Процедура покупки

Российские физические лица могут приобретать в Сербии жилье, здания коммерческого назначения и земельные участки без каких бы то ни было ограничений. Что касается земли, то эта привилегия распространяется для россиян на участки любой площади и назначения, в том числе на лесные и сельскохозяйственные угодья (во многих странах исключены из оборота, либо доступны только при регистрации компании на территории страны).

Исключением является только 2-5-километровая (в зависимости от региона) приграничная зона, земля в которой остается в государственной или частной собственности резидента, но на иностранца право собственности не может быть перенесено .

При заключении предварительного договора покупатель вносит 10%-ный  задаток ( можно на 2-е части по 5%), который, в случае изменения планов не возвращается. Подготовка сделки юристами, в ходе которой проверяются история домовладения и корректность документов, удостоверяющих права собственности, занимает от 2-х до 10 дней. После подписания договора купли-продажи в суде, передачи (перевода денежных средств на счет продавца), происходит оценка объекта в налоговой инспекции для расчета однократного ( единовременного) налога на недвижимость. После его уплаты новым собственником, право собственности на объект регистрируется в кадастре на имя нового владельца. Процесс регистрации может длиться до одного месяца (на практике - несколько дней).