|
С
наступлением нового горнолыжного сезона
инвесторы со всего мира вновь задумываются
о покупке квартир и шале на европейских
зимних курортах. Международный брокер
недвижимости «Транио» составил гид по
лучшим горнолыжным предложениям Европы.
Рейтинг
включает как самые знаменитые и
дорогостоящие зоны для катания (с ценами
на недвижимость от €10 тыс. за 1 м² и
более), так и менее известные и раскрученные,
но перспективные и при этом доступные
места (со стоимостью до €10 тыс. за 1 м²
и менее).
Курорты
премиум-класса:
- Куршевель
1850 (Courchevel 1850), Франция;
- Гштад
(Gstaad), Швейцария;
- Санкт-Мориц
(St. Moritz), Швейцария;
- Церматт
(Zermatt), Швейцария;
- Межев
(Megève), Франция.
Развивающиеся
и бюджетные направления:
- Пампорово
(Pamporovo), Болгария;
- Аринсаль
(Arinsal), Андорра;
- Морийон
(Morillon), Франция;
- Виллар-Грийон
(Villars-Gryon), Швейцария;
- Альпбах
(Alpbach), Австрия;
- Кортина
д'Ампеццо (Cortina d'Ampezzo), Италия.
Курорты
премиум-класса
Курортов,
облюбованных богатыми и знаменитыми,
наперечет: на склонах гор и вечеринках
апре-ски (après-ski) можно встретить членов
королевских семей и звезд шоу-бизнеса.
Большая часть таких эксклюзивных
курортов находится в Швейцарии, но есть
и исключения.
Куршевель
1850
Куршевель
1850 возглавляет рейтинг европейских
горнолыжных курортов с самой дорогой
недвижимостью и входит в двадцатку
самых дорогих зон для отдыха в мире.
Согласно недавно опубликованному отчету
Savills Alpine Property Market - 2015/16, стоимость жилья
ультрапремиум-класса здесь равняется
в среднем €31,3 тыс. за 1 м² - это на 93 %
выше, чем на альпийских курортах среднего
уровня.
Стоимость
квартир, требующих ремонта, в Куршевеле
1850 варьируется от €8 до 15 тыс. за 1 м²,
новые апартаменты удастся купить за
€17-30 тыс. за 1 м². Цены на роскошные шале
с бассейном, домашним кинотеатром и
собственным прямым выходом на горнолыжную
трассу достигают €30-50 тыс. за 1 м², а
аренда дома в разгар сезона оценивается
в €40-250 тыс. в неделю.
Предложение
в Куршевеле крайне ограничено: в самой
высокой зоне на высоте 1850 м (отсюда
название курорта) расположено примерно
200 шале и практически не предусмотрено
места под застройку.
Инфраструктура
курорта соответствует репутации элитного
места отдыха: в Куршевеле больше
пятизвездочных отелей, чем в любом
другом городе Франции. Здесь есть шесть
мишленовских ресторанов, бутики самых
известных мировых брендов, спа-комплексы,
фитнес-центры, вертолетная площадка и
небольшой аэропорт для частных самолетов.
В 2015 году в соседнем Куршевеле 1650 открылся
крупнейший на курорте велнес-центр
Aquamotion. Из Куршевеля легко добраться до
Женевы за полчаса, до Сен-Тропе, Монако
или Милана - за час.
Гштад
Однажды
звезда бродвейских мюзиклов Джули
Эндрюс назвала Гштад «островком
спокойствия в бушующем мире». Курорт
стал популярен у звезд кино и членов
королевских семей после Второй мировой
войны и до сих пор остается одним из
любимых мест для жизни и отдыха у
знаменитостей со всего мира.
Средние
цены на недвижимость ультрапремиум-класса
в Гштаде лишь немногим ниже, чем в
Куршевеле: €31,2 тыс. за 1 м². Апартаменты
в новостройках стоят €37 тыс. за 1 м²,
квартиры в домах, построенных от 10 до
30 лет назад, - около €29 тыс. за 1 м². В
сезон апартаменты сдаются в аренду по
цене €75-130 тыс. в неделю.
Большинство
покупателей недвижимости на этом курорте
- инвесторы из стран Ближнего Востока
и Северной Европы. Для любителей спорта
и здорового образа жизни в Гштаде есть
бассейны, сауны, массажные салоны,
фитнес-центры, теннисные корты, манеж
для верховой езды, четыре катка и школа
параглайдинга, а также более 100 ресторанов,
множество первоклассных отелей, баров
и казино. В Гштаде проходят крупные
спортивные события: профессиональный
мужской теннисный турнир Swiss Open Gstaad,
чемпионаты по волейболу и поло.
Санкт-Мориц
Санкт-Мориц
- это элегантный курорт, расположенный
на берегу одноименного озера, в сердце
долины Энгадин (Engadin). Городок находится
на высоте 1800 м над уровнем моря, что
гарантирует стабильный снежный покров,
чистый воздух и около 320 солнечных дней
в году.
