ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
23.11.17 Названы победители Urban Awards 2017

Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards

09.11.17 Вперед, к новым рекордам!

Покупатели жилья в столичных новостройках на протяжении 2017 года демонстрирует небывалую активность: количество зарегистрированных за три квартала договоров долевого участия более чем в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

03.11.17 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

02.11.17 Открыта регистрация на первый Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

Мероприятие состоится 17-20 апреля 2018 года в отеле Pullman Sochi Centre и соберет более 1000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов РФ.

31.10.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

27 и 28 октября 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». Более чем из 30 стран мира в выставке приняли участие более 50 экспонентов. Лучшие игроки рынка представили свои проекты, среди них: Layan, Savills, DOM DE, Harmony Suites, Grekodom, Asia Invest, Schuchmann Wine Village, Immomanie, Yekta Homes, Миэль, Grupo Mahersol и многие другие. Выставку посетило более 3000 целевых посетителей.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Готовь виллу зимой,ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ НИ С ЧЕМ НА ЛЕТО!

Готовь виллу зимой,ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ НИ С ЧЕМ НА ЛЕТО!

Готовь виллу зимой
Чтобы не остаться ни с чем на лето

Зима в разгаре – стало быть, пора подумать о лете. Фраза, звучащая избито, банально, даже глуповато – для всех, кроме тех, кто собирается провести летние месяцы в арендованной за рубежом вилле. В частности, в Испании, которая является одним из общепризнанных лидеров "арендного" рынка и в которую с наступлением тепла устремляются тысячи поклонников свободного отдыха, не скованного жестким расписанием и пристрастиями коллег по тургруппе.

В отличие от испанских отелей, испанские виллы и апартаменты пока не столь масштабно заселены россиянами; основу этой части туристического потока составляют западные европейцы и американцы, многие из которых из года в год приезжают отдыхать на один и тот же курорт, более того – на одну и ту же виллу. Однако и среди нас уже встречаются те, кто, единожды сделав выбор в пользу Испании, становятся гостями страны каждое лето и лучше любого профессионала знают, где, что и почем. Новичкам же, решившим примкнуть к когорте арендаторов, только предстоит освоить науку выбирать. И Испания в данном случае – идеальная страна, поскольку богатство выбора тут поистине неисчерпаемо.

Первый параметр, на который наверняка будут ориентироваться неискушенные квартиро- и виллосъемщики – цена. Испания всегда считалась (и вполне заслуженно) более экономичным вариантом, нежели ее соседка – Греция. Но ценовой разброс в Испании велик, и в этом смысле побережье от побережья отличается существенно. Например, Коста Бланка, славящийся мягким, сухим климатом и высокой среднегодовой температурой, – курорт демократичный и относительно недорогой. Отчасти это связано с тем, что он еще молод, свободной земли здесь много, строительный бум в самом разгаре и нового жилья всех мыслимых "фасонов" – в изобилии. А вот Коста Брава, находящийся поближе к Франции, дешевым никак не назовешь. Место это вполне элитарное и респектабельное, но погода тут переменчива. И потому Коста Брава дешевле, чем Коста-дель-Соль – район испанского юга, так сказать, "стародачное место", где крайне дорога земля, и, соответственно, жилье.

Но ведь надо учесть, что виллу можно снимать на большую семью или компанию, состоящую из нескольких семейных пар – так, чтобы в результате набралось 6 или даже 8 человек. И тогда по силам найти вариант, при котором каждому проживание обойдется примерно в 50 евро в сутки – это не дороже, а подчас даже дешевле, чем номер в отеле.

Правда, при этом надо будет принять во внимание следующий, второй по степени значимости, параметр – какой именно дом вы хотите арендовать. Надо сказать, что и в этом смысле Испания куда разнообразнее Греции. На испанском побережье можно найти образцы "хайтэк" и дома в традиционном для страны и очень любимом самими испанцами стиле (с множеством маленьких комнат), виллы, стоящие в непосредственной близости от кромки прибоя, и коттеджные комплексы, построенные чуть поодаль от моря и имеющие общий бассейн. К тому же, помимо вилл, вниманию клиентов предлагаются бунгало (более скромный вариант жилья) и апартаменты размером от 60-70 до 120-150 квадратных метров.

