ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Калабрия самая сокровенная тайна Италии

Калабрия самая сокровенная тайна Италии

недвижимость в Италии, недвижимость за рубежомЕсли бы не Калабрия, не быть Италии правильным сапогом - разве что только голенищем! Потому что именно Калабрия составляет его географический носок, каблук, а также задник и подошву. Впрочем, дело тут не только в заданных Калабрией "фирменных" очертаниях итальянского государства. Италия вообще не звалась бы Италией, если бы не некий исторический персонаж по имени Итало - король Калабрии, разумеется.

Абсолютно уникальное расположение региона когда-то сделало его предметом пристального внимания и влияния классических древних цивилизаций - греческой и римской. Некоторые калабрийские города (Кротоне /Crotone/, Реггио Калабрия /Reggio di Calabria/, Амантеа /Amantea/) ведут свою историю с тех давних пор, а воды окружающих морей ещё хранят обломки древних военных и торговых кораблей. Вообще, говорят, что "так или иначе, весь мир прошёл через моря Калабрии".


Словом, Калабрия имеет все основания считать себя колыбелью "средиземноморской цивилизации". И как-то несправедливо, что этот исторический регион так долго числился, что называется, на задворках империи, и проложена сюда одна-единственная настоящая автострада А3, да и внутренних дорог здесь проторено в обрез - пара серпантинов по побережью да ещё четыре второстепенных шоссе. Может, виной тому могучие горы, занимающие чуть ли не добрую половину территории Калабрии. Хотя, возможно, дело тут и в особом менталитете самих калабрийцев, которые всегда стремились немного обособиться и с осторожностью относились к чужакам. Ещё бы! Живущие на пересечении сразу трёх морей - Средиземного, Тирренского и Ионического - местные жители издревле подвергались нападкам и влияниям со стороны других народов - от древних греков, византийцев и сарацинов до норманнов, испанцев и французов. Но даже самому Гомеру Калабрия представлялась магической и опасной землёй, где его герои противостояли неимоверным трудностям и побеждали в неравных схватках.


Суеверные и осторожные по натуре, калабрийцы всегда отличались прямодушием и непосредственностью. Их обыкновение запросто обходиться без куртуазных манер, вспыльчивость и прямота разговора в своё время немало озадачили легендарного Джакомо Казанову, прибывшего из галантно изысканной Венеции. Да и местные красавицы, неприступные как скалы, оказались не по зубам утончённому соблазнителю.


Нет, не салонные манеры стали "визитной карточкой" калабрийцев, а их добросердечие и гостеприимство. Они будут обожать ваших детей, приглашать к себе в гости, с гордостью показывать окрестности, словом, обращаться с вами так, будто вы давние друзья.


Одна из беднейших областей Италии, Калабрия, несомненно, одна из богатейших в части фольклорных традиций. Это отсюда родом знаменитая тарантелла. Но особая роль принадлежит врачеванию, нетрадиционному, разумеется. Можно только диву даваться мозаике ритуалов и снадобий, попадающих в категорию калабрийской народной медицины, и хотя современной науке удалось вытеснить многие из медицинских "атавизмов", старожилы всё ещё уверены, что болезни возникают от сглаза, большинство недугов излечивается заговорами, а от неудач можно "отгородиться" амулетами.


За эту неискоренимую веру в магию и чудеса, и уверенность в том, что "только смерть нельзя вылечить травами", Калабрию до сих пор иногда называют "дикой Европой". И ещё за то, что исторически она долго сопротивлялась процессу европеизации, а затем и индустриализации.


Но есть у Калабрии совсем другая, куда более романтичная и красноречивая дефиниция, - "самая сокровенная тайна Италии". За то, что она, вольно или невольно отгородившись от шумных мегаполисов и многоязыких туристических центров, сохранила нетронутой свою исконную ауру и вместе с тем редкостную возможность для новых открытий: культурных, исторических, природных. И очень может быть, что, вступив впервые на заповедную землю Калабрии, кто-то и сегодня испытает тот же восторг и благоговение, что и Джон Баптист Фортис, писавший почти 250 лет тому назад: "Это побережье, без сомнения, самое красивое и завораживающее в Италии. Райский цитрусовый аромат, исходящий ранними вечерами от цветущих садов, милые деревушки, дружелюбные, добродушные люди - всё это делает эту страну лучше любой другой, где я когда-либо прежде бывал".


