ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Евгений Муравич: «Португалия хороша всегда»

ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Евгений Муравич: «Португалия хороша всегда»

Зрители могут помнить Евгения Муравича по фильмам Дуни Смирновой «Два дня» и «Кококо». Но он вовсе не артист, а журналист, преподаватель португальского языка и переводчик, окончил Санкт-Петербургский университет. Много лет работает корреспондентом португальского общественного телевидения в Москве. Поэтому покупка недвижимости в Португалии была для него делом само собой разумеющимся.

 

- Евгений, какими критериями вы руководствовались, выбирая себе жилье?

 

- У меня квартира в Алгарве, на юге страны. Эта часть Португалии нравится мне меньше всего, но она самая теплая. Да, вода в океане не прогревается выше +22° С, лишь иногда доходя до +24° С, но в других городах и того холоднее - на севере страны только +18° С. Площадь квартиры с узким балконом - около 100 м2. Въехал я в нее в 2007 году, предварительно взяв кредит.


Отмечу, что это оптимальное для меня жилье на вторичном рынке: в недорогом доме без лифта, но с мраморными лестницами, построенном в 1991 году. Нашлось оно довольно быстро и сразу понравилось. Квартира на четвертом этаже, светлая, открытая, все окна выходят на юг, видна ленточка океана. Поскольку дом расположен на склоне, открывается прекрасный вид на окрестности.


Кроме того, дом стоит далеко не на первой линии, на которой вечная суета, шумная ночная жизнь, орут дети, разгуливают шумные и пьяные английские, немецкие туристы, да и машину нигде не припаркуешь. А вот когда дом от этого эпицентра в 1,5 км - это идеальный вариант, на мой взгляд: тут спокойно и комфортно.


- Пожалуйста, опишите свое жилье. Оно по-европейски минималистично?


- Точно. Изначально квартира была вытянута кишкой: из холла попадаешь в просторную кухню, потом в отдельный небольшой зал, дальше идут три спальни и два санузла. В процессе ремонта я поделил ее на гостевую и приватную зону. В первой объединил кухню и гостиную, убрав стену, а во второй оставил спальни. Поскольку этаж последний, есть выход на крышу - на ней живут мой мангал и шезлонги, там мы жарим рыбу с великолепным обзорным видом: с одной стороны океан, с другой - холмы. А еще там отлично загорать в прохладную погоду, когда на пляже сильный атлантический ветер.


Что касается отделки квартиры, то она более чем аскетична. Бетонные стены снаружи и изнутри покрашены в белый цвет, даже без сильной грунтовки. На полу - легко моющаяся терракотовая плитка. Встроенных шкафов нет, их заменяет кладовка. Обычные окна с легкими занавесками. Дом без отопления, лишь с теплоизоляцией, поэтому зимой, к сожалению, бывает сыро. Выручают масляные обогреватели. И я бы уже поставил стеклопакеты, но, во-первых, качественные стеклопакеты в алюминиевых рамах обойдутся примерно в €2 тыс., во-вторых, всего-то три месяца «холодов» (+8-12° С ночью, 16-20° С днем). Ну а в-третьих, очень красиво, когда дождь течет с той стороны стекла, создавая дополнительный декоративный эффект.


Мебель уже была - деревянная, сосновая, очень простая, местного производства. Конечно, я что-то обновил. Поехал в ближайшую IKEA, которая находится в Испании, в Севильи, и подобрал необходимые предметы - те же кровати, например. А в Алгарве приобрел сундук для постельного белья, весьма колоритный. У местных мастеров заказал кухню бежевого цвета. Плюс поменял сантехнику.


- Считается, что в Португалии сейчас кризис, а недвижимость можно купить практически за копейки. Это миф?


- Пять лет назад я уложился в сумму до €100 тыс. Знаю, что сейчас, если сильно постараться, реально найти студию на вторичном рынке за €50-80 тыс. А можно взять и особняк за €1 млн. Но по соотношению цена/качество это все равно будет дешевле, чем во Франции или Италии.


