ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
11.04.17 Инвестиционный потенциал зарубежной недвижимости: перспективные направления
28.03.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

24 и 25 марта 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». В выставке приняли участие более 60 экспонентов более чем из 30 стран мира. Ведущие игроки рынка представили свои лучшие проекты на выставке, среди них: Grekodom, Layan Real Estate (ОАЭ), Yekta Homes, БЕСТ-Elite недвижимость, Dream Properties, W1 Evans, Evian House, Банк Интеза, Итальяно-российская ассоциация и многие другие. Выставку посетило более 2500 целевых посетителей.

15.02.17 На выставке зарубежной недвижимости «MPIRES» виртуальная реальность поможет выгодно купить недвижимость

24 и 25 марта 2017 г. в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

В выставке принимают участие представители компаний более чем из 30 стран, в том числе – стран с максимально выгодными для жителей России предложениями: Греция, Италия, Испания, Франция, Чехия и многие другие. Также будут представлены новые инвестиционно-привлекательные направления.

26.10.16 В деловой программе выставки зарубежной недвижимости «MPIRES 2016» выступят лучшие эксперты рынка

28 и 29 октября в Экспоцентре в рамках выставки зарубежной недвижимости «MPIRES» пройдет деловая программа, которая затронет актуальные темы рынка.

28.09.16 В октябре пройдет выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2016»

28 и 29 октября 2016 г. в Экспоцентре пройдет Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Недвижимость в Тайланде: Дайвинг, яхтинг, шопинг

Недвижимость в Тайланде: Дайвинг, яхтинг, шопинг

Набрав в адресной строке броузера RealEstatePrague.com, ничего похожего на квартиры в Праге вы по этому веб-адресу не обнаружите. Там "лежит" фотография домиков с крышами из сухих листьев на фоне океана – реклама отдыха и недвижимости на Пхукете. Кажется, за последние годы этот остров в Андаманском море стал повсеместно входить в моду – в том числе, и в качестве места, где покупают жилье для семейного отдыха зимой. Ведь, как и весь Тайланд, Пхукет расположен в широтах, где зима является лучшим временем года. Сейчас, в феврале температура воздуха +24-32 гардуса.

 

По большому счету, сам Тайланд в России уже не считается экзотическим направлением. Многие там побывали, навестили крокодиловые фермы, отоварились изумрудами и испытали на себе действие легендарного массажа. Однако в самом Тайланде туризм из России до последнего времени массовым не считали. Судите сами: "наших" тут в сезон бывает порядка 11.000-12.000 человек (по данным иммиграционного офиса), в то время, как граждан Швейцарии – в 10 раз больше, французов – в 20 раз, англичан – в 50 раз, а количество японских визитеров давно перевалило за миллион. Тем не менее, российский рынок тайцы считают для себя одним из самых перспективных. С 1999 по 2002 г. турпоток из нашей страны удвоился, а в прошлом году вырос еще в полтора раза. Кроме того, соотечественники берут не числом, а качеством. Пребывая в Тайланде, тратят в среднем $85 на человека в день, уступая в рейтинге щедрости разве что гражданам США ($96 в день) и Японии ($99) . Все европейцы в этом отношении – далеко позади нас.

 

Однако курорты в Тайланде есть разные. В отличие от шумной демократичной Паттайи, куда многие ездят исключительно расслабиться в злачных местах, острова здесь традиционно привлекают более требовательных и искушенных туристов. Дон оптимальны и для семейного отдыха. Чистейшие пляжи, неиспорченная природа, прекрасный дайвинг – все это отличает Пхукет, Самуи, Пхи-Пхи от шумной и не очень чистой Паттайи, расположенной на материке в 145 км от Бангкока. Пхукет из всех тайландских островов самый большой и отличается от остальных лучшей инфраструктурой. Международный аэропорт, две высококлассных медицинских клиники, колледж для детей постоянно проживающих тут иностранцев. К местным гостиничным сетям постепенно присоединяются крупнейшие международные хотельеры (Hilton, Best Western и др.). Есть пять полей для игры в гольф, клубы верховой езды.

 

Надо сказать, что в последние годы власти целенаправленно делают из Пхукета "люксовый" курорт, способный привлечь самую платежеспособную и избалованную аудиторию. По всему острову проводится оптоволоконные линии для телефонной и интернет-связи. В планах открытие безналогвой торговли некоторыми предметами роскоши: в частности, наручными часами и кожаными аксессуарами. В наступившем году обещают отменить 47-процентный налог на импорт яхт и начать строить несколько крупных стоянок для личных малотоннажных судов. Если дайвинг уже сделал свое дело (как недавно написала местная газета, он является одной из основных приманок для русских), то яхтингу отводится большая роль в привлечении VIP’ов. Говорят, что Владимир Путин, заглянувший на Пкукет в рамках своего официального визита в Тайланд минувшей осенью, отдыхал от переговоров и выступлений в основном под парусом в море.

