ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> ИТАЛИЯ Абруццо Зелёное сердце Италии

ИТАЛИЯ Абруццо Зелёное сердце Италии

Италия, Абруццо, недвижимость в италии, зарубежная недвижимостьОтсюда всего полтора часа езды на автомобиле до Рима и меньше часа - до популярных курортов Адриатики. Это одно из немногих мест в мире, где утром можно покорять лыжные склоны, а после обеда пуститься в плавание на яхте. Однако название итальянского региона Абруццо совсем не на слуху. "Пока не на слуху", - уточняют эксперты по недвижимости.

    Где встречаются север и юг


Один из самых "затерянных" уголков Италии, Абруццо, как ни странно, занимает чуть ли не центральное место на карте страны. Согласно местной поговорке, "здесь север встречает юг", да и яркие природные контрасты убедительно подтверждают необычность региона, где горы плавно и эффектно спускаются в морские пучины, а от высочайших пиков Апеннин не более полусотни километров до приморских пляжей.

В то время как на побережье большую часть года стоит невозмутимо мягкая, солнечная погода, гористая местность, напротив, то скована снегами, то плавится от брутальной жары. Два разных ландшафта - как два разных мира. Один - будто замешкавшийся в стародавних временах со своими нетронутыми лесами, пещерами, водопадами, термальными источниками и даже ледниками (здешний ледник Кальдероне /Calderone/ - самый южный в Европе). Второй - современный, населённый модными курортами, виллами, яхтами. И всё же было бы несправедливо не заметить характерные "осколочки" старого уклада на основательно осовремененной береговой линии - это патриархальные рыбацкие trabocchi, одноместные хижины, возвышающиеся над водой на сваях.

"Несмотря на то что Абруццо располагает идеально обустроенными песчаными пляжами, общей протяжённостью 137 км, и более чем двумя десятками великолепных горнолыжных курортов, международный туризм здесь практически не развит, - рассказывает Сергей Аникеев, генеральный директор АН "Аркаса-Групп". - Этот экологически чистый уголок Италии зарезервирован для самих итальянцев, которые приезжают сюда отдыхать со всей страны, потому что в Абруццо замечательный климат - не такой жаркий, как на юге Италии, и более солнечный, чем на севере".

Долгая вереница песчаных пляжей к югу сменяется галечными. Здесь витает запах хвои и лакрицы, а соседние холмы поросли земляничными деревьями и шелковицей. Чуть глубже, в густых каштановых лесах, дубравах и березняках можно встретить серну, диких кошек, орлов, оленей и даже медведя. А если взять курс строго на запад и добраться до самой высокой макушки Апеннинской гряды Гран Сассо (Gran Sasso), то взгляду откроется Италия во всю свою ширь - от Адриатического моря до Тирренского. Обширная полоса западного Абруццо считается заповедной. Здесь расположено сразу несколько национальных парков и скитов. Говорят, что только на Тибете их больше.

По прекрасным долинам одной из самых малонаселённых областей Италии можно путешествовать днями и не встретить ни души. Зато на просторных горных плато легко набрести на давно покинутые города-призраки. Когда-то они были центрами овцеводства - важнейшей отрасли экономики Абруццо.

Этот итальянский регион практически свободен от какой-либо промышленности, а от тяжёлой и подавно. И если учесть, что добрую треть его территории составляют национальные заповедники, а экология считается практически образцовой, то едва ли нужно объяснять, почему Абруццо называют "зелёными лёгкими" Италии или ещё более романтично - "зелёным сердцем".

    Традиции и современность

Считается, что первые поселенцы в регионе Абруццо появились примерно 700 тысяч лет назад, и археологические находки в горной местности свидетельствуют об их кочевом и пастушьем образе жизни. Во времена всемогущей Римской империи все здешние племена получили романское гражданство, а Абруццо - статус IV Римского округа. Пережив падение империи и войну, регион попал под влияние лонгобардов. Ко временам их владычества относятся наиболее значимые из сохранившихся здесь архитектурных памятников. Затем были норманны, арагонцы, австрийцы, Бурбоны уже со своими порядками и реформами, так или иначе оставившими на земле Абруццо свой след.

А древние пасторальные традиции постепенно "спустились" на равнины и сегодня оживают в россыпях праздников и фестивалей - в это время можно попробовать "на вкус" и стародавние обычаи, и ритуалы, и легендарное гостеприимство здешних людей! И конечно же, национальную кухню, которая по "морфологическому" происхождению делится на "прибрежную" (по большей части рыбную) и "горную". Объединяет их - типичная итальянская паста. Именно в этом уголке Италии было придумано напоминающее гитару деревянное устройство с металлическими струнами для нарезания спагетти - chitarra.

В Абруццо нет больших городов. Пескара (Pescara) - современный, оживлённый город-порт в устье одноимённой реки Пескара, знаменит своей живописной мариной и международными яхтенными турнирами. Когда-то город фатально пострадал от варварских набегов и был выстроен заново. Жизнь здесь кипит в любое время дня и ночи.

С правого берега реки Пескара на Апеннинский пик Гран Сасса смотрит древний город Кьети (Chieti). Именно здесь находится легендарная статуя короля Невио Популейо, больше известная как "Капестрано Воин" - символ установления монархии в VI в. до н. э. Город Караманико Терме (Karamaniko Termy), расположенный "у ворот" Parco Nazionale della Majella, уже 100 лет известен как центр термальной терапии Абруццо. Утверждают, что здешние сероводородные источники способны излечить практически любые недуги.

