Группа Плюс запустила международное направление работы совместно с IT-платформой Housebook. Благодаря этому, специалисты сети офисов Самолет Плюс по всей России получили возможность продавать недвижимость за рубежом - в Объединенных Арабских Эмиратах, Турции, Таиланде, Индонезии, Грузии и Чили.
13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости
Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.
Стремясь уберечь накопленные средства от инфляции, многие россияне инвестируют их в покупку зарубежной недвижимости с последующим предоставлением такой недвижимости в аренду, получая, таким образом, проценты на инвестированные средства. Но вот вопрос, какие налоговые последствия возникают по таким операциям, нужно ли декларировать полученные доходы и какой необходимо уплатить налог?
Осталось менее двух недель на то, чтобы задекларировать доходы и уплатить налоги, поэтому, не откладывая в долгий ящик, разбираемся вместе со специалистами из отдела налогового консультирования компании в налоговых обязанностях.
Подпунктом 4 п. 3 ст. 208 НК РФ предусмотрено, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации. Физические лица, резиденты РФ должны подавать декларацию на такие доходы в налоговую инспекцию по месту своего учета. И, разумеется, уплатить весь задекларированный доход, кроме случаев, когда такой доход получен в государстве, с которым у России заключено соглашение об избегании двойного налогообложения, например, Испания.
Согласно п.2 ст.23 Конвенции, если резидент Российской Федерации получает доход или владеет капиталом, которые в соответствии с положениями Конвенции облагаются налогами в Испании, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате в Испании, может вычитаться из налога, взимаемого в Российской Федерации в полной сумме, но не более суммы налога, рассчитанного в декларации в соответствии с законодательством и правилами Российской Федерации. Но для получения возможности такого уменьшения, вместе с декларацией в налоговый орган необходимо представить следующие документы: документ о полученном доходе и об уплате налога в Испании, подтвержденный налоговым органом Испании. Подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение налогового вычета.
Вывод: физические лица резиденты Российской Федерации, получающие доходы от сдачи недвижимости в Испании, обязаны задекларировать такие доходы и предоставить декларацию в налоговый орган по месту жительства. Если налогоплательщик предоставит в налоговый орган подтверждение об уплате налога в Испании, то в России можно применить налоговый вычет, но не более суммы задекларированного налога.
Да, несмотря на финансовые шторма и натиск слухов о «закате эры кипрской
недвижимости», рынок выжил, причём без больших потерь. И если вас не
покинула мечта о своём доме, то Кипр - простой ответ на все вопросы:
«куда вложить деньги?», «где отдыхать летом?», «куда отправить детей
учиться?». Экономика Республики Кипр достаточно здоровая, поскольку
правительство правильно и своевременно поддерживает финансовый сектор. А
условия ипотеки для иностранных покупателей даже улучшились за
последние два года, чего не скажешь о других странах. В целом цены на
кипрскую недвижимость, в отличие от многих других стран, не «раздуты», а
обеспечены высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой,
стабильностью и прозрачностью экономики. Поэтому на рынке недвижимости
острова наблюдается относительная стабильность. «Относительность»
создаёт вторичный жилой фонд, где произошло снижение стоимости на 20-40
%, тогда как новостройки по-прежнему в цене.
Относительно «киевского Арбата» сомнений не было: сто киевлян из ста уверенно назовут Андреевский спуск (узвоз). Такое имя у улицы появилось примерно в середине XVIII века, после того, как на ней по повелению Елизаветы Петровны была построена церковь Андрея Первозванного.
Чтобы купить качественное жилье на одном из лучших тропический курортов, вовсе не надо быть миллионером. Цена виллы на берегу океана в Доминиканской Республике примерно равна стоимости трехкомнатной квартиры на окраине Москвы.
ONE - концептуальный проект, задающий новый эталон жизни на Кипре.
Элегантная башня с суперсовременными инженерными коммуникациями,
продуманными планировками, стильными общественными зонами и богатой
внутренней инфраструктурой с круглосуточным сервисом, предназначенным
только для резидентов, подчеркнет особый статус владельцев и обеспечит
комфорт и безопасность их проживания. Тщательно подобранная команда
всемирно признанных архитекторов, дизайнеров и инженеров, таких как
Atkins, WKK, BuroHappold и HBA, трудились вместе, создавая ONE. Не имея
равных по уникальности и безопасности инвестиций, ONE станет культовым
адресом не только на Кипре, но и в целом регионе.
Отсюда всего полтора часа езды на автомобиле до Рима и меньше часа - до
популярных курортов Адриатики. Это одно из немногих мест в мире, где
утром можно покорять лыжные склоны, а после обеда пуститься в плавание
на яхте. Однако название итальянского региона Абруццо совсем не на
слуху. «Пока не на слуху», - уточняют эксперты по недвижимости.
.svg.png){kind=small}
