ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

19.09.18 Жемчужина у моря Чем привлекательна недвижимость в черногорском Которе

Компания Hexagon Investments Ltd. запускает строительство нового lifestyle-проекта SwissOtel Residences в Которе — ​настоящей адриатической гавани комфорта и неги Черногории.

19.09.18 4 причины купить жилье в Испании

Все прелести Белого берега на курортах  Коста-Бланки

19.09.18 С видом на море. Апартаменты в Батуми как инвестиционный продукт

За последние десятилетия батуми стал одним из самых динамично растущих городов не только грузии, но и европы.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> В Смильтине наступает большая перемена

В Смильтине наступает большая перемена


Какой именно станет одна из самых красивый курортных зон литвы, зависит от инвесторов. Возможно - от российских, если они сами того захотят.

С давних времен старый европейский путь, соединявший Ливонию с Пруссией и впоследствии ставший частью крупного почтового тракта Рига – Цлеве, проходил через Куршскую косу. В частности, через поселение Смильтине, упоминание о котором встречается еще в летописях XIV века: они гласят, что в 1525 году смильтинской таверне были предоставлены особые и крайне почетные по тем временам привилегии.

Однако, к концу XIX века Смильтине перестало выполнять исключительно торгово-промышленные функции. Богатые купцы – обитатели соседней Клайпеды – сочли это место идеально подходящим для отдыха и активно начали строить в Смильтине загородные усадьбы. Дома были небольшими, но роскошными и столь многочисленными, что вскоре на берегу Куршского моря появилась целая улица усадеб.

Постепенно Смильтине обживалось – в 1842 году, после страшной бури, в поселении был отстроен новый паромный порт, а все побережье косы выложено камнем. Для удобства отдыхающих у порта был возведен необычный деревянный павильон с башенкой, который украшала сложная резьба. Рядом расположился другой павильон – более просторный, повернутый "спиной" к морю. Неподалеку поставили столб объявлений, аналогичный тому, что стоял в Клайпеде возле Биржи: на столбе вывешивались список отплывающих кораблей, график плаваний, прогноз погоды и другая полезная информация.

И вот, наконец, в 1900 году представители купеческого сословия возвели на берегу моря, неподалеку от старого порта самое большое и самое красивое в Смильтине здание – Курхауз. От Курхауза начиналась дорога, ведущая на Караляучай, а с другой ее стороны возвышалась та самая знаменитая смильтинская таверна Sandkrug.

"Со стилистической точки зрения в здании преобладает швейцарский стиль с элементами югендо (изогнутые деревянные части фахверха)", – писал о Курхаузе искусствовед Й. Таторис. Профессионалы не могли не обратить внимание и на другие отличительные черты здания – длинный деревянный балкон, соединявший обе части второго этажа, подчеркнутые фахвертными фронтонами, основной репрезентационный фасад, повернутый в сторону моря, красивую лестницу с террасами и вылитыми из металла фонарями, которая вела от Курхауза на берег моря. Ну, а обычные отдыхающие, не обремененные столь глубокими познаниями в архитектуре, просто отмечали, что Курхауз очень красив, если смотреть на него со стороны моря, и не менее привлекателен, если смотреть со стороны города, что все его комнаты, в том числе и расположенные на третьем, мансардном этаже, уютны и удобны, и что по вечерам с балкона особенно приятно любоваться панорамой города и проплывающими мимо кораблями.

Надо отметить, что Курхауз был не только самой красивой, но и самой современной в техническом отношении гостиницей начала прошлого века: жильцы всех ее 50 комнат могли пользоваться теплой ванной и электричеством. Имел Курхауз и еще несколько очевидных преимуществ – как сообщало одно из рекламных объявлений, "10 минут до моря, красивый лес без пыли и комаров". Одним словом, гостиница быстро завоевала огромную популярность у отдыхающих, так что в сезон, который длился с середины апреля до конца октября, свободных мест здесь было не найти. А "Руководитель по Клайпеде и окраинам", изданный в 1913 году, настоятельно советовал посетить Курхауз как одну из местных достопримечательностей: "Из центра города на параходе за 15 минут вы достигните Нерингу, где находится Курхауз, а также Сад-ресторан и прибрежное кафе. Цена лишь 15 пфеннигов".

В 1920 году, после того, как закончилась Первая мировая и Клайпеда отошла союзникам, городом начали управлять французы. И Курхауз сменил имидж, превратившись из гостинцы в игорный дом. Французские офицеры с удовольствием посещали смильтинское казино, тем более, что добраться сюда на лодочках со стоявших в порту военных кораблей было весьма нетрудно. Да и штатские считали визиты в игорный дом приятным и, фактически, самым значимым своим развлечением.

В 1923 году Курхауз снова переменил хозяев – Клайпедский край отошел Литве. Под давлением общественного мнения казино, увы, пришлось закрыть, но курортная деятельность от этого не замерла окончательно. Теперь в Курхаузе, следуя пожеланием богатой публики, начали проводить всевозможные концерты и вечера эстрадной музыки. "В Курхаузе, в Смильтине, каждый день после обеда и вечером концертирует оркестр Якавичюса", – подобными приглашениями пестрели все местные издания межвоенной поры.
А уж после того, как была проложена новая дорога, построена большая концертная площадка с красивым променадом на море, установлены беседки, заборчики и многочисленные столики культурная жизнь Курхауза стала особенно бурной. Достаточно вспомнить, что жители Клайпеды и их гости наслаждались пением оперных звезд Марии Липчене и Кипра Петраускаса, слушали скрипача Ф. фон Рентера и виолончелиста К. Энгерта, а летом 1937 года в Курхаузе дебютировал государственный симфонический оркестр Литвы, которым дирижировали композитор Балис Дваренис и старший дирижер Гамбургского симфонического оркестра Тиефелдер. Эти события были столь заметными и значимыми, что удостоились чести быть запечетленными на открытках того времени.

