ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

19.09.18 Жемчужина у моря Чем привлекательна недвижимость в черногорском Которе

Компания Hexagon Investments Ltd. запускает строительство нового lifestyle-проекта SwissOtel Residences в Которе — ​настоящей адриатической гавани комфорта и неги Черногории.

19.09.18 4 причины купить жилье в Испании

Все прелести Белого берега на курортах  Коста-Бланки

19.09.18 С видом на море. Апартаменты в Батуми как инвестиционный продукт

За последние десятилетия батуми стал одним из самых динамично растущих городов не только грузии, но и европы.

19.09.18 Малый вперед! Как купить мини-отель за рубежом и каким инвесторам подходит такой тип недвижимости

Мини-отель — ​это гостиница, номерной фонд которой составляет не более 30 комнат. Обычно такие заведения предоставляют услуги по системе bed and breakfast (с англ. «Кровать и завтрак»). Многие туристы чувствуют себя комфортнее в маленьких гостиницах, чем в больших, поэтому мини-отели прочно занимают свою нишу в гостиничном бизнесе. Главное, что нужно знать тем, кто собирается вложиться в подобную недвижимость: мини-отель — ​не пассивная инвестиция, а работа!

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Недвижимость в Швейцарии: Свой дом на озере Леман

Недвижимость в Швейцарии: Свой дом на озере Леман

Швейцарская Ривьера – одно из живописнейших мест в Европе. Альпы способны поразить сами по себе, но их контраст с никогда не замерзающим озером Леман (более известным нам как Женевское) производит особое впечатление. "Описывать нельзя. Это такое великолепие, что лучше всего молчать", – так некогда выразила свои ощущения от видов в Монтрё наша соотечественница, дочь публициста Герцена Наталья.

 



Сегодня швейцарская часть берега между Женевой и Сан-Жингольфом на границе с Францией – это еще и чрезвычайно комфортное для жизни место. Виноградники и пляжи мелкой гальки соседствуют c отличными дорогами и километрами заботливо культивируемых цветочных клумб. У подножия старинных замков бесшумно пробегает экологически чистый транспорт. По озеру плавают лебеди. И, что самое главное, эта красота не распродается бездумно под застройку жильем, как на прочих мировых "ривьерах". Вы можете приобрести чей-то старый дом, и если повезет с разрешением, то построить на его месте новый. Но купить на берегу Женевского озера нетронутую землю с правом возводить на ней нечто по своему вкусу чрезвычайно сложно.

Швейцария не та страна, которая решает подобные вопросы за деньги, хотя бы и очень большие. Озеро Леман – самый большой резервуар пресной воды в Западной Европе. Кантональные власти относятся к этому "европейскому Байкалу" весьма бережно и без лишней необходимости менять пейзаж избегают. Компании с опытом и репутацией годами высиживают право на застройку в коридорах местной власти. Поэтому вилла "под ключ" на Швейцарской Ривьере – объект всегда единственный в своём роде. Особенно если имеет выход к воде.

Дело в том, что береговая линия в этой стране является общественным достоянием, открыта для доступа всем и каждому. Доступ этот может быть затруднен только в силу естественных причин. К примеру, неровностей рельефа. И если участку повезло расположиться, что называется, впритык к труднодоступному месту, то только в этом случае собственник пользуется спуском к воде единолично. Возможность построить рядом с жилищем причал и парковать прямо под окнами лодку выпадает крайне редко.

Но совпадения случаются. Недавно поблизости от Монтрё на продажу было выставлено сразу три участка на склоне, с выходом к берегу, под индивидуальную застройку 2-3-этажными виллами. Место, географически очень удобное: до пограничного городка Сан-Жингольф всего пару километров. Ездить во Францию можно хоть несколько раз в день, потому что государственная граница в этих местах, можно сказать, условная. Если вы отправились на французский берег Лемана, то даже паспорта с шенгенской визой предъявить будет некому. В домик с названием La Duane (таможня) заходят только те, кого это действительно касается, да и то по собственному почину. От границы до знаменитого французского курорта Эвиана не более 15 минут езды. Швейцарцы и проживающие на Ривьере многочисленные иностранцы ездят туда наслаждаться талассотерапией и играть в гольф: на местном поле проводится один из самых представительных женских турниров Evian Masters.

Если ехать вдоль берега в противоположную от французов сторону, то в тех же 15 минутах от дома собственник оказывается в курортной зоне Монтрё-Кларан-Вёве. Некогда отдельные живописные городки сегодня фактически слились. Между крайними точками этого новообразования курсирует суперсовременный полупустой троллейбус, прокатиться на котором – само по себе удовольствие, хотя расстояние можно преодолеть и пешком. Видами Женевского озера из окон здешних отелей в разное время вдохновлялись многие из числа великих. Набоков провел в этом месте шестнадцать последних лет жизни и похоронен здесь же в Кларане. В Вёве живал Достоевский и даже начал писать там "Идиота", о чем свидетельствует мемориальная доска. Огромное, в несколько гектаров, поместье Чарли Чаплина, до поры закрытое наследниками от публики, вскоре будет превращено в музей. Но главная здешняя достопримечательность, это, конечно, Шильонский замок, на колонне которого оставил автограф сам лорд Байрон, автор "Шильонского узника".

