Большинство болгарских банков выдают ипотечные кредиты россиянам. Минимальный доход, требуемый болгарским банком, должен быть, как правило, в районе 12 000 евро в год. Иностранцу придется предоставить доказательства своего дохода (не только копии трудовых договоров, но еще и распечатки своих банковских счетов за последние 6 месяцев).

Если потенциальному покупателю удается доказать свою кредитоспособность, банк, помимо самого процента по кредиту, будет взимать другие платежи, с которыми реальная стоимость кредита составит около 10-11% годовых. Следует учесть, что банк кредитует стоимость по нотариальному акту, в котором указана налоговая оценка недвижимости (как правило это, примерно, на 50% ниже рыночной стоимости объекта).

Считается, что выгоднее покупать недвижимость в рассрочку непосредственно у продавца. В Болгарии некоторые продавцы подобную услугу предоставляют.

Однако, в любом случае, кредитные ставки в Болгарии ниже, чем в России.