ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
05.04.19 Cybarco объявляет о втором этапе продаж и строительства вилл Akamas Bay Villas на берегу моря

Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.

20.03.19 Свои метры у моря

Представляем пять европейских локаций 2019 года,
подходящих для летнего отдыха и инвестиций

20.03.19 Трансграничные сделки

Как меняется глобальный рынок коммерческой недвижимости?

27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> БОЛГАРИЯ: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ: БГ ИМОТИ: преимущество, имя которому - Профессионализм

БОЛГАРИЯ: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ: БГ ИМОТИ: преимущество, имя которому - Профессионализм

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИВыводы аналитиков международного рынка недвижимости гласят: отвечая на вопрос: "В какой стране вы предпочли бы купить недвижимость для себя с инвестиционными целями?" - большинство респондентов отвечает: "В Болгарии". Верность этих выводов для российского рынка подтверждает хотя бы тот факт, что самый популярный "недвижимый" запрос Рунета - "Недвижимость в Болгарии": только среди пользователей Яндекса болгарскими объектами интересуется более 63 000 человек в месяц.

 

 

Это особое внимание россиян на себе почувствовала БГ ИМОТИ - крупная международная консалтинговая компания, которая была основана в 1998 году в Великобритании и на международном рынке известна под брендом BG Estates Worldwide. В России БГ ИМОТИ начала работать 4 года назад - её официальное представительство зарегистрировано в Торгово-промышленной палате РФ, а офисы открыты на сегодняшний день в Москве, Санкт-Петербурге и Западной Сибири.

 

Как отмечает глава российского представительства BG Estates Worldwide Станимира Василева, "подобный „представительский" формат работы обеспечивает множество преимуществ, в первую очередь - нашим клиентам. Всю сделку от начала до конца можно совершить в России, пользуясь максимально полным, проверенным и актуализированным набором информации, которая имеется по всем без исключения нашим объектам, а также богатым опытом специалистов компании, охватывающим как теоретические, так и практические аспекты приобретения болгарской недвижимости". К тому же для БГ ИМОТИ завершение сделки - не финальный, а лишь очередной этап общения с покупателем: послепродажное обслуживание, визовая поддержка, взаимодействие с застройщиком и управляющей компанией, помощь в получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства - всё это также входит в список услуг компании, которая буквально за руку ведёт по жизни своих "подопечных". Вдобавок, еженедельно в Торговом представительстве Болгарии в Москве БГ ИМОТИ проводит семинары, посвящённые обсуждению вопросов, связанных с приобретением болгарской недвижимости. Важной частью этих семинаров является презентация как полностью готовых объектов, так и инвестиционных проектов на начальной стадии строительства.

 

Те, кто считает подобную опеку чрезмерной, глубоко заблуждаются: человек, незнакомый с особенностями болгарского рынка и болгарского законодательства, может совершить множество ошибок. Например, если нотариальный договор о покупке подписан до того, как застройщик оформил один из важных документов (т. н., "акт 15", связанный с НДС), то впоследствии этот налог в размере 20% должен будет оплачивать сам покупатель, что, естественно, выгодно застройщику, но не приобретателю жилья. Или другой пример: нервам покупателей, ориентирующихся на указанную в документах жилую площадь, предстоит серьёзное испытание - в Болгарии жилой считается вся площадь квартиры, включая кухню, санузел, балкон и даже толщину стен. Подобных "крючков" достаточно в любой стране - не попасться на них как раз и помогут профессионалы, содействие которых подчас становится по-настоящему неоценимым.

 

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИГлавный принцип деятельности БГ ИМОТИ - полная открытость и достоверность. Компания, имеющая прямые контакты с игроками болгарского рынка, предлагает, что называется, "цены от застройщиков": при личном визите в Болгарию покупатели увидят в прайс-листах те же самые цифры. Мало того, помимо имеющихся традиционных буклетов, по каждому объекту в БГ ИМОТИ собраны фотоматериалы, фиксирующие ход строительства. Есть даже уникальные снимки, сделанные с вертолёта, - сразу можно понять, много ли зелени вокруг приглянувшегося комплекса, не загораживает ли что-то вид на море и т. д. Наконец, компания располагает всей документацией по объектам - специалисты БГ ИМОТИ настоятельно рекомендуют ознакомиться с ней до заключения договора.

 

Особо стоит отметить, что БГ ИМОТИ не занимается "Болгарией вообще", а тщательно подбирает объекты, исходя из их местоположения, качества строительства, близости и развитости инфраструктуры и т. д. Сегодня в портфеле компании около 70 проектов на черноморском побережье страны, около 15 - на горнолыжных курортах и столько же - в Софии. Одним из критериев выбора объектов является наличие управляющей компании, определённой ещё на стадии строительства: к сожалению, для Болгарии это важно - в стране насчитывается немало "брошенных" комплексов, жителям которых из-за отсутствия УК просто не к кому обратиться за помощью в решении бытовых проблем.

