|
25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА
13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости 05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моряВедущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас. 20.03.19 Свои метры у моряПредставляем пять европейских локаций 2019 года, Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости? 27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория. ![]() |
Статьи >> ПУТЕВОДИТЕЛЬ Купить квартиру на Монмарте и заработать
ПУТЕВОДИТЕЛЬ |
Настоящий Монмартр не похож ни на один из «монмартров» сотен городов всех континентов. На подлинном парижском Монмартре все на месте: художники, мимы, живые статуи, музыканты, акробаты, кафе и мороженое. Но не хватает чего-то, чего есть вдоволь у его подражателей. Здесь меньше сувенирного мусора, здесь тише, здесь предприятие, но не базар.
Невольно вспоминается чье-то определение: «Реальность - это совокупность всех мифов, фантазий и заблуждений». Погони на лестницах Монмартра - такой же киноштамп, как погони по горбатым улочкам Сан-Франциско. Тем удивительнее, что туристы, идущие к Монмартру самостоятельно, могут легко промахнуться, просто не заметив лестницы. Да, в отличие от своих младших собратьев, которые все без исключения - бывшие купеческие или ремесленные предместья, Монмартр - холм, самая высокая точка Парижа.
Поэтому разумнее будет туда подняться на фуникулере от станции метро Anvers (рядом с кафе Амели) прямо к Сакре-Кёр, а уже на обратном пути наслаждаться прогулкой по лестнице.
Единственный настоящий Монмартр многолик и многослоен. Для подавляющего большинства туристов он ограничивается площадью Тертр (Place du Tertre) - площадью художников, в лучшем случае к ней добавляется белоснежная базилика Сакре-Кёр. Кстати, церковь на 20 лет младше Эйфелевой башни, в прошлом году ей исполнилось всего 100 лет.
Для самых дотошных туристов есть музей Монмартра, который хранит коллекцию картин, фотографий, плакатов и рукописей, документирующих историю холма, и кладбище тех, чьи произведения выставлены в музее. Если французская орфография - «восемь букв - два звука» - особых затруднений не вызывает, можно сравнить подписи на картинах и могильных плитах.
Для любителей мистики - еще одна достопримечательность. Здесь, в неприметной церкви Святого Петра на Монмартре (Saint-Pierre de Montmartre), Игнатий де Лойола сотоварищи основали орден иезуитов. Теперь церковь - все, что осталось от монастыря бенедиктинцев после Великой французской революции.
Конечно, стоит посетить музей Сальвадора Дали - в нем представлена крупнейшая в Европе коллекция пластики сюрреалиста. И обязательно музей примитивизма, или наивного искусства, мецената Макса Фурни. С примитивистов только начиналось, а сейчас здесь собрано все, чем заняты художники из десятков стран в поисках нового языка.
Музей Макса Фурни располагается в здании, которое раньше было частью ткацкого рынка Сен-Пьер (Halle St. Pierre). Его можно назвать семейным культурным центром, своего рода детским Монмартром: тут проводятся кукольные спектакли, детские праздники, работают студии изобразительного искусства для малышей и подростков и даже детский естественно-научный «Музей в траве». Еще один театр, который очень нравится детям, - «Театр теней» в музее Монмартра, который упомянут выше.
Дети выставляют свои картины и в уголке на площади Тертр. Правда, чтобы рисовать там туристов, нужна лицензия местного то ли союза, то ли профсоюза художников. Ничего хорошего об общем уровне площадного искусства эксперты, как правило, не говорят. Просто рекомендуют присматриваться к работам молодых мастеров и утверждают, что один из ста обязательно станет великим. Знать бы, кто.
В общем, домов на Монмартре много. Но недвижимость практически не продается: слишком высока рентабельность аренды.
