ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
13.12.17 Швейцария, кантон Вале: большие возможности маленьких курортов

Хозяйкой зимних Олимпийских игр 2026 года рассчитывает стать Швейцария. Власти и общественность этой страны обсуждают вопрос о подаче заявки на принятие Олимпиады в городе Сьон. Если оценочная комиссия МОК остановит свой выбор на Сьоне, никто не удивится. Швейцарские Альпы - ​родина снежных видов спорта. Штаб-квартира Международного олимпийского комитета находится в Лозанне. А Олимпиада при этом последний раз проводилась в стране 70 лет назад.

03.11.17 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

31.10.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

27 и 28 октября 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». Более чем из 30 стран мира в выставке приняли участие более 50 экспонентов. Лучшие игроки рынка представили свои проекты, среди них: Layan, Savills, DOM DE, Harmony Suites, Grekodom, Asia Invest, Schuchmann Wine Village, Immomanie, Yekta Homes, Миэль, Grupo Mahersol и многие другие. Выставку посетило более 3000 целевых посетителей.

25.10.17 Ведущие эксперты в деловой программе выставки зарубежной недвижимости MPIRES

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости MPIRES. Выставка направлена на то, чтобы познакомить людей, желающих осуществить покупку, с теми, кто поможет осуществить эту мечту.

17.10.17 В октябре пройдет выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2017»

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> УКРАИНА: ПРОЕКТЫ
Этот притягательный Крым

УКРАИНА: ПРОЕКТЫ
Этот притягательный Крым

Помните: «Кто видел край, где роскошью природы оживлены дубравы и луга, / где весело шумят и блещут воды и мирные ласкают берега,/ где на холмы под лавровые своды не смеют лечь угрюмые снега? / Скажите мне: кто видел край прелестный...» «Друг милый, ангел мой! Сокроемся туда, / где омывают волны кроткие Тавриду / и Фебовы лучи с любовью озаряют им древней Греции священные места». «Слуху милые названья, зренью милые места! / Светлой цепью обаянья к нам прикована мечта». И Пушкин, и Батюшков, и Вяземский пишут о единственном и неповторимом месте на свете - о Крыме, точнее, о его южном побережье. На ЮБК всегда была особая, мистическая притягательность, которая вдохновляла поэтов на проникновенные строки, а обычных людей заставляла вновь и вновь возвращаться на эту землю - любоваться чарующей природой, наслаждаться шумом морского прибоя, древними развалинами крепостей и великолепными дворцами. Киммерия, Колхида, Скифия - на любом языке мира эти названия старо-крымских мест звучат как загадочная музыка.

 

Но Крым не только «наслаждение взору и уху»: климат полуострова уникален и неповторим. Выражаясь научным языком, это синтез сразу трёх терапий: аэро-, гелио- и талассо-. В мире достаточно мест, где морская вода лечит и оказывает живительное действие. Есть и те, где особо полезно принятие солнечный ванн, и те, где необычайно целебен воздух. Но достояние Крыма - сочетание всех трёх компонентов. Вот так распорядилась матушка-природа.

 

Необыкновенные климатические особенности Крыма когда-то заметил доктор Боткин. Это с его лёгкой руки полуостров стали превращать в модный курорт: построили летнюю резиденцию царской фамилии, а вслед за Романовыми потянулась сюда аристократия - отдыхать, лечиться, развлекаться. Доктор Боткин назвал Крым здравницей по наитию, но современные специалисты научно доказали правоту своего предшественника. Низкая влажность воздуха, насыщенная природными фитонцидами, богатая йодом черноморская вода, отсутствие палящего солнца - создают особую природную среду, благотворно влияющую на здоровье человека.

 

Трагические катаклизмы, смены правительств, изгнание народов и даже надвигающееся глобальное потепление не смогли изменить главного богатства полуострова. Крым и сегодня - место вечной весны. Особенно явственно это ощущают москвичи, которых солнце перестаёт баловать своим теплом и светом с середины октября и, если не повезет, аж до апреля. В Крыму даже купальный сезон завершается позже и начинается раньше! А совершать пешие прогулки, принимать солнечные ванны, дышать морским целебным воздухом, смешанным с ароматом можжевельника и сосен, можно круглогодично: два часа лёту - и Симферополь, час езды на машине - и Южный берег.

