|
Высотное строительство выполняет не только практические, но и имиджевые функции. Оно воплощает замыслы архитекторов, но чаще — целых городов и государств. Высочайшие небоскребы стремятся донести до мира простое сообщение: место, где они появились, претендует на звание прогрессивного и ультрасовременного.
Величественная башня «Бурдж-Халифа» (828 м), открытая в Дубае в 2010 году, задала высочайшие стандарты и бросила вызов другим небоскребам, положив начало негласному соревнованию. Сразу несколько государств — Бахрейн, Кувейт, Азербайджан и Саудовская Аравия — планируют возвести небоскреб более 1 км. Но только Саудовская Аравия уже приступила к воплощению этого замысла. В 32 км от Джидды строится небоскреб Kingdom Tower («Бурдж Аль-Мамляка»). От идеи возвести километровое здание до закладки фундамента прошло почти 10 лет.
Небоскреб предварительной стоимостью $1,23 млрд должен стать доминантой нового района Kingdom Center, рассчитанного на 80 тыс. человек. Общая цена масштабного проекта на берегу Красного моря составит $20 млрд. Его инициатором выступает саудовский принц Аль-Валид бин Талаль, племянник скончавшегося в январе 2015 года короля Абдуллы и один из богатейших людей на Ближнем Востоке. Для финансирования создана компания Jeddah Economic Company. Главным архитектором проекта назначен Эдриан Смит из чикагского бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. Выбор именно американского архитектора понятен: Эдриан Смит является автором «Бурдж-Халифы».
Изначально предполагалось, что небоскреб поднимется в высоту на одну милю (~1,6 км). Однако анализ грунтов вынудил снизить этот параметр примерно до 1 км. Точная высота башни держится пока в секрете, но она точно превысит 1 тыс. м. С вершины здания будет видна территория в радиусе около 140 км. Пришлось отказаться и от вертолетной площадки: выяснилось, что в условиях сильного ветра, характерного для такой высоты, пилоты не справятся с посадкой.
Общая площадь здания — более 530 тыс. м², этажность — 160–200 этажей. Для устойчивости небоскреб сконструирован по принципу треножного штатива. Некоторые части фундамента имеют толщину несколько метров. Всего на возведение конструкции потребуется 80 тыс. т стали. Конусообразная форма Kingdom Tower с тремя вогнутыми гранями способствует переносу центра тяжести на основание и прекрасно справляется с ветровой нагрузкой. Разработчики утверждают, что форма небоскреба напоминает молодой побег, растущий в пустыне, и символизирует процветание и светлое будущее.
В Kingdom Tower разместятся офисы, элитные кондоминиумы, отель и самая высокая в мире обсерватория. Благодаря специальным выемкам каждая сторона небоскреба будет периодически погружаться в тень. За комфортную температуру помещений отвечает остекление с высоким уровнем теплоизоляции, за перемещение работников и посетителей — 59 лифтов (в том числе двухэтажные) и 12 эскалаторов.
В октябре 2012 года немецкая фирма Bauer получила контракт на закладку фундамента глубиной 110 м. В феврале 2014 года закончились работы по установке основания. Сдача здания в эксплуатацию намечена на 2017 год.
Уже в нынешнем году Азербайджан обещает начать возведение небоскреба Azerbaijan Tower высотой 1050 м, который станет частью проекта «Хазарские острова». На побережье Каспийского моря, в 25 км к юго-западу от Баку, создается искусственный архипелаг из 41 острова площадью 3 тыс. га. Жилые кварталы нового города вместят более 1 млн жителей.
Инфраструктура островов будет включать детские сады, учебные заведения, медицинские учреждения, культурные центры, парки, а также гоночную трассу для «Формулы-1». Сообщается, что все здания способны выдерживать землетрясения магнитудой до 9 баллов. С побережьем архипелаг соединит система мостов и скоростных шоссе. Ожидается, что первые жители заселятся к 2020 году.
Azerbaijan Tower будет представлять собой группу цилиндрических небоскребов, сосредоточенных вокруг центрального 189-этажного ядра. Сметная стоимость проекта оценивается в $2 млрд. Сдать здание в эксплуатацию собираются в 2018–2019 годах.
В 2016 году в индийском Мумбае должно появиться самое высокое жилое здание. Башня высотой 442 м на 20 м обойдет небоскреб 432 Park Avenue на Манхэттене, который пока считается высочайшим жилым зданием планеты. Высотку возводит Lodha Group на участке 7 га в районе Ворли. Общая стоимость проекта — $340 млн. Целевая аудитория — состоятельные индийцы, проживающие в основном в Великобритании. Цены в 117-этажном небоскребе — от $2 до 8,5 млн.
