ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
19.06.17 13 июня стартовал прием заявок на ежегодную премию лучших рекламных проектов в недвижимости - WoW Awards 2017.

WOW Awards - премия, определяющая лучшие рекламные проекты девелоперских и риэлторских компаний, самый эффектный и эффективный креатив отрасли. 

19.06.17 13 июня стартовал прием заявок на ежегодную премию лучших рекламных проектов в недвижимости - WoW Awards 2017.

Церемония награждения премии лучших рекламных проектов рынка недвижимости WOW Awards 2017 состоится 7 сентября. И у организаторов много новостей.

19.06.17 Moscow Urban Forum 2017: на ВДНХ ЭКСПО пройдет одно из самых значимых событий в сфере градостроительства и архитектуры

С 6 по 12 июля 2017 года в 75-м павильоне ВДНХ пройдет крупнейший международный конгресс, посвященный вызовам развития глобальных мегаполисов — Moscow Urban Forum. 40 стран, 400 спикеров, 15000 участников деловой программы, около 30 000 посетителей — в этом году форум станет самым масштабным за всю свою семилетнюю историю.

19.06.17 Главная премия рынка недвижимости. Будущее за нами!

8 июня в Golden Palace состоялась 8-ая церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». С самого начала заявленная тема премии и десятилетний юбилей её организатора (Московского Бизнес Клуба) предполагали что-то феерическое и масштабное, но само событие превзошло все ожидания. 

05.06.17 Конференция в Испании собрала более 70 профессионалов рынка зарубежной недвижимости из 10 стран мира

С 27 по 30 апреля в Испании в Культурном и Деловом парке Mas Falet 1682 прошла международная конференция «Профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости». Конференция собрала более 70 представителей агентств недвижимости и строительных компаний из 10 стран мира, которые приехали на побережье Коста Брава за новыми знаниями и для обмена опытом.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Недвижимость в Испании: Город имени Бануса

Недвижимость в Испании: Город имени Бануса

В один из дней августа 1970 года на берегу Средиземного моря близ Марбельи состоялась грандиозная вечеринка. Этот курортный городок в Андалусии уже был популярен среди аристократов и состоятельных людей, но таких масштабов и такого представительного общества Марбелья до сих пор не знала. Среди 1.700 гостей можно было увидеть князя Монако Ренье с женой Грейс Келли, режиссера Романа Полански, главного плейбоя планеты Хью Хефнера, владельцев нефтяных скважин, звезд бизнеса, науки и искусств со всего мира. Для их угощения было закуплено 23 кг драгоценной белужьей икры, и ангажирован тогда еще молодой испанский певец Хулио Иглесиас. А поводом к торжеству стало представление избранной публике комплекса, состоящего из яхтенной марины (стоянок для яхт) и роскошной недвижимости для самих судовладельцев.

 

Тысячи людей инвестируют средства в постройку элитного жилья, но увековечить свое имя на географических картах удается немногим. Испанский бизнесмен Хосе Банус сделал это. Сейчас его фамилию можно найти во всех путеводителях по Испании, не говоря уже о светской хронике в ведущих "глянцевых" журналах. Порт Бануса, или по-испански Пуэрто Банус, затмил свои блеском саму Марбелью. Задумка дона Хосе – сделать окрестности Марбельи не просто убежищем для кучки европейских аристократов, а магнитом для обладателей больших денег и титулов со всей планеты – в полной мере удалась. После того знаменательного приема VIP-личности стали здесь, на побережье Коста дель Соль еще более частыми гостями. Те, кому не досталось жилье от самого Бануса, позже получили возможность возводить вокруг яхт-клуба частные виллы по своему вкусу и покупать квартиры от других застройщиков. К концу XX века пристань обросла еще более роскошным жильем, местечко обзавелось собственной инфраструктурой и стало отдельной географической точкой на карте региона.

