ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

28.03.18 В Москве с большим успехом прошла выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 - весна

Более 4000 человек посетило 23 и 24 марта 2018 г. выставку зарубежной̆ недвижимости «MPIRES», прошедшую в Московском Экспоцентре. Лучшие агентства и компании застройщики, из более чем 30 стран, представили свои самые именитые проекты, среди них: Garda Haus, Orka Homes, Grekodom, Asia Invest, Yekta Homes, Oracle Capital Group, и многие другие.

22.03.18 Швейцарский ренессанс?

Вырос спрос россиян на швейцарскую недвижимость - это подтверждают различные источники. Так, согласно экспертному исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2017 году количество запросов наших сограждан на покупку недвижимости в Швейцарии увеличилось в три раза.

21.03.18 Киберспорт: новый формат торгово-развлекательных центров

Торговая недвижимость привлекает необычных арендаторов. Магазины все чаще уходят в онлайн-формат, сокращая свои торговые площади, а крупные торговые центры делают ставку на развлекательную инфраструктуру, которая создает дополнительный трафик посетителей и положительно влияет на продажи. 

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Греция – самая желанная этим летом

Греция – самая желанная этим летом

 

Популярность страны растет не только благодаря спорту
13 августа в Афинах состоится самое долгожданное национальное событие последних лет. В новом столичном Олимпийском спорткомплексе, известном также как OAKA, откроются очередные летние олимпийские Игры.

Начиная с 1997 года, вся жизнь страны была сконцентрирована вокруг подготовки к этому мероприятию. Надежды на Олимпиаду возлагались нешуточные: это и глобальная реклама Греции как туристического "маршрута" для иностранцев, и привлечение иностранных бизнесменов с их инвестициями, и возможность одним рывком произвести реконструкцию и модернизацию главного города страны.

Ради реализации этих целей сами афиняне были согласны терпеть существенные неудобства. Бесконечные стройки, прокладка дорог, озеленительные мероприятия и реставрации. На все нынешнее лето оказалась закрыта для широкой публики одна из самых популярных в городе зон отдыха – пляж Вульягмени, где будет проходить этап соревнований по троеборью.

По всем Афинам ограничено дорожное движение. В результате многие местные жители предпочли заблаговременно покинуть город. Одни – для того, чтобы не застать ажиотаж на его пике (как, например, член Европейского Парламента от Греции Михалис Папайаннакис, покинувший город с семьей за месяц до Игр и обещавший вернуться лишь через пару недель после их окончания). Другие – дабы выгодно сдать свою квартиру туристам.
Аренда жилья на весь период Олимпиады пользуется большой популярностью у приезжих, поскольку цены на отели порой в 5 раз превышают обычный летний тариф. Комната в пансионе, которую в иное время можно было забронировать по цене $60/сутки, сейчас идет за $300, а в отелях высокого класса одна ночь может стоить $1.000 и более.

В мировой прессе греческие власти неоднократно подвергались критике за медлительность, за то, что "долго запрягали", и накануне Игр многие объекты все еще не были закончены, а праздничный лоск не наведен. С заметной долей недоброжелательной иронии сообщалось, что некоторые дороги здесь были отремонтированы впервые за последние 150 лет (хотя что тут странного, если олимпийский объект строится на природе, и новая дорога просто заменяет старую грунтовую). Летящих в Афины соотечественников американские журналисты пугали языковыми проблемами, склонностью греков приукрашивать реальность. Да, и не запутайтесь, греческое "нэ" – это не английское no, а как раз наоборот, а слово "охи" имеет смысл, прямо противоположный O.K.
Однако к июлю вся эта антирекламная пена схлынула. Победа греческой сборной на Чемпионате Ефропы по футболу поддержала имидж греков как целеустремленной и боролюбивой нации. К августу благоустройство Аттики волшебным образом было завершено. Попутно выяснилось, что и более глобальные задачи успешно выполняются.

Подготовка к Играм уже дала колоссальный толчок греческой экономике. Ожидается, что экономический рост за 2004 год составит 3,6% – темпы, в пять раз превышающие те, что прогнозируются для прочих стран еврозоны. Огромная отдача ожидается от туризма в последующие месяцы и годы. Телевизионную рекламу Греции в августе будут смотреть 4 миллиарда зрителей по всему миру. Плюс еще от 1,5 до 6 миллионов человек (тут оценки расходятся) навестят Афины лично. Ожидается, что отложенный эффект от олимпийской кампании принесет стране дополнительно миллиарды долларов.

Туризм и без того является здесь основной статьей дохода – наряду с сельским хозяйством и строительством. По данным Центрального Банка Греции, выручка от него только за 2003 год с лихвой могла бы перекрыть все расходы на Олимпиаду (9,6 миллиардов долларов против 8 миллиардов). И это – всего лишь в предолимпийский год!

Коснулась эта тенденция и частных инвестиций. С тех пор, как почти семь лет назад Олимпийский комитет решил проводить 25-ую Олимпиаду в Афинах, цены на жилье в городе удвоились. Пик ажиотажного спроса пришелся на конец 2002 года, когда спекуляции на олимпийской теме привели к подорожанию квадратного метра жилья в самом престижном районе Афин Пальо Психико до отметки в 5.500 евро. Сейчас страсти улеглись, цены стабилизировались, и то же самое жилье стоит около 4.500 евро/кв. м.

