ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Михаил Полицеймако: «В Болгарии доступное жилье»

Известный актер и телеведущий Михаил Полицеймако с недавних пор является преданным фанатом Черноморского побережья в Болгарии. Он утверждает, что ни одна страна Старого Света не способна соперничать с этим государством бывшего соцлагеря в смысле полноценного отдыха всей семьей.

Михаил, при каких обстоятельствах вы приобрели недвижимость за рубежом?

Это случилось два года назад. Сначала мы с семьей просто поехали в отпуск в Болгарию. Остановились в 30 км от Бургаса, в прекрасном городе Созополь - это юг страны, недалеко от Турции. И вот в один из дней, когда мы загорали на пляже, к нам подошел мужчина, который явно узнал меня. Разговорились, и он, расписывая все прелести местной жизни, предложил посмотреть его квартиру в ближайшем жилом комплексе. После этой экскурсии мы с женой Ларисой мгновенно приняли решение приобрести тут квартиру. Пришли к управляющему и оформили кредит на год. Весь процесс был несложным и не занял много времени.

Разница с российским рынком недвижимости заметна?

Еще как! Если на московском рынке недвижимости царят неприкрытое хамство и нереальные цены, то в Болгарии жилье вполне доступно, цены демократичные и не пугающие - по-моему, лучшие в Европе. Знаю, что, продав квартиру в Москве, в Болгарии реально приобрести трехэтажный дом с мраморной лестницей на 18 сотках в километре от моря. Он обойдется в €40 тыс. Понятно, что в курортной зоне возле воды жилье будет дороже, но не сильно. Так, рядом с нами поселок на побережье, 1 м2 в нем стоит €2 тыс. В нашем комплексе чуть дешевле - €1,2 тыс. А когда я оформлял покупку, цена была еще ниже.

Чем вам так приглянулся именно ваш жилой комплекс?

Он идеален, особенно для жизни с детьми: тишина, огромная зеленая территория (естественно, охраняемая). Есть зимний сад, магазины, бар, бассейн, бесплатный для жильцов тренажерный зал. До неглубокого, чистого, теплого Черного моря - всего 20 м. Наша квартира (70 м2) расположена на третьем этаже, в ней есть зала и спальня, а также широкий открытый балкон площадью восемь «квадратов», на нем здорово завтракать по утрам. К тому же жилье было полностью готово к заселению.

Что вы добавили от себя?

Немногое: два плазменных телевизора, холодильник, стиральную машину, кровать для младшей дочери, кресло, белоснежный диван местного производства. А небольшая, светлая кухня, санузел с душевой кабиной, контраст белых стен и темного пола нас вполне устроили. К слову, мы были поражены ценой, дизайном и качеством болгарской мебели - она просто вне конкуренции (улыбается).

Велики ли коммунальные платежи?

Совсем нет. Наша квартира обходится мне всего в 20 тыс. руб. в год.

Россияне в основном смотрят в сторону Италии, Испании, Франции. В последнее время много ли наших соотечественников среди покупателей болгарской недвижимости?

Мне кажется, с каждым годом русские все больше заполняют побережье, по достоинству оценив его плюсы. Лучше приезжать в собственный дом, чем выбрасывать громадные деньги, снимая дома для детей на лето в разных странах. Ведь еще непонятно, что там с климатом, морем, пищей, как на все это отреагируют малыши, как будет проходить их адаптация. Болгария - оптимальный вариант по многим параметрам. Те, кто провел свое детство в Крыму, практически не чувствуют разницы между ним и этой страной.

Я и мои дочки (пятилетняя Эмилия и двухлетняя Софья) - аллергики, но в Болгарии мы просто расцветаем, забывая про свой недуг. Тут замечательная экология, прекрасный воздух, а дождей практически не бывает. Еда превосходная: свежее мясо, ароматные фрукты, овощи, молочные продукты с фермы. Я обожаю местную сладкую лютеницу (нечто среднее между кетчупом и лечо) с барбекю. Это какой-то особый кайф!

