Последние пару лет богатые россияне проявляют небывалую активность на рынках недвижимости Италии: они буквально оккупировали лучшие курорты Сардинии, Сан-Ремо и Форте-дей-Марми и переделывают их под себя.

Zagrandom.ru уже писал о 20-летнем запрете, наложенном мэром городка Форте-дей-Марми, на покупку недвижимости на курорте иностранцами. Запрет был спровоцирован, по словам итальянского градоначальника, поведением русских богачей.

По мнению исполнительного директора компании FiedlerYaro Юлии Кайновой, предпринятые итальянцами кардинальные решения иначе как закономерными не на зовешь. По ее словам, русские стали не только основной движущей силой в безудержном повышении цен на итальянских курортах, но и больших качественных перемен всего строительного рынка.

«Раньше для севера Италии были характерны такие объекты недвижимости, как отдельно расположенные дома, виллы и имения. Однако высокий интерес русских к покупке недвижимости на севере и ограниченное предложение вышеописанных объектов привели к появлению новых форматов недвижимости, совсем нетипичных для севера, - рассказывает Кайнова. – Так, в Тоскане и Лигурии стали появляться проекты, характерные для юга Италии, – курортные комплексы апартаментов, поселки таунхаусов с полной инфраструктурой. И что самое интересное, большинство девелоперов – россияне!».

Также популярным стало приобретение готового прибыльного бизнеса в Италии, например, ресторанов в престижных местах, в том числе яхтовых маринах, этажей в мини-отелях, магазинов марочных вин, бутиков и т.д. Россияне также уже являются совладельцами горнолыжного бизнеса Италии, виноделен и сыроварен. «Такими темпами север Италии рискует превратиться в скором времени в «итальянскую Рублевку», - считает эксперт.

По словам Ю. Кайновой, большинство сделок на северном побережье проходят за наличные деньги, причем немалые. Так, например, апартаменты у моря на северном побережье Италии стоят €4-6 тыс. за кв.м, виллы – €4-25 тыс. за кв.м.