ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
05.06.17 Конференция в Испании собрала более 70 профессионалов рынка зарубежной недвижимости из 10 стран мира

С 27 по 30 апреля в Испании в Культурном и Деловом парке Mas Falet 1682 прошла международная конференция «Профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости». Конференция собрала более 70 представителей агентств недвижимости и строительных компаний из 10 стран мира, которые приехали на побережье Коста Брава за новыми знаниями и для обмена опытом.

11.04.17 Инвестиционный потенциал зарубежной недвижимости: перспективные направления
28.03.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

24 и 25 марта 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». В выставке приняли участие более 60 экспонентов более чем из 30 стран мира. Ведущие игроки рынка представили свои лучшие проекты на выставке, среди них: Grekodom, Layan Real Estate (ОАЭ), Yekta Homes, БЕСТ-Elite недвижимость, Dream Properties, W1 Evans, Evian House, Банк Интеза, Итальяно-российская ассоциация и многие другие. Выставку посетило более 2500 целевых посетителей.

15.02.17 На выставке зарубежной недвижимости «MPIRES» виртуальная реальность поможет выгодно купить недвижимость

24 и 25 марта 2017 г. в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

В выставке принимают участие представители компаний более чем из 30 стран, в том числе – стран с максимально выгодными для жителей России предложениями: Греция, Италия, Испания, Франция, Чехия и многие другие. Также будут представлены новые инвестиционно-привлекательные направления.

26.10.16 В деловой программе выставки зарубежной недвижимости «MPIRES 2016» выступят лучшие эксперты рынка

28 и 29 октября в Экспоцентре в рамках выставки зарубежной недвижимости «MPIRES» пройдет деловая программа, которая затронет актуальные темы рынка.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Греция – самая желанная этим летом

Греция – самая желанная этим летом

 

Популярность страны растет не только благодаря спорту
13 августа в Афинах состоится самое долгожданное национальное событие последних лет. В новом столичном Олимпийском спорткомплексе, известном также как OAKA, откроются очередные летние олимпийские Игры.

Начиная с 1997 года, вся жизнь страны была сконцентрирована вокруг подготовки к этому мероприятию. Надежды на Олимпиаду возлагались нешуточные: это и глобальная реклама Греции как туристического "маршрута" для иностранцев, и привлечение иностранных бизнесменов с их инвестициями, и возможность одним рывком произвести реконструкцию и модернизацию главного города страны.

Ради реализации этих целей сами афиняне были согласны терпеть существенные неудобства. Бесконечные стройки, прокладка дорог, озеленительные мероприятия и реставрации. На все нынешнее лето оказалась закрыта для широкой публики одна из самых популярных в городе зон отдыха – пляж Вульягмени, где будет проходить этап соревнований по троеборью.

По всем Афинам ограничено дорожное движение. В результате многие местные жители предпочли заблаговременно покинуть город. Одни – для того, чтобы не застать ажиотаж на его пике (как, например, член Европейского Парламента от Греции Михалис Папайаннакис, покинувший город с семьей за месяц до Игр и обещавший вернуться лишь через пару недель после их окончания). Другие – дабы выгодно сдать свою квартиру туристам.
Аренда жилья на весь период Олимпиады пользуется большой популярностью у приезжих, поскольку цены на отели порой в 5 раз превышают обычный летний тариф. Комната в пансионе, которую в иное время можно было забронировать по цене $60/сутки, сейчас идет за $300, а в отелях высокого класса одна ночь может стоить $1.000 и более.

В мировой прессе греческие власти неоднократно подвергались критике за медлительность, за то, что "долго запрягали", и накануне Игр многие объекты все еще не были закончены, а праздничный лоск не наведен. С заметной долей недоброжелательной иронии сообщалось, что некоторые дороги здесь были отремонтированы впервые за последние 150 лет (хотя что тут странного, если олимпийский объект строится на природе, и новая дорога просто заменяет старую грунтовую). Летящих в Афины соотечественников американские журналисты пугали языковыми проблемами, склонностью греков приукрашивать реальность. Да, и не запутайтесь, греческое "нэ" – это не английское no, а как раз наоборот, а слово "охи" имеет смысл, прямо противоположный O.K.
Однако к июлю вся эта антирекламная пена схлынула. Победа греческой сборной на Чемпионате Ефропы по футболу поддержала имидж греков как целеустремленной и боролюбивой нации. К августу благоустройство Аттики волшебным образом было завершено. Попутно выяснилось, что и более глобальные задачи успешно выполняются.

Подготовка к Играм уже дала колоссальный толчок греческой экономике. Ожидается, что экономический рост за 2004 год составит 3,6% – темпы, в пять раз превышающие те, что прогнозируются для прочих стран еврозоны. Огромная отдача ожидается от туризма в последующие месяцы и годы. Телевизионную рекламу Греции в августе будут смотреть 4 миллиарда зрителей по всему миру. Плюс еще от 1,5 до 6 миллионов человек (тут оценки расходятся) навестят Афины лично. Ожидается, что отложенный эффект от олимпийской кампании принесет стране дополнительно миллиарды долларов.

Туризм и без того является здесь основной статьей дохода – наряду с сельским хозяйством и строительством. По данным Центрального Банка Греции, выручка от него только за 2003 год с лихвой могла бы перекрыть все расходы на Олимпиаду (9,6 миллиардов долларов против 8 миллиардов). И это – всего лишь в предолимпийский год!

Коснулась эта тенденция и частных инвестиций. С тех пор, как почти семь лет назад Олимпийский комитет решил проводить 25-ую Олимпиаду в Афинах, цены на жилье в городе удвоились. Пик ажиотажного спроса пришелся на конец 2002 года, когда спекуляции на олимпийской теме привели к подорожанию квадратного метра жилья в самом престижном районе Афин Пальо Психико до отметки в 5.500 евро. Сейчас страсти улеглись, цены стабилизировались, и то же самое жилье стоит около 4.500 евро/кв. м.

