ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

28.03.18 В Москве с большим успехом прошла выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 - весна

Более 4000 человек посетило 23 и 24 марта 2018 г. выставку зарубежной̆ недвижимости «MPIRES», прошедшую в Московском Экспоцентре. Лучшие агентства и компании застройщики, из более чем 30 стран, представили свои самые именитые проекты, среди них: Garda Haus, Orka Homes, Grekodom, Asia Invest, Yekta Homes, Oracle Capital Group, и многие другие.

22.03.18 Швейцарский ренессанс?

Вырос спрос россиян на швейцарскую недвижимость - это подтверждают различные источники. Так, согласно экспертному исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2017 году количество запросов наших сограждан на покупку недвижимости в Швейцарии увеличилось в три раза.

21.03.18 Киберспорт: новый формат торгово-развлекательных центров

Торговая недвижимость привлекает необычных арендаторов. Магазины все чаще уходят в онлайн-формат, сокращая свои торговые площади, а крупные торговые центры делают ставку на развлекательную инфраструктуру, которая создает дополнительный трафик посетителей и положительно влияет на продажи. 

20.03.18 23 марта открытие крупнейшей выставки зарубежной недвижимости в России «MPIRES 2018»

Осталось два дня до начала крупнейшей выставки зарубежной недвижимости в России - MPIRES! Более 60 компаний из более чем 30 стран мира ознакомят посетителей выставки со своими лучшими проектами и предложениями.


Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Калабрия самая сокровенная тайна Италии

Калабрия самая сокровенная тайна Италии

недвижимость в Италии, недвижимость за рубежомЕсли бы не Калабрия, не быть Италии правильным сапогом - разве что только голенищем! Потому что именно Калабрия составляет его географический носок, каблук, а также задник и подошву. Впрочем, дело тут не только в заданных Калабрией "фирменных" очертаниях итальянского государства. Италия вообще не звалась бы Италией, если бы не некий исторический персонаж по имени Итало - король Калабрии, разумеется.

Абсолютно уникальное расположение региона когда-то сделало его предметом пристального внимания и влияния классических древних цивилизаций - греческой и римской. Некоторые калабрийские города (Кротоне /Crotone/, Реггио Калабрия /Reggio di Calabria/, Амантеа /Amantea/) ведут свою историю с тех давних пор, а воды окружающих морей ещё хранят обломки древних военных и торговых кораблей. Вообще, говорят, что "так или иначе, весь мир прошёл через моря Калабрии".


Словом, Калабрия имеет все основания считать себя колыбелью "средиземноморской цивилизации". И как-то несправедливо, что этот исторический регион так долго числился, что называется, на задворках империи, и проложена сюда одна-единственная настоящая автострада А3, да и внутренних дорог здесь проторено в обрез - пара серпантинов по побережью да ещё четыре второстепенных шоссе. Может, виной тому могучие горы, занимающие чуть ли не добрую половину территории Калабрии. Хотя, возможно, дело тут и в особом менталитете самих калабрийцев, которые всегда стремились немного обособиться и с осторожностью относились к чужакам. Ещё бы! Живущие на пересечении сразу трёх морей - Средиземного, Тирренского и Ионического - местные жители издревле подвергались нападкам и влияниям со стороны других народов - от древних греков, византийцев и сарацинов до норманнов, испанцев и французов. Но даже самому Гомеру Калабрия представлялась магической и опасной землёй, где его герои противостояли неимоверным трудностям и побеждали в неравных схватках.


Суеверные и осторожные по натуре, калабрийцы всегда отличались прямодушием и непосредственностью. Их обыкновение запросто обходиться без куртуазных манер, вспыльчивость и прямота разговора в своё время немало озадачили легендарного Джакомо Казанову, прибывшего из галантно изысканной Венеции. Да и местные красавицы, неприступные как скалы, оказались не по зубам утончённому соблазнителю.


Нет, не салонные манеры стали "визитной карточкой" калабрийцев, а их добросердечие и гостеприимство. Они будут обожать ваших детей, приглашать к себе в гости, с гордостью показывать окрестности, словом, обращаться с вами так, будто вы давние друзья.


Одна из беднейших областей Италии, Калабрия, несомненно, одна из богатейших в части фольклорных традиций. Это отсюда родом знаменитая тарантелла. Но особая роль принадлежит врачеванию, нетрадиционному, разумеется. Можно только диву даваться мозаике ритуалов и снадобий, попадающих в категорию калабрийской народной медицины, и хотя современной науке удалось вытеснить многие из медицинских "атавизмов", старожилы всё ещё уверены, что болезни возникают от сглаза, большинство недугов излечивается заговорами, а от неудач можно "отгородиться" амулетами.


