ПРОЕКТЫ
Ищем лучшую курортную недвижимость

У подмосковных дач появился серьезный конкурент - вилла за границей. Цена загородного дома в 30км от Москвы сопоставима со стоимостью резиденции около моря в теплых краях. Как разумнее потратить три часа в пятницу вечером: на перелет к морю или на то, чтобы добраться по пробкам до своего загородного дома в Подмосковье?

Москвичи часто приобретают дом за рубежом именно в качестве дачи - для проживания летом и в период отпусков. Если дом сдавать на время своего отсутствия, полученная прибыль покроет расходы на его содержание. А как приятно проводить отпуск не в гостинице, а в собственном доме! Остается лишь выбрать страну.

В настоящее время одним из направлений, набирающим популярность, является Крит - самый большой остров Греции, родина Зевса и Геракла. Здесь прекрасный мягкий климат - не слишком жаркий, но и 320 солнечных дней в году не дадут замерзнуть. Море на Крите идеально чистое (Греции 428 пляжей Греции награждены «Голубым флагом»). Особенно полюбят эту страну гурманы: экологически чистое мясо, свежепойманная рыба, морепродукты, мед, выращенные под ласковым солнцем овощи и фрукты, оливки - все это местного происхождения.

Особого упоминания заслуживают искреннее радушие и гостеприимство греков. В местных пейзажах гармонично сочетаются дух древней цивилизации, современные стандарты качественной жизни и чистота дикой природы - ее видели такой еще древнегреческие боги.

Ни для кого не секрет, что наши соотечественники предпочитают жилье в шаговой доступности от моря. Компания Leptos Estates, которая является одним из ведущих застройщиков на Кипре и в Греции, за свою 50-летнюю деятельность ни разу не изменила своему основному девизу «Location, location, location». Поэтому выбирает для своих проектов только лучшие территории.

Визитной карточкой Leptos Estates на Крите, в городе Ханья, стал проект Aphrodite. Не случайно он назван в честь греческой богини любви и красоты: это пример идеального клубного поселка на берегу моря. Комплекс состоит из одно-, двух-, трехспаленных апартаментов, а также вилл и коттеджей.

Инфраструктура поселка включает большой бассейн, детский бассейн, игровую комнату, клуб, бар, ресторан и мини-маркет. Цены стартуют от €144 тыс. за объект.

Тех, кто устал от любого рода соседства и хочет насладиться тишиной, уединением и природой, порадует проект Viglia Beach Villas, состоящий из 16 роскошных вилл, построенных по индивидуальному дизайну и удачно расположенных на песчаном побережье залива Киссамос. Отсюда 35 мин езды до Ханьи, 45 мин - до международного аэропорта. В радиусе шести километров - лучшие пляжи Греции: известные во всем мире Фалассарна и лагуна Балос.

Отличительная черта этого предложения - большие участки земли (в среднем 1,5 тыс. м2) всего в нескольких метрах от пляжа. Стоимость объектов - от €750 тыс. Получить ключи можно при минимальном взносе 35%. На остальную сумму Leptos Estates предоставляет рассрочку на два-три года под 6% годовых.

Граждане РФ вправе приобретать в Греции любое количество объектов недвижимости, при этом не нужно регистрировать юридическое лицо. Вообще налоги на покупку одинаковы как для физических лиц, так и для компаний. Если сумма сделки не превышает €200 тыс., ежегодный налог на недвижимость и вовсе отсутствует. То есть необходимо уплатить либо НДС (23% суммы сделки на континентальной части Греции и острове Крит, 16% на других островах), либо сбор за передачу прав собственности (около 10% стоимости объекта). Сделка проводится в присутствии адвоката и нотариуса, чьи услуги обойдутся примерно в 3% общей стоимости.

Вот таким нехитрым способом рассчитывается стоимость лета, солнца, моря и своего дома! Клиентам, которые перед тем, как принять решение, хотят самостоятельно оценить прелести жизни на Крите и поближе познакомиться с проектами, компания Leptos Estates предлагает бесплатное размещение в пятизвездочном отеле Panorama на срок до пяти дней. Но не забывайте, что цель вашей поездки заключается не только в морском купании, горных дыхательных процедурах, наслаждении местной кухней и гостеприимством греков, но и в выборе своей новой дачи за границей!

Нынешний год для Кипра может стать одним из самых значимых за последнее время. Пока гиганты Европы решают судьбы младших собратьев и ищут пути выхода из глобального кризиса, Кипр медленно, но верно идет к стабильности. В июле Кипр получил право председательствовать в Евросоюзе. Полгода назад на кипрском шельфе был найден источник природного газа с объемом запасов от 140 до 225 млрд м3.

подробнее

Как известно, одним из условий, определяющим покупку недвижимости за рубежом, является благоприятный визовый режим, облегчающий посещение страны иностранными гражданами. Это понимает правительство Болгарии, которое с 1 июля 2008 года упростило процедуру получения болгарской визы российскими гражданами, владеющими недвижимым имуществом в стране...

подробнее

Стремление приобрести домик у моря где-нибудь за границей, в стране с относительно либеральными законами и недорогой недвижимостью, но при этом возведённый с использованием самых современных технологий и материалов поначалу привело россиян в Испанию и на Кипр. Коста-Брава, Коста дель Соль, Лимассол, Пафос зазвучали для русского уха также привычно, как Анапа, Геленджик, Дагомыс... Редкий россиянин, у которого в начале «нулевых» появились «лишние» деньги, не вложил их в виллу или апартаменты тёплой Испании или гостеприимного Кипра.

подробнее

Став в мае 2004 г. частью Евросоюза, Республика Кипр сняла некоторые ограничения для иностранных покупателей жилья на острове. Хотя напрямую они касаются только граждан стран самого ЕС, косвенную пользу от нововведений ощутят и россияне.

подробнее

Что ждать от рынка недвижимости Испании в ближайшем будущем? В каких районах Испании предпочитают покупать недвижимость наши соотечественники? На каких условиях предоставляется ипотека в испанских банках?.. На эти и многие другие вопросы отвечает наш эксперт - генеральный директор корпорации GREENMAR Наталья Парфенова

подробнее