ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Виллы в свете олимпийского факела

Виллы в свете олимпийского факела

Афинская Олимпиада-2004 – не только первая Олимпиада нового тысячелетия, но и самое дорогое мероприятие за всю историю современного олимпийского движения. Даже предварительные расчеты гласят, что в дни проведения игр, например, стоимость номеров в отелях греческой столицы будет зашкаливать за 400-500 евро в сутки, а в особо престижных гостиницах доходить до 800-900 евро. И это только отель, а авиабилеты, еда, аренда машины, входные билеты на соревнования... Заинтересованным придется раскошелиться.

Однако ведь отель – далеко не единственно возможное пристанище. И те, кто как можно раньше вспомнит, что на свете существует такой тип недвижимости, как виллы, и что виллы эти имеют обыкновение сдаваться в аренду, окажутся в выигрыше: жить на вилле гораздо удобнее и приятнее, а во время Олимпиады – подчас и выгоднее, чем где бы то ни было еще.

Вообще-то предлагающиеся в аренду виллы расположены чуть ли не по всему побережью Греции и чуть ли не на каждом из многочисленных греческих островов. Но поскольку будущим летом главной точкой притяжения станут Афины, то и жилье имеет смысл подыскивать если не в самом городе, то либо в пригороде, на берегу моря, максимум километрах в 50-60 от столицы, либо на близлежащих островах – Эгине (35 минут пути) и Поросе (1 час 10 минут).

Даже если бы Олимпиада проводилась не в Афинах, а совсем-совсем в другом месте, греческие виллы, поверьте, не пустовали бы. Спрос обеспечили бы западные европейцы, умеющие считать каждый "еврик" и не привыкшие тратить сбережения впустую, и американцы, готовые легко расстаться с большими деньгами, если взамен получат что-то стоящее. Видимо, соотношение "цена-качество" устраивает и тех, и других – ничем другим стабильный и из года в год растущий интерес к аренде греческих вилл объяснить нельзя.

В Грецию всегда ехали и продолжают ехать прежде всего "за природой" – той девственной, чистой, какой-то слегка наивной и потому особенно трогательной природой, какая по всей Европе осталась, быть может, только на территории бывшей Югославии, на Атлантическом побережье Португалии и вот здесь, в Греции.

К тому же греки свято сохраняют то, что непрофессионалы обобщенно именуют средиземноморским стилем. Испания, где рынок аренды вилл развит гораздо сильнее, чем в Греции, ежегодно поражает своих потенциальных гостей и богатством предложений, и ценовыми вариациями, и лояльными условиями. Однако же трудно найти в Испании виллу, войдя в которую, будто переносишься в прошлое – в мир грубо побеленных стен, кованой мебели, ручного плетения дорожек на полу... Те, кому в принципе нравится такая летняя жизнь, ни за что не променяют ее на существование в окружении современных строительных технологий и отделочных материалов.

Понятно, что при всем том вилла – это не кособокий дачный домик, а определенный, весьма высокий уровень комфорта. Собственно, комфорт – одно из ключевых слов, определяющих выбор. Вилла может находиться в непосредственной близости от отеля, в эпицентре культурно-развлекательной курортной жизни, а может представлять собой отдельно стоящий дом, расположенный, опять же, недалеко от типичной греческого городка с его маленькими магазинчиками, продающими незабываемый свежевыпеченный хлеб, и тавернами – кому что больше нравится. Точно так же, ориентируясь исключительно на личные вкусы и пристрастия, можно решить вопрос с наймом прислуги: отказаться от ее помощи и находиться на полном самообслуживании или пригласить помощников и платить им по 50-100 евро за визит? И если пригласить, то кого именно – только горничную, или только повара, или и ту, и другого? И сколько раз нанятая прислуга должна убираться в доме – раз в неделю, раз в три дня, каждый день? Естественно, что чем чаще вы будете пользоваться чужим трудом, тем больше придется платить.
Но вообще в разговоре о ценах стоит отметить, что туристический рынок и рынок недвижимости – это все-таки не одно и то же. Если греческие хотельеры, рестораторы и прочие профессионалы турбизнеса, стремясь выжать из грядущей Олимпиады максимум, взвинтили цены до потолка, то представители рынка недвижимости не столь безудержны в своей жажде наживы: арендные ставки, безусловно, поднимутся, но не в разы.

