ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> БОЛГАРИЯ: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ: БГ ИМОТИ: преимущество, имя которому - Профессионализм

БОЛГАРИЯ: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ: БГ ИМОТИ: преимущество, имя которому - Профессионализм

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИВыводы аналитиков международного рынка недвижимости гласят: отвечая на вопрос: "В какой стране вы предпочли бы купить недвижимость для себя с инвестиционными целями?" - большинство респондентов отвечает: "В Болгарии". Верность этих выводов для российского рынка подтверждает хотя бы тот факт, что самый популярный "недвижимый" запрос Рунета - "Недвижимость в Болгарии": только среди пользователей Яндекса болгарскими объектами интересуется более 63 000 человек в месяц.

 

 

Это особое внимание россиян на себе почувствовала БГ ИМОТИ - крупная международная консалтинговая компания, которая была основана в 1998 году в Великобритании и на международном рынке известна под брендом BG Estates Worldwide. В России БГ ИМОТИ начала работать 4 года назад - её официальное представительство зарегистрировано в Торгово-промышленной палате РФ, а офисы открыты на сегодняшний день в Москве, Санкт-Петербурге и Западной Сибири.

 

Как отмечает глава российского представительства BG Estates Worldwide Станимира Василева, "подобный „представительский" формат работы обеспечивает множество преимуществ, в первую очередь - нашим клиентам. Всю сделку от начала до конца можно совершить в России, пользуясь максимально полным, проверенным и актуализированным набором информации, которая имеется по всем без исключения нашим объектам, а также богатым опытом специалистов компании, охватывающим как теоретические, так и практические аспекты приобретения болгарской недвижимости". К тому же для БГ ИМОТИ завершение сделки - не финальный, а лишь очередной этап общения с покупателем: послепродажное обслуживание, визовая поддержка, взаимодействие с застройщиком и управляющей компанией, помощь в получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства - всё это также входит в список услуг компании, которая буквально за руку ведёт по жизни своих "подопечных". Вдобавок, еженедельно в Торговом представительстве Болгарии в Москве БГ ИМОТИ проводит семинары, посвящённые обсуждению вопросов, связанных с приобретением болгарской недвижимости. Важной частью этих семинаров является презентация как полностью готовых объектов, так и инвестиционных проектов на начальной стадии строительства.

 

Те, кто считает подобную опеку чрезмерной, глубоко заблуждаются: человек, незнакомый с особенностями болгарского рынка и болгарского законодательства, может совершить множество ошибок. Например, если нотариальный договор о покупке подписан до того, как застройщик оформил один из важных документов (т. н., "акт 15", связанный с НДС), то впоследствии этот налог в размере 20% должен будет оплачивать сам покупатель, что, естественно, выгодно застройщику, но не приобретателю жилья. Или другой пример: нервам покупателей, ориентирующихся на указанную в документах жилую площадь, предстоит серьёзное испытание - в Болгарии жилой считается вся площадь квартиры, включая кухню, санузел, балкон и даже толщину стен. Подобных "крючков" достаточно в любой стране - не попасться на них как раз и помогут профессионалы, содействие которых подчас становится по-настоящему неоценимым.

 

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИГлавный принцип деятельности БГ ИМОТИ - полная открытость и достоверность. Компания, имеющая прямые контакты с игроками болгарского рынка, предлагает, что называется, "цены от застройщиков": при личном визите в Болгарию покупатели увидят в прайс-листах те же самые цифры. Мало того, помимо имеющихся традиционных буклетов, по каждому объекту в БГ ИМОТИ собраны фотоматериалы, фиксирующие ход строительства. Есть даже уникальные снимки, сделанные с вертолёта, - сразу можно понять, много ли зелени вокруг приглянувшегося комплекса, не загораживает ли что-то вид на море и т. д. Наконец, компания располагает всей документацией по объектам - специалисты БГ ИМОТИ настоятельно рекомендуют ознакомиться с ней до заключения договора.

 

Особо стоит отметить, что БГ ИМОТИ не занимается "Болгарией вообще", а тщательно подбирает объекты, исходя из их местоположения, качества строительства, близости и развитости инфраструктуры и т. д. Сегодня в портфеле компании около 70 проектов на черноморском побережье страны, около 15 - на горнолыжных курортах и столько же - в Софии. Одним из критериев выбора объектов является наличие управляющей компании, определённой ещё на стадии строительства: к сожалению, для Болгарии это важно - в стране насчитывается немало "брошенных" комплексов, жителям которых из-за отсутствия УК просто не к кому обратиться за помощью в решении бытовых проблем.

