ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

19.09.18 Жемчужина у моря Чем привлекательна недвижимость в черногорском Которе

Компания Hexagon Investments Ltd. запускает строительство нового lifestyle-проекта SwissOtel Residences в Которе — ​настоящей адриатической гавани комфорта и неги Черногории.

19.09.18 4 причины купить жилье в Испании

Все прелести Белого берега на курортах  Коста-Бланки

19.09.18 С видом на море. Апартаменты в Батуми как инвестиционный продукт

За последние десятилетия батуми стал одним из самых динамично растущих городов не только грузии, но и европы.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Виллы в свете олимпийского факела

Виллы в свете олимпийского факела

Афинская Олимпиада-2004 – не только первая Олимпиада нового тысячелетия, но и самое дорогое мероприятие за всю историю современного олимпийского движения. Даже предварительные расчеты гласят, что в дни проведения игр, например, стоимость номеров в отелях греческой столицы будет зашкаливать за 400-500 евро в сутки, а в особо престижных гостиницах доходить до 800-900 евро. И это только отель, а авиабилеты, еда, аренда машины, входные билеты на соревнования... Заинтересованным придется раскошелиться.

Однако ведь отель – далеко не единственно возможное пристанище. И те, кто как можно раньше вспомнит, что на свете существует такой тип недвижимости, как виллы, и что виллы эти имеют обыкновение сдаваться в аренду, окажутся в выигрыше: жить на вилле гораздо удобнее и приятнее, а во время Олимпиады – подчас и выгоднее, чем где бы то ни было еще.

Вообще-то предлагающиеся в аренду виллы расположены чуть ли не по всему побережью Греции и чуть ли не на каждом из многочисленных греческих островов. Но поскольку будущим летом главной точкой притяжения станут Афины, то и жилье имеет смысл подыскивать если не в самом городе, то либо в пригороде, на берегу моря, максимум километрах в 50-60 от столицы, либо на близлежащих островах – Эгине (35 минут пути) и Поросе (1 час 10 минут).

Даже если бы Олимпиада проводилась не в Афинах, а совсем-совсем в другом месте, греческие виллы, поверьте, не пустовали бы. Спрос обеспечили бы западные европейцы, умеющие считать каждый "еврик" и не привыкшие тратить сбережения впустую, и американцы, готовые легко расстаться с большими деньгами, если взамен получат что-то стоящее. Видимо, соотношение "цена-качество" устраивает и тех, и других – ничем другим стабильный и из года в год растущий интерес к аренде греческих вилл объяснить нельзя.

В Грецию всегда ехали и продолжают ехать прежде всего "за природой" – той девственной, чистой, какой-то слегка наивной и потому особенно трогательной природой, какая по всей Европе осталась, быть может, только на территории бывшей Югославии, на Атлантическом побережье Португалии и вот здесь, в Греции.

К тому же греки свято сохраняют то, что непрофессионалы обобщенно именуют средиземноморским стилем. Испания, где рынок аренды вилл развит гораздо сильнее, чем в Греции, ежегодно поражает своих потенциальных гостей и богатством предложений, и ценовыми вариациями, и лояльными условиями. Однако же трудно найти в Испании виллу, войдя в которую, будто переносишься в прошлое – в мир грубо побеленных стен, кованой мебели, ручного плетения дорожек на полу... Те, кому в принципе нравится такая летняя жизнь, ни за что не променяют ее на существование в окружении современных строительных технологий и отделочных материалов.

Понятно, что при всем том вилла – это не кособокий дачный домик, а определенный, весьма высокий уровень комфорта. Собственно, комфорт – одно из ключевых слов, определяющих выбор. Вилла может находиться в непосредственной близости от отеля, в эпицентре культурно-развлекательной курортной жизни, а может представлять собой отдельно стоящий дом, расположенный, опять же, недалеко от типичной греческого городка с его маленькими магазинчиками, продающими незабываемый свежевыпеченный хлеб, и тавернами – кому что больше нравится. Точно так же, ориентируясь исключительно на личные вкусы и пристрастия, можно решить вопрос с наймом прислуги: отказаться от ее помощи и находиться на полном самообслуживании или пригласить помощников и платить им по 50-100 евро за визит? И если пригласить, то кого именно – только горничную, или только повара, или и ту, и другого? И сколько раз нанятая прислуга должна убираться в доме – раз в неделю, раз в три дня, каждый день? Естественно, что чем чаще вы будете пользоваться чужим трудом, тем больше придется платить.
Но вообще в разговоре о ценах стоит отметить, что туристический рынок и рынок недвижимости – это все-таки не одно и то же. Если греческие хотельеры, рестораторы и прочие профессионалы турбизнеса, стремясь выжать из грядущей Олимпиады максимум, взвинтили цены до потолка, то представители рынка недвижимости не столь безудержны в своей жажде наживы: арендные ставки, безусловно, поднимутся, но не в разы.