 

Пхукет сейчас переживает строительный бум, и большая часть возводимого жилья предназначена иностранцам. Это высококлассные кондоминиумы, виллы и таунхаусы, иногда строящиеся в одном комплексе с 4-5-звездными отелями. Многие состоятельные люди из стран самого Азиатско-Тихоокеанского региона живут на Пхукете постоянно, оставаясь даже на сезон дождей (с июня по сентябрь). Телекоммуникации позволяют руководить бизнесом и работать с информацией дистанционно, так что многие с удовольствием "сбегают" сюда из мегаполисов типа Сингапура, Гонконга, Куала-Лумпур и Токио. Европйецы чаще всего покупают жилье, чтобы пережидать здесь холодное время года, присылать на отдых детей, поправлять здоровье, при этом за весьма умеренные по западным меркам деньги. Свежие продукты, соответствующая высоким стандартам медицина, СПА-услуги – все это стоит гораздо дешевле, чем на любом из европейских и американских курортов. То же самое касается и недвижимости. Если в Средиземноморье или Канаде дом стоит от $3.000-000-5.000.000, то аналогичного качества вилла на Пхукете, с бассейном и видом на океан обойдется в $1.000.000. Апартаменты в новом кондоминиуме, со своими сервисными службами, возможностью менеджмента в ваше отсутствие (сдача в аренду, уход и т.д.) стоит в пределах $150.000-500.000 в зависимости от предлагаемого комфорта.

 

Наиболее развито в плане жилой застройки западное побережье. Именно здесь находится знаменитая курортная зона Патонг, где земля с начала строительного бума подорожала почти на 300% и оценивается сейчас от $300 за квадратный метр. Всего на острове таких пляжных зон двенадцать (некоторые совсем уединенные), но именно Патонг является центром ночной и светской жизни. Весьма дорогостоящие участки находятся и в главном городе острова Пхукет-тауне (на отдельных улицах от $500/кв.м.), но для зарубежных покупателей, приезжающих сюда ради отдыха у воды, столица не слишком интересна. Административный центр со всеми его необходимыми заведениями – международной школой, офисами, официальными структурами – расположен в глубине острова, вдали от пляжей, но при этом легко досягаем на машине.

 

Самостоятельным поиском участков и последующим строительством "пионеры" Пхукета – автралийцы и американцы – занимались здесь лет десять назад. Сейчас жилье иностранцами покупается у крупных девелоперских компаний, причем "с плана", когда и освоение участка еще только-только начинается. Спрос на Пхукет, доверие к качеству и репутации острова столь велики, что немало жилья продается даже на шоу-выставках, с которыми пхукетские застройщики объезжают приоритетные для них страны.

 

В минувшем году в их список вошла и Россия. У нас специализированная "Phuket & Samui Property Exhibition" еще не проводилась, но ее организаторы уже объявили о том, что приезд с презентацией лучших проектов в Москву – дело ближайшего будущего. Две компании с Пхукета посетили осеннюю выставку "Домэкспо’2003" в частном порядке, ожидаются участники и на февральском шоу в Гостином дворе. Хотя граждан РФ на острове проживает пока не много, количество сделок столь быстро прогрессирует, что российский рынок сейчас представляется тайцам даже интереснее, чем западноевропейский.

 

Михаил Калантаров

 

Источник - ZagranDom.ru
16.08.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ
К вопросу об умении инвесторов плюсовать

Приобретая курортную недвижимость исключительно для собственного удовольствия и семейного пользования, покупатель выбирает подходящие страну, климат, формат жилья и цену, которая устраивает его кошелек.

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Бразилия–Европа — 450% : 10%

Главной особенностью 2010 года рынка зарубежной невидимости в России можно назвать тот факт, что наши сограждане стали осторожно относиться к инвестициям. Кризис недвусмысленно дал понять стоит внимательно изучить рынок, оценить риски и только потом вкладывать кровно заработанные. 

подробнее

Аджман и море с трех сторон

На московской выставке роскоши и стильного образа жизни Extravaganza-2008, прошедшей в Манеже недорогих вещей не представляют. Зато здесь в большом количестве одежда от кутюр, меха и драгоценности, концепт-кары и антиквариат – взыскательной и небедной публике в период кризиса предлагаются альтернативные пути для инвестиций...

подробнее

ЕГИПЕТ: ПРОЕКТЫ
Nubia Resort больше чем дача

«Дальняя дача» - неизвестно, кто первым из соотечественников назвал так египетский курорт Хургаду. Однако шутка, содержащая изрядную долю истины (и намёк на казённые номенклатурные дачи генсеков), в российских столицах прижилась. В самом деле, для современного москвича или питерца поездка в Египет зачастую похожа на спонтанную вылазку в загородный дом отдыха.

подробнее

Новая Европа, уважающая старые связи

Юридически Болгария пока не входит ни в ЕС, ни в Шенгенское пространство, но фактически она давно уже там. И не только потому, что страна ежегодно получает от «большой Европы» почти по 500.000.000 евро на реформы и «догоняющее развитие».

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