ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
13.12.17 Швейцария, кантон Вале: большие возможности маленьких курортов

Хозяйкой зимних Олимпийских игр 2026 года рассчитывает стать Швейцария. Власти и общественность этой страны обсуждают вопрос о подаче заявки на принятие Олимпиады в городе Сьон. Если оценочная комиссия МОК остановит свой выбор на Сьоне, никто не удивится. Швейцарские Альпы - ​родина снежных видов спорта. Штаб-квартира Международного олимпийского комитета находится в Лозанне. А Олимпиада при этом последний раз проводилась в стране 70 лет назад.

03.11.17 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

31.10.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

27 и 28 октября 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». Более чем из 30 стран мира в выставке приняли участие более 50 экспонентов. Лучшие игроки рынка представили свои проекты, среди них: Layan, Savills, DOM DE, Harmony Suites, Grekodom, Asia Invest, Schuchmann Wine Village, Immomanie, Yekta Homes, Миэль, Grupo Mahersol и многие другие. Выставку посетило более 3000 целевых посетителей.

25.10.17 Ведущие эксперты в деловой программе выставки зарубежной недвижимости MPIRES

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости MPIRES. Выставка направлена на то, чтобы познакомить людей, желающих осуществить покупку, с теми, кто поможет осуществить эту мечту.

17.10.17 В октябре пройдет выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2017»

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Сладкая жизнь в «Пражских пивоварнях»

Сладкая жизнь в «Пражских пивоварнях»

Отличаться, а не соответствовать

Последние десять лет Прага активно реконструировалась. Поскольку возможности для нового зодчества в центральных районах здесь ограничены (что ни ветхая постройка, то памятник старины), застройщикам приходилось изощряться. А именно размещать апартаменты манхеттенского масштаба в малоэтажных старинных зданиях с милыми игрушечными фасадами. Однако известно, что старина налагает на запросы клиентов ограничения – гольф-поле в таком доме не устроишь.

Переделок из промышленного в жилое в Праге до сих пор не было. Причина та же, что и в Москве – психологическая неготовность покупателей. ("Жить в бывшем газгольдере? Что вы, это не мой уровень".) Но чехи – это все-таки европейцы. Индивидуализм, потребность отличаться, отходить от стандартов появились уже у достаточного количества пражан. Да и иностранцев, которые знают что лофт – это удобно, красиво и престижно, в городе проживает немало. Как-никак Прагу сейчас называют "теневой столицей" НАТО.

Огромное количество бывших котелен и зернохранилищ в лучших районах Праги ждут своих новых, нетрадиционно мыслящих жильцов. Это не какие-нибудь серые коробки из бетона, а здания возрастом порой более полутора сотен лет, часто не лишенные архитектурной ценности. Некоторые планировалось отдать под офисы, но нью-йоркский теракт 11 сентября, охладивший деловую активность и спрос со стороны фирм, изменил планы застройщиков в пользу жилья. Возрастающая "модность" таких квартир также явилась весомым аргументом.

Что представляет собой пражский лофт, скажем, в помещении небольшого мукомольного завода? Это помещение от полусотни до полутора сотен метров, не более десяти соседей, несколько офисов на первом этаже. На крупных предприятиях иной масштаб: до 50-100 лофтов под одной крышей, дизайн от какого-нибудь именитого европейского архитектора, ресторан, фитнес-центр и супермаркет внизу. Высота потолков в самих квартирах от 4 до 7 метров!

Планировка лофта обычно гибкая. Стен при масштабах жилья, сопоставимых со спортзалом, либо не делают вовсе, ограничиваясь ширмами и намечая жилые зоны при помощи мебели, либо возводят их на две трети от высоты потолка, чтобы свет и звук по помещению могли "гулять" свободно. Любят владельцы лофтов и стены из матового стекла.

Аквариум для Богемы

Пальму первенства в утверждении моды селиться на заброшенных производствах, как водится, оспаривают друг у друга Старый и Новый Свет. Наиболее расхожая версия связывает появление первых лофтов с нью-йорским районом Сохо. Спросите какого-нибудь представителя московской богемы "что есть лофт?", и вам ответят, что это такой "нью-йоркский вид жилья", да еще и Энди Уорхола припомнят. Французы противопоставляют американцам свою версию. Еще в конце XIX века идея переоборудовать под "ателье" пустующие цеха посетила художников Монмартра. Так, известно, что одними из первопроходцев в этом деле были скульпторы Роден и Камиль Клодель – пара, творившая в студии с "промышленным" прошлым.

Но массовый выброс индустриальных площадей на рынок жилья, действительно, впервые произошел в Нью-Йорке. В 30-х, когда Великая депрессия опустошила целые заводские кварталы, в лофтах были вынуждены жить бедные. Говорят, что само слово "лофт" произошло от немецкого luft (что значит "воздух") и ввели его в обиход иммигранты из Германии. Действительно, свободное пространство вокруг и особенно над головой – первое и наиболее острое ощущение от пребывания в лофте. Это единственный вид жилья, размеры которого часто измеряют в кубометрах: площадь, помноженная на высоту потолка есть его главная характеристика. В этом смысле хороший лофт подобен хорошему аквариуму – с той лишь разницей, что ценятся литры воздуха, а не воды.