Приобретают недвижимость в Греции и иностранцы, но потенциал этой страны, по общему мнению, все еще не раскрыт. Да, инвестиции в недвижимость – традиционная и излюбленная форма капиталовложений для самих греков. Но количество сделок с иностранцами (если сравнивать с фаворитом в данном отношении – Испанией) здесь на порядок меньше.
Объясняется это, конечно, не природными условиями Греции и уровнем созданного комфорта. В этом отношении все отлично и доказательство тому – многочисленные VIP-туристы и покупатели, выбирающие эту страну местом своего ежегодного отдыха. Всевозможные "звезды" обожают эту страну за то, что в Греции можно спрятаться от папарацци на сотнях мелких и крупных островов, а также за развитые как нигде традиции яхтинга. Не далее, как в июне газеты сообщали, что американский актер Том Хэнкс с семейством перелетел океан, чтобы укрыться на небольшом острове в Эгейском море в 150 километрах к юго-востоку от Афин. В числе других знаменитых эскапистов этого лета в Греции упоминают Харрисона Форда, Бреда Питта и его супругу Дженнифер Аннистон.

При изумительной по красоте природе, здоровой экологии и не самых высоких в регионе ценах на недвижимость Греция не стала для иностранцев местом массового приобретения вилл для отдыха только благодаря отсутствию государственной политики в этой сфере. Даже на рекламу летнего отдыха в Греции местный офис по туризму тратит лишь 18,7% своего годового бюджета – вдвое меньше, чем отводит на это Италия, и почти впятеро меньше, чем Португалия. Это объяснимо: страна и так входит в число самых посещаемых, а над пропагандой ее культуры в свое время хорошо потрудились античные классики. В нынешнем сезоне свою лепту внесла еще и голливудская "Троя".

А вот пропагандой на международных рынках вложений денег в недвижимость Греции местные власти до сих пор почти не занимались. Дорогу сюда из Северной и Западной Европы покупатели находили, в основном, сами. Тем, кто сейчас покупает здесь недвижимость, отсутствие массовой застройки, естественно, только на руку. Грецию ценят за колорит, неторопливость, за то, что она не утратила своей самобытности, как это произошло во многих других зонах массовой застройки на Средиземноморье. Впрочем, покупателей уже становится больше. Если в 2002 году иностранцами было куплено 3.000 объектов жилой недвижимости, то в 2003 году этот показатель увеличился до 7.000.
Сейчас власти уже задумываются о том, что могло бы двигать экономику Греции после Олимпиады. И одним из таких "локомотивов" им представляется развитие рынка курортного жилья для продажи иностранным гражданам. Если Испания называет себя "европейской Калифорнией", то тут поговаривают о том, чтобы сделать Грецию "европейской Флоридой". Пока кампания по созданию условий для массовой застройки курортных зон виллами еще только обсуждается, качественное жилье близ Афин продается по вполне умеренным ценам.

В 60 километрах от столицы земельный участок можно приобрести по цене 200-300 евро/кв. м. А готовый коттедж-новостроку в 150-500 метрах от моря (например, в поселке Дилеси в 30 минутах езды от Афин) – за 150.000-250.000 евро. Только, в отличие от Флориды, ваш дом будут окружать не пальмы, а сосновые и оливковые рощи. С историей зарождения европейской цивилизации дети смогут знакомиться не в кинотеатре, а на местах реальных событий. Соседи окажутся православными, да и родина – гораздо ближе.

Ольга ВИНОГРАДОВА
Фото: Сергей ЧЕРЕПЕНИН

Источник - ZagranDom.ru
28.03.2004
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РЕВИЗИЯ
В номинации представлены...

Поставив задачу составить рейтинг самых популярных у покупателей недвижимости стран,  решил, что правильнее будет опираться не только на типичные рыночные показатели и данные профильных агентств, но и на экспертную оценку целого ряда субъективных факторов и нюансов, влияющих на выбор той или иной страны.

подробнее

Недвижимость на Украине: "Ялтинские зарисовки"

И в хрущевскую «оттепель», и сейчас зимне-весенняя Ялта отчаянно хороша. Вообще, солнце светит здесь 2.250 часов в году – как в Ницце и Сан-Ремо, поэтому во все времена город заслуженно носил звание круглогодичного курорта.

подробнее

Страсти по Марбелье

Испанский город Марбелья на побережье Коста-дель-Соль считается единственным круглогодичным курортом на Средиземном море.

подробнее

КИПР: ТОЧКА ОТСЧЁТА
Любовь с привилегиями, или О выгодах брака по расчёту

И десятикратно повторённое понравится, утверждали древние. Похоже, именно так и произошло во взаимоотношениях россиян и гольфа - международного развлечения, а теперь и олимпийского вида спорта, изначально, кажется, столь чуждого нашему климату и менталитету. Однажды уловив своим необразованным, но чутким ухом «марш гольфистов», победно звучащий от Австралии до Норвегии, россияне влились в многотысячные ряды марширующих и пошли, пошли, пошли - сначала игроками на зарубежные гольф-поля, затем покупателями недвижимости в зарубежные гольф-комплексы.

подробнее

ИСПАНИЯ: СТАТИСТИКА КРИЗИСА
А БЫЛО ЛИ ДНО?

Почти три года рынок испанской недвижимости пребывает в состоянии кризиса, и цены на жильё, взвинченные на пике ажиотажного спроса, неспешно, но всё же отступают. Пора ли уже говорить о «ценовом дне»? И какие меры способны реанимировать рынок?

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
0717expo