Далее следуют Кипр, Вьетнам, страны Африки и Хорватия.

Адвокат  Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») назвал пять стран, где покупка жилья представляет огромный риск. 

Первое место рейтинга занимает Испания, где в 2011 году россияне приобрели более 1200 квартир. Из-за кризиса ликвидность недвижимости здесь упала в несколько раз. Недобросовестным застройщикам остается только завлекать непрофессиональных инвесторов дисконтами и «копеечными» ценами. При этом в стране процветает коррупция в строительном секторе: около 100 тысяч объектов возведены на берегу моря незаконно, и часть домов уже начали сносить. При этом в интернете можно увидеть заманчивые объявления о продаже такого жилья. 

На втором месте рейтинга – Кипр. «Однозначно советую воздержаться от покупки недвижимости и земельных участков на территории Турецкой Республики Северного Кипра, которая является самопровозглашенным государством на оккупированной территории», - предупреждает адвокат. 

Далее в списке идет Вьетнам. Иностранцам запрещено покупать недвижимость в этой стране, поэтому собственность часто оформляется на подставного владельца с местным паспортом». 

Четвертое место занимают страны Африки  - Египет, Тунис, Ливия, Алжир. К сожалению, в том же Египте многие объекты недвижимости так и остаются красивыми  картинками в буклетах. 

«Дело в том, что по местному законодательству заключенный договор купли-продажи еще не является основанием для подтверждения права собственности. Он должен быть зарегистрирован в государственной нотариальной конторе и только после этого вступает в законную силу», - поясняет адвокат. 

И замыкает рейтинг Хорватия, где около 300 тысяч россиян уже имеют жилье. Однако до 80% объектов недвижимости являются проблемными: на один объект порой претендует до 20 собственников, предупреждает Олег Сухов.  

«Все это отягощается отсутствием  разрешительной документации на строительство, множеством обременений, притязаний третьих лиц и долгими судебными тяжбами. В итоге купленный объект либо невозможно оформить в собственность, либо он попросту сносится местными властями как незаконно возведенный», — комментирует он.