 

Пуэрто Банус часто называют "испанским Сан-Тропе", но ни в каких аналогиях с Лазурным Берегом этот городок по большому счету не нуждается. Его имя не покрыто пылью времени, и олицетворяет собой не столько традиции, сколько успех, славу, роскошь в самом современном понимании. Здесь можно увидеть самого знаменитого современного испанца Антонио Бандераса с его американской семьей, аравийских принцев на "Ламборджини", владельцев крупнейших мировых корпораций, загорающих на палубах собственных яхт. Для них это абсолютно безопасное место, потому что пропуском в него служит внушительный счет в банке. Даже просто пожить неделю-другую рядом могут позволить себе далеко не все благополучные люди: обслуживание в отеле или ресторане заведомо дороже, чем где бы то ни было. Именно неподалеку отсюда находится сегодня пиренейская "золотая миля" – участок побережья, где стоят самые впечатляющие во всех смыслах дома в регионе. Некоторые из них имеют собственные гольф-поля и даже вертолетные площадки.

 

Тем не менее, многие приезжают в Пуэрто-Банус именно, чтобы просто почувствовать себя миллионером, как бы прикоснуться к чужой удаче. арендуют на неделю дорогую квартиру, берут в аренду авто от "Феррари" и яхты от "Ферретти", спускают деньги в ночных клубах на набережной Муэлле Ривера. При такой туристической специализации не удивительно, что в небольшом Пуэрто Банусе насчитывается почти сотня дизайнерских бутиков, полсотни ресторанов и столько же баров. Еще больше туристов на яхтенные стоянки Пуэрто Бануса привозят просто на экскурсии и для памятных фотографий. Ведь такой коллекции роскошных судов нет, пожалуй, больше нигде в Старом Свете. Без преувеличения грандиозная марина, рассчитанная на девять сотен швартовочных мест, заполнена в любой сезон: температура на Коста дель Соль даже зимой до +20-22С. Впрочем, большинство лодок с якоря снимаются максимум раз в год: яхта здесь больше символ статуса, чем средство передвижения. Несколько океанских 150-футовиков (яхта длиной более 45 м, принадлежат в основном саудовским и другим "нефтяным" шейхам) вы здесь можете всегда застать наверняка.

 

К счастью, чтобы стать соседом их владельцев, вовсе не обязательно тратить 5.000.000-8.000.000 евро на покупку вилы. Хотя "золотая миля" прославилась именно своими гигантскими частными резиденциями, квартиры разумного размера по соответствующей цене близ Пуэрто Бануса тоже имеются. Жилые комплексы обступают гавань уже достаточно плотным кольцом. Свободной земли под частную застройку и коммерческое возведение жилья почти не осталось, поэтому новостройки появляются все реже. Если говорить о квартирах, то одновременно в продаже сейчас можно встретить не больше трех-четырех адресов.

 

Один из самых известных новых проектов – жилой комплекс Ventura del Mar, находящийся в пешей досягаемости (650 м) от яхт-центра. Он уже сдан в эксплуатацию, ухожен, озеленен и практически полностью заселен – осталось всего несколько квартир. Об уровне жилья еще говорят персоналии собственников. Это бывший премьер-министр Испании, владелец лифтовой компании Otis, агенты нескольких кинозвезд, известные адвокаты, нефтяные магнаты и бизнесмены, среди которых есть несколько долларовых миллиардеров. Имена клиентов, естественно не афишируются, но известно, что русские зарекомендовали себя как весьма активные покупатели пентхаусов в этой зоне. Застройщики характеризуют социальный статус своих российских клиентов так: высокооплачиваемые профессионалы, исповедующие семейные ценности.

 

Предлагаемые квартиры класса "люкс" уникальны не только атмосферой закрытого дорогого клуба, но и близостью к морю: некоторые отделяет от пляжа всего 20 метров. В этом и немногочисленных подобных комплексах, естественно, имеется бассейн (и не один), собственный спортивный центр и круглосуточная охрана – несмотря на то, что Пуэрто Банус и без того самое безопасное место на побережье. В свое время, когда в соседней с Ventura Del Mar резиденции проживал сэр Шон Коннери, он запросто ездил по улицам курорта на велосипеде.

