ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ
Прежняя надёжность, новые возможности

КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ
Прежняя надёжность, новые возможности

С татистика гласит, что сегодня наКипре более-менее постоянно проживает около 20 000россиян. Число наших соотечественников, имеющих наострове недвижимость, ещё больше, ачисло потенциальных российских претендентов наздешние квадратные метры приближается кпоказателю, вызывающему уконкурентов Кипра завистливо восторженный интерес. Одной изглавных кипрских точек притяжения является весёлый, оживлённый ивтоже время такой уютный Лимассол, ласково устроившийся владонях горной гряды Троодос; город, ставший для многих россиян по-настоящему родным.

 

» Лимассол: город
жизнерадостных открытий

 

Со времён средневековья, когда крестоносцы под предводительством РичардаЛьвиное Сердце завоевали Кипр, Лимассол был известен как район виноделия ипроизводства тростникового сахара. Новконце прошлого века город стал ареной беспрецедентных изменений, которые недовелось испытать ниодному другому городу Кипра: как будто благодатный климат, щедрое солнце, напоённый ароматами моря воздух, радушные местные обитатели- все объединили усилия, дав тем самым рост всему: итемпам развития Лимассола, иуровню жизни населения, ирынку недвижимости, втечение десятилетия украсившему город шикарными отелями, элитными виллами ивысококлассными жилыми комплексами.

 

Современный Лимассол выделяется своей красочностью иживописностью, историей икультурой, аещё- уникальной способностью радоваться жизни, которая никого неоставляет равнодушным. Беззаботная курортная атмосфера гармонично сочетается исделовым настроем города, исвесёлым темпераментом его жителей. Неслучайно специалисты компании Aristo Developers отмечают: «Лимассол придётся, что называется, „поразмеру" исерьёзным предпринимателям, строящим бизнес наКипре, и„профессиональным" туристам, проводящим время вприятном отдыхе, исемьям сдетьми, иудалившимся отдел пенсионерам, имолодёжи, приезжающей наостров для продолжения образования, - словом, всем. Особенно если учесть, что городская сфера Real Estate способна удовлетворить запросы как самых неприхотливых, так исамых взыскательных клиентов» .

 

» Из прошлого- вбудущее

 

Однако богатый выбор- это только полдела. Важно ещё, чтобы сделку сопровождал опытный ипрофессиональный застройщик. Именно таким застройщиком всегда стремилась быть Aristo Developers- одна излидирующих кипрских компаний, основанная вначале 1980 х годов инасегодняшний день являющаяся одним изведущих владельцев недвижимого имущества икрупнейшим землевладельцем Кипра. Результат более чем 25 летней работы Aristo Developers- это более 250комплексов вПафосе, Полисе, Лимассоле, Писсури иих окрестностях, тоесть всамых привлекательных районах острова. При этом ссамого начала ипосей день компания гарантирует неукоснительное соблюдение сроков строительства ипредоставление титульных свидетельств собственности, предлагает самый широкий диапазон проектов жилой икоммерческой недвижимости, обеспечивает высокий уровень послепродажного обслуживания иудобные условия оплаты.

 

«Ну, осебе можно заявлять что угодно- „старейшие", „крупнейшие", „самые надёжные"...», - скажут строгие скептики. Впринципе- да, новданном случае закомпанию говорят нерекламные слоганы, афакты. Aristo Developers стала первой всвоей отрасли компанией Кипра, которой был присвоен сертификат качестваISO 9001, что ещё раз подчёркивает: компания серьёзно относится ксвоей репутации. Вапреле 2007года Aristo Developers вступила вряды Dolphin CapitalInvestors- крупнейшего вюго-восточной Европе институционального инвестора вотрасли курортного жилья, акции которого котируются наЛондонской фондовой бирже вкатегории рынка альтернативных инвестиций. Aristo Developers стала первой компанией, признавшей ценность иважность гольфа как для разработки определённого стиля жизни, так идля сферы инвестиций внедвижимость; отсюда- очевидный успех созданного компанией комплекса «Таинственная Долина» (SecretValley) сгольф-полями международного уровня. «Мы нетолько находим новые районы для застройки иновые варианты проектирования домов сучётом природных особенностей участков, носоздаём новые ощущения», - подчёркивают вкомпании.

 

Наконец, Aristo Developers никогда неостанавливается надостигнутом, постоянно открывая для клиентов новые горизонты. Именно поэтому компания, осознавая силу своих возможностей реагировать натенденции рынка здесь исейчас, недавно вышла нарынок сакцией, делающей покупку недвижимости наКипре ещё более привлекательной.

 

» Минус, дающий
существенный плюс

 

Итак, Aristo Developers предложила на30 % дешевле первоначально установленной цены ряд готовых проектов: апартаменты, мезонеты инесколько вилл вразных городах Кипра (преимущественно вПафосе, нотакже вПиссури, Полисе иЛимассоле). Схема оплаты вданном случае такаяже, как влюбых готовых проектах компании: сначала- резервационный депозит вразмере 5 %отобщей суммы сделки, максимум через 30-45дней- внесение суммы целиком. (Исключение составляют сделки сучастием ипотечного кредита, выданного кипрским банком; тут работает иная схема- надо внести 30 % отсуммы сделки, а70 % после рассмотрения заявления вносит банк).