Так вот, естественно, скромный домик на Коста Бланка и шикарные хоромы с собственным бассейном на Коста-дель-Соль будут различаться по цене примерно так же, как ржаная лепешка и итальянский торт. Однако в зависимости от того, сколько в доме спален и на сколько человек он рассчитан, финансовое бремя каждого проживающего увеличивается или, напротив, уменьшается.
Третий довольно важный параметр – срок аренды. В принципе, мало кому приходит в голову снимать виллу на неделю. То есть, конечно, договориться можно обо всем, но с экономической точки зрения овчинка выделки не стоит, да и арендодатели идут на такой вариант весьма неохотно. Стандартный срок летней аренды – от 2-4 до 8 и даже 12 недель. И чем на более длительное время вы снимаете жилье, тем "на круг" дешевле оно может оказаться.

Если предполагается взять за рубеж собаку или кошку, придется заранее оговаривать их приезд и подыскивать виллу, чей хозяин не имеет ничего против. Так же заранее необходимо оговорить и присутствие в доме горничной, садовника, повара и прочих представителей "сферы обслуживания", которые могут быть приглашены за отдельные деньги.
Для некоторых важной может оказаться и предлагающаяся в регионе экскурсионная программа. Потому что одни ни за что не променяют Барселону на Бенидорм, а другим, напротив, Барселона не нужна, зато они готовы в любую погоду ехать в Севилью, Гранаду или Гуадалест – старинную деревушку, включенную в список мировых памятников ЮНЕСКО.

Кстати, об экскурсионной программе. Поскольку аренда виллы – дело тонкое, и правило "лучше один раз увидеть" пока никто не отменял, туристическая компания "Нитас-Тур", не первый год работающая на испанском направлении, предлагает своим клиентам следующее: слетать в Испанию – на разведку. За это время удастся и слегка отдохнуть, и посетить несколько экскурсий, и – самое главное – присмотреть виллу на лето. Осуществить такую поездку можно, в принципе, когда угодно. Только не стоит забывать: направление очень популярно, и уже к марту все самые "сладкие" варианты будут разобраны. Поэтому, если будете долго решаться, можете остаться ни с чем – разве что со своими так и нереализованными мечтами о ласковом море, теплом песке и жгучем очаровании Испании.

Елена ПОЛОВЦЕВА

Источник - ZagranDom.ru
11.03.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость в Тайланде: Дайвинг, яхтинг, шопинг

На Пхукете уже живут тысячи американцев и европейцев. Очередь - за россиянами.

подробнее

Остров Трёх «Э»

Россияне! Мы живём на финско-китайской границе и вправе с позитивным юмором относиться к этому дурацкому определению. Во-первых, оно позволяет в очередной раз оценить российские масштабы, попутно показав язык каждому, кто зарится на нашу территорию.

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Большие аппетиты миниатюрных стран

Сколько бы ни ругали московскую недвижимость за дороговизну, ей пока очень далеко до мировых лидеров в этой категории. По данным отчета за 2012 год, подготовленным Knight Frank и Citi Private Bank, самая дорогая недвижимость в мире находится в Монако.

подробнее

Ангкор-Ват: затерянный в джунглях

На северо-западе Камбоджи, где когда-то располагалась древняя столица государства кхмеров, сохранился огромный храмовый комплекс Ангкор-Ват. Он растянулся на 24 км с запада на восток и состоит из 200 храмов. Самое большое культовое сооружение в мире, построенное в XII веке, является одной из самых популярных достопримечательностей в мире.

подробнее

КИПР: ТОЧКА ОТСЧЁТА
Любовь с привилегиями, или О выгодах брака по расчёту

И десятикратно повторённое понравится, утверждали древние. Похоже, именно так и произошло во взаимоотношениях россиян и гольфа - международного развлечения, а теперь и олимпийского вида спорта, изначально, кажется, столь чуждого нашему климату и менталитету. Однажды уловив своим необразованным, но чутким ухом «марш гольфистов», победно звучащий от Австралии до Норвегии, россияне влились в многотысячные ряды марширующих и пошли, пошли, пошли - сначала игроками на зарубежные гольф-поля, затем покупателями недвижимости в зарубежные гольф-комплексы.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-