ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Waterfront новая достопримечательность Паттайи

Waterfront новая достопримечательность Паттайи

Таиланд, Паттайи, Недвижимость в Таиланде, WATERFRONTСегодня, в обстановке международной финансовой нервозности, эксперты всё чаще употребляют по отношению к рынкам недвижимости Юго-Восточной Азии определение "горячие сегменты". Глобальный экономический спад (а в зарубежных инвестиционных кругах предпочитают говорить именно "спад", а не "кризис") заставил владельцев капиталов, традиционно ориентировавшихся на "зрелые" рынки, рассматривать в качестве главных точек приложения сил страны, до сих пор не попадавшие в поле их зрения. Сейчас нет чёткого понимания, какую выгоду могут сулить вложения в Южную Европу, Центральную Америку или острова Карибского бассейна. По мнению специалистов израильской компании Elran Real Estate, этот "инвестиционный пробел" вполне в состоянии заполнить Таиланд, где в IV квартале 2008 года стартовал грандиозный как для страны, так и для компании проект - Waterfront.


По мнению Дэвида Уолтона, вице-президента по продажам и маркетингу проекта Waterfront в Паттайе, современная Юго-Восточная Азия - одно из основных направлений для строительного девелопмента. Что же касается непосредственно Таиланда, то земля здесь всё ещё имеет "правдоподобные" цены, лучшие участки остаются доступными для нового строительства, а доходы инвесторов от высококачественных проектов считаются более высокими, чем прогнозируемые в настоящее время доходы по проектам Европы или США. Конечно, и в Таиланде есть свои проблемы, связанные как с некоторой политической нестабильностью, так и с существующей 49-процентной квотой на продажу недвижимости иностранцам, однако Дэвид Уолтон всё же оценивает возможности, открывающиеся в этой стране, как великолепные.


Waterfront - первый из трёх проектов, запланированных к реализации в Таиланде компанией Mistral (филиал Elran Real Estate). В состав комплекса входит 315 апартаментов, и тот факт, что за первые 7 недель после получения разрешения на строительство (за период, который россияне назвали бы "периодом закрытых продаж"), 45 апартаментов уже нашли своих владельцев, говорит сам за себя. Отчасти столь высокий интерес к проекту обеспечили льготные условия платежей, предоставляющиеся компанией Mistral. А вообще, о Waterfront уже говорят, что он даёт глоток свежего воздуха рынку недвижимости Паттайи.


Специалисты Mistral подчеркивают, что, на их взгляд, при реализации проекта они сумеют добиться разумного баланса между покупателями, собирающимися жить в Таиланде постоянно, и теми, кто приобретает жильё с сугубо инвестиционными целями. Для последних особенно важно то, что свои апартаменты они смогут передавать в так называемый общий фонд аренды. По словам Дэвида Уолтона, в Waterfront налаживается сервис, сопоставимый с уровнем сервиса в отелях категории 5 - 6 "звёзд", поэтому сейчас руководство Mistral решает задачу привлечения в проект квалифицированных управленцев-менеджеров с серьёзным опытом работы в сфере недвижимости: "Каждый бат (Бат - официальная валюта Таиланда, 1 бат = ~0,79 руб. - Прим. ред.), заплаченный управляющим, пойдёт на поддержание здания, земли и инфраструктуры в соответствии с высокими стандартами". Не менее серьёзно Mistral подходит и к выбору компании-застройщика, имя которой должно быть названо в ближайшее время. "Мы ищем строительную компанию, которая имела бы международный опыт и демонстрировала высокий уровень профессионализма, ведения проекта, экспертных оценок. В контракте нами предусмотрен пункт о вознаграждении за успех, но также мы пропишем штрафы за допущенные ошибки", - подчёркивает Дэвид Уолтон.


Стоит отметить, что Waterfront имеет уникальное расположение (первая береговая линия), поблизости находится природный холм, исключающий появление в будущем каких-либо сооружений, закрывающих обзор. После объявления о том, что в следующем году по соседству с комплексом начнётся строительство марины мирового класса в Bali Hai, инвестиционная ценность проекта возросла. По сочетанию таких критериев, как местоположение, качество строительства и задуманный уровень управленческого сервиса, Waterfront не имеет равных, но и цены на м2 здесь несколько выше, чем у многочисленных проектов-соседей: от $165 000 за студию площадью 54 м2 до $1 740 000 за самый большой пентхаус. К слову, компания Mistral уже построила 5-этажный офис продаж, где расположены 2 демонстрационные комнаты, (примеры строящихся апартаментов), так что каждый желающий может лично удостовериться, за что именно платит. А в высокий туристический сезон здесь предполагается проводить открытые вечера для приглашённых гостей - постояльцев 5-"звёздных" отелей Паттайи.