Всего запланировано 300 роскошных четырехкомнатных апартаментов, дизайн которых проектировала студия Джорджио Армани. Все апартаменты будут оснащены системами комфортного охлаждения и безопасности, «умными» окнами и высокотехнологичным домашним кинотеатром. Из самых больших квартир открываются живописные виды на Мумбай и Аравийское море. На каждом этаже с апартаментами запроектированы бассейны и мини-сады.
Но не только высотой пытаются впечатлить современные небоскребы. В следующем году в Тайбэе (Тайвань) завершат еще одно выдающееся здание — Agora Garden, которое обещает объединить творения природы и человека. Автор проекта — бельгийский архитектор Винсент Каллебо, известный своим пристрастием к экологически чистому строительству и экодизайну. На каждом балконе спирального 20-этажного здания разместятся сады. По всей внешней площади будут установлены солнечные панели. Полностью автономное здание защитит жильцов от внешних угроз.
В башне предусмотрено 40 апартаментов средней площадью 540 м² с собственной зеленой стеной. Владельцы квартир смогут самостоятельно выращивать овощи и фрукты. Воду для полива обеспечит система сбора дождевой воды, а солнечные панели уменьшат потребление энергии. В центральном ядре Agora Garden разместятся две лестницы, четыре скоростных лифта и один лифт для провоза габаритных грузов.
В 2016 году обещает принять первых посетителей футуристический горный курорт «Даванг» в китайской провинции Хунань. Его строят с 2014 года по проекту архитектурного бюро Coop Himmelb (l) au. Растянувшийся на 170 м курорт площадью 150 тыс. м² будет включать крытый лыжный комплекс, аквапарк с 60-метровым водопадом, бассейн, Ледяной и Снежный парки, висячие сады, многочисленные кафе, рестораны и магазины. Посетители смогут остановиться в шикарном отеле, расположенном в 100-метровой башне в южной части курорта.
Конкуренцию гостинице курорта «Даванг» составит необычный отель в Шанхае. Intercontinental Shimao Shanghai Wonderland в округе Сонджанг будет представлять собой шикарный 19-этажный комплекс на 380 апартаментов, который возведут в заброшенном и частично затопленном карьере. Главным разработчиком и генподрядчиком проекта выступает конструкторско-дизайнерская компания Atkins. Компания обещает, что отель — только часть большого курорта со спортивными комплексами и центром экстремальных видов спорта.
Изогнутый волнами фасад гостиницы выходит на карьер, в который долили воды и превратили в искусственное озеро. Причем два этажа отеля с номерами и ресторан расположатся под водой. Главной изюминкой комплекса станет водопад, прямо по фасаду ниспадающий в карьер. Часть атриума отеля с естественным освещением образует участок скалы с зеленью. Наверху карьера, прямо на крыше здания, разобьют огромный сад. В проект уже вложено порядка $600 млн. Ориентировочная минимальная стоимость проживания в гостинице — $320 в сутки.
Конечно, ни один список ярких архитектурных проектов не обходится без Дубая, которому мало крупнейшего торгового центра и пока самого высокого здания мира. В свободной экономической зоне, напротив известных искусственных островов The Palm Jumeirah, возводится новый район Dubai Pearl — интегрированный город площадью 150 га, рассчитанный на 20 тыс. человек.
Проект разрабатывался весьма тщательно для максимальной рентабельности и оптимального использования пространства. По расчетам архитекторов, Dubai Pearl выгодным местоположением и первоклассным сервисом привлечет работодателей, а роскошью жилья и обилием магазинов — резидентов. Четыре башни, соединенные подвесным мостом, жилые апартаменты и отель, театры, оздоровительные центры, выставочные залы, большая роботизированная парковка, автономные вентилируемые аллеи, торговые центры, рестораны — вот лишь немногое, что предлагает Dubai Pearl своим жителям.
В 2008 году Dubai Pearl задумывался как основная достопримечательность эмирата. Впрочем, к 2019 году, в котором намечено полностью завершить проект, у него уже будет немало серьезных соперников.
Автор: Анна Семина
Дайджест Недвижимости
октябрь 2015 № 8 (105)
Источник - ZagranDom.ru
16.10.2015
|
.svg.png){kind=small}