Понятно, что на 2-3 дня виллы никто не сдает и не арендует: минимальный срок, о котором идет речь – 1-2, лучше 4 недели, максимальный – 3, 4, 5 месяцев. И чем ближе к Олимпиаде, тем меньше будет оставаться свободной жилплощади. И в этом-то неолимпийском году россияне, по старой привычке решившие бронировать виллы на лето в мае, вынуждены были либо довольствоваться дорогими, даже очень дорогими вариантами (по 500 евро в сутки), либо вообще отказываться от затеи. В будущем же году 500 евро за ночь в наскоро арендованной вилле можно будет считать большой удачей – скорее, придется платить по 900-1.000 евро.

Однако если озаботиться поисками сейчас, можно найти нечто более привлекательное – в смысле, не такое дорогое, но при этом вполне комфортное и респектабельное. Конечно, неподалеку от Афин есть районы, где жилье изначально стоит дорого (от 1 миллиона евро и выше), так что аренда здесь будет недешевой хоть с Олимпиадой, хоть без нее. Но, просмотрев несколько других вариантов, вам наверняка удастся подобрать виллу за 300-400 евро в сутки, тем самым обеспечив себе комфортабельное проживание за достойную цену. Только, повторим, делать это надо сейчас, за 8-9 месяцев до начала Олимпиады: как считают специалисты, все самое интересное будет разобрано уже к январю-февралю. Причем не нами, а англичанами, американцами, израильтянами – самыми активными арендаторами греческой недвижимости.

Оптимальный срок аренды греческой виллы – месяц. Хотя бы потому, что дело в Греции поставлено следующим образом: цена двухнедельной аренды вполне сопоставима с месячной ценой, особенно если речь идет о хорошей вилле в респектабельном районе. А раз так, то чего мелочиться? Кстати, когда мы говорим "вилла", то имеем в виду дом размером от 150 до 450 квадратных метров, в котором находится от 2 до 4 спален (и плюс к этому кухня, гостиная, веранды, балконы, кабинет, бильярдная, каминный зал, гараж или место для парковки и т. д.). У виллы может также быть собственный бассейн – размером от 20 до 120 квадратных метров и земельный участок – от 4 до 8 соток. Одним словом, вилла – это нечто очень большое, поэтому жить там можно хоть одному, хоть вдвоем, хоть семьей, хоть компанией. Ну, а если целый дом, по вашему разумению – все же многовато, стоит обратить внимание на апартаменты.

В нынешнем году необходимость раннего бронирования обусловлена не только потому, что олимпиады нынче в цене. Просто надо оставить время для нанесения исторических визитов вежливости (в конце концов, Греция – колыбель современной цивилизации, здесь что ни камень – непременно археологическая находка), для знакомства с великолепной греческой кухней, для пляжного ничегонеделания.

Наконец, для тихого доверительного разговора на веранде виллы, уютно обставленной в классическом средиземноморском стиле.

Валерия МОЗГАНОВА
Фото: Сергей ЧЕРЕПЕНИН

Источник - ZagranDom.ru
17.02.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Германии. Обзор рынка

Традиционно Германия делится на Восточную и Западную, рынки недвижимости там себя ведут по-разному. По данным холдинга Allianz Gruppe, в Западных землях цены за последние 10 лет поднялись где-то на 4%, то в Восточных землях они упали по сравнению с 1995 г. на 17%...

подробнее

ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Анастасия Максимова: «На Кипре особенная энергетика»

Анастасия Максимова - дочь известных телевизионщиков Тамары и Владимира Максимовых, жена популярного диджея Марселя Гонсалеса, певица, окончившая консерваторию в Санкт-Петербурге по классу оперного вокала, своей второй родиной считает Кипр.

подробнее

Остров Трёх «Э»

Россияне! Мы живём на финско-китайской границе и вправе с позитивным юмором относиться к этому дурацкому определению. Во-первых, оно позволяет в очередной раз оценить российские масштабы, попутно показав язык каждому, кто зарится на нашу территорию.

подробнее

ПУТЕШЕСТВИЕ
Долина замков Валле д'Аоста

Все слышали про замки Луары, но мало кто знает, что больше всего замков в мире находится в долине Аоста, что на севере Италии. Час езды от Милана или Турина - и перед вами открывается эта долина, связавшая Италию с остальной Европой еще в древнеримские времена через перевалы Большой и Малый Сен-Бернар.

подробнее

Олимпийские деньги и недвижимость

Грядущим летом попасть на отдых в материковую Грецию будет, пожалуй, труднее, чем в какую бы то ни было страну мира. В августе 2004 года в Афинах и прилегающих к греческой столице районах Аттики будут проводиться очередные летние Олимпийские игры.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