 

В Крыму достаточно мест, где человек чувствует себя удобно и комфортно, но лишь несколько, в которые тянет, будто магнитом. Ялта - одно из них: уютные приморские улочки, где некогда бродил Чехов, набережная, по которой дефилируют модницы и светские львицы Москвы и Киева, Никитский Ботанический сад - иллюстрированная энциклопедия редких растений. Это его доктор Боткин называл «живой лечебницей» и советовал как можно чаще сюда захаживать. Благодаря существующему запрету на строительство, Ботанический сад и сейчас остаётся райским уголком ЮБК - достаточно хотя бы периодически гулять по его аллеям, чтобы на долгие годы сохранить бодрость духа и прекрасное здоровье.

 

Инвесторы нового жилого комплекса Ялты «Никитский Дворец» потратили немало времени, прежде чем нашли понравившееся им место. «Главная проблема Ялты - хаотичность застройки, - отмечает генеральный директор Europe Development Company Сергей Елисеев. - Мы, когда рассматривали площадку под строительство, понимали, что выбранное нами место должно быть эксклюзивным и даже уникальным. И смогли найти такое! Во всех квартирах нашего комплекса окна выходят и на море, и на горы. Исключение - 6 студий, по сути, однокомнатных квартир, где окна выходят только на море. Так что морской вид у нас в 100% квартир». Учли застройщики и «строительные» советы доктора Боткина: комплекс стоит в 100 - 150 м над уровнем моря, вдвое больше - расстояние от побережья, а ориентирован он, как и рекомендовал врач, на юго-запад.

 

Впрочем, сегодня одних наставлений знаменитого доктора недостаточно. Местоположение по-прежнему актуально, но не менее значима инженерия, планировка и отделка, инфраструктура, наличие зон отдыха, подземного гаража, парковочных мест... И всё это необходимо продумать не менее тщательно, иначе застройщики могут столкнуться с серьёзными проблемами, из-за которых пострадают все - и продавцы, и покупатели. Потенциальным жителям «Никитского Дворца» повезло: авторы и непосредственные исполнители этого проекта изначально просчитали все детали, и...

 

Нет, будем честными: просчитать всё не дано никому. В течение нескольких лет аналитики пугали мир надвигающимся кризисом, но точную дату его наступления ни один так и не назвал. Некоторые ялтинские конкуренты «Никитского Дворца» начали продавать квартиры до кризиса, по пиковым ценам 2008 года, когда стоимость м2 доходила до 15 000 EURO. Сейчас снижать ценовую планку им сложно - бизнес-план рассчитан по максимуму. «Мы понимаем, что заигрывать с ценой тоже нельзя, но наш прайс мы составляли уже с учётом кризиса. При этом, большинство других комплексов, возведённых в последнее время в Ялте, лишь по отдельным критериям сопоставимы с „Никитским Дворцом", но по совокупности - нет. И проигрывают нашему прежде всего из-за местоположения», - считает Сергей Елисеев. Застройщикам «Никитского Дворца» вот уже несколько месяцев удаётся не менять цену на жильё (3 000 - 4 000 $/м2). Разница обусловлена этажностью: чем выше квартиры, чем эффектнее открывающиеся из её окон виды, тем она дороже. Понятно, что из пентхауса вид вообще будет сумасшедшим, что отражается на стоимости м2, но даже с первого этажа есть на что бросить взгляд.

 

Сам «Никитский Дворец» впечатляет не меньше. Здание комплекса, удачно вписанное в природный ландшафт, стилизовано под дворец XIX века. Архитектурную концепцию разрабатывали специалисты московской мастерской Марка Туве, а последующая адаптация, не вносящая «творческих изменений», шла уже на месте. (Не секрет, что в Крыму есть ряд специфических требований, в частности, по сейсмике). Как подчёркивает Сергей Елисеев, главное, что в мастерской Туве смогли придумать оригинальные архитектурные решения и вместе с тем чётко «заточить проект под рынок», понимая, на какие типы квартир повышенный спрос, на какие минимален, на какие и вовсе отсутствует. В итоге архитекторам и застройщикам удалось попасть практически в яблочко. Квартиры в ЖК «Никитский Дворец» предлагаются без внутренней отделки и развода сетей, но с установленной системой кондиционирования. «Если покупатель захочет заказать дизайн-проект, мы такие услуги готовы предложить, - рассказывает Сергей Елисеев. - В принципе особо зарабатывать на этом мы не собираемся, и пока что ни один покупатель с таким вопросом не обращался. Люди, приобретающие у нас квартиры, состоятельны, им проще взять дизайнера, с которым они уже работали. Ведь момент взаимопонимания между специалистом и заказчиком очень важен, а учитывая то, что апартаменты в Крыму - это предмет роскоши, для многих третье и даже четвёртое жилье, адаптировать его под себя предпочитают с проверенными архитекторами».

