|
16.07.21 LIMASSOL GREENS
Limassol Greens - новый проект на Кипре. Он является идеальным жилым местом для ума и тела в пределах города Лимассол с видом на пляж. 25.02.20 ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» в ЭКСПОЦЕНТРЕ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН ПОКУПОК НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ СВЕТУ 2020 ГОДА13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости 05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моряВедущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас. 20.03.19 Свои метры у моряПредставляем пять европейских локаций 2019 года, Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости? ![]() |
Статьи >> ПУТЕВОДИТЕЛЬ Венский вальс и тень Чумной колонны
ПУТЕВОДИТЕЛЬ |
Вену часто называют «третьим Римом». Дело в том, что после «восстановления» Западной Римской империи Карлом Великим в 800 году, его и только его признал «братом» император Константинополя - «второго Рима». Сначала столица кочевала вместе с императорским двором от Ахена и Праги до Иерусалима, но затем осела у Габсбургов, в Вене.
В 1918 году исчезла и империя Габсбургов. Австрия превратилась в маленькую европейскую республику, уступавшую территорией и населением своим бывшим провинциям. От империи остались «Вена и огород», как шутили австрийцы. Но «огород» был ухоженным, народ - грамотным и трудолюбивым, а альпийские курорты - все такими же привлекательными. Вене удалось сохранить шарм имперского города, который имеет еще один титул - третьего города (после Нью-Йорка и Женевы) - резиденции ООН. Здесь, в Uno-City, расположены штаб-квартиры МАГАТЭ, управление ООН по наркотикам и преступности, штаб-квартира организации по промышленному развитию и другие.
Туристам в Вене - прямая дорога в «ров». Именно так переводится слово Graben. То ли широкая улица, то ли узкая площадь на месте засыпанного в XIII веке оборонительного рва Виндобоны - крупнейшего города Римской империи на Дунае. Кстати, непрерывность истории этого города - дополнительный аргумент в притязаниях города на титул «третьего Рима».
Нумерация домов на Грабене - кольцевая, что очень вежливо по отношению к двум доминантам Вены - Хофбургу и собору Святого Стефана, между которыми Грабен и приютился. Хофбург - это зимний дворец императоров, точнее, ансамбль из 19 дворцов и еще двух десятков зданий. От Грабена до Хофбурга - метров триста по Кольмарктштрассе в западном торце площади. Или столько же - переулками от любого места площади: Хофбург вытянут почти параллельно Грабену. До собора Святого Стефана (Штефансдом) - метров двести, которые приходятся на две другие площади. Одна - Шток-им-Айзен-Плац (о ней ниже), другая - уже соборная площадь Штефансплац.
Место колонны выбрано не случайно. В XVII веке здесь был овощной рынок, с которого эпидемия и началась. У постамента и на столбе, как бы слепленном из облаков, стоят десятки скульптур. Добавьте к этому барельефы, и станет понятно, почему буклет, посвященный этой достопримечательности, толщиной с хорошую книгу. Впечатляет, например, композиция, где ангелочек с крылышками тычет поверженного демона чумы факелом прямо в пах. Пламя, вопреки законам физики, направлено вниз. Жутковато.
Два фонтана - «Йозефсбруннен» и «Леопольдсбруннен» - формально названы в честь почитаемых в Австрии святых, но, похоже, это обычное для монархов кокетство. Санкт-Петербург тоже формально назван в честь святого Петра. Посмотрите, прямо над композицией с ангелочком и демоном есть еще одна. Там Леопольд I стоит на коленях, а другой ангелочек ему корону подает. Все это на фоне барельефа с картой мира. Заявочка, однако. И причем здесь чума?
Пешеходный статус Грабен и несколько соседних переулков получили чуть более 30 лет назад. Если двигаться от Святого Стефана и перейти Штефансплац, то, как сказано выше, вы окажетесь на Шток-им-Айзен-Плац. Фактически это уже Грабен, отдельное название сохранили только из-за самого «ствола» (название площади означает «площадь ствола в железе»). Действительно, стоит за стеклом кусок дерева с вбитыми гвоздями и скобами. Этой «красоте» более 500 лет. Существовал, оказывается, такой языческий обычай во времена, когда не было Гринписа.
Кстати, у Чумной колонны можно нанять конный экипаж. Но без тренировки не стоит: с непринужденным видом ехать в карете среди толпы - большое искусство. Да и витрины толком не разглядеть.
А зайдите-ка вы лучше в туалет. Там же, недалеко от колонны, на углу с Хабсбургергассе (надо же - «переулок Габсбургов»!). Это туалет по проекту архитектора Вильгельма Битца в стиле ар-деко, отделанный орехом и венецианским стеклом. Вот это - шедевр. А то «Хаас -хаус», «Хаас хаус»...