Три года назад сенсацией стало предложение о продаже дома Ренуара, так называемого «Замка туманов». Площадь четырехэтажного дома составляет всего 300 м2, сад - 1,1 сотки. За здание XVIII века, в котором ремонт не делался в течение полувека, владелец хотел получить сначала €4,5 млн, но затем снизил цену до €3,75. Сообщения о заключении сделки так и не поступало.
В феврале этого года портал Tranio утверждал, что в центральных кварталах Монмартра цены на жилье начинаются от €9 тыс. за м2. Это не слишком отличается от не менее знаменитых окрестностей холма, где, по мнению экспертов компании, реально купить квартиру менее чем за €1 млн. В пример приводилась четырехкомнатная квартира на пятом этаже дома с лифтом, проданная за €895 тыс. В целом этот уровень цен типичен для престижных районов города.
Когда не удается купить квартиру на холме с видом на Париж, некоторые соглашаются купить квартиру в Париже с видом на холм. Одно из таких предложений лета этого года: «Маленькая двухкомнатная квартира в 18-м округе Парижа с видом на Сакре-Кёр. Квартира расположена в районе Монмартр. Квартира на третьем этаже. Оборудованная открытая кухня, спальня с гардеробной, душевая комната. На полу паркет. Домофон».
Красивый дом, третий этаж, квартира после ремонта. Но... €245 тыс. за 31 м2 - €7,9 тыс. за 1 м2. А в 2004 году можно было купить квартиру на Монмартре площадью 50 м2 за €200 тыс., то есть по €4 тыс. за 1 м2.
Очевидно, кризис не слишком сильно бьет по такого рода недвижимости. Альберт АКОПЯН Источник - ZagranDom.ru 24.09.2011 |
![]() |
Оформить подписку |
![]() |
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ |
Лучше гор могут быть только горы |
Недвижимость в Альпах или на каком-то другом горном курорте говорит многое о её собственнике: скорее всего, он спортивен, ведёт здоровый образ жизни, имеет успешный бизнес. Российская бизнес-элита заботится о своём имидже, поэтому выбирает только статусные предложения, тогда как обычные россияне предпочитают чистый горный воздух и хорошую лыжную трассу. За этим отправляются, к примеру, в Болгарию, где цены на недвижимость не выше, чем на подмосковные «дальние дачи». |
ЛАТИНСКАЯ АМЕРИКА: ОБЗОР РЫНКА …где много диких обезьян, дешёвых домов, социалистических правительств, иностранных инвестиций | |
![]() | Мечты Остапа Бендера сбываются! Облачаемся в белые брюки, едем в Рио и покупаем свой дом - сейчас для этого самое время. |
РЫНОК: СЛОВО И ДЕЛО Египет страна-открытие |
|
![]() | Недавно одно из влиятельных международных агентств опубликовало аналитический отчёт об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Египта в 2009 году. Согласно этому документу получается, что в прошлом году россияне и граждане стран СНГ остались лидерами среди иностранных покупателей египетской недвижимости - на их долю пришлось 45 % от общего числа сделок; доля британцев составила 35 %, доля немцев, итальянцев и скандинавов - 20 %. Для сравнения: тремя годами ранее жители Великобритании обеспечивали около 80 %, а остальные европейцы - около 20 % иностранных сделок с недвижимостью Египта; роль же россиян на этом рынке была настолько незаметной, что в статистических выкладках они, как правило, попадали в графу «... и прочие». |
ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА Рэй Крок: гамбургеры по франшизе |
|
![]() | Коммивояжер-неудачник, владелец разорившейся фирмы, к 52 годам он перенес несколько серьезных операций. А затем прожил еще 30 лет и заработал $500 млн, превратив придорожный ресторанчик во всемирно известную корпорацию McDonald's и навсегда вписав в ее историю свое имя - Рэй Крок. |
Жизнь в стиле «аль араб» |
Как привлечь внимание покупателя? Надо предложить ему все самое-самое и желательно в одном месте |
![]() |
ВСЕ СТРАНЫ |
|