А самая, пожалуй, необычная история у столицы региона - города Л'Аквила (L'Aquila), что у самого подножия Гран Сассо. В XIII веке германский император Фредерик II собрал воедино 99 окрестных деревень и основал город, причём каждая деревня имела собственную часть города с площадью и церковью. Из них, правда, сохранилось всего две, но колокол на мэрии еженощно отмеряет ровно 99 ударов.

Вообще, говорят, что города Абруццо - будто мосты, соединяющие современность с подлинной историей. Её присутствие в образе старых церквей, замков, дворцов и вилл ощущается повсеместно. В то же время города живут по самым современным стандартам, и при их явной неперенаселённости здесь отмечается самый низкий в Италии уровень преступности и достаточно высокий уровень жизни.

    Недооценённый по ошибке

"Абруццо - регион по-настоящему уникальный и очень привлекательный для отдыха и инвестиций в недвижимость, - продолжает Сергей Аникеев. - Это единственный регион Италии, где соседствуют море, горы, озёра и термальные источники, а значит, покупая здесь дом, получаешь фантастическую возможность летом отдыхать на море, весной и осенью поправлять здоровье на термальных источниках, а зимой кататься на горных лыжах".

Итальянские эксперты недвижимости сетуют на то, что регион ошибочно обходят вниманием, недооценивают. Действительно, при всей природно-климатической комфортности Абруццо, тот аргумент, что цены на жильё здесь на 50% ниже, чем в Умбрии или Таскании, выглядит более чем веским. Кроме того, здесь широчайший выбор вариантов жилой недвижимости: апартаменты и виллы на побережье, традиционные домики на холмах... Да всё что угодно - в исторических городках, на берегах озёр и рек.

"Средний уровень цен на недвижимость в Абруццо составляет примерно 1 500 - 2 500 €/м2, - уточняет Сергей Аникеев. - Жильё здесь покупают, как правило, англичане и немцы. Русских пока немного. Сегодня Абруццо становится как никогда популярным у инвесторов и покупателей, заинтересованных в приобретении second home за рубежом".

По статистическим данным одной из итальянских риэлторских компаний, средняя стоимость апартаментов в Абруццо составляет около 57 000 €, таунхаусов - 51 000 €, в то время как в среднем по Италии эти показатели составляют соответственно 173 000 € и 387 000 €. К примеру, апартаменты в Пескаре, площадью 120 м2 в историческом здании XIX века, предлагаются за 365 000 €. Таким образом, разброс цен, а значит и вариантов - огромен.

Особой статьёй на рынке жилой недвижимости Абруццо идут дома "под перестройку", которые здесь выставляют по радикально "красной" цене - от 10 000 € до 30 000 € "за штуку". Дело в том, что после Второй мировой войны в Абруццо образовался немалый запас вакантного жилья, покинутого хозяевами в поисках работы. Сегодня владельцы выставляют его на продажу, чем, кстати, уже создают заметный ажиотаж на рынке спроса. Такая недвижимость, безусловно, требует затрат на полную реновацию, но, по мнению местных риэлторов, инвестиции не замедлят окупиться, в том числе и потому, что иметь недвижимость в Абруццо менее накладно, чем в других регионах (например, в Таскании цены выше в 2 раза).

"Скоро все заговорят об этом регионе. Здесь всё уже готово к быстрому старту" - интригуют итальянские эксперты. И пусть они признают, что 2008 год заканчивается для итальянского рынка недвижимости в лёгком миноре, (имея в виду 15-процентное снижение объёма продаж), но всё же уверены, что "большая часть негатива от мирового кризиса уже позади".  

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | Декабрь 2008 Январь 2009 | № (40) | http://www.d-n.ru/ 

Автор: Алёна ЖУРАВСКАЯ
___________
06.02.2009
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
СЕРБИЯ: ТОЧКА ОТСЧЁТА -- На Белград!

Когда-то поездка или длительная командировка в Белград котировалась у советских граждан практически как невозможный для большинства прорыв за железный занавес. В общественном сознании столица СФРЮ была даже в большей степени Западом, чем Берлин или Будапешт.

подробнее

Меняю дачу под Петербургом на домик в Финляндии

Сегодня для любого россиянина покупка недвижимости в Финляндии – вполне реальное и совсем не сложное предприятие. Согласно статистике, количество сделок купли-продажи недвижимого имущества в этой стране с каждым годом только растет. По данным компании FIN LAND, по сравнению с 2005 годом в 2006-м году их стало больше на 3%, а цены, в зависимости от района, выросли на 7 - 10%...

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Готическое сердце Парижа

В сердце Парижа, на восточной части старого острова Сите, возвышается светлый ажурный храм, украшенный яркими витражами, - Нотр-Дам де Пари. Пожалуй, это самый известный готический собор в мире, поражающий своими размерами и пропорциональностью. Собор Парижской Богоматери по праву считается одной из главных достопримечательностей французской столицы.

подробнее

ПРОЕКТЫ
Возрождение «малоэтажки» по голландской методике

Компания «РВК «Эксподизайн» организовала бизнес-тур в Нидерланды, в который отправились руководители и ведущие сотрудники девелоперских и риэлторских компаний Москвы и Санкт-Петербурга. Главная цель тура - изучить зарубежный опыт в области малоэтажного строительства. О том, как прошла поездка, рассказывает генеральный директор «РВК «Эксподизайн» Татьяна Рубцова.

подробнее

Аренда виллы на ривьере – вопрос денег и времени

Oтдых на курортах Франции исторически пользовался особой популярностью у состоятельных россиян. Разница лишь в том, что граждане царской России ездили сюда зимой. И не кататься на горных лыжах, а греться под средиземноморским солнцем.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100