 

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИКак отмечают специалисты БГ ИМОТИ, ещё год назад около 70% клиентов заключали сделки на начальном этапе строительства - даже без выезда на место. Теперь ситуация диаметрально противоположная: более 70% выезжают в Болгарию, поскольку люди напуганы международными финансовыми неурядицами. Понимая тревоги и опасения покупателей, БГ ИМОТИ организует для них бесплатные смотровые туры, в ходе которых можно в деталях познакомиться с понравившимся проектом, а заодно решить: стоит ли ставить во главу угла столь распространённый сегодня принцип "нам бы чего подешевле". Эксперты БГ ИМОТИ честно предупреждают: кроме плюса в виде низкой цены у недорогих предложений обычно есть целый букет минусов. Скажем, стоимость 20 000 - 25 000 € может быть обусловлена тем, что апартаменты находятся в комплексе, имеющем "нехорошую" кредитную историю, - покупатель рискует нарваться на "долгострой". Или в комплексе, имеющем не самое привлекательное местоположение, а то и вовсе стоящем в "чистом поле". Наконец, низкая цена - это почти стопроцентно некачественные стройматериалы и низкие стандарты строительства. Самое время вспомнить поговорку "Скупой платит дважды" и обратить внимание, что БГ ИМОТИ предлагает индивидуальные и очень гибкие схемы оплаты, в том числе и рассрочки платежей вплоть до 10 лет даже на уже построенные объекты.

 

В портфеле  есть проект, требующий особого внимания и позволяющий перейти от теоретической конкретики к конкретике практической - "Флорес Гарден" (Flores Garden Beach & SPA Residence) - элитный комплекс клубного типа, расположенный на первой линии в южной части Бургасского залива, возле курортного городка Черноморец, большая часть пригородов которого - природные парковые территории, находящийся под охраной ЮНЕСКО. Взыскательным покупателям, знающим толк в истинном комфорте, эта уединённая загородная резиденция предоставляет самые широкие возможности: она идеальна для роскошного отдыха у моря и проведения деловых встреч, оздоровления и развлечения, словом, для достойной полноценной жизни во всех её проявлениях. Рестораны и бары, спортивный клуб и теннисные корты, фитнес-центр и SPA-комплекс, клиника ци-гун-терапии и расположенные рядом охотничьи угодья, уникальная система ландшафтного зонирования и собственный песчаный пляж, предназначенный только для жителей комплекса и их гостей. "Флорес Гарден", над проектом которого работали ведущие болгарские и иностранные архитекторы и проектировщики, удачно сочетает атмосферу спокойствия и удобства современного мира.

 

недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИВ состав комплекса, занимающего территорию в 15 000 м2, входит десять 3 - 4-этажных корпусов - к продаже предлагаются апартаменты и таунхаусы свободной планировки. Нижняя ценовая планка зависит от типа недвижимости: для студий это 68 000 €, для 2-комнатных апартаментов - 125 000 €, для таунхаусов - 358 000 €. В любом случае, жильё предлагается с полной, высшего качества отделкой, кондиционерами системы "зима/лето", современными телекоммуникационными и инженерными системами, к тому же покупателям даётся возможность выбора пакета мебели и индивидуального дизайна помещений.

 

Нетрудно догадаться, что "Флорес Гарден" отлично подходит не только для летнего отдыха, но и для круглогодичного проживания. И если какие-то вопросы всё-таки останутся для его обитателей нерешёнными, их с удовольствием поможет решить профессиональная управляющая компания комплекса. Или БГ ИМОТИ, которая всегда готова разрешить любые сомнения и ответить на любые вопросы.  


недвижимость в болгарии, БГ ИМОТИ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | май - июнь 2009 | № 3 (43)
18.05.2009
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РЫНОК: СЛОВО И ДЕЛО: ИТАЛИЯ перспективная и приоритетная

Историки говорят, что так или иначе весь мир прошёл через моря Калабрии - этот итальянский регион имеет полное право считать себя колыбелью средиземноморской цивилизации. А по словам профессионалов сферы Real Estate, Калабрия демонстрирует миру очередной пример успешных инвестиций в недвижимость Средиземноморья.

подробнее

ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Hilton: падения и взлеты великой империи

Судьба преподносит порой удивительные возможности, главное - не проглядеть их и сделать правильный выбор. Так поступил однажды Конрад Хилтон, банкир, который в 31 год выкупил старый отель и неожиданно осознал, что истинный смысл его жизни - гостиничный бизнес.

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Африканские страсти по недвижимости

Африка у многих до сих пор ассоциируется главным образом с засухой, голодом, болезнями, войнами и пиратами. Поэтому русский инвестор, серьезно интересующийся африканской недвижимостью, - редкая птица.

подробнее

Made in China, или Архитектура не для всех

Китай стремительно развивается во всех областях, в том числе и в строительной. За последнее десятилетие в китайских мегаполисах появились величественные небоскребы, роскошные гостиничные комплексы и стадионы, огромные аэропорты. Впрочем, далеко не всем архитектурным экспериментам Поднебесной суждено стать шедеврами современного зодчества.

подробнее

Искусство высокого полета

Миллионы людей путешествуют по миру ради достопримечательностей, ставших визитной карточкой той или иной страны. Они готовы тратить немалые деньги, простаивать в многочасовых очередях, лишь бы прикоснуться к прекрасному. Но есть памятники, увидеть которые получится только с высоты птичьего полета. Их называют геоглифами.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