ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Как упоительны в Белоруссии вечера

Как упоительны в Белоруссии вечера

Белоруссия стала модным направлением отдыха россиян. Причем если экономическая ситуация и повлияла на отпускное поведение наших сограждан, то только косвенно. Скорее помогла сделать выбор - назовем его экотуризмом - тем, кто к нему шел. Дело в том, что русской деревни в пределах автомобильной доступности от Москвы почти не осталось.


Совсем скоро, в середине апреля, заканчивается сезон летней аренды загородного жилья в Подмосковье. В том смысле, что последние предложения уже разобраны, хотя до лета еще два месяца. Тысячи и тысячи счастливых москвичей поедут на дачи «из экологически чистых материалов» в «экологически чистых» районах. И обязательно где-то повторится история одной знакомой, которой пришла в голову оригинальная идея.


Дама сняла домик в деревне в медвежьем углу (за лесом - Рязанская область), а вечером спросила бабушек на лавочке: «Скажите, а у кого можно покупать козье молоко для детей?» Оцените ответ: «Не знаем, как у вас, москвичей, а у нас еда в магазине продается». Разумеется, ни в поселковом магазине, ни на соседнем рынке ни козьего молока, ни парного мяса, ни домашних кур, ни ягоды с куста не было. Кстати, за лесом - в Рязанской области - тоже. Что-то у нас пошло не так.


Белоруссия великолепна. Для того чтобы познакомиться с минскими костелами, Несвижским и Мирским замками, Гродно, Брестом, Туровом, Витебском, хватает двух недель. И останется еще масса достопримечательностей - от заповедных Браславских озер, где очень хотел построить домик медиазвезда Сергей Доренко (но решил не испытывать суровость белорусских законов на обязательность их исполнения) до знаменитого и единственного зарегистрированного в стране самогонного аппарата в этнографической деревне Дудутки.


Попутно вы узнаете, что в Белоруссии лучше расплачиваться рублевой карточкой: при списывании это обеспечит самый выгодный обменный курс. И что предложение как-то взаимовыгодно обменять наличность в частном порядке категорически не поймут. И что улицы тут чисты, а народ законопослушен: вокруг - сплошной Ordnung muss sein («порядок должен соблюдаться»), плавно перетекающий в Ordnung über alles («порядок превыше всего»).


После первой туристической поездки появляется желание в следующий раз пожить в настоящей белорусской деревне. Местная кухня и исходящее от белорусов умиротворение способствуют. Кстати, карточки в деревне не слишком удобны. Боже упаси научить вас чему-то плохому, но захватите с собой побольше долларов - они всегда пригодятся. Ну и потребуется умение общаться с людьми.


Вообще постоянные связи - самые безопасные во всех смыслах. Если постоянных пока не сложилось, снимайте вдоль дороги объявления, встречайтесь, беседуйте, изучайте рынок во всем многообразии. Арендуя дачу, имейте в виду, что любой объект, если хозяева храпят не за стенкой, а где-то в другом месте, называется усадьбой. Даже если удобства во дворе, а максимальная вместимость усадьбы - 50 человек, по $5 с человека за ночь.


Для объектов более высокого класса в ходу термин «еврокоттедж», однако «славянских» коттеджей как-то не попадалось. Зато встретилось пенобетонное строение, украшенное башенкой с амбразурами, которое сдавалось как замок. Белорусы, а белорусские риелторы в особенности, - народ поэтичный.


Похоже, уже сложились два направления летнего гнездования россиян в Белоруссии. Первый маршрут - северный, короткий: по деревушкам вдоль Западной Двины от окрестностей Витебска до тех самых Браславских озер на стыке границ с Латвией и Литвой. Второй - западный, длинный - через Минск до Гродно и Бреста. Преимущества первого: он почти вдвое ближе от Москвы и существенно дешевле, не считая Браслава. Хотя озер, пригодных для лодочных прогулок и любительской рыбалки без амбиций, здесь и без Браслава великое множество.


Второй маршрут - подороже. Те, кто снимают коттеджи в окрестностях Минска, пытаются скрестить деревенский воздух с благами большого города, лыжными курортами (зимой) и казино (круглогодично). Впрочем, это герои не нашего романа. Ну а коттеджные поселки и деревни под Гродно и Брестом - отдельная история. Пару-тройку лет назад россияне почему-то решили, что со дня на день между Белоруссией и Польшей заработает соглашение о местном приграничном передвижении по аналогии с калининградским и что соглашение распространится не только на постоянных местных жителей, но и на дачевладельцев. И принялись бодренько скупать недвижимость в 50-километровой зоне. С соглашением возникла заминка, а пока приходится на этих дачах просто отдыхать или сдавать их.


Обсуждать тему цен начнем тоже с севера. Верхний порог цен на Браславских озерах никак не ограничен. В качестве недорогого здесь позиционируется, например, деревянный двухкомнатный дом без указания площади за $600 в месяц, но чем дольше, тем дешевле. Из удобств: отопление - печное, вода - из колодца, канализация - местная. Из дополнительных опций - наблюдение за дикими животными.


Но есть домик из трех комнат, с гораздо лучшими удобствами, на перешейке между двумя озерами в нескольких десятках метров до берега каждого, с лодкой, хорошей рыбалкой, пением птиц по утрам, - всего за $400 в месяц. Непосредственный поиск на месте гарантированно снизит цену на объект как минимум в полтора раза по сравнению с самыми привлекательными объявлениями в Сети.


