ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Недвижимость в Испании: Город имени Бануса

Недвижимость в Испании: Город имени Бануса

В один из дней августа 1970 года на берегу Средиземного моря близ Марбельи состоялась грандиозная вечеринка. Этот курортный городок в Андалусии уже был популярен среди аристократов и состоятельных людей, но таких масштабов и такого представительного общества Марбелья до сих пор не знала. Среди 1.700 гостей можно было увидеть князя Монако Ренье с женой Грейс Келли, режиссера Романа Полански, главного плейбоя планеты Хью Хефнера, владельцев нефтяных скважин, звезд бизнеса, науки и искусств со всего мира. Для их угощения было закуплено 23 кг драгоценной белужьей икры, и ангажирован тогда еще молодой испанский певец Хулио Иглесиас. А поводом к торжеству стало представление избранной публике комплекса, состоящего из яхтенной марины (стоянок для яхт) и роскошной недвижимости для самих судовладельцев.

 

Тысячи людей инвестируют средства в постройку элитного жилья, но увековечить свое имя на географических картах удается немногим. Испанский бизнесмен Хосе Банус сделал это. Сейчас его фамилию можно найти во всех путеводителях по Испании, не говоря уже о светской хронике в ведущих "глянцевых" журналах. Порт Бануса, или по-испански Пуэрто Банус, затмил свои блеском саму Марбелью. Задумка дона Хосе – сделать окрестности Марбельи не просто убежищем для кучки европейских аристократов, а магнитом для обладателей больших денег и титулов со всей планеты – в полной мере удалась. После того знаменательного приема VIP-личности стали здесь, на побережье Коста дель Соль еще более частыми гостями. Те, кому не досталось жилье от самого Бануса, позже получили возможность возводить вокруг яхт-клуба частные виллы по своему вкусу и покупать квартиры от других застройщиков. К концу XX века пристань обросла еще более роскошным жильем, местечко обзавелось собственной инфраструктурой и стало отдельной географической точкой на карте региона.

 

Пуэрто Банус часто называют "испанским Сан-Тропе", но ни в каких аналогиях с Лазурным Берегом этот городок по большому счету не нуждается. Его имя не покрыто пылью времени, и олицетворяет собой не столько традиции, сколько успех, славу, роскошь в самом современном понимании. Здесь можно увидеть самого знаменитого современного испанца Антонио Бандераса с его американской семьей, аравийских принцев на "Ламборджини", владельцев крупнейших мировых корпораций, загорающих на палубах собственных яхт. Для них это абсолютно безопасное место, потому что пропуском в него служит внушительный счет в банке. Даже просто пожить неделю-другую рядом могут позволить себе далеко не все благополучные люди: обслуживание в отеле или ресторане заведомо дороже, чем где бы то ни было. Именно неподалеку отсюда находится сегодня пиренейская "золотая миля" – участок побережья, где стоят самые впечатляющие во всех смыслах дома в регионе. Некоторые из них имеют собственные гольф-поля и даже вертолетные площадки.

 

Тем не менее, многие приезжают в Пуэрто-Банус именно, чтобы просто почувствовать себя миллионером, как бы прикоснуться к чужой удаче. арендуют на неделю дорогую квартиру, берут в аренду авто от "Феррари" и яхты от "Ферретти", спускают деньги в ночных клубах на набережной Муэлле Ривера. При такой туристической специализации не удивительно, что в небольшом Пуэрто Банусе насчитывается почти сотня дизайнерских бутиков, полсотни ресторанов и столько же баров. Еще больше туристов на яхтенные стоянки Пуэрто Бануса привозят просто на экскурсии и для памятных фотографий. Ведь такой коллекции роскошных судов нет, пожалуй, больше нигде в Старом Свете. Без преувеличения грандиозная марина, рассчитанная на девять сотен швартовочных мест, заполнена в любой сезон: температура на Коста дель Соль даже зимой до +20-22С. Впрочем, большинство лодок с якоря снимаются максимум раз в год: яхта здесь больше символ статуса, чем средство передвижения. Несколько океанских 150-футовиков (яхта длиной более 45 м, принадлежат в основном саудовским и другим "нефтяным" шейхам) вы здесь можете всегда застать наверняка.

 

К счастью, чтобы стать соседом их владельцев, вовсе не обязательно тратить 5.000.000-8.000.000 евро на покупку вилы. Хотя "золотая миля" прославилась именно своими гигантскими частными резиденциями, квартиры разумного размера по соответствующей цене близ Пуэрто Бануса тоже имеются. Жилые комплексы обступают гавань уже достаточно плотным кольцом. Свободной земли под частную застройку и коммерческое возведение жилья почти не осталось, поэтому новостройки появляются все реже. Если говорить о квартирах, то одновременно в продаже сейчас можно встретить не больше трех-четырех адресов.

 

Один из самых известных новых проектов – жилой комплекс Ventura del Mar, находящийся в пешей досягаемости (650 м) от яхт-центра. Он уже сдан в эксплуатацию, ухожен, озеленен и практически полностью заселен – осталось всего несколько квартир. Об уровне жилья еще говорят персоналии собственников. Это бывший премьер-министр Испании, владелец лифтовой компании Otis, агенты нескольких кинозвезд, известные адвокаты, нефтяные магнаты и бизнесмены, среди которых есть несколько долларовых миллиардеров. Имена клиентов, естественно не афишируются, но известно, что русские зарекомендовали себя как весьма активные покупатели пентхаусов в этой зоне. Застройщики характеризуют социальный статус своих российских клиентов так: высокооплачиваемые профессионалы, исповедующие семейные ценности.

