КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ
Aristo Developers: о рынке - оптимистично, о клиентах - заботливо, о репутации - всерьёз

Кипр... Удивительный остров, где всё окрашено в романтические тона, где прошлое и настоящее рука об руку шагают в будущее, где тысячелетняя история - порой загадочное, но такое знакомое... Кипр настолько хорошо знаком нашим соотечественникам, что уже не нуждается в дополнительной рекламе: за всё время российско-кипрских отношений только один раз - после введения виз для россиян - наблюдался их спад, да и то не катастрофический. Даже кризисный 2009 год не пошатнул устойчивого интереса граждан России в Кипру как к месту отдыха (мало кто может конкурировать с кипрскими курортами по степени популярности в нашей стране), ведения бизнеса (не будем забывать, что остров - один из крупнейших банковских и финансовых центров Средиземноморья), обучения (Кипр - одна из немногих стран, где на русскоязычных граждан ориентированы не только отдельные лингвистические курсы и школы, но и целые университеты) и, наконец, проживания. Сегодня на острове более-менее постоянно живёт около 20 000 россиян, число тех, кто имеет здесь недвижимость, ещё больше, а число тех, кто хотел бы приобрести жильё на Кипре, приближается к лидирующему по всему Средиземноморью.

» О ПРАВИЛЬНОСТИ СОЧЕТАНИЯ ОПЫТА И НОВИЗНЫ
Однако даже самые заядлые оптимисты понимают: вместо ожидаемой радости сделка с недвижимостью может обернуться жесточайшим разочарованием - если её не сопровождает опытный и профессиональный застройщик. Именно таким застройщиком всегда стремилась быть Aristo Developers - одна из лидирующих кипрских компаний, которая была основана в начале 1980-х годов и на сегодняшний день является одним из ведущих владельцев недвижимого имущества и крупнейшим землевладельцем Кипра.

Конечно, фразу «мы - не очередная рядовая компания, продающая кирпичные стены с бетонным раствором; мы - опытное предприятие, зарекомендовавшее себя богатой историей высокого качества и надёжной репутацией», легко принять за обычное рекламное утверждение, но вот, что называется, голые факты. Aristo Developers стала первой в своей отрасли компанией страны, которой был присвоен сертификат качества ISO 9001 - верный признак того, что Aristo Developers серьёзно относится к себе и своей репутации. В апреле 2007 года компания вступила в ряды инвестиционной группы компаний Dolphin Capital Investors - крупнейшего институционального инвестора в отрасли курортного жилья в юго-восточной Европе, акции которого котируются на Лондонской фондовой бирже в категории рынка альтернативных инвестиций. Aristo Developers стала первой компанией, признавшей ценность и важность гольфа как для создания определённого стиля жизни, так и для сферы инвестиций в недвижимость; отсюда - очевидный успех созданных компанией комплексов «Цада» и «Таинственная Долина» с прекрасными гольф-полями. «Мы не только находим новые районы для застройки и новые варианты проектирования домов с учётом особенностей окружающей природы, но создаём новые ощущения», - подчёркивают специалисты компании, и подтверждением тому могут служить спроектированный и обслуживающийся Aristo Developers аквапарк «Афродита» в Пафосе или сотрудничество с туристической компанией «Скайларк» - полноправным членом Международной Ассоциации Авиапассажиров IATA.

Результат более чем 25-летней работы Aristo Developers в сфере Real Estate - это более 250 комплексов в Пафосе, Полисе, Лимассоле, Писсури и их окрестностях, то есть, в самых привлекательных регионах Кипра. При этом с самого начала своего существования и по сегодняшний день компания гарантирует неукоснительное соблюдение сроков строительства и предоставление титульных свидетельств собственности, предлагает самый широкий диапазон проектов жилой и коммерческой недвижимости, высокий уровень послепродажного обслуживания и удобные условия оплаты.

» МИНУС 30%, ИЛИ ИДЕАЛЬНЫЙ МОМЕНТ ДЛЯ ВЫГОДНОГО КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ!
Кстати, об оплате. Недавно Aristo Developers вышла на рынок с акцией, заинтересовавшей потенциальных покупателей недвижимости на Кипре: ряд готовых проектов компании - апартаменты, мезонеты и несколько вилл в разных городах острова (преимущественно в Пафосе, но также в Писсури, Полисе и Лимассоле) предлагаются на 30% дешевле установленной цены. Схема оплаты при покупке жилья в этих проектах такая же, как и в любых готовых проектах компании: сначала - резервационный депозит в размере 5% от общей суммы сделки, максимум через 30-45 дней - внесение суммы целиком. Отметим, что данная схема не относится к тем россиянам, которые берут ипотечный кредит в одном из кипрских банков. Для желающих взять банковский кредит необходимо внести 30% от суммы недвижимости, а 70% кипрский банк после рассмотрения заявления вносит в компанию.

