ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

19.09.18 Жемчужина у моря Чем привлекательна недвижимость в черногорском Которе

Компания Hexagon Investments Ltd. запускает строительство нового lifestyle-проекта SwissOtel Residences в Которе — ​настоящей адриатической гавани комфорта и неги Черногории.

19.09.18 4 причины купить жилье в Испании

Все прелести Белого берега на курортах  Коста-Бланки

19.09.18 С видом на море. Апартаменты в Батуми как инвестиционный продукт

За последние десятилетия батуми стал одним из самых динамично растущих городов не только грузии, но и европы.

19.09.18 Малый вперед! Как купить мини-отель за рубежом и каким инвесторам подходит такой тип недвижимости

Мини-отель — ​это гостиница, номерной фонд которой составляет не более 30 комнат. Обычно такие заведения предоставляют услуги по системе bed and breakfast (с англ. «Кровать и завтрак»). Многие туристы чувствуют себя комфортнее в маленьких гостиницах, чем в больших, поэтому мини-отели прочно занимают свою нишу в гостиничном бизнесе. Главное, что нужно знать тем, кто собирается вложиться в подобную недвижимость: мини-отель — ​не пассивная инвестиция, а работа!

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Между Миланом И Швейцарией

Между Миланом И Швейцарией

‛Шуми купил дачу на Лаго ди Комо". Такое сообщение, наряду с известием о хулиганском нападении на премьера Берлускони, стало одной из первых новостей 2005 года в итальянских СМИ. Странный для русского уха заголовок европейцы расшифровывают легко. "Шу" или "Шуми" – ласковое прозвище пилота "Формулы-1" Михаэля Шумахера, а Комо – озеро на севере Италии, самое глубокое в Европе. У внимательных к светской жизни итальянцев приобретения такого масштаба обычно не проходят незамеченными. В купленном особняке три с лишним десятка комнат, и говорят, что до резиденции можно добраться только на вертолете или по воде. Вилла "Кассинелла" 1926 года постройки отошла к фавориту команды Ferrari за сумму, превышающую 20 млн евро.


Как известно, Шумахер постоянно проживает в Швейцарии, и гонорары позволяют ему иметь лучшую недвижимость на Женевском озере, в Монако или в итальянском Портофино. Однако для своей новой рекреационной базы звезда автотрасс предпочел не Ривьеры, а водоем у подножия Доломитовых Альп. Для того, кто не знает историю и не слишком много путешествовал по Европе, этот выбор может показаться странным. В частности, риэлторы констатируют, что при огромной популярности Италии как направления, озерным краем на границе со Швейцарией российские покупатели недвижимости до сих пор мало интересовались. Объяснить это можно. Спрос со стороны соотечественников во многом определяется непреодолимой тягой к морю, а также устойчивой модой на те или иные места. Громких покупок на озерах Лаго-Маджоре, Гарда и Комо наши публичные лица действительно пока не совершали. Однако эти места столь хороши, что русскоговорящее сообщество возникнет здесь неизбежно. И дело лишь за громкими прецедентами. Во-первых, на озерах прекрасный умеренный климат: Альпы прикрывают их от холодных ветров с севера зимой, летом температура тоже не выходит за рамки комфортных значений. Воздух считается самым чистым в Италии, к услугам ипохондриков – современная бальнеология и римские термы.

 

Во-вторых, местоположение. Отсюда всего 50 минут езды до Милана, который русские путешественники всех категорий уже давно обжили и летают сюда из России как в магазин – на пару дней ради азартного шоппинга. Близость к столице мировой моды позволяет относительно уединенно жить на озерах и при желании окунаться в бурную ночную жизнь Милана с дорогими ресторанами и ночными клубами. Верона – другой ближайший к озерам крупный город. Так же, как и Милан, он имеет регулярное авиасообщение с Москвой. Третьим привлекательным фактором является непосредственное соседство с Альпами. Оно дает повод навещать свою итальянскую виллу не только летом, но и зимой, что не всегда происходит в случае с покупкой жилья у моря. Популярные горнолыжные центры Италии – олимпийский Кортина д'Ампеццо, молодежный Бормио, фешенебельный Мадонна ди Кампильо (где традиционно катается на лыжах команда Ferrari во главе с президентом Лукой ди Монтеземоло) – находятся в тех же провинциях Венето и Ломбардия, что и озера. Россияне, для которых важен престиж, эксклюзивный адрес, также могут быть удовлетворены. Хотя гламура здесь меньше, чем на обжитых нашими олигархами средиземноморских ривьерах, аристократическая слава этих мест является достаточной компенсацией. Берега озер можно назвать колыбелью эксклюзивного туризма. Римская знать возводила здесь виллы еще во времена Священной Империи, и останки некоторых объектов недвижимости сохранились по сей день. Например, вилла классика античной поэзии "Грот Катулла", чей осмотр входит в стандартный экскурсионный набор для отдыхающих на озере Гарда. На озере Комо в свое время жили оба Плиния – Старший и Младший, последний из которых неоднократно воспевал свои многочисленные объекты недвижимости в знаменитых "Письмах". Потрясающий пейзаж из окон на бирюзовые воды Комо (в те века оно называлось Ларийским) с тех пор не сильно изменился: "На его берегу у меня много вилл, но две особенно и радуют, и занимают меня. Обыкновенно я называю первую трагедией, а вторую – комедией. Одна ближе к озеру, с другой открывается на него более широкий вид. Одна охватывает весь залив своим мягким изгибом, другая, находясь на очень высоком хребте, делит им два залива. Там прямая аллея далеко протянулась по берегу, здесь она мягко загибается, переходя в обширный цветник. Там можно смотреть вниз на рыбаков, здесь – самому рыбачить и забрасывать удочку из спальни и чуть ли не из постели, как из лодочки". В более поздние времена на озерах стали строить резиденции богатые ломбардийцы, а в XX веке их окрестности превратились в аналог нашей Рублевки для миланской элиты. К сладкой жизни на берегах Лаго-Маджоре и Комо в разное время приобщались Гёте, Чайковский и Муссолини, с которыми сейчас солидарны и многие современные VIP. В частности, водоемы северной Италии стремительно входят в моду в Голливуде. Недавно здесь приобрел дом Джордж Клуни, вплотную заняты подбором вариантов Бредд Питт и Кевин Костнер (собственно, они-то и проиграли Шумахеру в закрытом ценовом соревновании за "Кассинеллу"). Парки с пальмами и кипарисами, апельсиновыми деревьями в цвету, а так-же живописные причалы для личных судов являются неотъемлемой опцией лучших вилл, предлагаемых к продаже на Лаго ди Комо и Лаго-Маджоре. Озера представляют собой впадины, проложенные в доисторические времена ледником, и с высоты птичьего полета похожи на гигантские трещины длиной от 50 до 65 км. Их берега испещрены заливами и фьордами, так что любители морского яхтинга могут открыть для себя прелесть путешествий по пресной воде. По берегам разбросаны десятки портов для захода парусников, яхт-клубы и яхт-школы, налажено паромное сообщение.