Санкт-Мориц
дважды принимал Зимние Олимпийские
игры: такой чести были удостоены лишь
три города в мире (два других - немецкий
Гармиш-Партенкирхен и итальянский
Кортина д'Ампеццо). Цены на недвижимость
в Санкт-Морице высоки: средняя цена
«квадрата» составляет €30,9 тыс. Самые
дорогие виллы Санкт-Морица на холме
Сувретта стоят от €25 до 35 тыс. за 1 м², а
жилье на центральных улицах (Виа-Тинус,
Виа-Братас и Виа-Серлас) - от €15 до 25
тыс. за 1 м².
Инфраструктура
в Санкт-Морице соответствует заявленному
уровню: помимо традиционных бутиков,
дорогих ресторанов и баров тут работают
лечебные учреждения и бальнеологический
комплекс. Среди развлекательных
мероприятий - чемпионаты по бобслею,
скелетону, гастрономический фестиваль,
Кубок мира по поло на снегу, международные
конные скачки на снегу, фестиваль
классической музыки, марафон на роликовых
коньках, оперный фестиваль, а также
многочисленные регаты на озере и
соревнования по запуску воздушных
змеев.
Церматт
Церматт
находится у подножия горы Маттерхорн
(Matterhorn), самого знаменитого альпийского
пика, и входит в ассоциацию лучших горных
курортов Best of the Alps. Самый распространенный
отзыв об отдыхе в Церматте: незабываемо
круто и невероятно дорого. Цены на
недвижимость колеблются от €10 до 16 тыс.
за 1 м², а стоимость элитных объектов
подскакивает до €29 тыс. за 1 м². Цены на
жилье здесь в среднем на 72% выше, чем на
других альпийских курортах.
Большая
часть трасс в Церматте - для продвинутых
лыжников. Именно тут расположен один
из самых сложных районов катания в
Альпах - Трифтьи (Triftji), а также крупнейший
сноу-парк в Европе - Gravity Park.
В
Церматте удастся посетить вырубленную
в толще ледника пещеру, проделать
невероятный по красоте путь на «Ледяном
экспрессе», увидеть самый высокогорный
виноградник в Европе и крупнейшее на
континенте подземное озеро, послушать
самый старый в мире действующий орган
и прокатиться на самой высокой в Альпах
канатной дороге.
Межев
Французский
курорт Межев является своеобразным
аналогом швейцарского Санкт-Морица.
Бóльшая часть трасс (общая протяженность
226 км, максимальная высота - 2350 м) подходит
для новичков. Межев входит в десятку
альпийских горнолыжных курортов с самой
дорогой недвижимостью: цены на элитное
жилье тут достигают €17,5 тыс. за 1 м².
Квартиры в Межеве предлагаются в среднем
по €4-12 тыс. за 1 м², дома - от €5 до 13,5
тыс. за 1 м². Стоимость шале с четырьмя-пятью
спальнями начинаются от €2 млн, квартир
- от €250 тыс.
Инфраструктура
курорта поражает воображение: для
жителей и гостей курорта работают более
90 ресторанов, Дворец спорта с крытым
катком, бассейном, сауной и фитнес-центром,
открытый каток в центре деревни, три
кинотеатра, театр, джаз-клуб, казино,
боулинг, семь дискотек, три галереи, а
также более 200 магазинов и бутиков.
Развивающиеся
и бюджетные направления
В
Европе немало уютных, атмосферных
горнолыжных курортов с доступной
недвижимостью и хорошей инфраструктурой.
В основном они сосредоточены в странах
Восточной и Южной Европы. Многие такие
курорты только набирают популярность
у любителей горных лыж, так что в будущем
цены будут расти - это делает инвестиции
в местную недвижимость еще выгоднее.
Пампорово
Горнолыжный
курорт Пампорово - самый южный горнолыжный
курорт в Европе и самый солнечный в
Болгарии (около 270 солнечных дней в году)
- в Родопских горах (Rhodope Mountains), у подножия
вершины Снежанка (Snezhanka). Со всех сторон
его окружает густой сосновый лес.
Стоимость
недвижимости в Пампорово - €300-400 за
1 м². Цены на жилье стабильно растут с
2013 года, но пока квартиру реально купить
и за €20 тыс. Престижная недвижимость в
закрытом поселке с бассейном,
спа-комплексом, фитнес-центром и
рестораном на территории обойдется
примерно в €1 тыс. за 1 м².
От
курорта 85 км до Пловдива (Plovdiv), 260 км -
до Софии (Sofia) и примерно такое же
расстояние - до побережья. В получасе
езды действует бальнеологический курорт
Наречен (Narechen).
Аринсаль
Аринсаль
- небольшая горная деревня в Пиренеях.
Курорт входит в горнолыжный регион
Вальнорд (Vallnord) наряду с городками Ордино
(Ordino), Аркалис (Arcalis) и Пал (Pal). Главная
особенность трасс Аринсаля - резкие
перепады высот (от 2,5 до 1,5 тыс. м). Помимо
традиционных пологих склонов на курорте
есть крутые спуски для опытных лыжников.