Понятно, что на 2-3 дня виллы никто не сдает и не арендует: минимальный срок, о котором идет речь – 1-2, лучше 4 недели, максимальный – 3, 4, 5 месяцев. И чем ближе к Олимпиаде, тем меньше будет оставаться свободной жилплощади. И в этом-то неолимпийском году россияне, по старой привычке решившие бронировать виллы на лето в мае, вынуждены были либо довольствоваться дорогими, даже очень дорогими вариантами (по 500 евро в сутки), либо вообще отказываться от затеи. В будущем же году 500 евро за ночь в наскоро арендованной вилле можно будет считать большой удачей – скорее, придется платить по 900-1.000 евро.

Однако если озаботиться поисками сейчас, можно найти нечто более привлекательное – в смысле, не такое дорогое, но при этом вполне комфортное и респектабельное. Конечно, неподалеку от Афин есть районы, где жилье изначально стоит дорого (от 1 миллиона евро и выше), так что аренда здесь будет недешевой хоть с Олимпиадой, хоть без нее. Но, просмотрев несколько других вариантов, вам наверняка удастся подобрать виллу за 300-400 евро в сутки, тем самым обеспечив себе комфортабельное проживание за достойную цену. Только, повторим, делать это надо сейчас, за 8-9 месяцев до начала Олимпиады: как считают специалисты, все самое интересное будет разобрано уже к январю-февралю. Причем не нами, а англичанами, американцами, израильтянами – самыми активными арендаторами греческой недвижимости.

Оптимальный срок аренды греческой виллы – месяц. Хотя бы потому, что дело в Греции поставлено следующим образом: цена двухнедельной аренды вполне сопоставима с месячной ценой, особенно если речь идет о хорошей вилле в респектабельном районе. А раз так, то чего мелочиться? Кстати, когда мы говорим "вилла", то имеем в виду дом размером от 150 до 450 квадратных метров, в котором находится от 2 до 4 спален (и плюс к этому кухня, гостиная, веранды, балконы, кабинет, бильярдная, каминный зал, гараж или место для парковки и т. д.). У виллы может также быть собственный бассейн – размером от 20 до 120 квадратных метров и земельный участок – от 4 до 8 соток. Одним словом, вилла – это нечто очень большое, поэтому жить там можно хоть одному, хоть вдвоем, хоть семьей, хоть компанией. Ну, а если целый дом, по вашему разумению – все же многовато, стоит обратить внимание на апартаменты.

В нынешнем году необходимость раннего бронирования обусловлена не только потому, что олимпиады нынче в цене. Просто надо оставить время для нанесения исторических визитов вежливости (в конце концов, Греция – колыбель современной цивилизации, здесь что ни камень – непременно археологическая находка), для знакомства с великолепной греческой кухней, для пляжного ничегонеделания.

Наконец, для тихого доверительного разговора на веранде виллы, уютно обставленной в классическом средиземноморском стиле.

Валерия МОЗГАНОВА
Фото: Сергей ЧЕРЕПЕНИН

Источник - ZagranDom.ru
17.02.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПУТЕШЕСТВИЕ
Шамони: отдых со вкусом глинтвейна

Легендарный курорт и мекка для альпинистов всего мира, Шамони не просто станция зимнего отдыха во Французских Альпах, это место причащения. Если вас не устраивает сервис по принципу «все как у людей» и вам необходимо место для по-настоящему эксклюзивного отдыха, тут вы обязательно найдете отель, который впоследствии станет вашим любимым.

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
The Real Ghostbusters

Наш скептически настроенный век снисходительно смотрит на суеверия прошлых столетий. Мы заявляем, что не верим в паранормальные явления и не боимся призраков. Но природное любопытство берет верх над рациональностью, заставляя миллионы людей путешествовать по всему миру в поисках странных и страшных мест, окутанных ореолом тайны.

подробнее

РЫНОК: СЛОВО И ДЕЛО: ИТАЛИЯ перспективная и приоритетная

Историки говорят, что так или иначе весь мир прошёл через моря Калабрии - этот итальянский регион имеет полное право считать себя колыбелью средиземноморской цивилизации. А по словам профессионалов сферы Real Estate, Калабрия демонстрирует миру очередной пример успешных инвестиций в недвижимость Средиземноморья.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Австралия: мир вверх тормашками

Нам, людям, привыкшим к реалиям Северного полушария, сложно представить, какова жизнь на другом конце земного шара. Австралия - самый маленький континент в мире, который еще называют островом-континентом. С нашей точки зрения, там все вверх ногами. Когда у нас холодная зима, у австралийцев - разгар лета, а Новый год они встречают, изнывая от жары.

подробнее

Поиск дома в Интернете: маленькие хитрости

Люди уже много лет ищут себе недвижимость в Интернете. Для этого существуют сайты риэлторских агентств и общие базы данных. Однако, мало кто знает, при выборе надо обращать внимание не только на цену, местоположение и фотографии дома…

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