Интерес иностранцев к региону подогревается также тем, что цены на недвижимость у озер не самые высокие в Италии. Приличная вилла у воды стоит здесь 1–2 млн евро. В наиболее популярных районах Тосканы, особенно у моря, или на севере Сардинии аналогичная недвижимость обошлась бы заметно дороже. В продаже есть очень красивые старинные особняки XIX и более ранних веков постройки. В некоторых из них, несмотря на свежий ремонт и современные коммуникации, сохранились подлинные фрески старых мастеров – закон обязывает домовладельцев бережно относиться к артефактам.


Итак, что можно купить за миллион евро на Лаго-Маджоре или Лаго ди Комо? Это будет "беллиссима вилла" площадью порядка 500 кв.м, в нескольких уровнях с четырьмя-пятью спальнями и гаражом, с комбинированным видом на озеро и горы вдали. Цены вторичного рынка на менее роскошные и уникальные объекты, например однокомнатные квартиры, могут начинаться и вовсе от 100 тыс. евро. Конечно, цена зависит от близости к воде, городской инфраструктуры, наличия и качества ремонта, а также от престижности конкретного населенного пункта в представлении самих ломбардийцев.
Что касается отсутствия здесь постоянной колонии соотечественников, то тяготеющий к европейской респектабельности и знающий толк в истинных удовольствиях российский покупатель может расценить это даже как плюс. Конфиденциальность его покупки останется полной. Русскоязычные соседи немногочисленны, телеоператоры из Москвы сюда пока не частят, риэлторы хранят профессиональную тайну, а итальянская пресса интересуется лишь раскрученными именами уровня Романа Абрамовича и сделками ближе к десятку миллионов евро.
Кстати, Михаэль Шумахер благоразумно приобрел объект на кипрскую фирму, и реальное имя нового собственника виллы "всплыло" только благодаря упорству газетчиков.

 

Ольга Платицина

журнал "Дайджест Недвижимости"

Источник - ZagranDom.ru
11.05.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость в США: Флорида…так далека, и так доступна

Чтобы купить здесь жилье, достаточно иметь $30.000

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Я куплю тебя, марина

С ростом благосостояния населения увеличивается спрос на вещи, которые нельзя назвать предметами первой необходимости. К ним относится, в частности, недвижимость в комплексах с яхтенными причалами. Эксперты отмечают, что неверно считать стоянки для яхт и жилье рядом с ними блажью. При грамотном инвестировании реально не только стать обладателем дорогой собственности, но и прирастить свой капитал.

подробнее

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы противостоит мировому кризису

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы противостоит мировому кризису: темпы роста упали, но потенциал сохраняется. По данным готовящегося отчета CB Richard Ellis Group, Inc. для «Обзора рынка инвестиций в недвижимость Центральной и Восточной Европы» за первое полугодие 2008 г., общий оборот инвестиций в коммерческую недвижимость этого региона составил 5,9 млрд. евро

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Арабские шейхи достучались до небес

Еще 40 лет назад слово «небоскреб» ассоциировалось исключительно с американскими городами Нью-Йорком и Чикаго. Чуть позже высотки выросли в Европе, затем добрались до Японии, Китая и стран Юго-Восточной Азии. Сейчас высотное строительство популярно, востребовано и необходимо, а новые проекты поражают своей смелостью и бросают вызов все новым вершинам.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Исландия: лед и пламень

Эйяфьядлайёкюдль. Название вулкана, которое никто не может выговорить. И мало кто знает, где он расположен. Но зато все прекрасно помнят последствия его извержения. А находится он в Исландии - стране, славящейся своей сельдью и названием столицы - Рейкьявика, воспетой в российских и зарубежных шлягерах. Одни географические названия стоят того, чтобы узнать об Исландии побольше

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
Круглый стол «Выставка достижений рынка недвижимости»