Группа Плюс запустила международное направление работы совместно с IT-платформой Housebook. Благодаря этому, специалисты сети офисов Самолет Плюс по всей России получили возможность продавать недвижимость за рубежом - в Объединенных Арабских Эмиратах, Турции, Таиланде, Индонезии, Грузии и Чили.
13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости
Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.
Стремясь уберечь накопленные средства от инфляции, многие россияне инвестируют их в покупку зарубежной недвижимости с последующим предоставлением такой недвижимости в аренду, получая, таким образом, проценты на инвестированные средства. Но вот вопрос, какие налоговые последствия возникают по таким операциям, нужно ли декларировать полученные доходы и какой необходимо уплатить налог?
Осталось менее двух недель на то, чтобы задекларировать доходы и уплатить налоги, поэтому, не откладывая в долгий ящик, разбираемся вместе со специалистами из отдела налогового консультирования компании в налоговых обязанностях.
Подпунктом 4 п. 3 ст. 208 НК РФ предусмотрено, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации. Физические лица, резиденты РФ должны подавать декларацию на такие доходы в налоговую инспекцию по месту своего учета. И, разумеется, уплатить весь задекларированный доход, кроме случаев, когда такой доход получен в государстве, с которым у России заключено соглашение об избегании двойного налогообложения, например, Испания.
Согласно п.2 ст.23 Конвенции, если резидент Российской Федерации получает доход или владеет капиталом, которые в соответствии с положениями Конвенции облагаются налогами в Испании, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате в Испании, может вычитаться из налога, взимаемого в Российской Федерации в полной сумме, но не более суммы налога, рассчитанного в декларации в соответствии с законодательством и правилами Российской Федерации. Но для получения возможности такого уменьшения, вместе с декларацией в налоговый орган необходимо представить следующие документы: документ о полученном доходе и об уплате налога в Испании, подтвержденный налоговым органом Испании. Подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение налогового вычета.
Вывод: физические лица резиденты Российской Федерации, получающие доходы от сдачи недвижимости в Испании, обязаны задекларировать такие доходы и предоставить декларацию в налоговый орган по месту жительства. Если налогоплательщик предоставит в налоговый орган подтверждение об уплате налога в Испании, то в России можно применить налоговый вычет, но не более суммы задекларированного налога.
И
десятикратно повторённое понравится,
утверждали древние. Похоже, именно так
и произошло во взаимоотношениях
россиян и гольфа
- международного развлечения, а теперь
и олимпийского вида спорта, изначально,
кажется, столь чуждого нашему климату
и менталитету. Однажды уловив своим
необразованным, но чутким ухом «марш
гольфистов», победно звучащий от
Австралии до Норвегии, россияне
влились в многотысячные ряды
марширующих и пошли, пошли, пошли -
сначала игроками на
зарубежные гольф-поля, затем
покупателями недвижимости в зарубежные
гольф-комплексы.
Да, несмотря на финансовые шторма и натиск слухов о «закате эры кипрской
недвижимости», рынок выжил, причём без больших потерь. И если вас не
покинула мечта о своём доме, то Кипр - простой ответ на все вопросы:
«куда вложить деньги?», «где отдыхать летом?», «куда отправить детей
учиться?». Экономика Республики Кипр достаточно здоровая, поскольку
правительство правильно и своевременно поддерживает финансовый сектор. А
условия ипотеки для иностранных покупателей даже улучшились за
последние два года, чего не скажешь о других странах. В целом цены на
кипрскую недвижимость, в отличие от многих других стран, не «раздуты», а
обеспечены высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой,
стабильностью и прозрачностью экономики. Поэтому на рынке недвижимости
острова наблюдается относительная стабильность. «Относительность»
создаёт вторичный жилой фонд, где произошло снижение стоимости на 20-40
%, тогда как новостройки по-прежнему в цене.
На юго-востоке Китая расположен уникальный остров. Менее двух веков назад на нем обитали лишь жители рыбацкой деревеньки да пираты всех мастей, облюбовавшие прибрежные скалы. Но у истории были свои виды на этот клочок земли. Именно здесь вырос один из крупнейших городов мира, экономический монстр Азиатско-Тихоокеанского региона, государство в государстве - неповторимый Гонконг.
Знаете ли вы, в какой
стране находится самый дорогой частный дом в мире? Топ-10 наиболее
роскошных жилых зданий возглавляет башня, принадлежащая миллиардеру Мукешу
Амбани - самому богатому человеку в Индии. Antilla - 27-этажная башня из стекла - построена в Мумбаи и оценивается в $1
млрд.
Рынок недвижимости Австрии открыт российскими покупателями сравнительно
недавно. Дело в том, что иностранцам, решившим купить недвижимость в
Австрии, совершенно необходимо наличие «легальных» денег. А с этим у
«новых русских до недавнего время были бо-ольшие проблемы...
.svg.png){kind=small}
