|
 Одной из самых привлекательных для иностранных покупателей стран является Черногория. Кто становится здесь обладателем "второго дома"? Из каких соображений становится? Наконец, является ли популярный сегодня выбор оправданным или всё решает веяние моды? Словом, кто и зачем выбирает Черногорию?
В комнате одного из персонажей писателя Евгения Гришковца стоял глобус, закрашенный синим цветом. Исключение было сделано лишь для одной страны — страны его мечты… Если бы каждый из потенциальных покупателей зарубежной недвижимости так же хорошо понимал свои желания, то в нашем исследовании не было бы никакого смысла. Однако, как показывают наблюдения, на деле всё обстоит по-другому.
Современный рынок зарубежной недвижимости в России изучен очень поверхностно. В результате потенциальные покупатели "второго дома" за границей делают свой выбор, руководствуясь случайными соображениями. Для кого-то решающим фактором в пользу того или иного приобретения становятся советы друзей; кому-то приглянулись красоты страны, увиденные во время туристической поездки; кто-то прельщается рекламными акциями, проводимыми на ставших популярными выставках недвижимости. Однако овладеть полной и достоверной информацией о преимуществах и нюансах приобретения не так легко. Возможно, небольшое исследование , посвящённое тем, кто уже стал владельцем "второго дома" в Черногории, поможет остальным правильно сориентироваться.
В гостях у братьев у славян
"Традиционно считается, что наибольший спрос на недвижимость Черногории идёт со стороны жителей Великобритании. Это объясняется доступными ипотечными программами и традициями граждан Соединённого Королевства лёгких на подъём. Однако вторая по численности группа потребителей — это россияне", — отмечает исполнительный директор инвестиционно-строительного проекта компании "Центр-2000" Игорь Вильчинский. Чем же объяснить такой феномен? С Черногорией наших соотечественников связывают не только православие и давние историко-культурные отношения, но и языковое родство.
Надо сказать, что возможность быстрого овладения языком — плюс (даже при единичном посещении чужого государства), а в контексте покупки "второго дома" — обстоятельство, переоценить которое невозможно. Поэтому не приходится удивляться тому, что в числе владельцев "второго дома" в этой стране очень много выходцев из славянских стран. Один из покупателей домика в окрестностях Будвы уверял, что, погуляв с разговорником месяца два, он начал без труда общаться с местными жителями, многие из которых охотно вспоминали русский (ведь в своё время его учили в школе).
Языковой барьер — это одна из серьёзнейших сложностей для русского человека, особенно пожилого или среднего возраста, поскольку в советских школах уровень преподавания иностранного языка был невысок. Известно множество случаев, когда русские, десятки лет прожившие в Германии, Франции, Англии, так и не заговорили на языке страны. Немалые сложности в общении с местным населением сегодня испытывают наши соотечественники в Испании, Италии, Франции и в других странах, не обнаруживающих славянского языкового родства.
Немаловажным фактором при принятии решения о покупке является симпатия, которую вызывают коренные жители этой страны. Считается, что черногорцы — один из самых приветливых и дружелюбных народов, населяющих Европу. Чаще всего русский покупатель чувствует особое расположение местных жителей, не склонных к глубокомыслию, довольно равнодушных к политике, ленивых и созерцательных. "Когда захочешь поработать, сядь и подожди. Увидишь, всё пройдёт" — вот одна из излюбленных, практически крылатых фраз этого народа.
В контексте сказанного неудивительно, что первые покупатели недвижимости в Черногории пленились именно нравом местного населения. В компании CENTURY 21 Россия рассказывают, что это были люди в возрасте от 36 до 55 лет, как правило, семейные. Для них Черногория стала неким воплощением их ностальгии по далёким уже советским временам всеобщего братства и дружбы народов. И действительно, они приезж
|
