ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
16.07.21 LIMASSOL GREENS

Limassol Greens - новый проект на Кипре. Он является идеальным жилым местом для ума и тела в пределах города Лимассол с видом на пляж.

25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА

13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости

05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Между Миланом И Швейцарией

Между Миланом И Швейцарией

‛Шуми купил дачу на Лаго ди Комо". Такое сообщение, наряду с известием о хулиганском нападении на премьера Берлускони, стало одной из первых новостей 2005 года в итальянских СМИ. Странный для русского уха заголовок европейцы расшифровывают легко. "Шу" или "Шуми" – ласковое прозвище пилота "Формулы-1" Михаэля Шумахера, а Комо – озеро на севере Италии, самое глубокое в Европе. У внимательных к светской жизни итальянцев приобретения такого масштаба обычно не проходят незамеченными. В купленном особняке три с лишним десятка комнат, и говорят, что до резиденции можно добраться только на вертолете или по воде. Вилла "Кассинелла" 1926 года постройки отошла к фавориту команды Ferrari за сумму, превышающую 20 млн евро.


Как известно, Шумахер постоянно проживает в Швейцарии, и гонорары позволяют ему иметь лучшую недвижимость на Женевском озере, в Монако или в итальянском Портофино. Однако для своей новой рекреационной базы звезда автотрасс предпочел не Ривьеры, а водоем у подножия Доломитовых Альп. Для того, кто не знает историю и не слишком много путешествовал по Европе, этот выбор может показаться странным. В частности, риэлторы констатируют, что при огромной популярности Италии как направления, озерным краем на границе со Швейцарией российские покупатели недвижимости до сих пор мало интересовались. Объяснить это можно. Спрос со стороны соотечественников во многом определяется непреодолимой тягой к морю, а также устойчивой модой на те или иные места. Громких покупок на озерах Лаго-Маджоре, Гарда и Комо наши публичные лица действительно пока не совершали. Однако эти места столь хороши, что русскоговорящее сообщество возникнет здесь неизбежно. И дело лишь за громкими прецедентами. Во-первых, на озерах прекрасный умеренный климат: Альпы прикрывают их от холодных ветров с севера зимой, летом температура тоже не выходит за рамки комфортных значений. Воздух считается самым чистым в Италии, к услугам ипохондриков – современная бальнеология и римские термы.

 

Во-вторых, местоположение. Отсюда всего 50 минут езды до Милана, который русские путешественники всех категорий уже давно обжили и летают сюда из России как в магазин – на пару дней ради азартного шоппинга. Близость к столице мировой моды позволяет относительно уединенно жить на озерах и при желании окунаться в бурную ночную жизнь Милана с дорогими ресторанами и ночными клубами. Верона – другой ближайший к озерам крупный город. Так же, как и Милан, он имеет регулярное авиасообщение с Москвой. Третьим привлекательным фактором является непосредственное соседство с Альпами. Оно дает повод навещать свою итальянскую виллу не только летом, но и зимой, что не всегда происходит в случае с покупкой жилья у моря. Популярные горнолыжные центры Италии – олимпийский Кортина д'Ампеццо, молодежный Бормио, фешенебельный Мадонна ди Кампильо (где традиционно катается на лыжах команда Ferrari во главе с президентом Лукой ди Монтеземоло) – находятся в тех же провинциях Венето и Ломбардия, что и озера. Россияне, для которых важен престиж, эксклюзивный адрес, также могут быть удовлетворены. Хотя гламура здесь меньше, чем на обжитых нашими олигархами средиземноморских ривьерах, аристократическая слава этих мест является достаточной компенсацией. Берега озер можно назвать колыбелью эксклюзивного туризма. Римская знать возводила здесь виллы еще во времена Священной Империи, и останки некоторых объектов недвижимости сохранились по сей день. Например, вилла классика античной поэзии "Грот Катулла", чей осмотр входит в стандартный экскурсионный набор для отдыхающих на озере Гарда. На озере Комо в свое время жили оба Плиния – Старший и Младший, последний из которых неоднократно воспевал свои многочисленные объекты недвижимости в знаменитых "Письмах". Потрясающий пейзаж из окон на бирюзовые воды Комо (в те века оно называлось Ларийским) с тех пор не сильно изменился: "На его берегу у меня много вилл, но две особенно и радуют, и занимают меня. Обыкновенно я называю первую трагедией, а вторую – комедией. Одна ближе к озеру, с другой открывается на него более широкий вид. Одна охватывает весь залив своим мягким изгибом, другая, находясь на очень высоком хребте, делит им два залива. Там прямая аллея далеко протянулась по берегу, здесь она мягко загибается, переходя в обширный цветник. Там можно смотреть вниз на рыбаков, здесь – самому рыбачить и забрасывать удочку из спальни и чуть ли не из постели, как из лодочки". В более поздние времена на озерах стали строить резиденции богатые ломбардийцы, а в XX веке их окрестности превратились в аналог нашей Рублевки для миланской элиты. К сладкой жизни на берегах Лаго-Маджоре и Комо в разное время приобщались Гёте, Чайковский и Муссолини, с которыми сейчас солидарны и многие современные VIP. В частности, водоемы северной Италии стремительно входят в моду в Голливуде. Недавно здесь приобрел дом Джордж Клуни, вплотную заняты подбором вариантов Бредд Питт и Кевин Костнер (собственно, они-то и проиграли Шумахеру в закрытом ценовом соревновании за "Кассинеллу"). Парки с пальмами и кипарисами, апельсиновыми деревьями в цвету, а так-же живописные причалы для личных судов являются неотъемлемой опцией лучших вилл, предлагаемых к продаже на Лаго ди Комо и Лаго-Маджоре. Озера представляют собой впадины, проложенные в доисторические времена ледником, и с высоты птичьего полета похожи на гигантские трещины длиной от 50 до 65 км. Их берега испещрены заливами и фьордами, так что любители морского яхтинга могут открыть для себя прелесть путешествий по пресной воде. По берегам разбросаны десятки портов для захода парусников, яхт-клубы и яхт-школы, налажено паромное сообщение.