Современный мир проникает в Калабрию очень осторожно: с новыми дорогами, новым комфортом, растущим туристическим любопытством. Но что бы ни происходило, этому заповедному уголку прекрасно удаётся не изменять "врождённому" характеру и бесконечно продлевать своё очарование.


недвижимость в Италии, недвижимость за рубежом    Всего понемногу


По большому счёту, Калабрия сегодня известна, в основном, своим бергамотом, близостью к Сицилии и слухами о мафии. Однако самые роскошные в Италии туристические буклеты производятся именно в Калабрии. В них минимум текста, зато масса фантастических сочетаний ярко-синего и изумрудно-зелёного: моря и растительности. Здешняя береговая линия, то опасно скалистая, то приглашающе плавная, протянулась более чем на семь сотен километров, а луга и долины поросли виноградниками, инжирными и оливковыми кущами. Почти четверть региона покрыта густыми лесами, за них Калабрию иногда называют "южной Шотландией". И что уж совсем удивительно - зимой в горах выпадает снег, и лыжи - такой же обычный сезонный товар, как, например, купальники летом.


Вообще, такое впечатление, что в Калабрии найдётся всего понемногу, и даже сущие контрасты, смешиваясь, образуют здесь необычайную гармонию - будь то природные пейзажи во всём их многообразии, архитектурные памятники разных эпох или традиционная кухня, непоколебимую основу которой составляют исключительно "домашние" продукты: мясо, рыба и фрукты.


Калабрийская кухня веками оставалась загадкой. Очень небольшое число рецептов "выбралось" за пределы крошечных обособленных деревушек или даже отдельных семей. Поэтому собирателям "национальной поваренной книги" приходилось нелегко, но результат оказался поразительным: сегодня калабрийская кухня считается чуть ли не самой "неожиданной и креативной" в Италии.


Промышленности в Калабрии совсем немного. Основная её доля приходится на строительство, а именно, на строительство жилья. И тому есть объективные причины: в последние годы Калабрия превратилась в один из крупнейших центров мирового туризма, и, как следствие, стремительно возрос интерес к местной недвижимости.


"У многих, кто хоть однажды побывал в этих удивительных местах, возникает желание купить здесь дом или апартаменты, - говорит Сергей Аникеев, генеральный директор АН "Аркаса-Групп". - Это желание вполне осуществимо, тем более что на сегодняшний день недвижимость в Калабрии самая недорогая, и для инвесторов этот регион заманчив как никакой другой в Италии".

 

    Рынок недвижимости:  привлекательный и динамичный


Профессионалы мирового рынка недвижимости называют Калабрию "очередной историей успешных инвестиций в средиземноморскую недвижимость". Действительно, по официальным данным цены на жильё здесь составляют 91% от средненациональных и держатся на самом низком (из зарегистрированных по стране) уровне. Судите сами, цена на новые апартаменты (5 минут ходьбы от пляжа) с двумя спальнями и видом на море стартует от 120 000 €. За 700 000 - 800 000 € на побережье можно приобрести превосходную виллу. Цена за м2 жилой площади варьируется в среднем от 1 200 € до 2 500 €. И даже на престижных курортах, таких, как Диаманте (Diamante), цена за единицу площади нового дома составляет 1 600 € (для сравнения: на лигурийских курортах этот показатель составляет в среднем 7 000 €).


Такая ситуация вдохновляет экспертов на прогнозы вроде: "В ближайшие месяцы и годы Калабрия станет огромной", т. е. численность её населения значительно подрастёт. К слову, на довольно обширной территории сегодня здесь проживает чуть более 2 млн человек, и едва ли найдётся город с населением более четверти миллиона, даже если это столица.


