ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Михаил Полицеймако: «В Болгарии доступное жилье»

Известный актер и телеведущий Михаил Полицеймако с недавних пор является преданным фанатом Черноморского побережья в Болгарии. Он утверждает, что ни одна страна Старого Света не способна соперничать с этим государством бывшего соцлагеря в смысле полноценного отдыха всей семьей.

Михаил, при каких обстоятельствах вы приобрели недвижимость за рубежом?

Это случилось два года назад. Сначала мы с семьей просто поехали в отпуск в Болгарию. Остановились в 30 км от Бургаса, в прекрасном городе Созополь - это юг страны, недалеко от Турции. И вот в один из дней, когда мы загорали на пляже, к нам подошел мужчина, который явно узнал меня. Разговорились, и он, расписывая все прелести местной жизни, предложил посмотреть его квартиру в ближайшем жилом комплексе. После этой экскурсии мы с женой Ларисой мгновенно приняли решение приобрести тут квартиру. Пришли к управляющему и оформили кредит на год. Весь процесс был несложным и не занял много времени.

Разница с российским рынком недвижимости заметна?

Еще как! Если на московском рынке недвижимости царят неприкрытое хамство и нереальные цены, то в Болгарии жилье вполне доступно, цены демократичные и не пугающие - по-моему, лучшие в Европе. Знаю, что, продав квартиру в Москве, в Болгарии реально приобрести трехэтажный дом с мраморной лестницей на 18 сотках в километре от моря. Он обойдется в €40 тыс. Понятно, что в курортной зоне возле воды жилье будет дороже, но не сильно. Так, рядом с нами поселок на побережье, 1 м2 в нем стоит €2 тыс. В нашем комплексе чуть дешевле - €1,2 тыс. А когда я оформлял покупку, цена была еще ниже.

Чем вам так приглянулся именно ваш жилой комплекс?

Он идеален, особенно для жизни с детьми: тишина, огромная зеленая территория (естественно, охраняемая). Есть зимний сад, магазины, бар, бассейн, бесплатный для жильцов тренажерный зал. До неглубокого, чистого, теплого Черного моря - всего 20 м. Наша квартира (70 м2) расположена на третьем этаже, в ней есть зала и спальня, а также широкий открытый балкон площадью восемь «квадратов», на нем здорово завтракать по утрам. К тому же жилье было полностью готово к заселению.

Что вы добавили от себя?

Немногое: два плазменных телевизора, холодильник, стиральную машину, кровать для младшей дочери, кресло, белоснежный диван местного производства. А небольшая, светлая кухня, санузел с душевой кабиной, контраст белых стен и темного пола нас вполне устроили. К слову, мы были поражены ценой, дизайном и качеством болгарской мебели - она просто вне конкуренции (улыбается).

Велики ли коммунальные платежи?

Совсем нет. Наша квартира обходится мне всего в 20 тыс. руб. в год.

Россияне в основном смотрят в сторону Италии, Испании, Франции. В последнее время много ли наших соотечественников среди покупателей болгарской недвижимости?

Мне кажется, с каждым годом русские все больше заполняют побережье, по достоинству оценив его плюсы. Лучше приезжать в собственный дом, чем выбрасывать громадные деньги, снимая дома для детей на лето в разных странах. Ведь еще непонятно, что там с климатом, морем, пищей, как на все это отреагируют малыши, как будет проходить их адаптация. Болгария - оптимальный вариант по многим параметрам. Те, кто провел свое детство в Крыму, практически не чувствуют разницы между ним и этой страной.

Я и мои дочки (пятилетняя Эмилия и двухлетняя Софья) - аллергики, но в Болгарии мы просто расцветаем, забывая про свой недуг. Тут замечательная экология, прекрасный воздух, а дождей практически не бывает. Еда превосходная: свежее мясо, ароматные фрукты, овощи, молочные продукты с фермы. Я обожаю местную сладкую лютеницу (нечто среднее между кетчупом и лечо) с барбекю. Это какой-то особый кайф!

