Цены на все типы недвижимости Латвии в результате кризиса упали на 50-80%. Благодаря поправкам к закону об иммиграции страны, с 1 июля позволяющим инвесторам получать возможность свободного перемещения в зоне Шенгенского соглашения, объем инвестиций в латвийскую недвижимость будет увеличиваться минимум на 10% в год. Об этом говорится в обзоре компании NAI Baltics.

«Годовой валовый доход Латвии оценивается на уровне €18 млрд, - отмечает глава NAI Baltics (представительство NAI в странах Балтии) Валдис Лигерс. – Есть мнение, что изменения в законе об иммиграции увеличат этот показатель еще на €1 млрд. Этот прогноз, конечно, не бесспорен, однако как минимум 10%-е увеличение объема инвестиций в латвийскую недвижимость ежегодно до 2012 -2013 года мы получим».

По его словам, сегодня лидерами по объему инвестиций в латвийскую недвижимость являются большая десятка инвесторов: Эстония, Швеция, Великобритания, Нидерланды, Норвегия, Дания, Литва, Кипр, Россия, Америка. Россия и Украина занимают соответственно 9 и 15 места. Однако эта ситуация уже начала меняться: специалисты отмечают всплеск интереса со стороны инвесторов всего востока, стран, невходящих в Европейский союз или Шенгенскую зону.

Вместе с тем, по словам экспертов, предложение ликвидных объектов на латвийском рынке недвижимости ограничено. Интересными специалисты NAI считают лишь 30% предложения (из расчета кв. м), из которых 90% скупают дочерние компании скандинавских банков. В результате не более 10% ликвидных объектов доступны иностранным инвесторам.