 

Практика продаж свидетельствует: наибольший интерес уроссиян вызывают проекты ZephyrosVillage1вМандрие, Melania Gardens E вПафосе, PissouriVines 5вПиссури, Regina Court9вЛимассоле. Для тех, кто доверяет исключительно цифрам, приводим конкретные расчёты: апартаменты стоимостью €119 585были приобретены за€83 710при первоначальном резервационном депозите в €5 000. После оплаты 30 % покупатель подал документы вбанк, получил ипотечный кредит исдал жильё варенду, доходы откоторой позволяют погашать кредит.

 

В приведённом примере речь идёт опроекте Melania Gardens H. Однако, сказав столько заманчивых слов оЛимассоле, былобы непростительной ошибкой неприсмотреться климассольским проектам Aristo Developers, объединённых «брендом» Regina.

» Престиж поразумной цене

 

Regina 3иRegina 6- единственные проекты компании вЛимассоле, включённые вакцию. Всоставе почти готового кзаселению проекта Regina 3всего 4трехспаленных апартамента крытой площадью от137м2 (апартаменты располагают огромной верандой, крытой парковкой икладовым помещением). Проект Regina 6, сдача которого состоится виюле, включает пятьдвуспаленных апартаментов крытой площадью от93м2стемиже опциями. Прекрасный вид наморе игоры, тихий уютный квартал вкачестве «адреса прописки», развитая окружающая инфраструктура- для обоих объектов всё это неотъемлемые плюсы, усиленные «ценовой составляющей»: сейчас вRegina 3 цена снижена до €232 000 (+НДС), а в Regina6 - до €179 000 (+НДС). Для тех, кто непервый день знаком срынком недвижимости Кипра, такие цифры всоотношении снабором характеристик проектов выглядят настоящим подарком. Ановички пусть поверят наслово.

 

Ещё один представитель славного «королевского» семейства- проект Regina 12, где планка определений обоснованно может быть поднята доуровня «шикарный». Начать хотябы сместоположения: несколько минут езды дотуристического района ипляжа, 10мин езды доцентра Лимассола сего ресторанами, клубами иторговыми центрами, 45мин доТроодосских гор сих горнолыжными курортами, 40мин догольф-поля на18лунок... Наверное, уже понятно, что исам проект- изразряда «нетиповых». Здесь покупателям предлагается 17квартир площадью от53,72до158,15м2. Электрические ворота сдистанционным управлением, крытая парковка, бассейн для взрослых идетей, дведеревянные площадки/террасы сбеседками для шезлонгов, зона для пикников, вовсех апартаментах- импортные кухни, шкафы ивнутренние двери, четыреточки подключения домашнего кинотеатра вгостиных изапланированная установка спутникового телевидения, вквартирах наверхнем этаже- джакузи под открытым небом, открытая беседка, пикниковая зона... Ивдобавок ковсему этому великолепию- лучшая врегионе цена и, стало быть, огромный потенциал роста вложенного капитала.

 

Ещё совсем недавно главными претендентами наквартиры вкомплексе Regina 12былибы британцы- традиционные инвесторы №1наКипре. Однако сегодня рынок острова меняется, всё больше ориентируясь напотребности россиян. Которым наверняка придутся повкусу Regina 12идругие проекты Aristo Developers- уже существующие ите, которым только предстоит родиться.

 

 

Компания Aristo Developers

Телефон в Москве +7 495 22 555 99

Телефон на Кипре +357 26 842 842

Сайт www.aristo-developers.ru

E-mail info@aristo-developers.ru

 

№ 3 (50)   |   апрель 2010   |   ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Источник - ZagranDom.ru
29.04.2010
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСПАНИЯ: РЕВИЗИЯ
КАНАРЫ Самый солнечный адрес Европы

Популярностью у иностранных покупателей недвижимости Канарские острова обязаны своему благодатному климату, природному разнообразию и умеренным ценам на жильё.

подробнее

ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Фанни и Фредди доигрались с ипотекой

Почему спасение агентств «Фанни Мэй» и «Фредди Мак» от банкротства стало задачей номер один для правительства США и кто же на самом деле скрывается за этими веселыми, словно взятыми из мультфильма, именами?

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Инвесторы ловят синиц и брезгуют журавлями

Канун Нового года - традиционное время строить планы на будущее. И хотя на инвестиционных рынках сезонность несколько иная, традиции побуждают аналитиков взяться за гадания на финансовой гуще. В нашей стране предновогодние инвестиционные прогнозы этого сезона обретают особую актуальность ввиду грядущих президентских выборов.

подробнее

ЛЮДИ ГОВОРЯТ
В Германию за доходом

Недвижимость за рубежом до сих пор покупалась россиянами в качестве второго дома на морском курорте либо в европейской столице. Вопрос извлечения дохода от ее эксплуатации не рассматривался: для этого подходило и «родное» жилье. Мировой кризис заставил частных инвесторов пересмотреть свои взгляды, поскольку, к примеру, доход от сдачи в аренду московской квартиры не превышает сегодня 3-4% годовых.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Страна, незаметно изменившая мир

Знаете ли вы, в какой стране находится самый дорогой частный дом в мире? Топ-10 наиболее роскошных жилых зданий возглавляет башня, принадлежащая миллиардеру Мукешу Амбани - самому богатому человеку в Индии. Antilla - 27-этажная башня из стекла - построена в Мумбаи и оценивается в $1 млрд.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100