Те, кто успел побывать в демо-офисе Mistral, по достоинству оценили планировку апартаментов, уникальный дизайн и качество обстановки и конечно же, удивительные виды, открывающиеся из окон. Во всей своей красе Waterfront предстанет во второй половине 2011 года. В Mistral надеются, что все участники проекта выполнят свои обещания: ведь рынку нужна стабильность, и лучший способ добиться её - завершить проект вовремя, не принося в жертву качество. И хотя до окончания работ ещё далеко, Дэвид Уолтон уверен: Waterfront станет настоящей достопримечательностью Паттайи благодаря своей значимости и позиции, качеству и роли "пионера".  

Таиланд, Паттайи, Недвижимость в Таиланде, WATERFRONTОписание проекта Waterfront
Девелоперский проект    Waterfront
Месторасположение    Bali Hai Pier
Девелопер    Mistral
Архитектурное бюро    Inter Akitek
Дизайн интерьеров    Hassell
Начало строительства    IV квартал, 2008 год


Все апартаменты имеют необыкновенный по красоте вид на океан!

     Входящие в комплектацию приборы и оборудование

  • Ведущая система безопасности.
  • Вход по электронной карте-ключу.
  • Высокие потолки.
  • Панорамные окна, стеклянные внутренние двери.
  • Огромные балконы.
  • Централизованная система кондиционирования воздуха.
  • Высококачественные керамические деревянные полы, спроектированные по последним стандартам.
  • Немецкие кухни Poggenpohl и Häсker со встроенной европейской бытовой техникой.
  • Система с высоким давлением воды.
  • Импортная высококачественная сантехника.
  • Дождевые души.
  • Внутренние стеклянные стены и экраны, обеспечивающие проникновение естественного света во все комнаты.
  • Во всех апартаментах подключено кабельное и спутниковое телевидение, прямой телефон, Интернет.
  • Розетки и осветительные приборы евростандарта.

     Входящие дополнительные опцииТаиланд, Паттайи, Недвижимость в Таиланде, WATERFRONT

  • Полы из цельной древесины и мрамора.
  • Встроенные аудиовизуальные дисплеи.
  • Дизайн освещения и аудиосистем по заказу клиента.
  • Шторы, занавески, жалюзи.
  • Мебель самых известных мировых производителей.

Проект    WATERFRONT
Компания    Bali Hai Company Limited
Телефон    + 66-38-424-788
Факс    + 66-38-424-731
E-mail    info@waterfrontpattaya.com
Сайт    www.waterfrontpattaya.com

 

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | ноябрь 2008 | № 10 (39) | http://www.d-n.ru/

_______
22.12.2008
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Домик в сердце Азии

Национальные парки и заповедники, тёплая весна, пышные леса, пещеры, гроты, чарующее море, горные виды, тропический климат... этот список можно продолжать бесконечно. Малайзия - это одна из наиболее заманчивых стран в мире. Недаром по итогам 2007 года она была включена в десятку самых популярных мест в мире, куда переезжают люди после выхода на пенсию

подробнее

Кипр стабилен и предсказуем

Россияне уже давно полюбили и оценили Кипр: одни - как место, круглогодично идеальное для отдыха, другие - как страну, во всех смыслах приятную для постоянного проживания, третьи - как рынок, остающийся инвестиционно-привлекательным даже во время международного финансового кризиса.

подробнее

ВОПРОС-ОТВЕТ
Высотки между «да» и «нет»

«ДН» составил список наиболее часто встречающихся доводов против небоскрёбов и познакомил с ними генерального директора компании Pelli Clarke Pelli Architects Лоуренса С. Нг.

подробнее

«Длинные» визы – стимул спроса

Как известно, одним из условий, определяющим покупку недвижимости за рубежом, является благоприятный визовый режим, облегчающий посещение страны иностранными гражданами. Это понимает правительство Болгарии, которое с 1 июля 2008 года упростило процедуру получения болгарской визы российскими гражданами, владеющими недвижимым имуществом в стране...

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Испания побеждает с разгромным счетом

Продолжаем серию соревнований между зарубежными странами за симпатии российских покупателей. В этот раз сборные команды Испании и стран Балканского полуострова сыграют два тайма, которые мы условно назвали «условия для жизни» и «рынок недвижимости».

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