Кстати, в Португалии - что у океана, что в глубине страны - пейзаж не испорчен людской деятельностью, поэтому, если не ставить перед собой цель жить исключительно на побережье, вполне получится найти что-то небанальное с буквально кинематографической картинкой за окном. Причем дом с четырьмя спальнями, громадной кухней, бассейном и ухоженным садом потянет всего на €250 тыс. А в Москве столько отдашь за однокомнатную квартиру. Чувствуете разницу?


В Португалии общество не амбициозно, с другими ценностями, оттого и стоимость жилья не завышена. При этом чрезвычайно высокое качество строительных работ. Недавно мои друзья купили квартиру 160 м2 в новостройке в Алгарве за €120 тыс. Дом отменный: мраморные полы, двойные стеклопакеты, центральный газ, отличная сантехника - все сделано под ключ вплоть до полностью экипированной кухни, в которой уже установлены вытяжка, стиральная и посудомоечные машины, холодильник. Оставалось только поставить мягкую мебель в комнаты. То есть никакого дополнительного ремонта действительно не требовалось. В Португалии продумываются даже специальные козырьки над балконами, чтобы летом высокое солнце не досаждало жителям.


- Интересно, насколько бюрократичен процесс покупки жилплощади?


- Достаточно бюрократичен. Одни мои знакомые полгода не могли получить кредит. Мне повезло - на оформление ушел месяц, но я работаю на телевидении, поэтому мой случай не показателен. Ипотечная ставка по сравнению с нашей страной там крошечная - 4-6%. Это к слову о доступности. Но сейчас все сложно, поэтому легче приобрести жилплощадь за живые деньги, а не просить средства у португальских банков.


- Обслуживание обходится дорого?


- Электричество, газ, вода недешевы. Но я не случайно выбрал квартиру, хотя за те же деньги мог купить дом. Квартира - объект стерильный, в бетоне и плитке. Если выключить свет, закрыть дверь, можно отсутствовать сколь угодно долго. С домом так не получится. Надо убирать участок, стричь газон, заниматься деревьями, чистить бассейн, следить за коммуникациями и т. д. Но я все равно не бросаю свою квартиру на долгий срок. Раз в сезон, а то и раз в месяц навещаю ее. В период московской слякоти, которую ненавижу, сбегаю туда.


- Популярна ли сегодня Португалия в смысле вложения капитала среди наших соотечественников?


- По моим наблюдениям, число русских, которых страна заинтересовала с этой точки зрения, с каждым годом увеличивается. Но люди в основном обращают внимание на центр и север страны: там уникальная архитектура, сосредоточена жизнь. Знаю, особенным спросом пользуются живописный район Назаре, расположенный чуть севернее Лиссабона всего в часе езды от аэропорта, и, естественно, Порту. В Алгарве тоже довольно много русскоговорящих. Они есть и на Мадейре, но туда значительно труднее добираться. А вот в континентальной Португалии, что называется, в глубинке, жилье покупают реже: у людей стандартное мышление - они хотят жить рядом с дискотеками, барами, магазинами и прочими благами цивилизации.


- Какие районы вы бы рекомендовали таким любителям?


- На юге это, бесспорно, Албуфейра и Виламора. Это понтовые места, с бурной ночной жизнью, красивыми набережными, ресторанами, клубами. Там всегда полно народа. Как, впрочем, и в столице.

 


- А что выбрать тем, кто хочет жить без спецэффектов, удобно и размеренно?


- Таких точек на карте Португалии гораздо больше - выбирайте любую. Тот же Назаре близ Лиссабона. Или Фигейра-да-Фож под Порту, где замечательные пляжи, но вода, увы, холодная. Даже летом невозможно зайти в океан. Кстати, широкие длинные пляжи с чистым песком - особенность Португалии. Но эта страна больше для тех, кто любит любоваться водной стихией, вдыхать взвесь соленой атлантической воды в воздухе. И точно не для тех, кто обожает плескаться в волнах и обычно не вылезает из моря. Им больше подойдет соседняя Испания или другие средиземноморские страны.


- Подозреваю, Португалия - для особых ценителей...


