А с осени начнется более интенсивное падение рынка.

Экономический кризис в полной мере грозит настигнуть Италию, государственный долг которой достиг почти €2 трлн. О состоянии итальянского рынка недвижимости и прогнозах на будущее рассказывает Игорь Индриксонс, основатель консалтингового портала Indriksons.ru

По словам эксперта, рынок недвижимости Италии уже упал примерно на 15-20%, но с осени начнется более интенсивное и массовое падение рынка. 

Рынок недвижимости страны подразделяется на два локальных рынка – северная Италия (выше Рима) и южная. По словам, Игоря Индриксонса, падение на северном рынке будет меньше, чем на юге, и составит около 30-35%. Этот регион контролировался тщательнее, и здесь не допускалась излишняя застройка. При этом сектор курортной недвижимости на севере Италии упадет на 40%, а городской – на 20-25%, 

На юге Италии падение цен может составить порядка 60% (курортная – на 70%, городская – на 50%). Такое резкое падение, отмечает эксперты, обусловлено тем, что последние 5 лет на рынке надувался спекулятивный пузырь. Владельцы недвижимости в этом регионе увеличивали цены на объекты без явных на то оснований, пытаясь доказать, что юг Италии является хорошим активом для инвесторов.