Для простоты восприятия - конкретный пример. Участник акции - москвич Илья Дружин (имя и фамилия изменены) - приобрёл 1-спаленные апартаменты в Пафосе, в проекте Melania Gardens H за 83 710 € вместо изначальных 119 585 €. Первоначальный резервационный депозит составил 5 000 €. После оплаты 30% (включая оплаченный первоначально депозит) покупатель сразу подал все необходимые документы в Кипрский банк и без особых проблем получил ипотечный кредит. Через месяц вся сумма была выплачена компании, и сегодня собственник уже сдаёт свою недвижимость в аренду, что позволяет ему погашать кредит без дополнительной финансовой нагрузки.

Вообще, как отмечают в Aristo Developers, россияне очень активно отозвались на предложение, благодаря чему результаты 2009 года заметно превзошли ожидания экспертов компании. Практика продаж свидетельствует, что наибольший интерес у наших соотечественников вызывают такие проекты, как Zephyros Village 1 в Мандрие, Melania Gardens E в Пафосе, Pissouri Vines 5 в Писсури и Regina Court 9 в Лимассоле.

Но, похоже, вскоре на Кипр обратят самое пристальное внимание даже те, кто пока не задумывался о приобретении недвижимости на острове, или задумывался, но не всерьёз, не предметно. А причиной всему - Panorama Residences, новый проект, который компания Aristo Developers впервые представляет на российском рынке.

» PANORAMA RESIDENCES: ПЕРВЫЙ СРЕДИ ЛУЧШИХ
Деревушка Писсури, расположенная на юго-западном побережье Кипра, между Лимассолом и Пафосом, - одно из тех мест, чья слава давно перешагнула границы острова. Одним Писсури знакома благодаря особому шарму старины - удивительным образом деревушка сохранила традиционный уклад, почти нетронутый современной цивилизацией. Неслучайно любители покоя и тишины считают Писсури едва ли не лучшим местом отдыха. Других привлекают сюда знаменитые «кипрские ночи» с песнями и плясками до самого утра, которые проходят на украшенной фонтаном центральной площади Писсури. Третьи утверждают, что местное вино - лучшее на Кипре, потому что при его изготовлении жители деревни, славящиеся своим радушием и гостеприимством, вкладывают всю душу. А четвёртые просто в восторге от красоты здешних пейзажей и особой чистоты моря. Стоит ли удивляться, что именно в Писсури расположен проект Panorama Residences.

Роскошные 3-4-спальные виллы этого жилого комплекса спроектированы всемирно известным архитектором Димитрисом Порфириосом (Dr. Demetri Porphyrios). Всего в составе проекта 4 типа вилл: Villa Ares (A), Villa Balius (B), Villa Carya (C), Villa Danae (D), площадью от 239 м2 до 372 м2. В облике каждой виллы отчётливо проступают черты, взятые Димитрисом Порфириосом за основу дизайнерского решения, - тесная взаимосвязь человека и природы. Рукотворная красота особняков гармонично сочетается с природным окружением, и это единство противоположностей прекрасно олицетворяет собой настоящий кипрский образ жизни.
Список объектов инфраструктуры, входящих в состав проекта Panorama Residences или расположенных по соседству с ним, лучше даже не начинать - потому что в рамках одной статьи его трудно будет закончить. Здесь наконец-то реализована мечта. Мечта, которой компания Aristo Developers придала совершенство исполнения.

Компания ARISTO DEVELOPERS
Телефон в Москве +7 495 22 555 99
Телефон на Кипре +357 26 842 842
Сайт www.aristo-developers.ru
E-mail [email protected]

В середине декабря в Риме состоялась конференция Итальяно-российской ассоциации, на которой встретились профессионалы рынка недвижимости из Италии и России.

подробнее

Доходы людей снижаются, ресурсная база сокращается, банковский сектор терпит убытки. К тому же экономическая ситуация сильно зависит от политических реалий. Каким образом это отразится на рынке недвижимости? Инвесторы стоят перед непростым выбором: отложить запланированное приобретение недвижимости за границей или, наоборот, вложиться в иностранный сектор, чтобы не потерять еще больше?

подробнее

Недавно один из авторитетных ялтинских журналов задался вопросом: «Чем же так привлекателен для россиян в целом Южный берег Крыма и его жемчужина - Ялта?». Самой популярной оказалась следующая тройка ответов: в Ялте нынешних жителей России привлекает уникальный и неповторимый климат, сохранившиеся едва ли не с детства воспоминания о прекрасном, романтическом курортном городе и широкий ассортимент представленных на рынке недвижимости объектов.

подробнее

Как и для всех жителей больших российских городов, главным местом отдыха для пражан является дача. Может ли она представлять интерес для иностранца?

подробнее

Революционная лихорадка охватила Ближний Восток. Какие последствия имеет политическая нестабильность для рынков недвижимости и каким образом отражается на ценах?

подробнее