Болгарская ментальность нам очень близка. Сюда можно свободно привезти своих пожилых родителей, у них не будет языкового барьера: болгары говорят по-русски. Более того, их язык нам понятен в большей степени, чем даже украинский. Люди чрезвычайно дружелюбные, добродушные, гостеприимные, действительно любят русских. Я уже не говорю о красоте природы и архитектуры. Атмосфера чудесная!

А как радуют глаз пасторальные колоритные картинки: будто игрушечные домики с красными черепичными крышами в старом городе, внутри все аскетично, но какие-то старые чугунки на милой кухне с закопченной печкой, с кошкой у дверей накрывают тебя волной тепла, домашнего уюта, который складывался веками.

И досуг в стране разнообразен?

Не то слово! Созополь находится всего в 4 км от нашего дома, в любой момент легко сесть в машину и отвезти детей на детскую площадку, в аквапарк или на прогулку в средневековый замок, благо преступность нулевая - опасаться нечего. Вечером приятно заглянуть в ресторанчик, послушать джаз, сидя на веранде, расположенной высоко на скале, любоваться багряным закатом. Если есть желание, то в Бургасе буквально за копейки вы устроите себе прекрасный шопинг. А на следующий день стоит поехать в Варну (170 км) - знакомиться с древними пещерами или в старинный туристический Несебр (60 км). Когда тянет пойти по клубам, нет ничего лучше Святого Власа - тусовочного местечка всего в 50 км от нашего дома.

Любители гор едут на границу с Грецией, в их распоряжении 47 км лыжных трас. Этот Новый год мы как раз и встретили там с лыжами, санками и коньками. Активный отдых чередовали с негой в минеральных источниках, в комплексе с таким родным русскому слуху названием «Баня». После этого чувствуешь себя словно заново рожденным.

Так что в Болгарии все под рукой, а удовольствия на любой вкус. Мой товарищ, профессиональный психолог Борис Новодержкин перебрался с женой и тремя сыновьями в Болгарию на постоянное место жительства, купив трехэтажный дом под Бургасом за €30 тыс. Теперь консультирует клиентов по скайпу. Жаль, моя работа требует непосредственного присутствия, надолго отлучаться из Москвы не получается, а так бы с удовольствием последовал примеру своего друга.

Что бы не творилось в мире - недвижимость Кипра всегда будет привлекать российских инвесторов. Этому способствует множество факторов - и мягкий климат, и наличие инфраструктуры, и доброжелательность местного намеления этой страны... Сегодня на вопросы читателей www. ZagranDom.ru отвечает Григорий Стасевич, eправляющий партнер BuyRentCyprus.

подробнее

Одной из наиболее интересных стран для инвестиций в зарубежную недвижимость является Чехия.
Эта небольшая европейская страна знакома россиянам со времен социализма, так как, в отличие от многих западноевропейских соседей, в Чехию всегда можно было как-то выехать – в туристическую поездку, на лечение, по «студенческому обмену» и так далее.

подробнее

Покупка виллы с видом на море или квартиры в центре Лондона уже давно стала не мечтой, а задачей, которую россияне с успехом решают. Но подчас оказывается, что приобретение жилья в другой стране - это лишь первый шаг на пути покорения заграницы. А следующим шагом должно стать открытие собственного бизнеса.

подробнее

Что такое Испания? Это легенда, коррида, благородные гранды, высокие горы, теплое море, песчаные пляжи… Путешествия в Испанию не зря пользуются популярностью у туристов всего мира. Однако большинство из них даже не задумывается о том, что на самом деле можно стать куда ближе к Испании, просто купив там дом или квартиру.

подробнее

У потенциальных покупателей «второго дома» за границей есть два подхода к его выбору - романтический и прагматический. Хорошо жить у синего моря, наслаждаться солнцем и видами гор, однако вопросы, как туда попасть или сколько времени и сил потребуется для выполнения формальных процедур, не менее важны.

подробнее