На западном направлении, особенно в окрестностях Минска, - рыночное буйство. Приличный еврокоттедж под 300 «квадратов» удастся снять за $1,3 тыс., но подобные предложения в интернетах начинаются от $1 тыс. Причем хозяева не возражают, если в дом въедут три-четыре семьи в складчину.


Разумеется, идут навстречу и тем, кто отдыхает не месяцами, а днями. Этой зимой хозяева отличного коттеджа между двумя горнолыжными спусками - Логойском и Силичами - предлагали размещение на 10 человек за $200 в сутки ($250 - в выходные), то есть по $20 с человека. Кстати, хозяин принимал у незнакомых людей американские доллары лично, в собственные руки. Наверное, очень смелый человек.


Во всяком случае, после недавних неприятностей с местным рублем белорусы хранят накопления исключительно в зеленых, а там, где расчет идет не через кассу, цена и указывается в долларах. И ничего: за патент бизнесмен исправно платит, а для страны сейчас главное, чтобы граждане излишне не волновались. Туристы - тоже.


Что же касается длительного летнего отдыха, то закономерность та же: на месте в окрестностях Минска вы всегда найдете что-то не хуже, но в полтора раза дешевле рынка. Но вернемся к заявленной теме: экотуризму, сельскому отдыху. Знаете, чтобы поехать с ребенком, то есть как можно меньше в пути, чтобы все свежее, чтобы забрести в лес и не испытать вдруг приступа радиофобии (после 30 лет катастрофы на Чернобыльской АЭС, к тому же некоторым областям, соседним с Московской, от нее досталось не меньше).


Некоторые предпочитают окрестности Витебска (20-30-40 км и дальше): тем приятнее посвятить день городу - музею самого знаменитого уроженца Витебска Марка Шагала или белорусскому кукольному театру «Лялька»: примечательно, что дети язык прекрасно понимают.


В остальное время да, представьте себе: козье молоко, ягоды, фрукты, рыба. Взрослым - утятина, чахохбили в местной кафешке не из гормонального бройлера, а из настоящей домашней курицы! Лес, солнце, деревенский пляж с детским прудом на притоке Двины и просто поля с тропинкой вдоль леса или лесополосы. Чтобы с детьми было интересно гулять часами, хоть всю ночь провозись в интернете, изучая виды птиц и растений, но вызубри. А днем - так, будто всю жизнь это знал - показать ребенку: вот это пижма, а это зверобой - и рассказать всякие истории про них. А то открываешь классиков, читаешь описание природы, про зной и ароматы русского поля, а в реальности ничего толком не видишь - просто трава.


Извините за лирическое отступление. Рано или поздно многим приходит в голову мысль, а не прикупить ли здесь чего-нибудь. Прикупите - если выпало хорошее предложение, если сложились отношения с соседями, если уверены, что будете ездить сюда каждые длинные выходные.


С инвестированием сложнее. Да, еще недавно в Минске каждую десятую квартиру в новостройке покупали россияне. Из каких инвестиционных соображений, честно говоря, осталось непонятным. В Белоруссии, как известно, ничего не меняется. А если изменится, то это не приведет к росту цен на недвижимость хотя бы в среднесрочной перспективе. Поэтому лучше обойтись без фанатизма.

 

Автор:

Альберт Акопян

Дайджест Недвижимости

Апрель 2015 № 3 (100)

 

Источник - ZagranDom.ru
20.05.2015
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСПАНИЯ: ГРАНИ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Репортаж из бывших «горячих точек»

«Сегодня больше всех зарабатывает тот, кто рисует плакаты „ПРОДАЁТСЯ"», - шутят на злобу дня испанские риэлторы. К слову сказать, основная масса таких плакатов по-прежнему развешивается в зонах недавнего иностранного покупательского ажиотажа, а именно, на средиземноморских курортах и островах. Сегодня на этом рынке практически штиль, и кто-то почти всерьёз считает, что оживление наступит только тогда, когда сюда придут русские...

подробнее

КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ
Прежняя надёжность, новые возможности

С татистика гласит, что сегодня наКипре более-менее постоянно проживает около 20 000россиян. Число наших соотечественников, имеющих наострове недвижимость, ещё больше, ачисло потенциальных российских претендентов наздешние квадратные метры приближается кпоказателю, вызывающему уконкурентов Кипра завистливо восторженный интерес. Одной изглавных кипрских точек притяжения является весёлый, оживлённый ивтоже время такой уютный Лимассол, ласково устроившийся владонях горной гряды Троодос; город, ставший для многих россиян по-настоящему родным.

подробнее

ТУРЦИЯ: В ФОКУСЕ - Страна, интересная для жизни и для инвестиций

Экономический кризис несколько изменил предпочтения на рынке зарубежной недвижимости. Хотя последние и не стали первыми, в топ-листе наиболее популярных в среде российских покупателей стран произошли некоторые перестановки: к примеру, всё чаще и чаще в агентства недвижимости обращаются с просьбой подыскать что-нибудь подходящее на побережьях Турции.

подробнее

Яхта в Греции: исключительно средство передвижения

Измученный холодами и заковыристой российской действительностью, в Греции наш человек находит все, что нужно его мятежной душе. Теплое море, синее небо, доброжелательное отношение. Вполне логично, что все чаще у наших соотечественников возникает желание стать обладателем собственной недвижимости на территории этого государства. 

подробнее

ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Hilton: падения и взлеты великой империи

Судьба преподносит порой удивительные возможности, главное - не проглядеть их и сделать правильный выбор. Так поступил однажды Конрад Хилтон, банкир, который в 31 год выкупил старый отель и неожиданно осознал, что истинный смысл его жизни - гостиничный бизнес.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