 

Цены на новое жилье в Пуэрто Банусе в последнее время росли на 15-20% в год и в ближайшие месяцы продолжат движение, хоть и не столь быстрое. Тем, кто вовремя вложил свои средства в покупку квартиры, 2004-й по прогнозам принесет 10-12% годовых. В отличие от многих других точек мира, да и прочих курортов самого испанского побережья, недвижимость в Пуэрто Банусе не имеет шансов обесцениться, поскольку речь здесь не идет ни о массовой застройке, ни о спекулятивном спросе. Здешние покупатели зарабатывают другими способами и в других местах, а квадратные метры близ яхт-клуба нужны им, чтобы жить и отдыхать. При этом использование ипотеки здесь, как и везде в Испании, иностранцам также доступно – банки кредитуют до 70% покупки.

 

Расходы на содержание квартиры на курорте сопоставимы с лучшими подмосковными поселками. Так, для владельца 300-метровых апартаментов в Ventura Del Mar затраты на коммунальный сервис составляют порядка 500 евро в месяц. Налог в бюджет за ту же квартиру – около 1.500 евро в год. Если собственник рассчитывает подогнать в порт Хосе Бануса яхту, то парковка, скажем, 70-футовой лодки (20 м) обойдется в 6.000 евро/год. Расходы на небольшие моторные и парусные суда, естественно, меньше.

 

Пуэрто Банус – это город с активной светской жизнью, и многие звезды шоу-бизнеса приезжают сюда с целью привлечь к себе внимание прессы. Но бывает и наоборот. В последние месяцы барометром популярности мировых курортов поневоле стали супруги Бекхемы, каждый шаг которых подробно освещают газеты Британии и Испании. Дэвид и Виктория сейчас активно скупают жилье в разных странах и уже "засветились" на нескольких на строительных площадках между Лондоном на Ближнем Востоком. Логично было ожидать, что игрок мадридского "Реала" появится и на побережье Испании. В феврале, после проходивших в Севилье съемок рекламного ролика "Пепси", футболист с женой специально заехали на Коста дель Соль. Они осмотрели несколько объектов в Михасе, Пуэрто Банусе и Фуэнжироле и, видимо, как раз сейчас делают свой выбор.

 

Ольга Персикова

Источник - ZagranDom.ru
05.08.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ТУРЦИЯ: РАСКЛАД СИЛ
Апартаменты в Бодруме и виллы на Босфоре

Россияне и жители СНГ всё чаще обращают свои взоры в сторону Турции. По крайне мере в прошлом году, по данным аналитического отчёта международного агентства недвижимости Gordon Rock, они уже вплотную приблизились к тройке лидеров - англичанам, немцам и скандинавам.

подробнее

ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Hilton: падения и взлеты великой империи

Судьба преподносит порой удивительные возможности, главное - не проглядеть их и сделать правильный выбор. Так поступил однажды Конрад Хилтон, банкир, который в 31 год выкупил старый отель и неожиданно осознал, что истинный смысл его жизни - гостиничный бизнес.

подробнее

Как упоительны в Белоруссии вечера

Белоруссия стала модным направлением отдыха россиян. Причем если экономическая ситуация и повлияла на отпускное поведение наших сограждан, то только косвенно. Скорее помогла сделать выбор - назовем его экотуризмом - тем, кто к нему шел. Дело в том, что русской деревни в пределах автомобильной доступности от Москвы почти не осталось.

подробнее

О недвижимости на сладостном языке статистики

За последние 5 лет цены на кипрскую недвижимость росли примерно на 20% ежегодно. «„Взлёт" будет продолжаться», - утверждает Кипрская Ассоциация профессиональных оценщиков и консультантов по недвижимости.

подробнее

Недвижимость в Испании: Неспящие в Марбелье

Этот курорт единственный на Средиземном море может позволить себе функционировать в полную силу даже зимой.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