 

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИКак отмечают специалисты БГ ИМОТИ, ещё год назад около 70% клиентов заключали сделки на начальном этапе строительства - даже без выезда на место. Теперь ситуация диаметрально противоположная: более 70% выезжают в Болгарию, поскольку люди напуганы международными финансовыми неурядицами. Понимая тревоги и опасения покупателей, БГ ИМОТИ организует для них бесплатные смотровые туры, в ходе которых можно в деталях познакомиться с понравившимся проектом, а заодно решить: стоит ли ставить во главу угла столь распространённый сегодня принцип "нам бы чего подешевле". Эксперты БГ ИМОТИ честно предупреждают: кроме плюса в виде низкой цены у недорогих предложений обычно есть целый букет минусов. Скажем, стоимость 20 000 - 25 000 € может быть обусловлена тем, что апартаменты находятся в комплексе, имеющем "нехорошую" кредитную историю, - покупатель рискует нарваться на "долгострой". Или в комплексе, имеющем не самое привлекательное местоположение, а то и вовсе стоящем в "чистом поле". Наконец, низкая цена - это почти стопроцентно некачественные стройматериалы и низкие стандарты строительства. Самое время вспомнить поговорку "Скупой платит дважды" и обратить внимание, что БГ ИМОТИ предлагает индивидуальные и очень гибкие схемы оплаты, в том числе и рассрочки платежей вплоть до 10 лет даже на уже построенные объекты.

 

В портфеле  есть проект, требующий особого внимания и позволяющий перейти от теоретической конкретики к конкретике практической - "Флорес Гарден" (Flores Garden Beach & SPA Residence) - элитный комплекс клубного типа, расположенный на первой линии в южной части Бургасского залива, возле курортного городка Черноморец, большая часть пригородов которого - природные парковые территории, находящийся под охраной ЮНЕСКО. Взыскательным покупателям, знающим толк в истинном комфорте, эта уединённая загородная резиденция предоставляет самые широкие возможности: она идеальна для роскошного отдыха у моря и проведения деловых встреч, оздоровления и развлечения, словом, для достойной полноценной жизни во всех её проявлениях. Рестораны и бары, спортивный клуб и теннисные корты, фитнес-центр и SPA-комплекс, клиника ци-гун-терапии и расположенные рядом охотничьи угодья, уникальная система ландшафтного зонирования и собственный песчаный пляж, предназначенный только для жителей комплекса и их гостей. "Флорес Гарден", над проектом которого работали ведущие болгарские и иностранные архитекторы и проектировщики, удачно сочетает атмосферу спокойствия и удобства современного мира.

 

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИВ состав комплекса, занимающего территорию в 15 000 м2, входит десять 3 - 4-этажных корпусов - к продаже предлагаются апартаменты и таунхаусы свободной планировки. Нижняя ценовая планка зависит от типа недвижимости: для студий это 68 000 €, для 2-комнатных апартаментов - 125 000 €, для таунхаусов - 358 000 €. В любом случае, жильё предлагается с полной, высшего качества отделкой, кондиционерами системы "зима/лето", современными телекоммуникационными и инженерными системами, к тому же покупателям даётся возможность выбора пакета мебели и индивидуального дизайна помещений.

 

Нетрудно догадаться, что "Флорес Гарден" отлично подходит не только для летнего отдыха, но и для круглогодичного проживания. И если какие-то вопросы всё-таки останутся для его обитателей нерешёнными, их с удовольствием поможет решить профессиональная управляющая компания комплекса. Или БГ ИМОТИ, которая всегда готова разрешить любые сомнения и ответить на любые вопросы.  


недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | май - июнь 2009 | № 3 (43)
18.05.2009
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Небоскребы с мировыми амбициями

Высотное строительство выполняет не только практические, но и имиджевые функции. Оно воплощает замыслы архитекторов, но чаще — целых городов и государств. Высочайшие небоскребы стремятся донести до мира простое сообщение: место, где они появились, претендует на звание прогрессивного и ультра­современного.

подробнее

Недвижимость в США: Флорида…так далека, и так доступна

Чтобы купить здесь жилье, достаточно иметь $30.000

подробнее

Кипр стабилен и предсказуем

Россияне уже давно полюбили и оценили Кипр: одни - как место, круглогодично идеальное для отдыха, другие - как страну, во всех смыслах приятную для постоянного проживания, третьи - как рынок, остающийся инвестиционно-привлекательным даже во время международного финансового кризиса.

подробнее

КИПР: ПРОЕКТЫ: Три кита Пафоса:престиж, комфорт, безмятежность

Давным-давно, когда территория современного Кипра входила в состав Римской империи, столицей острова была вовсе не Никосия, а Пафос. Это название город получил благодаря своему основателю Пафосу.

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Инвесторы играют в города не по-детски

Аналитики в преддверии президентских выборов отмечали, что россияне активизировались на зарубежных рынках недвижимости. Примечательно, что после выборов интерес соотечественников к иностранной недвижимости нисколько не угас. Одной из возможных причин эксперты считают ожидание непопулярных мер в области экономики и налоговой политики со стороны российского правительства.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