- Разумеется, все индивидуально. Когда я в конце 80-х годов впервые оказался в этой стране, чуть ли не очередь выстраивалась на меня посмотреть: человек из России был для них в диковинку. Сегодня португальцы привыкли к русскому языку на улицах. Согласно статистике, украинцев и молдаван уже порядка 400 тыс., что составляет громадную цифру для 11-миллионной страны.


Мне Португалия близка своим традиционным укладом. В этой стабильности жизнь комфортна и предсказуема. Засыпая, всегда знаешь, что утром в знакомом кафе тебя ждет запах свежемолотого кофе и разнообразная свежая выпечка, а в магазине рядом с домом тебя вежливо поприветствуют. Такие приятные мелочи, бытовые традиции - это дополнительный бонус. Как и мелодика фаду.


А что уж говорить про кулинарию! В стране культ еды. Они сами про себя говорят, что являются нацией, которая за завтраком обсуждает обед, а за обедом - ужин. И это правда. Есть блюда незатейливые, крестьянские, есть изысканные, с рыбным разнообразием и морепродуктами, с характерными только для Португалии вкусовыми сочетаниями. Но трапезы всегда обильные и сытные. Фрукты, овощи, оливковое масло, мясо, сыры - неизменно прямо с грядки-дерева-фермы.


Особого упоминания заслуживает климат. Он мягкий и теплый, более 300 дней в году светит солнце, что, как понимаете, создает определенное настроение. Если затрагивать тему шопинга, то ясно, что это не Милан и не Мадрид, но под Лиссабоном есть хорошая торговая зона Free Port, где при желании найдется все необходимое.


Да, Португалия специфична, с точки зрения бомонда, возможно, несколько провинциальна. Это патриархальная и аграрная страна - натуральная, одним словом. Именно этим она и дорога.

 

БЕСЕДОВАЛА Елена ГРИБКОВА
Источник - ZagranDom.ru
12.02.2013
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Буда + Пешт = жемчужина Дуная

Один из красивейших европейских городов Будапешт состоит из трёх исторически сложившихся частей — Пешт, Буда и Обуда, объединённых в конце XIX века. Эти места, первое историческое упоминание о которых датируется 1148 годом, были пристанищем кельтов и римлян, знавали периоды расцвета, 150-летнего турецкого ига, упадка и нового расцвета...

подробнее

КИПР: ПОДРОБНОСТИ
Каждому собственнику - ПО ТИТУЛУ

Есть один такой хитрый документ, без которого владелец кипрской недвижимости не может полностью распоряжаться своей собственностью. Однако его получения приходится ждать годами. И потенциальные покупатели всё чаще стали высказывать опасения по этому поводу. Спешим развеять сомнения - министр внутренних дел Кипра Неоклис Силикиотис взял под свой личный контроль решение проблемы с выпуском титулов собственника.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Новые мифы о вечной Греции

«В Греции есть все». Фраза избитая и непонятная. Но, наверное, только для тех, кому еще ни разу не довелось побывать в этой теплой и душевной средиземноморской стране. А ее надо увидеть. Хотя бы для того, чтобы, вернувшись из нее первый раз, понять, что так ничего о ней и не узнал.

подробнее

ИТАЛИЯ Абруццо Зелёное сердце Италии

Отсюда всего полтора часа езды на автомобиле до Рима и меньше часа - до популярных курортов Адриатики. Это одно из немногих мест в мире, где утром можно покорять лыжные склоны, а после обеда пуститься в плавание на яхте. Однако название итальянского региона Абруццо совсем не на слуху. «Пока не на слуху», - уточняют эксперты по недвижимости.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Мальта: в поисках Атлантиды

Республика Мальта - островное государство в сердце Средиземного моря. По преданию, ее название образовано от древнефиникийского malat - «убежище», «гавань». Если спросить, с чем ассоциируется эта страна, то большинство вспомнит рыцарей, мальтийский крест и мальтийскую болонку. Но Мальта, снискавшая заслуженную популярность у туристов своими пляжами и чистейшим морем, хранит множество загадок.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100