2008 год стал весьма удачным для инвестиций в сельскохозяйственную землю Великобритании, так как этот сегмент рынка недвижимости оказался почти полностью иммунен к происходящему на рынке кризису.

В то время, когда цены на землю, как под жилую, так и под коммерческую недвижимость продолжают свое крутое пике, земля сельскохозяйственного назначения за 2008 год прибавила в стоимости 21,5%, говорится в недавно опубликованном исследовании компании Savills.

Исследование, которое Savills проводит с 1970-х годов, четко показывает, что цены на сельскохозяйственные земли скорее привязаны к ценам на зерновые, чем к общему экономическому состоянию в стране. После некоторых колебаний в этом году, аналитики компании ожидают, что цены будут устойчиво расти в 2009, что обеспечит хороший прирост капитальной стоимости для владельцев сельскохозяйственных земель.

Несмотря на то, что в четвертом квартале 2008 года средняя цена на фермерскую землю упала на -4,4%, значительный рост цен в первой половине года дал возможность большинству землевладельцев закончить год с плюсовым показателем прироста стоимости. Всего, за последние 5 лет, цены на сельскохозяйственную землю выросли на 135%.

"Для любых других инвестиционных инструментов, рост в 15,9%, особенно в год, когда происходят подобные колебания, будет прекрасным достижением", - говорит Ян Бейли, глава исследовательского отдела Savills.