Проект отличает низкий уровень энергопотребления.

В Хельсинки будет построено первое в Финляндии «пассивное» офисное здание. Компания  Lemminkainen завершит реализацию проекта к июню следующего года. Строительство офиса началось в апреле 2010 года. Заказчиком выступает город, а пользователями станут Хельсинский университет и Экологический центр города. Площадь офисного здания составит 6,8 тысячи квадратных метро. Объем инвестиций в проект оценивается в €14 миллионов.

Пассивными домами называются здания с низким уровнем энергопотребления (75-85 кВт.ч/м2). В Финляндии существуют «пассивные» жилые дома, но офисных зданий пока нет. Значительного снижения энергопотребления в офисном здании предполагается достичь за счет толщины изоляционного слова (до 30см). В здании также установят датчики движения, которые будут управлять освещением и вентиляцией.  Под домом будут пробурены 25 геотермальных скважин глубиной 250 метров для охлаждения или отопления здания в летний и зимний периоды, что позволит отказаться от использования кондиционеров.