Сейчас цены лишь на 4% ниже максимальных значений марта 2008 года

Специалисты компании IntermarkSavills исследовали рынок премиальной недвижимости в деловом районе Canary Wharf, который расположен в восточной части лондонского Сити.

С 2005 года колебания цен на рынке в данном районе следовали тенденциям рынка недвижимости Лондона в целом. За это время здесь появилось большое количество новых высокобюджетных объектов - за последние 5 лет на долю новостроек пришлось 42% от всего объема продаж жилой недвижимости в районе Canary Wharf.

С середины 2009 года цены на недвижимость в восточном Сити увеличились на 29%. Сейчас цены только на 4% ниже максимальных значений марта 2008 года. 

В Canary Wharf относительно доступные новостройки расположены в недавно построенных объектах, таких как Streamlight и Pan Peninsula. Около 2000 частных единиц жилья расположены в зданиях, строительство которых еще не началось.   

На севере района предлагается порядка 600 квартир в 4 крупных объектах в стадии возведения.

С 2010 года инвесторы стали возвращаться на премиальные рынки восточной части Сити, а в I квартале 2012 года спрос со стороны инвесторов был особенно активным – каждая четвертая сделка являлась инвестиционной.

Рынок сильно зависит от покупателей, которые заняты в финансовом секторе и в бизнесе. На их долю приходится 6 из 10 сделок по покупке недвижимости. 

В компании прогнозируют, что с 2013 года начнется постепенное возвращение экономического роста и увеличение уровня занятости в финансовом  и бизнес секторах. Это приведет к активизации спроса на жилье премиум-класса на рынках восточного Сити, начиная с 2014 года. В итоге в 2015-2016 годах рост цен в этих районах может достигнуть своего пика.