С помощью специального оборудования
на трассах поддерживается постоянный
уровень снега. Недвижимость в Аринсале
стоит от €1,5 тыс. за 1 м².
Аринсаль
не просто сезонный курорт, жизнь тут не
замирает и летом. В теплый сезон гости
курорта посещают крупнейший в Андорре
байк-парк (Vallnord Bike Park) с трассами разной
степени сложности и совершают туры по
окрестностям: в 10 км отсюда находится
столица, а до побережья Средиземного
моря - всего 160 км. Также в Аринсале есть
два детских сада и детский клуб, снежный
парк, спа-салоны, бассейн, 14 ресторанов,
множество кафе, баров и две крупные
дискотеки, на которые приезжают даже
из столицы. Неподалеку работают два
медицинских центра.
Морийон
Небольшая
альпийская деревня Морийон отмечена
престижной наградой Famille Plus - знаком
качества, который французское правительство
присваивает лучшим курортам для отдыха
с детьми. Среди 15 трасс курорта нет ни
одной экстремально сложной - большинство
подходит для катания всей семьей. Цены
на недвижиомсть в Морийоне - от €1,5 до
3,5 тыс. за 1 м². Стоимость апартаментов
начинается от €100-150 тыс.
В
часе езды от Морийона находится второе
по величине во Франции озеро Анси (Lac
d'Annecy). Летом можно купаться, ловить рыбу,
плавать на лодке, заниматься параглайдингом,
дайвингом, яхтингом и кататься на водных
лыжах. В Морийоне есть все необходимое
для жизни: супермаркет, фермерский
рынок, бары и рестораны, магазины
спортивной экипировки, аптека и
медицинский центр, футбольные поля и
теннисные корты.
Виллар-Грийон
Виллар-Грийон
- швейцарский курорт, известный как
лучшее место в Швейцарии для отдыха с
детьми и отмеченный международными
наградами Families Welcome за развитие семейного
отдыха и Green Snowflake за участие в программе
по охране окружающей среды. В Виллар-Грийон
трассы различных уровней сложности.
Есть шанс покататься на санях и коньках.
Летом популярны пешие и велосипедные
прогулки в горах. В последние годы в
Вилларе построено много нового жилья
по вполне доступным ценам, а стоимость
апартаментов высокого класса составляет
€9-11 тыс. за 1 м².
В
Вилларе действует несколько международных
школ, а также летние и зимние лагеря и
короткие курсы при них. В 20 мин езды
отсюда расположен термальный курорт
Лавей-ле-Бан (Les Bains de Lavey).
Альпбах
Как
только ни называют Альпбах: курорт с
самым чистым воздухом в Австрии, самая
красивая деревня Австрии, самая красивая
цветочная деревня Европы. С декабря
2012 года курорт входит в общую зону
катания Альпбах-Вильдшёнау (Alpbachtal
Wildschönau), на всей территории которой
действует единый ски-пасс. Дома здесь
стоят от €350 тыс., а шале с тремя спальнями,
садом и террасой с видом на горы обойдется
в €700-800 тыс.
В
Альпбахе есть трассы как для начинающих
(общая протяженность 32 км), так и для
опытных лыжников (89 км), а также три
сноу-парка. Летом предлагаются пеший
туризм, скандинавская ходьба, рыбалка,
рафтинг, конный спорт, теннис, плавание,
охота и скалолазание.
Альпбах
- небольшой курорт, подходящий для
спокойного семейного отдыха, его ценят
за великолепные пейзажи и неторопливый
ритм жизни. Некоторые постояльцы местных
отелей ездят сюда 30 лет подряд.
Кортина
д'Ампеццо
Кортина
д'Ампеццо - единственный в Италии
город, входящий в ассоциацию лучших
альпийских курортов Best of the Alps. Он
раскинулся в небольшой солнечной долине
и знаменит как место проведения Зимних
Олимпийских игр 1956 года. Здесь проходят
этапы крупнейших международных
соревнований по горнолыжному спорту,
бобслею и лыжным гонкам. Из трасс общей
протяженностью 14 км в Кортине большая
часть предназначена для начинающих
лыжников и лишь 15 % - для профессионалов.
Среди
покупателей домов и квартир на курорте
преобладают итальянцы. Цены на современные
шале варьируются от €10 до 15 тыс. за 1 м².
Апартаменты в центре города обойдутся
примерно в €1 млн.
На
основной прогулочной улице Кортины -
Корсо-Италия (Corso Italia) - находится
множество бутиков ведущих мировых
брендов, дорогих магазинов и антикварных
салонов. Итальянцы шутят, что, приезжая
в Кортину, они даже не встают на лыжи, а
просто отдыхают, совершают покупки и
обедают, любуясь местными красотами.
Автор: Юлия Гущина, «Транио»
Фото: Shutterstock.com
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
ДЕКАБРЬ 2015 – ЯНВАРЬ 2016 № 10 (107)
Источник - ZagranDom.ru
07.12.2015
| 
.svg.png){kind=small}
