ISO 9001 - верный признак того, что Aristo Developers серьёзно относится к себе и своей репутации. В апреле 2007 года компания вступила в ряды инвестиционной группы компаний Dolphin Capital Investors - крупнейшего институционального инвестора в отрасли курортного жилья в юго-восточной Европе, акции которого котируются на Лондонской фондовой бирже в категории рынка альтернативных инвестиций. Aristo Developers стала первой компанией, признавшей ценность и важность гольфа как для создания определённого стиля жизни, так и для сферы инвестиций в недвижимость; отсюда - очевидный успех созданных компанией комплексов «Цада» и «Таинственная Долина» с прекрасными гольф-полями. «Мы не только находим новые районы для застройки и новые варианты проектирования домов с учётом особенностей окружающей природы, но создаём новые ощущения», - подчёркивают специалисты компании, и подтверждением тому могут служить спроектированный и обслуживающийся Aristo Developers аквапарк «Афродита» в Пафосе или сотрудничество с туристической компанией «Скайларк» - полноправным членом Международной Ассоциации Авиапассажиров IATA.

Результат более чем 25-летней работы Aristo Developers в сфере Real Estate - это более 250 комплексов в Пафосе, Полисе, Лимассоле, Писсури и их окрестностях, то есть, в самых привлекательных регионах Кипра. При этом с самого начала своего существования и по сегодняшний день компания гарантирует неукоснительное соблюдение сроков строительства и предоставление титульных свидетельств собственности, предлагает самый широкий диапазон проектов жилой и коммерческой недвижимости, высокий уровень послепродажного обслуживания и удобные условия оплаты.

» МИНУС 30%, ИЛИ ИДЕАЛЬНЫЙ МОМЕНТ ДЛЯ ВЫГОДНОГО КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ!
Кстати, об оплате. Недавно Aristo Developers вышла на рынок с акцией, заинтересовавшей потенциальных покупателей недвижимости на Кипре: ряд готовых проектов компании - апартаменты, мезонеты и несколько вилл в разных городах острова (преимущественно в Пафосе, но также в Писсури, Полисе и Лимассоле) предлагаются на 30% дешевле установленной цены. Схема оплаты при покупке жилья в этих проектах такая же, как и в любых готовых проектах компании: сначала - резервационный депозит в размере 5% от общей суммы сделки, максимум через 30-45 дней - внесение суммы целиком. Отметим, что данная схема не относится к тем россиянам, которые берут ипотечный кредит в одном из кипрских банков. Для желающих взять банковский кредит необходимо внести 30% от суммы недвижимости, а 70% кипрский банк после рассмотрения заявления вносит в компанию.

Для простоты восприятия - конкретный пример. Участник акции - москвич Илья Дружин (имя и фамилия изменены) - приобрёл 1-спаленные апартаменты в Пафосе, в проекте Melania Gardens H за 83 710 € вместо изначальных 119 585 €. Первоначальный резервационный депозит составил 5 000 €. После оплаты 30% (включая оплаченный первоначально депозит) покупатель сразу подал все необходимые документы в Кипрский банк и без особых проблем получил ипотечный кредит. Через месяц вся сумма была выплачена компании, и сегодня собственник уже сдаёт свою недвижимость в аренду, что позволяет ему погашать кредит без дополнительной финансовой нагрузки.

Вообще, как отмечают в Aristo Developers, россияне очень активно отозвались на предложение, благодаря чему результаты 2009 года заметно превзошли ожидания экспертов компании. Практика продаж свидетельствует, что наибольший интерес у наших соотечественников вызывают такие проекты, как Zephyros Village 1 в Мандрие, Melania Gardens E в Пафосе, Pissouri Vines 5 в Писсури и Regina Court 9 в Лимассоле.

Но, похоже, вскоре на Кипр обратят самое пристальное внимание даже те, кто пока не задумывался о приобретении недвижимости на острове, или задумывался, но не всерьёз, не предметно. А причиной всему - Panorama Residences, новый проект, который компания Aristo Developers впервые представляет на российском рынке.