Ну, а потом была Вторая мировая. После войны в разрушенном городе попросту не хватало жилья, поэтому в Курхаузе временно разместились семьи клайпедчан. Когда же жилищный вопрос был решен, все вернулось на круги своя: Смильтине снова стал курортной зоной, а в Курхаузе открылся филиал гостиницы "Клайпеда" и кафе "Смильтине".

Столь долгое и подробное историческое вступление необходимо лишь для того, чтобы донести до непосвященных: Курхауз – место для Клайпеды знаковое, потому и внимание к его судьбе повышенное. Нынешнюю городскую администрацию давно уже перестало устраивать, что знаменитое историческое здание являет собой гостиницу, отвечающую возможностям и потребностям более чем полувековой давности. Поэтому родившуюся идею о реконструкци и переоборудовании Курхауза власти всячески приветствуют.

Потенциальным инвесторам, которых настоящее интересует куда больше прошлого, прежде всего необходимо знать следующее: площадь основного здания Курхауза – 1.142,47 квадратных метра, площадь прилегающего земельного участка – 1,34 гектара (данный участок является частью Национального парка Куршской косы, поэтому государством не продается, однако аренда оформлена до 2060 года). По части инженерного обеспечения имеются: трансформатор для электросетей, оборудованная подземная скважина воды, местная канализация, электроподстанция, телефонная линия и электрообогрев. На данный момент разработано 3 проекта, каждый из которых предлагает свой вариант дальнейшего использования Курхауза.

Согласно первому, Курхауз можно реконструировать, оборудовать в здании жилые апартаменты, а параллельно построить на участке новые сблокированные коттеджи. Другими словами, в рамках этого проекта в Смильтине должен появиться небольшой коттеджный поселок, в котором Курхауз будет занимать почетное центральное место. Рынок недвижимости Литвы, как и весь прибалтийский рынок в целом, сейчас находится на подъеме, спрос на жилье стабилен и обеспечивается как самими литовцами, так и иностранцами, для которых курортные зоны традиционно представляют особый интерес. И в том, что первый из предложенных смильтинских проектов окажется рентабельным, сомнений нет ни у кого.

Второй проект предлагает переоборудовать Курхауз под роскошный представительский комплекс – здание и прилегающая территория дают для этого все возможности.

Наконец, третий проект предусматривает сохранить за Курхаузом его нынешнее назначение и одновременно вспомнить о веселом смильтинском прошлом, то есть создать на базе Курхауза новый гостинично-развлекательный комплекс.
B самое ближайшее время Смильтине ждут серьезные перемены. Российские инвесторы уже обозначили свое присутствие в Чехии и Болгарии, в Испании и на Кипре, в Китае, Монголии и бог знает где еще. Может быть, настала очередь Литвы?

Елена ПОЛОВЦЕВА

Более подробную информацию об инвестиционных проектах реконструкции и переоборудования Курхауза можно получить в московском архитектурном бюро "РИШЕС": (095)130 7770, 998 0415, 245 2582.

Источник - ZagranDom.ru
28.03.2004
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ГИД ПО СТРАНЕ
Порядок и прогресс в тропике Козерога

На первый взгляд, Бразилию никак нельзя назвать terra incognita, ведь нам кажется, что мы с детства знаем об этой стране буквально все. Вскормленные цитатами отечественного киноматографа, мы помним о заветной мечте великого комбинатора - волшебном Рио, «где все ходят в белых штанах», вместе с донной Розой д'Альвадорез мы уверены в том, что бразильских лесах «много диких обезьян». Бразильский кофе, бразильский футбол, бразильский карнавал. Что еще? Негусто сведений о стране, которая занимает половину Южной Америки.

подробнее

РЫНОК: СЛОВО И ДЕЛО
Египет страна-открытие

Недавно одно из влиятельных международных агентств опубликовало аналитический отчёт об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Египта в 2009 году. Согласно этому документу получается, что в прошлом году россияне и граждане стран СНГ остались лидерами среди иностранных покупателей египетской недвижимости - на их долю пришлось 45 % от общего числа сделок; доля британцев составила 35 %, доля немцев, итальянцев и скандинавов - 20 %. Для сравнения: тремя годами ранее жители Великобритании обеспечивали около 80 %, а остальные европейцы - около 20 % иностранных сделок с недвижимостью Египта; роль же россиян на этом рынке была настолько незаметной, что в статистических выкладках они, как правило, попадали в графу «... и прочие».

подробнее

ТУРЦИЯ Стабильность на фоне реформ

Покупать или не покупать недвижимость за рубежом  Если да, то с какой целью и где  Эти вопросы в период экономического кризиса всё чаще задают себе россияне. Вот только с ответами, увы, проблема: эксперты зарубежного рынка стараются не брать на себя всю полноту ответственности, те же, кто специализируется на одном сегменте....

подробнее

Земля Обетованная. Российский потенциал

Из всех стран Средиземноморья, за исключением, быть может, Сирии и Ливана, Израиль сегодня все еще остается «Terra Incognita» для большинства россиян. Непростая внутри- и внешнеполитическая ситуация Израиля, непростые отношения с Палестинской автономией – все это никак не способствовало повышению интереса российских инвесторов к недвижимости этой страны...

подробнее

Израиль: маленькая страна для больших вложений

Как снизить риски зарубежных сбережений и инвестиций? Сейчас этот вопрос особенно актуален для резидентов РФ. Курс доллара и евро не внушает оптимизма.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