Между тем рынок калабрийской недвижимости довольно динамично развивается, особенно на фоне других регионов Италии, рынки которых давно устоялись. Этот процесс прежде всего ощутим в районах морских курортов Калабрии. К концу прошлого года цены здесь поднялись на 5,2%, в то время как в среднем по Италии недвижимость потеряла в стоимости 0,8%. И если ещё 2 - 3 года назад двухкомнатные апартаменты в новом доме можно было подыскать за 60 000 €, то сегодня аналогичный вариант оценивается уже в 110 000 €. Отсюда - очередной экспертный прогноз: "Как только Калабрия начнёт привлекать повышенное внимание со стороны зарубежных инвесторов, рост цен ускорится и составит как минимум 10 - 15% в год". И это уже происходит. Так, цены на апартаменты в новостройках, которые, кстати, пользуются особой популярностью, ежегодно повышаются на 0 - 12%. Апартаменты на вторичном рынке пользуются меньшим спросом, и цены на них растут не столь ощутимо - 4 - 6% в год.


На стоимость жилья в Калабрии существенно влияет его близость к морю и привлекательность окружающей среды, её историческая ценность. Так или иначе, покупка здесь недвижимости - это уникальная возможность стать обладателем собственности в одном из наиболее развитых государств Евросоюза. "Конечно, итальянский рынок недвижимости ориентирован в первую очередь на элитное жильё, но и для покупателей со средним достатком в Калабрии также гарантирован достаточно широкий выбор домов и апартаментов", - замечает Сергей Аникеев.


Максимальная доля сделок на местном рынке недвижимости связана с приобретением сезонного жилья или жилья для отдыха. "Действительно, категория недвижимости для отдыха является очень привлекательной, - подчёркивает Сергей Аникеев, - поскольку даёт возможность не только регулярно приезжать и жить на юге Италии, но и выгодно сдавать имеющиеся площади на время высокого сезона, который длится с июня по  октябрь. В любом случае, купить здесь жильё - значит, удачно инвестировать свои средства. Ведь Калабрия сегодня - самый перспективный регион для инвестирования в недвижимость"..  

Автор: Алёна ЖУРАВСКАЯ

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | ноябрь 2008 | № 10 (39) | http://www.d-n.ru/

_______
22.12.2008
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
УКРАИНА: СТАТИСТИКА
Время брать Крым

Каждый советский человек имеет право на отдых! В Крыму к этому самому популярному в 70 - 80 годах прошлого века лозунгу, огромные буквы которого можно было увидеть на главных площадях полуострова, гости юга всегда хотели приписать несколько слов: «... на отдых, домик или маленькую квартиру на побережье».

подробнее

Черногория поднимает свой престиж

Размышления о том, в какую недвижимость лучше инвестировать — в российскую или зарубежную, городскую или загородную — судя по всему, остались в прошлом. Поскольку в ближайшие несколько лет заработать на подобных вложениях будет крайне сложно. Относительно неблагоприятная ситуация на рынках недвижимости везде: и в России, и в Европе.

подробнее

Прибалтика. На остатках мыльного пузыря

Рынки недвижимости стран Прибалтики переживают трудные времена – за последний год в Латвии и Эстонии цены упали на 20-30% (в зависимости от сегмента рынка и географии конкретных объектов), и конца этому процессу не видно...

подробнее

Меняю дачу под Петербургом на домик в Финляндии

Сегодня для любого россиянина покупка недвижимости в Финляндии – вполне реальное и совсем не сложное предприятие. Согласно статистике, количество сделок купли-продажи недвижимого имущества в этой стране с каждым годом только растет. По данным компании FIN LAND, по сравнению с 2005 годом в 2006-м году их стало больше на 3%, а цены, в зависимости от района, выросли на 7 - 10%...

подробнее

Как упоительны в Белоруссии вечера

Белоруссия стала модным направлением отдыха россиян. Причем если экономическая ситуация и повлияла на отпускное поведение наших сограждан, то только косвенно. Скорее помогла сделать выбор - назовем его экотуризмом - тем, кто к нему шел. Дело в том, что русской деревни в пределах автомобильной доступности от Москвы почти не осталось.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