» PANORAMA RESIDENCES: ПЕРВЫЙ СРЕДИ ЛУЧШИХ
Деревушка Писсури, расположенная на юго-западном побережье Кипра, между Лимассолом и Пафосом, - одно из тех мест, чья слава давно перешагнула границы острова. Одним Писсури знакома благодаря особому шарму старины - удивительным образом деревушка сохранила традиционный уклад, почти нетронутый современной цивилизацией. Неслучайно любители покоя и тишины считают Писсури едва ли не лучшим местом отдыха. Других привлекают сюда знаменитые «кипрские ночи» с песнями и плясками до самого утра, которые проходят на украшенной фонтаном центральной площади Писсури. Третьи утверждают, что местное вино - лучшее на Кипре, потому что при его изготовлении жители деревни, славящиеся своим радушием и гостеприимством, вкладывают всю душу. А четвёртые просто в восторге от красоты здешних пейзажей и особой чистоты моря. Стоит ли удивляться, что именно в Писсури расположен проект Panorama Residences.

Роскошные 3-4-спальные виллы этого жилого комплекса спроектированы всемирно известным архитектором Димитрисом Порфириосом (Dr. Demetri Porphyrios). Всего в составе проекта 4 типа вилл: Villa Ares (A), Villa Balius (B), Villa Carya (C), Villa Danae (D), площадью от 239 м2 до 372 м2. В облике каждой виллы отчётливо проступают черты, взятые Димитрисом Порфириосом за основу дизайнерского решения, - тесная взаимосвязь человека и природы. Рукотворная красота особняков гармонично сочетается с природным окружением, и это единство противоположностей прекрасно олицетворяет собой настоящий кипрский образ жизни.
Список объектов инфраструктуры, входящих в состав проекта Panorama Residences или расположенных по соседству с ним, лучше даже не начинать - потому что в рамках одной статьи его трудно будет закончить. Здесь наконец-то реализована мечта. Мечта, которой компания Aristo Developers придала совершенство исполнения.

Компания ARISTO DEVELOPERS
Телефон в Москве +7 495 22 555 99
Телефон на Кипре +357 26 842 842
Сайт www.aristo-developers.ru
E-mail info@aristo-developers.ru

С ростом благосостояния населения увеличивается спрос на вещи, которые нельзя назвать предметами первой необходимости. К ним относится, в частности, недвижимость в комплексах с яхтенными причалами. Эксперты отмечают, что неверно считать стоянки для яхт и жилье рядом с ними блажью. При грамотном инвестировании реально не только стать обладателем дорогой собственности, но и прирастить свой капитал.

подробнее

Есть один такой хитрый документ, без которого владелец кипрской недвижимости не может полностью распоряжаться своей собственностью. Однако его получения приходится ждать годами. И потенциальные покупатели всё чаще стали высказывать опасения по этому поводу. Спешим развеять сомнения - министр внутренних дел Кипра Неоклис Силикиотис взял под свой личный контроль решение проблемы с выпуском титулов собственника.

подробнее

Поставив задачу составить рейтинг самых популярных у покупателей недвижимости стран,  решил, что правильнее будет опираться не только на типичные рыночные показатели и данные профильных агентств, но и на экспертную оценку целого ряда субъективных факторов и нюансов, влияющих на выбор той или иной страны.

подробнее

В жилом комплексе Sun Republic на курорте Саулкрасты созданы все условия для климатолечения. До берега моря - 150 метров, а сосны заглядывают в окно. Еще Осип Мандельштам писал, что на побережье Латвии «вязкий, удивительно мелкий и чистый, измолотый в пшеницу, канареечный песок».

подробнее

Как инвестировать свои свободные средства с минимальными рисками и максимальной прибылью? Этот вопрос волнует многих россиян. Хочется в недвижимость: она ближе, понятнее, надежнее, чем игры с ценными бумагами, которые никто не видит - у большинства они ассоциируются с чем-то эфемерным.

подробнее