В остальном на Грабене - как на остальных «арбатах» мира: кафе, лавки, магазины до самого трехэтажного гастронома «Юлиус Майнл» на углу Кольмарктштрассе. Тут все намного дороже, чем в Таллине или Праге, но ведь «однова живем». Напоминать о знаменитых венских кондитерских и шоколадных магазинах нет нужды, они тоже здесь: «Леман» и «Альтман и Кюне» на Грабене, «Демель» - на Кольмаркте. В общем, с туристами все ясно. Но если появились более серьезные мысли, то надо понимать, что с Веной «поматросить и бросить» вряд ли получится. Нет, конечно, все покупается и продается, но может выйти себе дороже. В иной сельской общине, особенно в альпийских федеральных землях, для получения разрешения купить домик нужно понравиться всем жителям, а еще нужно, чтобы никому из них не понравился домик, который вы собираетесь купить. В Вене, разумеется, проще, но и здесь мелких рогаток наставлено столько, что простая в России процедура «купил-продал» сильно затруднена.
Инвестировать россияне предпочитают либо в относительно дешевые венские студенческие апартаменты, либо в элитное жилье. Большинство же покупают для себя: Вена прочно удерживает место на пьедестале самых комфортных городов мира, периодически меняясь местами с Ванкувером или Мельбурном: на таких высотах детали рейтингов несущественны.
Мнение о Вене как одном из самых дорогих городов Европы имеет под собой все основания. Но не для москвичей - по крайней мере, в том, что касается недвижимости. Однокомнатную квартиру в австрийской столице реально найти и за €70-80 тыс. Впрочем, это дешевый вариант где-нибудь в Альзергрунде (Alsergrund, 9-й округ), застроенном многоквартирными муниципальными домами. Лишние €10-20 тыс. не просто облегчат поиск, но и предоставят существенный выбор.
Размер эксплуатационных платежей фиксируется на момент сделки. Для той же «однушки» - от €70 в месяц. Электроэнергия и вода оплачиваются отдельно. Земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости участка и составляет в среднем €100 в год. Самые престижные районы (округа) Вены: 1-й - Внутренний город (Innere Stadt), в котором расположен и Грабен, 4-й - Виден (Wieden), 13-й - Хитцинг (Hietzing) и 19-й - Дёблинг (Dobling). Здесь цены росли даже в кризис. Кстати, самым престижным и дорогим считается не Внутренний город, а
Средние цены на сегодня - от €2,5-2,6 тыс. за м2 в Хитцинге до €7-7,1 тыс. за «квадрат» во Внутреннем городе. Что касается условного треугольника между Хофбургом и собором Святого Стефана с Грабеном в центре, то предложений здесь, естественно, не слишком много. Выделяются следующие: пятикомнатная квартира в здании XIX века после реконструкции. Высококачественная отделка, оборудованные две ванные комнаты и кухня. Площадь - 297 м2, стоимость €3,79 млн (€12 760 за м2). Гараж на два авто. Или, скажем, также пятикомнатная квартира в здании XIX века после реконструкции. Тоже с высококачественной отделкой, полностью оборудованной кухней, двумя ванными комнатами и двумя туалетами. Но площадь меньше - 180 м2, стоимость при этом - €1,5 млн (€8333 за м2). Хотя утверждается, что «в этом районе Вены проживает политическая элита города». Правда, нет информации о наличии машиномест.
Наконец, пентхаус. Разумеется, в старинном доме после реконструкции. Разумеется, высококачественная отделка с оборудованной кухней и ванными комнатами. Добавлены камин, сауна, а также полагающиеся пентхаусу стеклянная крыша и большая терраса. Площадь - 290 м2, стоимость - €4,9 млн (€16 896 за м2). Есть парковочное место. И мечта всех обладателей пентхаусов - «в пешей доступности до автобусной остановки и всех необходимых социальных заведений». Альберт АКОПЯН Источник - ZagranDom.ru 11.04.2011 |
![]() |
Оформить подписку |
![]() |
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ |
Недвижимость в Швейцарии: Домовладелец Чаплин рекомендует |
О том, как живется собственнику недвижимости в Швейцарии, можно узнать не только у риэлторов. |
Самые дорогие офисные здания в мире | |
![]() | Сколько стоит построить небоскреб? Вопрос отнюдь не праздный, поскольку при катастрофической нехватке свободной земли в крупных мегаполисах небоскребы становятся оптимальным выходом. Однако чем выше здание, тем дороже инвестору обходится каждый этаж. Скажем, чтобы возвести качественное здание более 50 этажей в центральном районе мегаполиса, понадобится минимум $500 млн. |
ИНВЕСТИЦИИ Инвесторы ловят синиц и брезгуют журавлями |
|
![]() | Канун Нового года - традиционное время строить планы на будущее. И хотя на инвестиционных рынках сезонность несколько иная, традиции побуждают аналитиков взяться за гадания на финансовой гуще. В нашей стране предновогодние инвестиционные прогнозы этого сезона обретают особую актуальность ввиду грядущих президентских выборов. |
Слободан Бацкович: "Отношения с Россией всегда были для нас важны..." | |
![]() | Недавно на одном из зданий в центре Москвы появился флаг Черногории. Здесь на Мытной улице расположилось посольство этой страны. Первое, за всю историю взаимоотношений наших стран и народов. Сегодня мы беседуем с Чрезвычайным и Полномочным Послом Черногории в России Слободаном Бацковичем... |
![]() |
ВСЕ СТРАНЫ |
|