Ежегодно Монтрё собирает у себя лучших джазовых исполнителей: в июле здесь проходит знаменитый фестиваль. А на фешенебельной набережной этого города уже второй год функционирует Casino Barriere Montreux – одно из лучших в стране игорных заведений. Поясним, что за исключением некоторых настольных игр с максимальной ставкой в 5 SFR (швейцарских франков), азартные развлечения в Швейцарии были запрещены с 1928 года. И только в 2002 году казино открылись вновь. Заведение в Монтрё принадлежит к так называемому типу "А", на который никакие ограничения по ставкам и выигрышу властями не накладываются. Летом традиционный пляжный отдых на Ривьере можно разнообразить посещением аквапарка, расположенного чуть далее в направлении Вёве. Зимой это, конечно, горные лыжи на близлежащих курортах самой Швейцарии и Франции.

Мягкий, теплый климат привлекает селиться на Швейцарской Ривьере тех, кто печется о здоровье. Кроме целебного воздуха и заповедных зон, район Монтрё-Вёве известен своими клиниками. Основная специализация – эстетическая медицина: пластика лица, клеточная терапия, коррекция веса. Если явных проблем нет, здесь можно пройти курс общеоздоровительных процедур: местные курорты предлагают любые методики от классического массажа до цветочных ванн. В этих краях расположен также целый выводок элитных частных школ-пансионов, не первое столетие дающих отличное образование будущим топ-управленцам из ведущих стран мира. Русские дети находятся здесь на самом хорошем счету.

Многие европейцы покупают квартиры и дома в Швейцарии только для того, чтобы несколько раз в году иметь удобный доступ ко всем этим благам. Важна не только транспортная доступность, но и визовый вопрос: ведь ни в ЕС, ни в Шенген страна не входит. Собственнику же недвижимости гарантируется швейцарская годовая мультивиза с правом находиться в стране 90 дней, а по показаниям здоровья и до 120 дней в году. Выдерживаете ли вы временные рамки, тут никто реально не контролирует. Такую "визу собственника" швейцарские пограничники часто вообще не гасят.

Ольга Персикова

 

Источник - ZagranDom.ru
29.10.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РЫНОК: СЛОВО И ДЕЛО
Египет страна-открытие

Недавно одно из влиятельных международных агентств опубликовало аналитический отчёт об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Египта в 2009 году. Согласно этому документу получается, что в прошлом году россияне и граждане стран СНГ остались лидерами среди иностранных покупателей египетской недвижимости - на их долю пришлось 45 % от общего числа сделок; доля британцев составила 35 %, доля немцев, итальянцев и скандинавов - 20 %. Для сравнения: тремя годами ранее жители Великобритании обеспечивали около 80 %, а остальные европейцы - около 20 % иностранных сделок с недвижимостью Египта; роль же россиян на этом рынке была настолько незаметной, что в статистических выкладках они, как правило, попадали в графу «... и прочие».

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
The Real Ghostbusters

Наш скептически настроенный век снисходительно смотрит на суеверия прошлых столетий. Мы заявляем, что не верим в паранормальные явления и не боимся призраков. Но природное любопытство берет верх над рациональностью, заставляя миллионы людей путешествовать по всему миру в поисках странных и страшных мест, окутанных ореолом тайны.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Belle оправа для шоколада

Население всей Бельгии вполне сопоставимо с московским. Казалось бы, чего необычного ждать от маленькой страны, расположенной в самом центре Европы? Такая тихая и мирная, нигде не замеченная, нигде не участвовавшая. Вот и не жалуют ее российские туристы. И совершенно напрасно. Потому что ее история так богата и необычна! Шоколад и пиво, вафли и капуста, фламандские кружева и живопись - все это у каждого на слуху. А что вы знаете о малиновом звоне и картофеле фри, что родом из Бельгии?

подробнее

БОЛГАРИЯ: РЕВИЗИЯ
Россияне снова спасают Болгарию

Болгария, не самая экономически благополучная страна восточной Европы, несколько лет назад неожиданно стала серьёзным конкурентом на рынке курортной недвижимости всего Cтарого света. Девелоперы наперебой называли её черноморское побережье - самым инвестиционно привлекательным регионом, а составляющими успеха - тёплый и мягкий климат, чистое море и дешёвый квадратный метр. Неудивительно, что среди застройщиков и владельцев болгарской недвижимости есть представители практически всего мира.

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Нормальные герои всегда идут по прямой

Современная карта Египта непредставима без изящной голубой линии, соединяющей Средиземное и Красное моря. Однако долгие века они были разделены полосой пустыни, из-за которой корабли, чтобы попасть из Атлантики в Индийский океан, совершали огромный крюк. Все изменил Суэцкий канал - одна из самых оживленных судоходных артерий в мире.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
Круглый стол «Выставка достижений рынка недвижимости»