На рынке новостроек элитной жилой недвижимости южного берега Крыма (ЮБК) начали расти цены на объекты на высокой стадии готовности. Так, средняя стоимость элитных новостроек ЮБК выросла на 12% в IV квартале 2009 года. В I квартале этого года рост цен составил 4%. Об этом говорится в обзоре компании «Новое Качество».

Такой рост цен эксперты связывают с завершением строительства ликвидных объектов.

После «провала» спроса на строящиеся объекты ЮБК в конце 2008 – начале 2009 года оживился спрос со стороны российских покупателей (с конца лета 2009 г.). В отличие от докризисного периода спрос сегодня формируют в основном конечные покупатели, то есть те, кто покупает жилье «для себя». Отсутствие на рынке инвестиционных покупателей связано с высокими рисками недостроя. Сегодня практически каждый клиент готов подписывать договор только после выезда на место и личного знакомства с качеством строительства и представителями застройщика. Для сравнения: в докризисный период 60-70% сделок проходило дистанционно, описывают ситуацию на рынке эксперты.

«В текущем году ожидать большого роста цен не стоит: 8-12% (не ниже уровня инфляции) до конца 2010 года. В основном он будет связан с завершением строительства части объектов (к сдаче в 2010 году планируется 22 объекта общей площадью 165 078 кв.м), - комментирует Антон Любин, руководитель проектов, департамент аналитики и консалтинга компании «Новое Качество». - Рост цен будет дифференцированным в зависимости от качества проекта, его месторасположения, интенсивности строительного процесса. Спрос на проекты на ранней стадии будет отсутствовать».