За эту неискоренимую веру в магию и чудеса, и уверенность в том, что "только смерть нельзя вылечить травами", Калабрию до сих пор иногда называют "дикой Европой". И ещё за то, что исторически она долго сопротивлялась процессу европеизации, а затем и индустриализации.


Но есть у Калабрии совсем другая, куда более романтичная и красноречивая дефиниция, - "самая сокровенная тайна Италии". За то, что она, вольно или невольно отгородившись от шумных мегаполисов и многоязыких туристических центров, сохранила нетронутой свою исконную ауру и вместе с тем редкостную возможность для новых открытий: культурных, исторических, природных. И очень может быть, что, вступив впервые на заповедную землю Калабрии, кто-то и сегодня испытает тот же восторг и благоговение, что и Джон Баптист Фортис, писавший почти 250 лет тому назад: "Это побережье, без сомнения, самое красивое и завораживающее в Италии. Райский цитрусовый аромат, исходящий ранними вечерами от цветущих садов, милые деревушки, дружелюбные, добродушные люди - всё это делает эту страну лучше любой другой, где я когда-либо прежде бывал".


Современный мир проникает в Калабрию очень осторожно: с новыми дорогами, новым комфортом, растущим туристическим любопытством. Но что бы ни происходило, этому заповедному уголку прекрасно удаётся не изменять "врождённому" характеру и бесконечно продлевать своё очарование.


недвижимость в Италии, недвижимость за рубежом    Всего понемногу


По большому счёту, Калабрия сегодня известна, в основном, своим бергамотом, близостью к Сицилии и слухами о мафии. Однако самые роскошные в Италии туристические буклеты производятся именно в Калабрии. В них минимум текста, зато масса фантастических сочетаний ярко-синего и изумрудно-зелёного: моря и растительности. Здешняя береговая линия, то опасно скалистая, то приглашающе плавная, протянулась более чем на семь сотен километров, а луга и долины поросли виноградниками, инжирными и оливковыми кущами. Почти четверть региона покрыта густыми лесами, за них Калабрию иногда называют "южной Шотландией". И что уж совсем удивительно - зимой в горах выпадает снег, и лыжи - такой же обычный сезонный товар, как, например, купальники летом.


Вообще, такое впечатление, что в Калабрии найдётся всего понемногу, и даже сущие контрасты, смешиваясь, образуют здесь необычайную гармонию - будь то природные пейзажи во всём их многообразии, архитектурные памятники разных эпох или традиционная кухня, непоколебимую основу которой составляют исключительно "домашние" продукты: мясо, рыба и фрукты.


Калабрийская кухня веками оставалась загадкой. Очень небольшое число рецептов "выбралось" за пределы крошечных обособленных деревушек или даже отдельных семей. Поэтому собирателям "национальной поваренной книги" приходилось нелегко, но результат оказался поразительным: сегодня калабрийская кухня считается чуть ли не самой "неожиданной и креативной" в Италии.


Промышленности в Калабрии совсем немного. Основная её доля приходится на строительство, а именно, на строительство жилья. И тому есть объективные причины: в последние годы Калабрия превратилась в один из крупнейших центров мирового туризма, и, как следствие, стремительно возрос интерес к местной недвижимости.


"У многих, кто хоть однажды побывал в этих удивительных местах, возникает желание купить здесь дом или апартаменты, - говорит Сергей Аникеев, генеральный директор АН "Аркаса-Групп". - Это желание вполне осуществимо, тем более что на сегодняшний день недвижимость в Калабрии самая недорогая, и для инвесторов этот регион заманчив как никакой другой в Италии".

 

    Рынок недвижимости:  привлекательный и динамичный


Профессионалы мирового рынка недвижимости называют Калабрию "очередной историей успешных инвестиций в средиземноморскую недвижимость". Действительно, по официальным данным цены на жильё здесь составляют 91% от средненациональных и держатся на самом низком (из зарегистрированных по стране) уровне. Судите сами, цена на новые апартаменты (5 минут ходьбы от пляжа) с двумя спальнями и видом на море стартует от 120 000 €. За 700 000 - 800 000 € на побережье можно приобрести превосходную виллу. Цена за м2 жилой площади варьируется в среднем от 1 200 € до 2 500 €. И даже на престижных курортах, таких, как Диаманте (Diamante), цена за единицу площади нового дома составляет 1 600 € (для сравнения: на лигурийских курортах этот показатель составляет в среднем 7 000 €).


Такая ситуация вдохновляет экспертов на прогнозы вроде: "В ближайшие месяцы и годы Калабрия станет огромной", т. е. численность её населения значительно подрастёт. К слову, на довольно обширной территории сегодня здесь проживает чуть более 2 млн человек, и едва ли найдётся город с населением более четверти миллиона, даже если это столица.