Приобретают недвижимость в Греции и иностранцы, но потенциал этой страны, по общему мнению, все еще не раскрыт. Да, инвестиции в недвижимость – традиционная и излюбленная форма капиталовложений для самих греков. Но количество сделок с иностранцами (если сравнивать с фаворитом в данном отношении – Испанией) здесь на порядок меньше.
Объясняется это, конечно, не природными условиями Греции и уровнем созданного комфорта. В этом отношении все отлично и доказательство тому – многочисленные VIP-туристы и покупатели, выбирающие эту страну местом своего ежегодного отдыха. Всевозможные "звезды" обожают эту страну за то, что в Греции можно спрятаться от папарацци на сотнях мелких и крупных островов, а также за развитые как нигде традиции яхтинга. Не далее, как в июне газеты сообщали, что американский актер Том Хэнкс с семейством перелетел океан, чтобы укрыться на небольшом острове в Эгейском море в 150 километрах к юго-востоку от Афин. В числе других знаменитых эскапистов этого лета в Греции упоминают Харрисона Форда, Бреда Питта и его супругу Дженнифер Аннистон.

При изумительной по красоте природе, здоровой экологии и не самых высоких в регионе ценах на недвижимость Греция не стала для иностранцев местом массового приобретения вилл для отдыха только благодаря отсутствию государственной политики в этой сфере. Даже на рекламу летнего отдыха в Греции местный офис по туризму тратит лишь 18,7% своего годового бюджета – вдвое меньше, чем отводит на это Италия, и почти впятеро меньше, чем Португалия. Это объяснимо: страна и так входит в число самых посещаемых, а над пропагандой ее культуры в свое время хорошо потрудились античные классики. В нынешнем сезоне свою лепту внесла еще и голливудская "Троя".

А вот пропагандой на международных рынках вложений денег в недвижимость Греции местные власти до сих пор почти не занимались. Дорогу сюда из Северной и Западной Европы покупатели находили, в основном, сами. Тем, кто сейчас покупает здесь недвижимость, отсутствие массовой застройки, естественно, только на руку. Грецию ценят за колорит, неторопливость, за то, что она не утратила своей самобытности, как это произошло во многих других зонах массовой застройки на Средиземноморье. Впрочем, покупателей уже становится больше. Если в 2002 году иностранцами было куплено 3.000 объектов жилой недвижимости, то в 2003 году этот показатель увеличился до 7.000.
Сейчас власти уже задумываются о том, что могло бы двигать экономику Греции после Олимпиады. И одним из таких "локомотивов" им представляется развитие рынка курортного жилья для продажи иностранным гражданам. Если Испания называет себя "европейской Калифорнией", то тут поговаривают о том, чтобы сделать Грецию "европейской Флоридой". Пока кампания по созданию условий для массовой застройки курортных зон виллами еще только обсуждается, качественное жилье близ Афин продается по вполне умеренным ценам.

В 60 километрах от столицы земельный участок можно приобрести по цене 200-300 евро/кв. м. А готовый коттедж-новостроку в 150-500 метрах от моря (например, в поселке Дилеси в 30 минутах езды от Афин) – за 150.000-250.000 евро. Только, в отличие от Флориды, ваш дом будут окружать не пальмы, а сосновые и оливковые рощи. С историей зарождения европейской цивилизации дети смогут знакомиться не в кинотеатре, а на местах реальных событий. Соседи окажутся православными, да и родина – гораздо ближе.

Ольга ВИНОГРАДОВА
Фото: Сергей ЧЕРЕПЕНИН

Источник - ZagranDom.ru
28.03.2004
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Инвестиции в недвижимость Болгарии актуальны и сегодня

В Российском агентстве международной информации прошел видеомост Москва-София, посвященный  теме инвестиций россиян в болгарскую недвижимость. Российскую сторону представляли руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость» Юлия Кайнова и директор московского представительства болгарской фирмы «Солвекс» Димитр Цонев...

подробнее

Недвижимость на Украине: "Ялтинские зарисовки"

И в хрущевскую «оттепель», и сейчас зимне-весенняя Ялта отчаянно хороша. Вообще, солнце светит здесь 2.250 часов в году – как в Ницце и Сан-Ремо, поэтому во все времена город заслуженно носил звание круглогодичного курорта.

подробнее

ПРОЕКТЫ
Кипр давит на газ

Нынешний год для Кипра может стать одним из самых значимых за последнее время. Пока гиганты Европы решают судьбы младших собратьев и ищут пути выхода из глобального кризиса, Кипр медленно, но верно идет к стабильности. В июле Кипр получил право председательствовать в Евросоюзе. Полгода назад на кипрском шельфе был найден источник природного газа с объемом запасов от 140 до 225 млрд м3.

подробнее

КИПР: СТАТИСТИКА КРИЗИСА
Кипр достойно выдержал удар кризиса

Да, несмотря на финансовые шторма и натиск слухов о «закате эры кипрской недвижимости», рынок выжил, причём без больших потерь. И если вас не покинула мечта о своём доме, то Кипр - простой ответ на все вопросы: «куда вложить деньги?», «где отдыхать летом?», «куда отправить детей учиться?». Экономика Республики Кипр достаточно здоровая, поскольку правительство правильно и своевременно поддерживает финансовый сектор. А условия ипотеки для иностранных покупателей даже улучшились за последние два года, чего не скажешь о других странах. В целом цены на кипрскую недвижимость, в отличие от многих других стран, не «раздуты», а обеспечены высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой, стабильностью и прозрачностью экономики. Поэтому на рынке недвижимости острова наблюдается относительная стабильность. «Относительность» создаёт вторичный жилой фонд, где произошло снижение стоимости на 20-40 %, тогда как новостройки по-прежнему в цене.

подробнее

Недвижимость в Хорватии: "Тихо и мирно"

Самая популярная в западном мире серия иллюстрированных путеводителей Lonely Planet ежегодно составляет рейтинг лучших направлений на ближайший сезон. Итоги этого хит-парада определяют самые авторитетные англоязычные авторы, пишущие о туризме и путеш

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100