Интерес иностранцев к региону подогревается также тем, что цены на недвижимость у озер не самые высокие в Италии. Приличная вилла у воды стоит здесь 1–2 млн евро. В наиболее популярных районах Тосканы, особенно у моря, или на севере Сардинии аналогичная недвижимость обошлась бы заметно дороже. В продаже есть очень красивые старинные особняки XIX и более ранних веков постройки. В некоторых из них, несмотря на свежий ремонт и современные коммуникации, сохранились подлинные фрески старых мастеров – закон обязывает домовладельцев бережно относиться к артефактам.


Итак, что можно купить за миллион евро на Лаго-Маджоре или Лаго ди Комо? Это будет "беллиссима вилла" площадью порядка 500 кв.м, в нескольких уровнях с четырьмя-пятью спальнями и гаражом, с комбинированным видом на озеро и горы вдали. Цены вторичного рынка на менее роскошные и уникальные объекты, например однокомнатные квартиры, могут начинаться и вовсе от 100 тыс. евро. Конечно, цена зависит от близости к воде, городской инфраструктуры, наличия и качества ремонта, а также от престижности конкретного населенного пункта в представлении самих ломбардийцев.
Что касается отсутствия здесь постоянной колонии соотечественников, то тяготеющий к европейской респектабельности и знающий толк в истинных удовольствиях российский покупатель может расценить это даже как плюс. Конфиденциальность его покупки останется полной. Русскоязычные соседи немногочисленны, телеоператоры из Москвы сюда пока не частят, риэлторы хранят профессиональную тайну, а итальянская пресса интересуется лишь раскрученными именами уровня Романа Абрамовича и сделками ближе к десятку миллионов евро.
Кстати, Михаэль Шумахер благоразумно приобрел объект на кипрскую фирму, и реальное имя нового собственника виллы "всплыло" только благодаря упорству газетчиков.

 

Ольга Платицина

журнал "Дайджест Недвижимости"

Источник - ZagranDom.ru
11.05.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
DOMEXPO INTERNATIONAL. Картинки с выставки

С 9 по 12 октября в Гостином Дворе прошла выставка зарубежной  недвижимости  «DOMEXPO INTERNATIONAL». В этом году выставка собрала представителей более 200 компаний из разных стран мира; посетители смогли познакомиться с объектами жилой и коммерческой недвижимости в США, Европе, Латинской Америки и Азии...

подробнее

СЕРБИЯ: РЕВИЗИЯ
Сербская натура

Путник – в переводе с сербского означает «турист». К сожалению, путников из России в Сербию сейчас приезжает мало, буквально несколько сотен человек в год.

подробнее

Германский рынок недвижимости. Штормовое предупреждение

На фоне бурно развивающегося мирового финансового кризиса и стремительного падения цен на жилье во многих странах  Европы, рынок недвижимости Германии выглядит даже не островком стабильности, а могучим броненосцем, непотопляемым дредноутом, которому не страшны никакие финансовые штормы и ипотечные тайфуны...

подробнее

Болгария. Покупаем сегодня

Многие люди уверены, что для кардинальных перемен любого рода необходимы совершенно несопоставимые с реальностью усилия. Один из способов повысить качество собственной жизни – приобрести жилье за границей. Мечтательные взгляды скользят по карте Европы, устремляясь к Испании, Франции, Германии… Хотя зачем далеко ходить? Болгария гораздо ближе к нам, как географически, так и по духу…

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Баллада о самом красивом замке

Среди вершин баварских Альп, в окружении лесов парит сказочный замок Нойшванштайн. Издалека это здание цвета слоновой кости кажется игрушечным, но вблизи в полной мере ощущается масштаб и величие постройки.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