Стоимость жилья в центральном Лондоне в январе увеличилась на 1,1%, таким обзором, продемонстрировав рост десятый месяц подряд. За год цены подросли на 11,5%. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

И хотя на сегодня цены на 15% выше своего минимального значения, которого они достигли в марте прошлого года, они все еще на 12% ниже своего максимума, зафиксированного в марте 2008 года, отмечают эксперты.

По данным компании, наибольший рост показало самое дорогое жилье (стоимостью от £10 млн), в январе оно подорожало на 1,5%.

По словам Елены Юргеневой, руководителя отдела зарубежной недвижимости Knight Frank, «за последние 12 месяцев наблюдалась кардинальная смена вектора развития лондонского рынка – от практически полного провала до высоких темпов роста цен».

Эксперт добавила, что сейчас на рынке остаются существенные предпосылки для продолжения процесса восстановления цен: «Тогда как покупатели на рынок вернулись, продавцов по-прежнему очень мало. Дефицит предложения являлся движущей силой роста цен на рынке».

Согласно прогнозам компании, в 2010 году цены на элитную жилую недвижимость в центральном Лондоне вырастут на 3%.

За рост цен высказываются и другие аналитики. Так, специалисты исследовательской организации «Центр экономических и деловых исследований» (CEBR) считают, что в нынешнем году цены на жилье в Великобритании вырастут на 6,5%. А за четыре года они могут подняться на 20%. По словам экспертов Центра, рост цен будет обусловлен увеличением объемов выдаваемых ипотечных кредитов и низкими процентными ставками.

Однако не все эксперты британского рынка настроены так оптимистично. Многие из них считают, что большинство объектов недвижимости Великобритании за 2010 год подешевеют в среднем на 10%. Исключением, по их мнению, могут стать разве что элитные объекты.

По мнению экспертов консалтингового агентства King Sturge, в настоящее время инвестиционная привлекательность британской недвижимости премиум-класса находится «выше среднего уровня». И именно в нее специалисты советуют сейчас инвестировать.

Кроме того, из-за неопределенности в отношении ценовой динамики на рынке люди охотнее снимают жилье, чем приобретают его. Таким образом, инвесторы в недвижимость, которая впоследствии сдается в аренду, могут извлечь выгоду из сложившейся ситуации, резюмируют эксперты.