ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
20.05.25 Агенты сети Самолет Плюс начнут продавать недвижимость в ОАЭ и Чили

Группа Плюс запустила международное направление работы совместно с IT-платформой Housebook. Благодаря этому, специалисты сети офисов Самолет Плюс по всей России получили возможность продавать недвижимость за рубежом - в Объединенных Арабских Эмиратах, Турции, Таиланде, Индонезии, Грузии и Чили.

16.07.21 LIMASSOL GREENS

Limassol Greens - новый проект на Кипре. Он является идеальным жилым местом для ума и тела в пределах города Лимассол с видом на пляж.

25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Доминикана – рай для эскапистов

Доминикана – рай для эскапистов

Доминиканка, Доминиканская республикаХулио Иглесиаса во всем мире знают не только как звезду эстрады. Он является также весьма удачливым бизнесменом – инвестирует средства в строительство роскошного (по-нашему, "элитного") жилья. Посетив историческую родину певца, Испанию, можно вдоволь наслушаться рассказов на эту тему. Однако наибольшего успеха на бизнес-ниве романтический герой добился вдали от европейских берегов – в Доминиканской Республике, бывшей испанской колонии. Наряду с другим звездным персонажем, модельером Оскаром де ла Рента, он является совладельцем одного из самых известных клуб-курортов на побережье Пунта Кана. Которое, в свою очередь, считается наиболее шикарным и благоустроенным местом отдыха в Доминиканской Республике.


Комплекс из отеля, пляжей жемчужно-белого песка и частных резиденций хорошо известен немецким, итальянским и американским поклонникам гольфа, а также просто состоятельным туристам. Содержание гольф-поля, требующего больших объемов воды для полива, на острове – удовольствие дорогое. Но технологии за океаном зашли уже очень далеко. Говорят, что специально для экзотических резиденций американцы вывели траву, которую можно поливать смесью пресной и морской воды. Ее-то и используют в Доминикане.

 

Демонстрируя пример потенциальным покупателям, акционеры построили в Пунта Кане виллы и для себя. К продаже здесь предлагается несколько типов жилья: от апартаментов с видом на море и яхтенную пристань до вилл в закрытом районе курорта. Последний, Коралес – самый престижный уголок Пунта Каны, где и обитают инвесторы собственной персоной. Доступ к резиденциям ограничен, и во всем Карибском бассейне это, наверное, лучший вариант для тех покупателей, кто ищет комфорта, VIP-соседей, первоклассного обслуживания и уединения одновременно. Для туристов, не имеющих средств купить такое жилье или поселиться в отеле самого Punta Cana Resort and Club, жители острова устраивают вертолетные экскурсии с возможностью осмотреть и снять на видео знаменитую виллу Иглесиасов с воздуха.

 

Если певец обеспечивает курорту паблисити, устраивая в своем доминиканском доме приемы и неформальные встречи на высшем уровне (в числе гостей побывал даже Билл Клинтон), то его компаньон прикладывает талант к оформлению товара. Интерьеры вилл, предлагаемых к продаже в этом местечке Доминиканы, разработаны самим Оскаром де ла Рента. Если это не ваш стиль, то конечно, можно заказать объект по собственному вкусу. Пресс-служба Punta Cana Resort недавно сообщила, что к звездной компании теперь примкнул еще и Михаил Барышников – по заказу великого танцовщика тут построена вилла.

 

При том, что стоимость жилья подобного уровня по доминиканским меркам довольно высока, сама республика в Карибском море славится как доступное направление. И в целом устроиться тут можно за небольшие деньги. Еще несколько лет назад незастроенную землю на природе в первой линии от моря было реально купить "оптом" по цене $10 за метр, а затем, подведя минимальные коммуникации и разбив ее на участки, продать вдвое дороже. Зарабатывали этим, в том числе, и некоторые наши соотечественники.Доминиканка, Доминиканская республика

 

Мнения тех россиян, кто ездил присматривать себе в Пунта Кану дом, относительно жизни в Доминикане расходятся. Для кого-то это действительно "парадиз", сказочное и дешевое место, где можно заниматься любимым дайвингом, покупать привычные марки одежды и продукты в магазинах столицы Санто-Доминго, плавать на яхте и беззаботно загорать вдали от полной опасностей родины. Другие видят ситуацию в диаметрально противоположном свете. Например, один из несостоявшихся домовладельцев описал свои ощущения так: "Обслуга, действительно, дешевая. За $200 в месяц можно нанять себе восемнадцатилетнюю массажистку, многие довольны будут. Но это рай, так сказать, за оградой, по ту сторону от которой нищета. Жить как-то неспокойно. Тебя, конечно, охраняют вооруженные люди. Но я, например, люблю выйти в город, и чтоб все было по-человечески. Как, например, в Европе".