Между тем рынок калабрийской недвижимости довольно динамично развивается, особенно на фоне других регионов Италии, рынки которых давно устоялись. Этот процесс прежде всего ощутим в районах морских курортов Калабрии. К концу прошлого года цены здесь поднялись на 5,2%, в то время как в среднем по Италии недвижимость потеряла в стоимости 0,8%. И если ещё 2 - 3 года назад двухкомнатные апартаменты в новом доме можно было подыскать за 60 000 €, то сегодня аналогичный вариант оценивается уже в 110 000 €. Отсюда - очередной экспертный прогноз: "Как только Калабрия начнёт привлекать повышенное внимание со стороны зарубежных инвесторов, рост цен ускорится и составит как минимум 10 - 15% в год". И это уже происходит. Так, цены на апартаменты в новостройках, которые, кстати, пользуются особой популярностью, ежегодно повышаются на 0 - 12%. Апартаменты на вторичном рынке пользуются меньшим спросом, и цены на них растут не столь ощутимо - 4 - 6% в год.


На стоимость жилья в Калабрии существенно влияет его близость к морю и привлекательность окружающей среды, её историческая ценность. Так или иначе, покупка здесь недвижимости - это уникальная возможность стать обладателем собственности в одном из наиболее развитых государств Евросоюза. "Конечно, итальянский рынок недвижимости ориентирован в первую очередь на элитное жильё, но и для покупателей со средним достатком в Калабрии также гарантирован достаточно широкий выбор домов и апартаментов", - замечает Сергей Аникеев.


Максимальная доля сделок на местном рынке недвижимости связана с приобретением сезонного жилья или жилья для отдыха. "Действительно, категория недвижимости для отдыха является очень привлекательной, - подчёркивает Сергей Аникеев, - поскольку даёт возможность не только регулярно приезжать и жить на юге Италии, но и выгодно сдавать имеющиеся площади на время высокого сезона, который длится с июня по  октябрь. В любом случае, купить здесь жильё - значит, удачно инвестировать свои средства. Ведь Калабрия сегодня - самый перспективный регион для инвестирования в недвижимость"..  

Автор: Алёна ЖУРАВСКАЯ

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | ноябрь 2008 | № 10 (39) | http://www.d-n.ru/

_______
22.12.2008
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Красная роза пустыни

Еще два столетия назад Европу будоражили слухи о загадочном ближневосточном Эльдорадо и его несметных богатствах, затерянных среди неприступных гор. Легенду подтвердил швейцарский ученый-востоковед. Золота он, правда, не нашел, зато обнаружил высеченный в скале город — Петру.

подробнее

Твоя итальянская резиденция в Крыму

Грандиозный комплекс из 17 очередей строительства: таунхаусов, вилл и коттеджей - расположился в уютной бухте на самом берегу Черного моря, вблизи уникального мыса Тарханкут. Он фактурно выделяется из ряда других курортных проектов Крыма, предлагая совершенно новую идею. В ее основу заложены лаконичность и легкость Средиземноморья, современный стиль и комфорт - все, что необходимо для беззаботной жизни и отдыха.

подробнее

Русская недвижимость в формате no Russians

Спрос рождает предложение - на рынке зарубежной недвижимости тому можно найти массу примеров. Причём куда более тонких, чем появление в ответ на «народные чаяния» предложений понебанальнее Лондона и подальше Кипра.

подробнее

КИПР: ТОНКОСТИ
Недвижимость на стадии строительства с прицелом на будущее

Сейчас уже можно утверждать, что мировой финансовый кризис не стал катастрофой для кипрского рынка недвижимости. Зато структура спроса изменилась существенно. Иностранцы уступили позиции местным жителям в плане активности в покупке жилья, интерес инвесторов переместился на двуспаленные квартиры, и в целом потенциальные домовладельцы фокусируют внимание на готовых объектах, поскольку опасаются возможного банкротства застройщика.

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Кто покупает самые дорогие дома в мире?

Лондон традиционно считается городом, в котором можно приобрести самую дорогую и престижную недвижимость. В самый разгар кризиса, в 2010 году, на рынке появилось сразу два объекта, которые были названы «самыми-самыми» дорогими. Что же это за проекты, чем вызван высокий интерес к ним со стороны покупателей? ДН обратился за информацией из первых рук к девелоперу проекта Cornwall Terrace Мартину Ленту и одному из совладельцев компании Candy&Candy (девелопер проекта One Hyde Park) Нику Канди.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
mpi
ps200x100
is200x100