В 60-е, времена поп-арта и нон-конформизма, лофты вдоль Гудзона заселили все те же художники. А уж за ними потянулись деятели моды, театра и шоу-бизнеса. Жилище в огромном помещении с кирпичными стенами – это была идея концептуальная, авангардная, бросавшая вызов буржуазным ценностям, и к тому же экономичная. В сегодняшнем же Нью-Йорке благоустроенные квадратные метры бывших фабрик, которые когда-то ценили за аскезу и дешевизну, считаются шиком и стоят безумных денег – особенно учитывая масштабы некоторых помещений. Как водится, для удовлетворения массовых буржуазных вкусов появилось множество дорогих подделок: новостройки с гигантскими "лофтоподобными" квартирами.

Жить в неограниченном перегородками пространстве сегодня предпочитают многие знаменитости. В любви к лофтам в разное время были замечены певица Мэрайя Кэри и рок-звезда Дэвид Боуи, модели Иман и Кристи Тарлингтон, актеры Том Круз и Мэтт Даймон. Известны случаи, когда богемные персонажи скупали отнюдь не маленькие нью-йоркские лофты оптом, объединяя их затем в один гигантский "аквариум".

В западноевропейских столицах та же история. Лондон, Брюссель, Париж – везде под словом "лофт" понимается особый стиль жизни. В лофтах растут дети, сознание которых не подавлено низко нависающим потолком. Конечно, повсюду имеются лофты, так сказать, студенческие, иногда полученные методом самозахвата. Но в целом на Западе рынок этот уже "окученный", устоявшийся, и не оправданное серьезными соображениями переоборудование хозяйственных объектов в жилые муниципальные власти теперь часто тормозят.

Там чешский дух, там пивом пахнет

Характерный стиль пражского лофта пока не выработался. Но если ориентироваться на спрос со стороны иностранцев, то ход мысли архитекторов можно предугадать. Отличаться от аналогичного товара в США и Англии чешские лофты могут тем, что многие из них разместятся в зданиях заброшенных пивоварен.

Уже сейчас половина из находящихся на стадии воплощения проектов в Праге эксплуатируют пивную тематику. К тому же сохранение столь ценного для чехов "пивоварного" духа при реконструкции подобных объектов является требованием властей. Консервируется не только фасад, но и каждая кирпичная труба на крыше. Так, в модное место жительство сейчас переделываются мощности, до конца 90-х принадлежавшие знаменитому объединению "Пражские пивоварни" – завод "Мештан" в районе Винограды. Старая пивоварня станет стилеобразующим центром этого проекта: в помещениях будущих квартир некогда варилось культовое пиво "Старопрамен". Виноградники, давшие название району, будут возрождены в интерьере и ландшафте двора. Покупателям, которым не достанется лофтов в самом антикварном здании, придется довольствоваться помещениями в новостройках-имитациях, которые предполагается возвести вокруг. Кроме крупных, известных далеко за пределами Чехии предприятий, в работе находится и несколько небольших пивоварен ( в частности, в известном пивным производством районе Холешовице).

Учитывая, что первые готовые лофты будут сданы в эксплуатацию лишь в 2005 году, а многие проекты находятся и вовсе на "бумажной стадии", информации о ценах пока не много. Но некоторые компании их уже заявили: порядка $1.500-1.600 за 1 кв.м, или $75.000-80.000 за самое маленькое, 50-метровое помещение. Но, во первых, к моменту сдачи жилья в эксплуатацию цены обычно серьезно вырастают, а во-вторых, покупать имеет смысл, как минимум, 100-метровый "аквариум", ведь прелесть лофта в свободном пространстве. Пока все к новому товару еще присматриваются, можно сделать выгодную покупку.

Остается заметить, что по меркам столиц Западной Европы, заявленные цены на этот вид жилья в Праге просто мизерные. В Лондоне переделка из какой-нибудь викторианской школы или мастерской по производству пианино стоит на вторичном рынке $$3.500-6.000 за кв.м и выше. А в Нью-Йорке этот показатель иногда доходит до $12.000.

Михаил КАЛАНТАРОВ

Источник - ZagranDom.ru
11.04.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Рэй Крок: гамбургеры по франшизе

Коммивояжер-неудачник, владелец разорившейся фирмы, к 52 годам он перенес несколько серьезных операций. А затем прожил еще 30 лет и заработал $500 млн, превратив придорожный ресторанчик во всемирно известную корпорацию McDonald's и навсегда вписав в ее историю свое имя - Рэй Крок.

подробнее

ПУТЕШЕСТВИЕ
Король отелей родом с Монблана

С момента постройки Grand Hotel Royal e Golf был приютом королей и королев, принцев и принцесс. Его зеркала хранят в недрах зазеркалья отражения Маргариты Савойской, поэта Джозуэ Кардуччи, галерею портретов мировой элиты. Оттого и сервисы соответствуют статусу.

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Лягушки против макарон

Риэлторы жалуются, что желающие приобрести недвижимость, приходя в агентство, часто сами не знают, что и где хотят купить. Особенно непросто им дается выбор зарубежных владений, которые призваны стать вторым домом.

подробнее

ПУТЕШЕСТВИЕ
Червиния: и снег, и лыжи, и любовь

Расположенная на границе между Швейцарией и Италией, гора Маттерхорн (по-итальянски Монте Червино) - естественная географическая и эстетическая доминанта, которая приковывает к себе взгляды, завораживает и гипнотизирует. Это истинное сокровище Червинии, без которого немыслимы Альпы.

подробнее

Красная роза пустыни

Еще два столетия назад Европу будоражили слухи о загадочном ближневосточном Эльдорадо и его несметных богатствах, затерянных среди неприступных гор. Легенду подтвердил швейцарский ученый-востоковед. Золота он, правда, не нашел, зато обнаружил высеченный в скале город — Петру.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-