Наблюдается небывалый спрос на аренду крупных объектов.

По итогам 2010 года рос цен на рынке жилой и коммерческой недвижимости составил 3,8% по сравнению с прошлым годом, и обусловлен преимущественно небывалым спросом на аренду крупных объектов, сообщают аналитики компании Century 21 BeverlyWood Realty.

Качественные коммерческие объекты практически невозможно было купить уже с августа. В первую очередь это доходные дома на аукционах, где ранее они были хорошо представлены. Бурная покупательская активность на доходные дома Берлина разных ценовых сегментов — от €400 тысяч до €3,5 миллионов — наблюдается с сентября со стороны и местных, и зарубежных инвесторов. Основная доля объектов, выставленных на продажу, предлагала доходность на уровне 6,5%-7,2%. Доходные дома с нетто доходом в 8%-8,5% снимались с продаж мгновенно.

Как отмечают специалисты, основными игроками и «охотниками» за доходными домами в Берлине выступают сами немцы и англичане. Российские инвесторы также присутствуют на рынке, но пик их активности еще впереди.

Берлин остается единственной из столиц развитых государств мира, где арендный бизнес приносит 7,5%-10% годовой нетто доход. При росте цен на объекты арендного бизнеса сверх доходность постепенно приблизится к западноевропейской норме. Следовательно, подчеркивают эксперты, у инвесторов осталось совсем немного времени, чтобы совершить выгодные вложения.