|
В октябре Рига будет принимать десятую, юбилейную конференцию Cerean
Перефразируя известную поговорку "пока есть волосы – будут нужны парикмахеры", можно с уверенностью сказать: пока люди живут в домах – будут востребованы специалисты по недвижимости. А чем активней сотрудничают между собой риэлторы разных стран, тем успешней развивается их бизнес.
В течение вот уже 10 лет Объединение ассоциаций недвижимости Европейских стран CEREAN налаживает сотрудничество между профессионалами, работающими на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы. В настоящее время членами CEREAN являются ассоциации риэлторов Чехии, Словакии, Румынии, Венгрии, Болгарии, Польши, России, Украины, Грузии, Армении и Македонии. CEREAN сотрудничает с целым рядом крупных и авторитетных организаций, работающих на мировом рынке недвижимости – европейскими CEPI и CEI, международными NAR, ICREA и FIABCI, американскими USAID и IRPF. Международный Фонд Недвижимости и Национальная Ассоциация Риэлторов США (NAR) поддерживают деятельность CEREAN и финансируют ее с целью в течение трех лет сделать объединение образовательным и сертификационным центром, содействующим профессиональной интеграции риэлторов стран-участниц. А ежегодные Конференции CEREAN – прекрасная возможность для маклеров, управляющих, девелоперов, оценщиков, инвесторов, представителей банков, инвестиционных фондов, страховых и строительных компаний установить и упрочить личные контакты, обменяться информацией.
CEREAN старается проводить свои конференции в разных странах, чтобы дать риэлторам возможность лучше изучить опыт работы своих коллег. И данное мероприятие всегда вызывает большой интерес – об этом говорит тот факт, что традиционно на конференции съезжается более 300 профессионалов из более чем 20 стран мира.
В этом году X, юбилейная конференция "Новые рынки недвижимости в Центральной Европе" пройдет с 14 по 16 октября в Риге. Латвийская ассоциация недвижимости LANIDA совместно с исполнительной дирекцией CEREAN постарались сделать программу интересной и максимально насыщенной. Именно поэтому к участию привлекаются не только риэлторы, но и банковские специалисты, строители, архитекторы, оценщики, страховые компании, юристы. Конференция будет проходить в самом центре Риги, в конференц-центре гостиницы Reval Hotel Latvija, и для удобства участников трансляция будет параллельно идти на английском, русском и латышском языках.
Одна из основных тем предстоящей Конференции – работа на рынках недвижимости стран ЕС. Несмотря на то, что страны, входящие в ЕС, называют себя Единой Европой, их рынки недвижимости еще очень далеки от единства: у каждого своя специфика, свои особенности, которые необходимо знать всем, кто планирует начать работу в другой стране. Безусловно, познакомиться с новыми проектами и директивами ЕС, краткосрочными и долгосрочными стандартами будет интересно не только тем, кто уже присоединился к Евросоюзу, но и тем, кто пока только рассматривает такую возможность.
Среди актуальных проблем, которые будут обсуждаться на конференции, специалисты считают наиболее важными две: как контролировать деятельность агентов недвижимости (имеются в виду не только юридические аспекты, но и проблемы лицензирования, повышения квалификации, поддержки государства и т. д.) и как сделать компанию и бизнес успешными. Планируется, что специалисты из разных стран мира расскажут о наиболее удачных проектах, запущенных и реализованных на их рынках. Этот опыт может оказаться неоценимым для стран бывшего соцлагеря, чей рынок недвижимости еще довольно молод и находится в стадии становления.
Уже сейчас с уверенностью можно сказать, что большой интерес вызовет тема "Банки как основной ресурс для финансирования рынков недвижимости". Совершенно очевидно, что от степени развития ипотечного кредитования в стране во многом зависит доступность объектов недвижимости для потребителя. Поэтому представители ряда крупных банков Америки, Европы, России уже дали свое согласие участвовать в конференции, чтобы иметь возможность рассказать о своих услугах риэлторам, а также начать дискуссию с коллегами. Практически все без исключения банки Латвии – страны-хозяйки очередной конференции CEREAN – также подтвердили свое участие. Надо отметить, что в Латвии система ипотечного кредитования в настоящее время находится на достаточно высоком уровне развития: сроки большие, а кредитные проценты низкие. Однако, небольшой латвийский рынок становится тесным для крупных игроков, и они как раз начинают работать над программами, которые дали бы возможность клиентам брать деньги под залог недвижимости, находящейся в другой стране. Думается, что первые предложения будут озвучены и презентованы именно в октябре.
Среди других интересных и актуальных тем конференции стоит выделить такие как франчайзинг на рынках недвижимости, проблемы восстановления старых объектов, управление рисками, мультилистинговые системы. Выступать по этим темам приглашены ведущие специалисты разных стран, знакомые с данными вопросами не понаслышке.
С проблемой обеспечения безопасности сделки, наверно, сталкивался каждый риэлтор, и в каждой стране существуют свои защитные механизмы. Не исключено, что именно в этой секции развернется самая большая дискуссия, которая, возможно перерастет в создание единой защитной системы, действующей на территории всей Центральной и Восточной Европы.
Кроме того, организаторы уже сейчас отмечают необходимость несколько раздвинуть рамки обычной конференции и планируют одновременно проводить ряд семинаров, дискуссий и круглых столов, где представили одной узкой отрасли могли бы пообщаться в тесном кругу профессионалов. Во всяком случае, латвийский опыт проведения конференций показывает, что для обсуждения достаточно актуальных проблем всегда не хватает отведенного времени, которое строго регламентировано в основной программе конференции. Многие участники уже выразили пожелание презентовать свои организации и новые программы, а также поучаствовать в бизнес-турах по наиболее значимым объектам недвижимости Риги и Рижского района.
Число участников конференции тоже обещает стать рекордным. Уже известно, что Ригу посетят представители рынков недвижимости Испании. Исландии, Турции, Бельгии, Великобритании и др. Стоит отметить, что официальная заключительная церемония будет проходить в Замке Рундале – памятнике архитектуры XVIII века, творении знаменитого архитектора Франческо Бартоломео Растрелли, резиденции Герцога Курляндского Эрнста Йохана Бирона. Так что X конференция CEREAN обещает стать еще и самой зрелищной.
Ярослав ТЕЛЕШЕВ
Источник - ZagranDom.ru
28.03.2004
|
.svg.png){kind=small}
