ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> ПРОЕКТЫ
Кипр давит на газ

ПРОЕКТЫ
Кипр давит на газ

Нынешний год для Кипра может стать одним из самых значимых за последнее время. Пока гиганты Европы решают судьбы младших собратьев и ищут пути выхода из глобального кризиса, Кипр медленно, но верно идет к стабильности. В июле Кипр получил право председательствовать в Евросоюзе. Полгода назад на кипрском шельфе был найден источник природного газа с объемом запасов от 140 до 225 млрд м3.

 

Последние данные аналитиков свидетельствуют, что Кипр вошел в пятерку стран - фаворитов российских покупателей элитной зарубежной недвижимости. Все эти факторы, уверены эксперты, будут способствовать экономическому укреплению страны и, как следствие, значительному росту стоимости кипрской недвижимости.


По статистике цена жилой недвижимости на острове за время кризиса просела в среднем на 15-20%. Однако ведущие кипрские девелоперы уверяют, что это средняя температура по больнице и судить по этим цифрам о состоянии всего рынка неправильно. По их словам, сейчас весь кипрский рынок недвижимости четко делится на две части: неликвид и качественные проекты. Первый стремительно падает в цене, стоимость вторых благодаря высокому спросу и ограниченности предложения, напротив, растет.


Например, компания Leptos Estates, один из ведущих застройщиков на Кипре, за последние несколько лет не только не снижала цены на свои объекты, но и несколько раз корректировала их в сторону повышения. В настоящее время девелопер реализует более 40 проектов. Визитной карточкой компании является коттеджный поселок Kamares Village, расположенный в горной местности в окрестностях Пафоса. Ко всем просторным виллам класса люкс с большим придомовым участком прилагается обширная инфраструктура и виды на море, горы и Пафос. Кстати, этот поселок в качестве основного места жительства выбрал основатель компании Майкл Лептос. Будущим соседям семьи Лептос вилла с тремя спальнями площадью 111 м2 и участком 270 м2 обойдется в €313 тыс.


Для тех, кто умиротворенному Пафосу предпочитает активный Лимассол, Leptos Estates предлагает альтернативу: Eden Beach Apartments - современный квартирный комплекс с услугами отеля, расположенный на первой береговой линии, в центре делового и курортного центра Кипра. В проекте представлено 113 одно-, двух- и трехспаленных апартаментов и студий, а также предлагаются просторные пентхаусы с террасами на крыше и джакузи. Цены в проекте начинаются от €193,5 тыс. за квартиру с одной спальней.


Специалисты констатируют, что высокие цены не только не отпугивают россиян, а, наоборот, привлекают. Более половины иностранных покупателей объектов на Кипре составляют россияне. При этом русские выбирают только самое дорогое и качественное. Так, если средний бюджет покупки недвижимости европейца на острове равняется €200-300 тыс., то у россиян этот показатель варьируется от €300 до 600 тыс.


Рачительные европейцы, как правило, выбирают жилье небольшой площади и очень часто в кондоминиумах, русские же предпочитают огромные виллы с большой частной территорией и бассейном в непосредственной близости от моря. Привычка жить на широкую ногу у наших соотечественников видна во всем: расточительность россиян проявляется и в нежелании сдавать в аренду свою недвижимость на время отсутствия.


В настоящее время влияние клиентов из России на рынок недвижимости Кипра эксперты оценивают как довольно сильное. Русские близки к тому, чтобы занять на острове аналогичное положение, какое занимали британцы десять лет назад: на них приходилось 90% всех покупок кипрской недвижимости.

 

Практически в каждом крупном городе есть русская диаспора, особенно многочисленны они в Лимассоле и Пафосе. А русский язык изучается во многих кипрских школах наравне с греческим и английским. Что же такого нашли россияне на этом средиземном острове?


Специалисты рынка выделяют несколько преимуществ: близкое расстояние (3,5 часа на самолете из Москвы), теплый средиземноморский климат, православие как основная религия, возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости, облегченный визовый режим с Россией. Помимо этого здесь самые низкие налоги в Европе, существует договор, помогающий избежать двойного налогообложения, до конца 2012 года для всех иностранных покупателей отменена пошлина за оформление прав собственности (от 3 до 8% цены объекта).


И конечно, важную роль играет инвестиционный потенциал кипрской недвижимости, в который, кстати, киприоты верят безоговорочно. Во-первых, на острове ограниченно количество свободной земли под застройку. Во-вторых, председательствование Кипра в ЕС позволит государству вывести инфраструктурную составляющую на более высокий уровень. Ну и наконец, газ. Единственный в Евросоюзе источник природного газа позволит Кипру стать его энергетическим центром, а это означает приток новых инвестиций и неизбежный рост стоимости недвижимости, уверены киприоты.

 

Источник - ZagranDom.ru
20.07.2012
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Домик в сердце Азии

Национальные парки и заповедники, тёплая весна, пышные леса, пещеры, гроты, чарующее море, горные виды, тропический климат... этот список можно продолжать бесконечно. Малайзия - это одна из наиболее заманчивых стран в мире. Недаром по итогам 2007 года она была включена в десятку самых популярных мест в мире, куда переезжают люди после выхода на пенсию

подробнее

Между Миланом И Швейцарией

Озера у подножия Итальянских Альп – это колыбель эксклюзивного туризма. Здесь традиционно строят виллы богатые миланцы.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Япония: прекрасная бренность бытия

Ускользающее - прекрасно, постоянное и неизменное - нет. Именно такое мироощущение свойственно японцам. Воплощением преходящей природы всего сущего в Японии являются цветы сакуры. Каждую весну после изысканного и недолговечного цветения нежные бело-розовые лепестки опадают на землю. Их тут же тщательно сметают, не оставляя никаких следов. Красота остается лишь в памяти очевидца.

подробнее

Недвижимость Турции. Обзор рынка

В 2004 вступил в силу закон, разрешающий физическим лицам – гражданам России приобретать в частную собственность турецкую недвижимость. По инвестиционным рейтингам DPMR Турция оценивается как «А II», т.е. риски от вложений в недвижимость этой страны сопоставимы с российскими, а потенциал даже превосходит российский...

подробнее

На немецких хлебах

Германия – маленькая страна, по размеру равная Новосибирской области. Но именно она вместила в себя огромное количество эмигрантов из России. При этом, несмотря на жилищное законодательство, прописанное с истинно немецкой педантичностью, и массу доступных по цене вариантов, на рынке недвижимости Германия занимает отнюдь не первое место.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100