 

К сожалению, Европа подобной природой, климатом и экологией похвастаться не может. И найдется немало поклонников ДР (так часто называют свою страну сами доминиканцы), готовых оспорить негативное мнение. Тем более, что позволить себе жилье в райском уголке земли, который ежегодно навещают 5.000.000 туристов, может любой представитель западного и даже российского среднего класса. В той же Пунта Кане цены на квартиры-студио начинаются от $30.000, доходя до $180.000 за трехкомнатные апартаменты непосредственно у пляжа, в элитных урбанизациях рядом с одним из семи местных гольф-полей. Купить отдельный дом в Пунта Кане можно от $120.000, а на других, не столь востребованных курортах, и вовсе за $$20.000-70.000.
Доминиканка, Доминиканская республика

 

При наличии средств имеет смысл самому стать девелопером – возводить виллы на продажу. За вычетом всех расходов (комиссионные агентству, реклама, менеджмент) предлагаемые проекты обещают инвесторам заработок до 100% за три года или порядка 32% годовых на вложенное. Построить можно не только жилье, но и коммерческую недвижимость – торговый или гостиничный комплекс. В ассортименте риэлторов имеются и готовые объекты: пансионы на десяток-другой номеров стоимостью от полумиллиона долларов и настоящие, большие отели по цене $$1.000.000-2.000.000 и выше.

 

Если цель стоит просто заработать, по возможности, не связываясь со строительством, то самый лучший вариант – покупка земли, желательно в больших количествах. Доминиканская Республика становится все более популярным убежищем пенсионеров, желающих перебраться из какого-нибудь Брунсвика или Нью-Хемпшира в теплые места. Только за счет естественного прироста стоимости участка можно получить до 15% годовых.
Виталий ГЕРАСИМОВ
Фото: Сергей ЧЕРЕПЕНИН

Источник - ZagranDom.ru
10.01.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
КИПР: РЕВИЗИЯ - Скажите инвестициям «да»

Мало кто любит рисковать. Однако можно ли избежать рисков при инвестировании? «Ну, это вряд ли», - как сказал бы герой фильма «Белое солнце пустыни». Более того, мы подвергаем себя риску каждый день, просто сходя с тротуара или садясь за руль автомобиля. При этом мы понимаем, что в результате благополучно перейдём на другую сторону улицы или приедем на работу вовремя. То же самое можно сказать об инвестициях: мы принимаем риски, рассчитывая на потенциальные доходы.

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Собор Святого Петра: мегапроект Возрождения

Город-государство Ватикан начинается с величественного Собора Святого Петра, стоящего на огромной круглой площади. Возведение этого католического собора, долгое время считавшегося самой большой христианской церковью мира, заняло более 120 лет. В его проектировании и строительстве по очереди участвовали почти все самые известные архитекторы Италии.

подробнее

ПУТЕШЕСТВИЕ
Древние римляне, Феллини и шопинг

Римини - один из самых знаменитых и демократичных итальянских курортов на Адриатическом побережье. Он славится свободными пляжами с золотистым песком, уютными прибрежными отелями, множеством баров и дискотек, аттракционов и яхт-клубов. При этом Римини остается городом с многовековой историей.

подробнее

ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Высокие цели Дональда Трампа

Никогда не сдаваться и просчитывать каждый свой шаг - только таким образом можно достичь высоких целей, а других и не стоит ставить. Именно этим убеждением всегда руководствовался и продолжает верно следовать ему американский миллиардер Дональд Трамп.

подробнее

ПУТЕШЕСТВИЕ
Червиния: и снег, и лыжи, и любовь

Расположенная на границе между Швейцарией и Италией, гора Маттерхорн (по-итальянски Монте Червино) - естественная географическая и эстетическая доминанта, которая приковывает к себе взгляды, завораживает и гипнотизирует. Это истинное сокровище Червинии, без которого немыслимы Альпы.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