 

В одной связке с уникальным местоположением, современными коммуникациями и приемлемой ценой идёт инфраструктура «Никитского Дворца», которую так и тянет наградить эпитетом «достойная»: рестораны, SPA, теннисные корты, волейбольная площадка, а также не одна детская, прогулочная зона... Особая гордость застройщиков - бассейн: «Мы запроектировали олимпийский бассейн. Мало кто может похвастаться чем-то подобным, - не скрывает гордости Сергей Елисеев. - Такую спортивную инфраструктуру мы предполагали изначально, на уровне конструктивного решения, но сейчас понимаем: это наша фишка. Учитывая крымский климат, при минимальных затратах на подогрев воды бассейн не потребует больших средств на обслуживание».

 

«Никитский Дворец», как и большинство дворцов русской аристократии, возвышается над морем. Но без пляжа (главной «точки лета») жители комплекса не останутся. Более того, пляжей будет сразу два, и на один из них застройщики проведут канатную дорогу: удовольствие не дорогое, но очень удобное. Появится она не раньше конца следующего года, когда завершатся строительные работы. А первые жители приедут в «Никитский Дворец» уже в 2011 году.

 

Жилой комплекс «НИКИТСКИЙ ДВОРЕЦ»
Компания
Europe Development Company
Телефон +38 (0654) 23-16-23, +38 (095) 670-30-30
Сайт www.n-palace.com
E-mail sales@n-palace.com

 

Источник - ZagranDom.ru
03.12.2009
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПУТЕШЕСТВИЕ
Шамони: танец со льдом

Английский путешественник Ричард Покок и его команда прибыли в Шамони вооруженными. В Женеве им сказали, что в тех краях живут одни разбойники, а в горах полно троллей, драконов и бесов. Но когда они прибыли туда, то встретили такое гостеприимство и радушие местных жителей, что им захотелось проверить еще и гостеприимство драконов.

подробнее

ГИД ПО СТРАНЕ
Кубинский треугольник: сиеста, сальса, сигара

По исследования социологов, самые улыбчивые люди живут на Кубе, а самые мрачные - в скандинавских странах. Может быть, дело в солнечном климате, может быть - во врожденном оптимизме, но кубинцы действительно живут улыбаясь. Они не отказывают себе в удовольствиях: ром, кофе, сигары и зажигательные кубинские танцы известны на весь мир. А сам маленький остров в Карибском море гордо носит свое неофициальное название - Остров Свободы.

подробнее

Колизей, идущие на смерть приветствуют тебя

Невозможно представить Париж без Эйфелевой башни, Лондон - без Биг-Бена, Дубай - без Бурдж-Халифы. А образ Рима неотделим от Колизея. Туристы и жители итальянской столицы привыкли к руинам амфитеатра, но это лишь остатки колоссального сооружения, которым он когда-то был.

подробнее

Болгария на пороге эры гольфа

Недавно на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС председатель комиссии по внешней политике парламента Болгарии Соломон Паси призвал россиян вкладывать деньги в болгарскую недвижимость, отметив, что в его стране сохраняются самые низкие цены на недвижимость на территории всего ЕС, и мировой финансовый кризис практически не оказал на них влияния.

подробнее

Crossrail: дорога перемен

В 2009 году в Лондоне началось строительство Crossrail - высокоскоростной железной дороги длиной 118 км, которая соединит центральные районы с восточными и западными пригородами. Новая транспортная сеть сократит время поездок по городу в среднем на 15 мин, позволив 1,5 млн человек добираться до центра Лондона меньше чем за 45 мин.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-