Болгарская ментальность нам очень близка. Сюда можно свободно привезти своих пожилых родителей, у них не будет языкового барьера: болгары говорят по-русски. Более того, их язык нам понятен в большей степени, чем даже украинский. Люди чрезвычайно дружелюбные, добродушные, гостеприимные, действительно любят русских. Я уже не говорю о красоте природы и архитектуры. Атмосфера чудесная!

А как радуют глаз пасторальные колоритные картинки: будто игрушечные домики с красными черепичными крышами в старом городе, внутри все аскетично, но какие-то старые чугунки на милой кухне с закопченной печкой, с кошкой у дверей накрывают тебя волной тепла, домашнего уюта, который складывался веками.

И досуг в стране разнообразен?

Не то слово! Созополь находится всего в 4 км от нашего дома, в любой момент легко сесть в машину и отвезти детей на детскую площадку, в аквапарк или на прогулку в средневековый замок, благо преступность нулевая - опасаться нечего. Вечером приятно заглянуть в ресторанчик, послушать джаз, сидя на веранде, расположенной высоко на скале, любоваться багряным закатом. Если есть желание, то в Бургасе буквально за копейки вы устроите себе прекрасный шопинг. А на следующий день стоит поехать в Варну (170 км) - знакомиться с древними пещерами или в старинный туристический Несебр (60 км). Когда тянет пойти по клубам, нет ничего лучше Святого Власа - тусовочного местечка всего в 50 км от нашего дома.

Любители гор едут на границу с Грецией, в их распоряжении 47 км лыжных трас. Этот Новый год мы как раз и встретили там с лыжами, санками и коньками. Активный отдых чередовали с негой в минеральных источниках, в комплексе с таким родным русскому слуху названием «Баня». После этого чувствуешь себя словно заново рожденным.

Так что в Болгарии все под рукой, а удовольствия на любой вкус. Мой товарищ, профессиональный психолог Борис Новодержкин перебрался с женой и тремя сыновьями в Болгарию на постоянное место жительства, купив трехэтажный дом под Бургасом за €30 тыс. Теперь консультирует клиентов по скайпу. Жаль, моя работа требует непосредственного присутствия, надолго отлучаться из Москвы не получается, а так бы с удовольствием последовал примеру своего друга.

Когда речь заходит о сегодняшней ситуации на испанском рынке аренды жилья, аналитики только руками разводят: такого «затоваривания» здесь не наблюдалось с середины прошлого века!

подробнее

На первый взгляд, Бразилию никак нельзя назвать terra incognita, ведь нам кажется, что мы с детства знаем об этой стране буквально все. Вскормленные цитатами отечественного киноматографа, мы помним о заветной мечте великого комбинатора - волшебном Рио, «где все ходят в белых штанах», вместе с донной Розой д'Альвадорез мы уверены в том, что бразильских лесах «много диких обезьян». Бразильский кофе, бразильский футбол, бразильский карнавал. Что еще? Негусто сведений о стране, которая занимает половину Южной Америки.

подробнее

Сегодня, в обстановке международной финансовой нервозности, эксперты всё чаще употребляют по отношению к рынкам недвижимости Юго-Восточной Азии определение «горячие сегменты».

подробнее

Поставив задачу составить рейтинг самых популярных у покупателей недвижимости стран,  решил, что правильнее будет опираться не только на типичные рыночные показатели и данные профильных агентств, но и на экспертную оценку целого ряда субъективных факторов и нюансов, влияющих на выбор той или иной страны.

подробнее

С татистика гласит, что сегодня наКипре более-менее постоянно проживает около 20 000россиян. Число наших соотечественников, имеющих наострове недвижимость, ещё больше, ачисло потенциальных российских претендентов наздешние квадратные метры приближается кпоказателю, вызывающему уконкурентов Кипра завистливо восторженный интерес. Одной изглавных кипрских точек притяжения является весёлый, оживлённый ивтоже время такой уютный Лимассол, ласково устроившийся владонях горной гряды Троодос; город, ставший для многих россиян по-настоящему родным.

подробнее