 

Предлагаемые квартиры класса "люкс" уникальны не только атмосферой закрытого дорогого клуба, но и близостью к морю: некоторые отделяет от пляжа всего 20 метров. В этом и немногочисленных подобных комплексах, естественно, имеется бассейн (и не один), собственный спортивный центр и круглосуточная охрана – несмотря на то, что Пуэрто Банус и без того самое безопасное место на побережье. В свое время, когда в соседней с Ventura Del Mar резиденции проживал сэр Шон Коннери, он запросто ездил по улицам курорта на велосипеде.

 

Цены на новое жилье в Пуэрто Банусе в последнее время росли на 15-20% в год и в ближайшие месяцы продолжат движение, хоть и не столь быстрое. Тем, кто вовремя вложил свои средства в покупку квартиры, 2004-й по прогнозам принесет 10-12% годовых. В отличие от многих других точек мира, да и прочих курортов самого испанского побережья, недвижимость в Пуэрто Банусе не имеет шансов обесцениться, поскольку речь здесь не идет ни о массовой застройке, ни о спекулятивном спросе. Здешние покупатели зарабатывают другими способами и в других местах, а квадратные метры близ яхт-клуба нужны им, чтобы жить и отдыхать. При этом использование ипотеки здесь, как и везде в Испании, иностранцам также доступно – банки кредитуют до 70% покупки.

 

Расходы на содержание квартиры на курорте сопоставимы с лучшими подмосковными поселками. Так, для владельца 300-метровых апартаментов в Ventura Del Mar затраты на коммунальный сервис составляют порядка 500 евро в месяц. Налог в бюджет за ту же квартиру – около 1.500 евро в год. Если собственник рассчитывает подогнать в порт Хосе Бануса яхту, то парковка, скажем, 70-футовой лодки (20 м) обойдется в 6.000 евро/год. Расходы на небольшие моторные и парусные суда, естественно, меньше.

 

Пуэрто Банус – это город с активной светской жизнью, и многие звезды шоу-бизнеса приезжают сюда с целью привлечь к себе внимание прессы. Но бывает и наоборот. В последние месяцы барометром популярности мировых курортов поневоле стали супруги Бекхемы, каждый шаг которых подробно освещают газеты Британии и Испании. Дэвид и Виктория сейчас активно скупают жилье в разных странах и уже "засветились" на нескольких на строительных площадках между Лондоном на Ближнем Востоком. Логично было ожидать, что игрок мадридского "Реала" появится и на побережье Испании. В феврале, после проходивших в Севилье съемок рекламного ролика "Пепси", футболист с женой специально заехали на Коста дель Соль. Они осмотрели несколько объектов в Михасе, Пуэрто Банусе и Фуэнжироле и, видимо, как раз сейчас делают свой выбор.

 

Ольга Персикова

Источник - ZagranDom.ru
05.08.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСТОРИЯ. ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Фанни и Фредди доигрались с ипотекой

Почему спасение агентств «Фанни Мэй» и «Фредди Мак» от банкротства стало задачей номер один для правительства США и кто же на самом деле скрывается за этими веселыми, словно взятыми из мультфильма, именами?

подробнее

Турция в вопросах и ответах. Мнение эксперта

В последнее время наши соотечественники рассматривают Турцию уже не только, как уникальную курортную зону. Все большее количество россиян  интересуются возможностью приобретения там «второго дома», а некоторые даже готовы переехать на ПМЖ...  Сегодня на вопросы читателей портала отвечает руководитель направления DPM холдинга «МИЭЛЬ» Наталья Завалишина

подробнее

«Деревня Камарес» удостоена международной награды от FIABCI Prix d'Excellence

В конце мая на Кипре прошел 62-ой Всемирный конгресс по недвижимости, на котором проводилось подведение итогов и награждение призеров Всемирного конкурса девелоперских проектов в области жилой и коммерческой недвижимости FIABCI Prix d'Excellence.

 

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Кто покупает самые дорогие дома в мире?

Лондон традиционно считается городом, в котором можно приобрести самую дорогую и престижную недвижимость. В самый разгар кризиса, в 2010 году, на рынке появилось сразу два объекта, которые были названы «самыми-самыми» дорогими. Что же это за проекты, чем вызван высокий интерес к ним со стороны покупателей? ДН обратился за информацией из первых рук к девелоперу проекта Cornwall Terrace Мартину Ленту и одному из совладельцев компании Candy&Candy (девелопер проекта One Hyde Park) Нику Канди.

подробнее

АБХАЗИЯ: ТОЧКА ОТСЧЁТА
Новый Сочи

В древнем абхазском эпосе есть сказание о Гунде Прекрасной. В нём героиня, красивая и очень сильная девушка, была объектом вожделения мужчин со всего мира. Существовало лишь одно ограничение - Гунда дала обет не выходить замуж за того, кто слабее её. А если потенциальный жених не мог победить воительницу в бою, та отрезала несчастному уши, клеймила спину и провожала восвояси с позором.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100