ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> ПРОЕКТЫ
Кипр давит на газ

ПРОЕКТЫ
Кипр давит на газ

Нынешний год для Кипра может стать одним из самых значимых за последнее время. Пока гиганты Европы решают судьбы младших собратьев и ищут пути выхода из глобального кризиса, Кипр медленно, но верно идет к стабильности. В июле Кипр получил право председательствовать в Евросоюзе. Полгода назад на кипрском шельфе был найден источник природного газа с объемом запасов от 140 до 225 млрд м3.

 

Последние данные аналитиков свидетельствуют, что Кипр вошел в пятерку стран - фаворитов российских покупателей элитной зарубежной недвижимости. Все эти факторы, уверены эксперты, будут способствовать экономическому укреплению страны и, как следствие, значительному росту стоимости кипрской недвижимости.


По статистике цена жилой недвижимости на острове за время кризиса просела в среднем на 15-20%. Однако ведущие кипрские девелоперы уверяют, что это средняя температура по больнице и судить по этим цифрам о состоянии всего рынка неправильно. По их словам, сейчас весь кипрский рынок недвижимости четко делится на две части: неликвид и качественные проекты. Первый стремительно падает в цене, стоимость вторых благодаря высокому спросу и ограниченности предложения, напротив, растет.


Например, компания Leptos Estates, один из ведущих застройщиков на Кипре, за последние несколько лет не только не снижала цены на свои объекты, но и несколько раз корректировала их в сторону повышения. В настоящее время девелопер реализует более 40 проектов. Визитной карточкой компании является коттеджный поселок Kamares Village, расположенный в горной местности в окрестностях Пафоса. Ко всем просторным виллам класса люкс с большим придомовым участком прилагается обширная инфраструктура и виды на море, горы и Пафос. Кстати, этот поселок в качестве основного места жительства выбрал основатель компании Майкл Лептос. Будущим соседям семьи Лептос вилла с тремя спальнями площадью 111 м2 и участком 270 м2 обойдется в €313 тыс.


Для тех, кто умиротворенному Пафосу предпочитает активный Лимассол, Leptos Estates предлагает альтернативу: Eden Beach Apartments - современный квартирный комплекс с услугами отеля, расположенный на первой береговой линии, в центре делового и курортного центра Кипра. В проекте представлено 113 одно-, двух- и трехспаленных апартаментов и студий, а также предлагаются просторные пентхаусы с террасами на крыше и джакузи. Цены в проекте начинаются от €193,5 тыс. за квартиру с одной спальней.


Специалисты констатируют, что высокие цены не только не отпугивают россиян, а, наоборот, привлекают. Более половины иностранных покупателей объектов на Кипре составляют россияне. При этом русские выбирают только самое дорогое и качественное. Так, если средний бюджет покупки недвижимости европейца на острове равняется €200-300 тыс., то у россиян этот показатель варьируется от €300 до 600 тыс.


Рачительные европейцы, как правило, выбирают жилье небольшой площади и очень часто в кондоминиумах, русские же предпочитают огромные виллы с большой частной территорией и бассейном в непосредственной близости от моря. Привычка жить на широкую ногу у наших соотечественников видна во всем: расточительность россиян проявляется и в нежелании сдавать в аренду свою недвижимость на время отсутствия.


В настоящее время влияние клиентов из России на рынок недвижимости Кипра эксперты оценивают как довольно сильное. Русские близки к тому, чтобы занять на острове аналогичное положение, какое занимали британцы десять лет назад: на них приходилось 90% всех покупок кипрской недвижимости.

 

Практически в каждом крупном городе есть русская диаспора, особенно многочисленны они в Лимассоле и Пафосе. А русский язык изучается во многих кипрских школах наравне с греческим и английским. Что же такого нашли россияне на этом средиземном острове?


Специалисты рынка выделяют несколько преимуществ: близкое расстояние (3,5 часа на самолете из Москвы), теплый средиземноморский климат, православие как основная религия, возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости, облегченный визовый режим с Россией. Помимо этого здесь самые низкие налоги в Европе, существует договор, помогающий избежать двойного налогообложения, до конца 2012 года для всех иностранных покупателей отменена пошлина за оформление прав собственности (от 3 до 8% цены объекта).


И конечно, важную роль играет инвестиционный потенциал кипрской недвижимости, в который, кстати, киприоты верят безоговорочно. Во-первых, на острове ограниченно количество свободной земли под застройку. Во-вторых, председательствование Кипра в ЕС позволит государству вывести инфраструктурную составляющую на более высокий уровень. Ну и наконец, газ. Единственный в Евросоюзе источник природного газа позволит Кипру стать его энергетическим центром, а это означает приток новых инвестиций и неизбежный рост стоимости недвижимости, уверены киприоты.

 

Источник - ZagranDom.ru
20.07.2012
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Рафаэль Надаль приехал в Москву знакомиться с соседями

Первая ракетка мира Рафаэль Надаль встретился с российскими журналистами на  Выставке Миллионеров (Millionaire Fair) в «Крокус Экспо». Организатором приезда звезды выступила  компания Vitaeibiza homes, специализирующаяся на строительстве и продаже экологически чистых домов на испанском острове Ибица

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
РЕАЛьная Испания в цветах Барселоны

Выражение «солнечная Испания» стало избитым. Но эта страна действительно является одним из самых теплых государств Европы: тут 260-285 солнечных дней в году. Испанцы смуглы и жизнерадостны, любят яркие краски и смешение стилей во всем - от музыки до архитектуры.

подробнее

Лучшие горнолыжные курорты: встретимся на склоне

С наступлением нового горнолыжного сезона инвесторы со всего мира вновь задумываются о покупке квартир и шале на европейских зимних курортах. Международный брокер недвижимости «Транио» составил гид по лучшим горнолыжным предложениям Европы.

подробнее

ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Старе Место ценой в миллион

Купить недвижимость на «пражском Арбате» не удастся ни за какие деньги. Просто потому, что «пражский Арбат» - это Карлов мост на реке Влтаве. К мосту с обеих сторон ведут улицы. На левом берегу  - Мостецка улица, на правом - Карлова.

подробнее

КИПР: ТОЧКА ОТСЧЁТА
Любовь с привилегиями, или О выгодах брака по расчёту

И десятикратно повторённое понравится, утверждали древние. Похоже, именно так и произошло во взаимоотношениях россиян и гольфа - международного развлечения, а теперь и олимпийского вида спорта, изначально, кажется, столь чуждого нашему климату и менталитету. Однажды уловив своим необразованным, но чутким ухом «марш гольфистов», победно звучащий от Австралии до Норвегии, россияне влились в многотысячные ряды марширующих и пошли, пошли, пошли - сначала игроками на зарубежные гольф-поля, затем покупателями недвижимости в зарубежные гольф-комплексы.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